【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目【5区画販売中】JR函館本線「発寒」駅徒歩11分！【建築条件付土地】物件詳細

【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目【5区画販売中】JR函館本線「発寒」駅徒歩11分！建築条件付土地

住所	北海道札幌市西区発寒八条１４
交通	ＪＲ函館本線「発寒」歩11分、地下鉄東西線「宮の沢」歩20分
価格	2556万4000円～2679万5000円（土地価格のみ）

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【セキスイハイム/注文住宅用地】発寒イオンまで徒歩11分【全5区画販売中】
■JR発寒駅徒歩11分＆地下鉄「宮の沢」駅徒歩20分
■高速「札幌西IC」も近く利便性◎

: 地図（広域）

販売スケジュール	先着順で、随時購入申込受付中です。購入のご検討、ご希望のお客様は、下記のお手続きで、最長７日間の購入予約が可能です。 ①所定の購入申込書へのご記入、ご捺印 ②購入申込金10万円のご入金　（不成立時はご返金させて頂きます。） ※予約の期間内で、住宅ローンのご提案や審査のお手伝い、弊社の商品紹介のご案内等をさせて頂きます。お問合せ・お申込は、下記の方法にて承っております。 ①お電話：0120-075-816 ②SUUMOより資料請求、見学予約

販売スケジュール

先着順で、随時購入申込受付中です。
購入のご検討、ご希望のお客様は、下記のお手続きで、最長７日間の購入予約が可能です。
①所定の購入申込書へのご記入、ご捺印
②購入申込金10万円のご入金
　（不成立時はご返金させて頂きます。）
※予約の期間内で、住宅ローンのご提案や審査のお手伝い、弊社の商品紹介のご案内等をさせて頂きます。

お問合せ・お申込は、下記の方法にて承っております。
①お電話：0120-075-816
②SUUMOより資料請求、見学予約

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 山が見える / テニスコートが近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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【区画1-4】間口約12ｍの整形地です(2023年9月撮影)
【区画1-5】北西向きの為プライベートなお庭スペースを設けられます(2023年9月撮影)

【区画2-3】南東向きの日当たり良好な土地です(2023年9月撮影)
【区画2-4】間口約10ｍの整形地です(2023年9月撮影)
【区画2-5】ガイドラインにより綺麗な街並みが形成されます(2023年9月撮影)

地図（狭域）
イオンモール札幌発寒（2023年6月撮影）まで820m
湯屋・サーモン（2023年6月撮影）まで80m

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地図札幌市西区発寒八条１４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
はまなす幼稚園（2023年6月撮影）まで1200m
小学校
札幌市立西小学校（2023年6月撮影）まで810m 徒歩10～11分
中学校
宮の丘中学校（2023年6月撮影）まで2800m

その他環境写真
湯屋・サーモン（2023年6月撮影）まで80m
スーパー
北海市場発寒店（2023年6月撮影）まで250m
ホームセンター
DCMホーマック発寒追分通店（2023年6月撮影）まで330m 徒歩4～5分

スーパー
コープさっぽろ西宮の沢店（2023年6月撮影）まで820m 徒歩10～11分
ショッピングセンター
イオンモール札幌発寒（2023年6月撮影）まで820m
病院
宮の沢総合クリニック（2023年6月撮影）まで1020m 徒歩12～13分

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案内図

: 地図（広域）
: 地図（狭域）

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その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】はまなす幼稚園（2023年6月撮影）（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】札幌市立西小学校（2023年6月撮影）（約810m・徒歩11分）
■【中学校】宮の丘中学校（2023年6月撮影）（約2800m・徒歩35分）
■【その他環境】湯屋・サーモン（2023年6月撮影）（約80m・徒歩1分）
■【スーパー】北海市場発寒店（2023年6月撮影）（約250m・徒歩4分）
■【ホームセンター】DCMホーマック発寒追分通店（2023年6月撮影）（約330m・徒歩5分）
■【スーパー】コープさっぽろ西宮の沢店（2023年6月撮影）（約820m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】イオンモール札幌発寒（2023年6月撮影）（約820m・徒歩11分）
■【病院】宮の沢総合クリニック（2023年6月撮影）（約1020m・徒歩13分）
■【ホームセンター】コメリパワー札幌発寒店（約1000m・徒歩13分）
■【その他環境】ヤマダデンキテックランド札幌発寒店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】マックスバリュ新発寒店（約1200m・徒歩15分）
■【その他環境】ケーズデンキ発寒店（約1200m・徒歩15分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  区画1-5　モデルプラン
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  92.28m²
  
