【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目【3区画販売中】JR函館本線「発寒」駅徒歩11～12分！【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目【3区画販売中】JR函館本線「発寒」駅徒歩11～12分！建築条件付土地

住所	北海道札幌市西区発寒八条１４
交通	ＪＲ函館本線「発寒」歩10分～12分、地下鉄東西線「宮の沢」歩19分
価格	2099万7000円～2283万7000円（土地価格のみ）

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【セキスイハイム /当分譲地ご購入者様のインタビュー掲載中！】

: 南向きの日当たり良好な区画です。
こだわりの街並みガイドラインによる美しい街区になります。
詳細はコンセプトフリーページをご覧ください。
【区画 2-3:2023年9月撮影】

販売スケジュール	先着順で、随時購入申込受付中です。購入のご検討、ご希望のお客様は、下記のお手続きで、最長７日間の購入予約が可能です。 ①所定の購入申込書へのご記入、ご捺印 ②購入申込金10万円のご入金　（不成立時はご返金させて頂きます。） ※予約の期間内で、住宅ローンのご提案や審査のお手伝い、弊社の商品紹介のご案内等をさせて頂きます。お問合せ・お申込は、下記の方法にて承っております。 ①お電話：0120-075-816 ②SUUMOより資料請求、見学予約

販売スケジュール

先着順で、随時購入申込受付中です。
購入のご検討、ご希望のお客様は、下記のお手続きで、最長７日間の購入予約が可能です。
①所定の購入申込書へのご記入、ご捺印
②購入申込金10万円のご入金
　（不成立時はご返金させて頂きます。）
※予約の期間内で、住宅ローンのご提案や審査のお手伝い、弊社の商品紹介のご案内等をさせて頂きます。

お問合せ・お申込は、下記の方法にて承っております。
①お電話：0120-075-816
②SUUMOより資料請求、見学予約

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 山が見える / テニスコートが近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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JR発寒駅（2023年6月撮影）まで900m 通勤・通学・休日のお買い物に便利なダブルアクセス　発寒駅から札幌駅まで最短10分の好立地！
発寒駅徒歩10～12分。地下鉄宮の沢徒歩 19分の好立地。
ランドスケープを意識した美しいまちなみです。

移住者向けプランも充実！
毎日を豊かに多彩な暮らしを演出します。
詳細はコンセプトページをご覧ください！
プラン例建物面積99.56m²
プラン例建物価格 3750万円
プラン外構価格 350万円
リビングとダイニングキッチンを緩やかに分けた設計。キッチン横にサニタリーを配置し、家事動線◎
プラン例建物面積99.56m²
プラン例建物価格 3750万円
プラン外構価格 350万円
大容量のWICを設計。2階に3部屋を備えた３LDKのプラン。
プラン例建物面積99.56m²
プラン例建物価格 3750万円
プラン外構価格 350万円

イオンモール札幌発寒（2023年6月撮影）まで950m 豊富なショップと多彩な飲食店が揃い、家族全員が楽しめるイベントも充実。営業時間は10:00～21:00で、便利なアクセスと安心・安全な環境を提供しています。
発寒西公園（2022年8月撮影）まで640m 緑豊かな自然環境が魅力です。遊具やスポーツ施設が充実しており、家族や友人と楽しむ場として人気があります。散策路やベンチも整備されており、リラックスしたひとときを過ごせます。
北海市場発寒店（2023年6月撮影）まで600m 最寄りのスーパマーケットです。新鮮な海産物や地元の特産品を取り揃えた食の宝庫です。営業時間は9:00～18:00で、豊富な品揃えと活気ある雰囲気が魅力。鮮魚や惣菜、野菜などが手に入ります。

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地図札幌市西区発寒八条１４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR発寒駅（2023年6月撮影）まで900m 通勤・通学・休日のお買い物に便利なダブルアクセス　発寒駅から札幌駅まで最短10分の好立地！
ショッピングセンター
イオンモール札幌発寒（2023年6月撮影）まで950m 豊富なショップと多彩な飲食店が揃い、家族全員が楽しめるイベントも充実。営業時間は10:00～21:00で、便利なアクセスと安心・安全な環境を提供しています。
ホームセンター
DCM発寒追分通店（2023年6月撮影）まで550m 豊富な商品を取り揃えたホームセンターです。営業時間は9:00～20:00で、DIYや gardening に最適なアイテムが揃い、便利なアクセスです。

幼稚園・保育園
はまなす幼稚園（2023年6月撮影）まで1200m 愛情あふれる教育環境を提供する幼稚園です。子どもたちの成長を大切にし、遊びを通じた学びや豊かな人間関係を育むことを目指しています。
小学校
西小学校（2023年6月撮影）まで800m 個々の学びを大切にする教育方針と、充実したカリキュラムを提供。地域との連携を重視し、豊かな自然環境での体験学習を通じて、思いやりや協力の精神を育んでいます。子どもたちの成長を全力でサポートします。
中学校
宮の丘中学校（2023年6月撮影）まで2800m 豊かな自然環境に恵まれた学校で、個々の能力を伸ばす教育を大切にしています。部活動や地域交流が活発で、生徒同士の絆を深める機会が多く、心豊かな人間形成を目指しています。学びの楽しさを実感できる環境です。

