八軒九条東３（八軒駅） 3590万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

八軒九条東３（八軒駅） 3590万円

住所	北海道札幌市西区八軒九条東３
交通	ＪＲ札沼線「八軒」歩5分、ＪＲ札沼線「新川」歩19分、ＪＲ函館本線「琴似」歩23分
価格	3590万円

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: 1号棟

物件名	八軒九条東３（八軒駅） 3590万円
価格	3590万円
間取り	4LDKシンプルな間取りの駅近戸建て♪
土地面積	110.34m²～111.24m²
建物面積	94.77m²
住所	北海道札幌市西区八軒九条東３

特徴ピックアップ

耐震基準適合証明書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 建築確認完了検査済証 / フラット３５・S適合証明書 / 新築時・増改築時の設計図 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸 / 整備された歩道 / 高機能トイレ

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2号棟
1号棟
駐車2台可能

(1号棟)、価格3490万円、4LDK、土地面積110.34m²、建物面積94.77m²
2号棟

シューズボックス完備
シューズボックス完備

リビングの様子が分かる対面式システムキッチン
各居室に収納あり

お掃除もしやすいユニットバス
収納付き洗面台
トイレは各階にございます

二面採光で明るい
二面採光で明るい
3帖の納戸付き

お洗濯物も干せるインナーバルコニー付き
前面道路も広々

イベント情報

平日や夜間のご内覧など、ご都合に合わせてご案内させて頂きます。

■他の物件のご見学
札幌市内、近郊の物件ならお任せください！数多くの物件をご案内できます！
未完成物件の場合は、同仕様の完成物件をご見学頂けます。

■住宅ローンや資金計画のご相談
資金計画や住宅ローンについて、わかりやすく丁寧にご説明させて頂きます。
購入前のご相談だけでも大歓迎です！

■親切丁寧を心がけています！
初めてのお家購入はわからないことでいっぱいだと思います。
どんなことでも担当者へお気軽にお問合せ下さい。

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地図札幌市西区八軒九条東３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ダイイチ八軒店（約690m・徒歩9分）
■【スーパー】フレッティ琴似店（約874m・徒歩11分）
■【スーパー】ジェイアール生鮮市場新川店（約1207m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン札幌八軒8条店（約436m・徒歩6分）
■【コンビニ】セイコーマート八軒10条店（約473m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】サツドラ琴似八軒店（約882m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ八軒4条店（約1090m・徒歩14分）
■【中学校】札幌市立八軒東中学校（約1194m・徒歩15分）
■【小学校】札幌市立琴似中央小学校（約555m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園しずく保育園（約490m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】アートチャイルドケア札幌八軒（約426m・徒歩6分）
■【病院】長生会病院（約486m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団研仁会北海道脳神経外科記念病院（約588m・徒歩8分）
■【病院】医療法人社団静和会静和記念病院（約1092m・徒歩14分）
■【郵便局】札幌北二十四条西郵便局（約724m・徒歩10分）
■【銀行】北洋銀行八軒支店（約920m・徒歩12分）

八軒九条東３（八軒駅） 3590万円販売概要

物件名	八軒九条東３（八軒駅） 3590万円
価格	3590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDKシンプルな間取りの駅近戸建て♪	諸費用	-
土地面積	110.34m²～111.24m²	建物面積	94.77m²
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市西区八軒九条東３周辺地図札幌市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ札沼線「八軒」歩5分乗り換え案内ＪＲ札沼線「新川」歩19分乗り換え案内ＪＲ函館本線「琴似」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'23年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：13ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：髙橋　宏平、設備：【北海道電力公営水道公共下水個別プロパンガス】
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)Grateful Home札幌店【TEL】011-842-5217お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010283号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Grateful Home札幌店(株)Grateful Home札幌店のその他の物件情報を見る北海道札幌市豊平区美園七条7-3-19 国土交通大臣（1）第010283号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ札沼線の物件

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内21位

全国572位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 道内35位
全国767位

利便度: 道内23位
全国228位

快適度: 道内12位
全国410位

富裕度: 道内1位
全国227位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国316位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	555施設	道内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	34,179人	道内1位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	201施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,413施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.7床	道内21位	全国161位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国96位
介護老人施設定員数	11,090人	道内1位	全国5位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国335位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	道内34位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.07件	道内32位	全国440位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

八軒九条東３（八軒駅） 3590万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細