  土地面積
  
  152.46m²
  
  プラン建物価格
  
  3290万円
  
  土地価格
  
  2556万4000円
- タイプ
  
  区画2-4　モデルプラン
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  106.94m²
  
  土地面積
  
  131.51m²
  
  プラン建物価格
  
  3520万円
  
  土地価格
  
  2653万4000円

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【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目【5区画販売中】JR函館本線「発寒」駅徒歩11分！【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目【5区画販売中】JR函館本線「発寒」駅徒歩11分！
価格	2556万4000円～2679万5000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	131.51m²～152.46m²	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	42区画
販売スケジュール	先着順で、随時購入申込受付中です。購入のご検討、ご希望のお客様は、下記のお手続きで、最長７日間の購入予約が可能です。 ①所定の購入申込書へのご記入、ご捺印 ②購入申込金10万円のご入金　（不成立時はご返金させて頂きます。） ※予約の期間内で、住宅ローンのご提案や審査のお手伝い、弊社の商品紹介のご案内等をさせて頂きます。お問合せ・お申込は、下記の方法にて承っております。 ①お電話：0120-075-816 ②SUUMOより資料請求、見学予約
住所	北海道札幌市西区発寒八条１４周辺地図札幌市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「発寒」歩11分乗り換え案内地下鉄東西線「宮の沢」歩20分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	造成完了　第3516号（2022年6月27日）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後3ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：増田　宗生、設備：電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス、開発許可番号：札宅地（開）許可第2555号（2022年5月30日）、開発面積：8563.67m²、内当社区画数：41区画
その他制限事項	高度地区、景観地区、33m高度地区、出水のおそれのある区域、景観計画区域、居住系市街地、宮の沢中央地区地区計画　【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために建築物のガイドラインを定めております。詳細については弊社までお問い合わせください。

問い合わせ先	北海道セキスイハイム株式会社　札幌支店【TEL】0120-075-816お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 北海道セキスイハイム(株)札幌支店北海道セキスイハイム(株)札幌支店のその他の物件情報を見る北海道札幌市北区北十四条西4-2-1 宅建業免許　北海道知事石狩(13)第2509号、建設業許可　北海道知事許可（特-1）石第02050号 (一社)北海道不動産公正取引協議会会員 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
情報提供日	2024/04/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2033年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内21位

全国572位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 道内35位
全国767位

利便度: 道内23位
全国228位

快適度: 道内12位
全国410位

富裕度: 道内1位
全国227位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国316位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	555施設	道内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	34,179人	道内1位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	201施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,413施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.7床	道内21位	全国161位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国96位
介護老人施設定員数	11,090人	道内1位	全国5位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国335位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	道内34位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.07件	道内32位	全国440位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,381円/月	61,525円/月	72,934円/月	90,056円/月	118,605円/月	175,722円/月
5万円	44,295円/月	52,549円/月	64,067円/月	81,298円/月	109,954円/月	167,177円/月
10万円	35,210円/月	43,573円/月	55,200円/月	72,539円/月	101,302円/月	158,631円/月
15万円	ローン不可	34,598円/月	46,334円/月	63,780円/月	92,651円/月	150,086円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	37,467円/月	55,022円/月	84,000円/月	141,541円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,263円/月	75,348円/月	132,996円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,697円/月	124,451円/月
支払利息合計	1,863,230円～	1,594,360円～	1,326,550円～	1,059,920円～	794,410円～	528,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目【5区画販売中】JR函館本線「発寒」駅徒歩11分！ 【建築条件付土地】 物件詳細