病院
宮の沢総合クリニック（2023年6月撮影）まで950m 宮の沢総合クリニックは、内科や外科、整形外科など多彩な診療科を持つ地域密着型医療機関です。最新の医療設備を備え、患者中心の丁寧な医療を提供。健康診断や予防接種も行い、地域の健康を支えています。
公園
発寒西公園（2022年8月撮影）まで640m 緑豊かな自然環境が魅力です。遊具やスポーツ施設が充実しており、家族や友人と楽しむ場として人気があります。散策路やベンチも整備されており、リラックスしたひとときを過ごせます。
スーパー
北海市場発寒店（2023年6月撮影）まで600m 最寄りのスーパマーケットです。新鮮な海産物や地元の特産品を取り揃えた食の宝庫です。営業時間は9:00～18:00で、豊富な品揃えと活気ある雰囲気が魅力。鮮魚や惣菜、野菜などが手に入ります。

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案内図

: 発寒駅徒歩10～12分。地下鉄宮の沢徒歩 19分の好立地。

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その他周辺環境

■【駅】JR発寒駅（2023年6月撮影）（約900m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】イオンモール札幌発寒（2023年6月撮影）（約950m・徒歩12分）
■【ホームセンター】DCM発寒追分通店（2023年6月撮影）（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】はまなす幼稚園（2023年6月撮影）（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】西小学校（2023年6月撮影）（約800m・徒歩10分）
■【中学校】宮の丘中学校（2023年6月撮影）（約2800m・徒歩35分）
■【病院】宮の沢総合クリニック（2023年6月撮影）（約950m・徒歩12分）
■【公園】発寒西公園（2022年8月撮影）（約640m・徒歩8分）
■【スーパー】北海市場発寒店（2023年6月撮影）（約600m・徒歩8分）
■【その他環境】湯屋・サーモン（2023年6月撮影）（約160m・徒歩2分）
■【スーパー】コープさっぽろ西宮の沢店（2023年6月撮影）（約800m・徒歩10分）
■【ホームセンター】コメリパワー札幌発寒店（約1100m・徒歩14分）
■【その他環境】ヤマダデンキテックランド札幌発寒店（約1150m・徒歩15分）
■【スーパー】マックスバリュ新発寒店（約1200m・徒歩15分）
■【その他環境】ケーズデンキ発寒店（約1300m・徒歩17分）

区画図

: ランドスケープを意識した美しいまちなみです。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  区画2-10
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  99.56m²
  
  土地面積
  
  144.49m²
  
  プラン建物価格
  
  3750万円
  
  土地価格
  
  2159万4000円

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【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目【3区画販売中】JR函館本線「発寒」駅徒歩11～12分！【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目【3区画販売中】JR函館本線「発寒」駅徒歩11～12分！
価格	2099万7000円～2283万7000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	131.51m²～152.96m²（39.78坪～46.27坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	42区画
販売スケジュール	先着順で、随時購入申込受付中です。購入のご検討、ご希望のお客様は、下記のお手続きで、最長７日間の購入予約が可能です。 ①所定の購入申込書へのご記入、ご捺印 ②購入申込金10万円のご入金　（不成立時はご返金させて頂きます。） ※予約の期間内で、住宅ローンのご提案や審査のお手伝い、弊社の商品紹介のご案内等をさせて頂きます。お問合せ・お申込は、下記の方法にて承っております。 ①お電話：0120-075-816 ②SUUMOより資料請求、見学予約
住所	北海道札幌市西区発寒八条１４周辺地図札幌市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「発寒」歩10分～12分乗り換え案内地下鉄東西線「宮の沢」歩19分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	造成完了　第3516号（2022年6月27日）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後3ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8ｍ・12ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：増田　宗生、設備：電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス、開発許可番号：札宅地（開）許可第2555号（2022年5月30日）、開発面積：8563.67m²、内当社区画数：41区画
その他制限事項	33m高度地区、出水のおそれのある区域、景観計画区域、居住系市街地、宮の沢中央地区地区計画　【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために建築物のガイドラインを定めております。詳細については弊社までお問い合わせください。

問い合わせ先	北海道セキスイハイム株式会社　札幌支店【TEL】0120-075-816お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 北海道セキスイハイム(株)札幌支店北海道セキスイハイム(株)札幌支店のその他の物件情報を見る北海道札幌市北区北十四条西4-2-1 宅建業免許　北海道知事石狩(13)第2509号、建設業許可　北海道知事許可（特-6）石第02050号 (一社)北海道不動産公正取引協議会会員 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
情報提供日	2025/03/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2033年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市西区周辺エリアの物件

: ＪＲ発寒駅まで徒歩６分！建売ＭＨも3950万円（税込）～販売中！エコアタウン発寒; 【住所】北海道札幌市西区発寒八条１４; 【価格】1750万円～2320万円

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: パーソナルアベニュー山の手1条3丁目; 【住所】北海道札幌市西区山の手一条３; 【価格】2654万円

ＪＲ函館本線の物件

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,525円/月	47,861円/月	56,736円/月	70,056円/月	92,265円/月	136,696円/月
5万円	32,440円/月	38,885円/月	47,869円/月	61,297円/月	83,613円/月	128,151円/月
10万円	23,354円/月	29,909円/月	39,003円/月	52,538円/月	74,962円/月	119,606円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	30,136円/月	43,780円/月	66,310円/月	111,061円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,659円/月	102,516円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,007円/月	93,970円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,425円/月
支払利息合計	1,450,710円～	1,238,960円～	1,031,650円～	822,680円～	618,380円～	412,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目【3区画販売中】JR函館本線「発寒」駅徒歩11～12分！ 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細