One　Homes　Towｎ八軒3条西2丁目【久末弘信建設】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

One　Homes　Towｎ八軒3条西2丁目【久末弘信建設】建築条件付土地

住所	北海道札幌市西区八軒三条西２
交通	ＪＲ函館本線「琴似」歩7分、ＪＲ札沼線「八軒」歩14分、地下鉄東西線「琴似」歩17分
価格	1490万円～2370万円（土地価格のみ）

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【八軒３西２、トリプルアクセス可】
JR琴似駅まで徒歩７分。利便性×自然×子育てのしやすさが全て揃う人気の琴似エリア！
注文住宅で快適な戸建てライフを実現できます。

: 現地（2024年5月）撮影
区画1.2.3.4側を撮影。周りには新しい家が多数あり、子育て世代の方が多く住んでいる印象。

物件名	One　Homes　Towｎ八軒3条西2丁目【久末弘信建設】
価格	1490万円～2370万円（土地価格のみ）
販売区画数	6区画
総区画数	8区画
土地面積	77.85m²～130.67m²（23.54坪～39.52坪）（登記）
住所	北海道札幌市西区八軒三条西２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

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現地（2024年5月）撮影
南東側道路は１０ｍあり歩道もきちんと確保されているので、車の出入りやお子様の通学時も安心して通行できます。
現地（2024年5月）撮影
区画5.6.7側を撮影。残り区画７のみ販売中。南東向き土地のため日当たりが良く、朝日を浴びながら気持ちの良い朝を迎えられそうです。
現地（2024年5月）撮影
南東側にある10ｍ幅の道路からは琴似駅のタワーマンションが見え、この土地の立地の良さを実感できます。

利便性の良い琴似八軒エリアに6区画を販売中。
建物プラン例（２区画）建物価格2300万円～（外部給排水、外構工事は別途）、建物面積１階13.09坪、２階14.92坪、延床面積28坪
建物プラン例（２区画）建物価格2300万円～（外部給排水、外構工事は別途）、建物面積１階13.09坪、２階14.92坪、延床面積28坪

階段とリビングを仕切るように造作のオープン棚を製作しました。棚下には埋め込みのLEDライトがあります。壁で仕切らないことで圧迫感を感じさせない工夫をしています。
グレー×ブラックのスタイリッシュな外観。約36坪の敷地には2台分の駐車スペース、物置スペース、雪溜めスペースが確保できます。
LDKは14.7帖あります。通常より少し狭いですが、リビングの天井高は通常より30ｃｍ上げて2.7ｍあります。そうすることでゆとりある寛ぎのリビングが完成しました。

狭小地の設計を得意としているので、隣に家が建つことを想定しながら、窓の配置を決めています。高い位置にも窓を配置することで明るい室内になりました。
キッチンの床は一段（約1ｃｍ）下がっています。そうすることにより、キッチンに立つ人とダイニングテーブルに座っている人の目線が同じになり、一体感が生まれます。
横並びに配置したキッチンとダイニング。会話も弾み片付けもしやすいです。ダイニングテーブルは一枚板で寸法に合わせて造作したものです。家の雰囲気と合わせることができました。

キッチンの背面には約4.8ｍの大容量収納があります。食器、家電を収納することが出来、パントリーも兼ねているので日用品のストック収納としても活躍。来客時には引き戸で全てを隠せるのが嬉しいポイントです。
現地（2024年5月）撮影
区画1.2.3.4側を撮影。利便性が良いので車をお持ちでない方も不自由なく生活できそうです。
区画1.2.3.4は北西側に面しており、前面道路は６mあります。

現地（2024年5月）撮影
区画８を正面から撮影。平坦で整形地です。
現地（2024年5月）撮影　区画８
南西向き土地のため日当たりが期待できます。
現地（2024年5月）撮影　区画８
後ろにアパートが建っていますが、北側なので窓の位置などが重なり合うことは無さそうです。

現地（2024年5月）撮影　区画８
８m幅の前面道路は歩道も確保されており、お子様も安心して通学できそうです。

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地図札幌市西区八軒三条西２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
農試公園まで600m リニューアルした公園には遊具や水遊び場、冬はソリ滑りと一年を通して遊ぶことができます。
ショッピングセンター
5588KOTONIまで707m
スーパー
業務スーパー八軒店まで476m

ドラッグストア
ツルハドラッグ八軒4条店まで419m
中学校
札幌市立八軒東中学校まで848m
小学校
札幌市立八軒小学校まで303m

病院
医療法人社団明生会イムス札幌消化器中央総合病院まで350m

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その他周辺環境

■【公園】農試公園（約600m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】5588KOTONI（約707m・徒歩9分）
■【スーパー】業務スーパー八軒店（約476m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン札幌八軒2条東店（約420m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ八軒4条店（約419m・徒歩6分）
■【中学校】札幌市立八軒東中学校（約848m・徒歩11分）
■【小学校】札幌市立八軒小学校（約303m・徒歩4分）
■【病院】医療法人社団明生会イムス札幌消化器中央総合病院（約350m・徒歩5分）
■【郵便局】札幌八軒郵便局（約600m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】琴似タワープラザ（約690m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】5588KOTONI（約707m・徒歩9分）
■【スーパー】業務スーパー八軒店（約476m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン札幌八軒2条東店（約420m・徒歩6分）
■【中学校】札幌市立八軒東中学校（約848m・徒歩11分）
■【小学校】札幌市立八軒小学校（約303m・徒歩4分）
■【病院】医療法人社団明生会イムス札幌消化器中央総合病院（約350m・徒歩5分）
■【郵便局】札幌八軒一条郵便局（約533m・徒歩7分）

区画図

: 利便性の良い琴似八軒エリアに6区画を販売中。

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One　Homes　Towｎ八軒3条西2丁目【久末弘信建設】【建築条件付土地】販売概要

物件名	One　Homes　Towｎ八軒3条西2丁目【久末弘信建設】
価格	1490万円～2370万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	77.85m²～130.67m²（23.54坪～39.52坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市西区八軒三条西２周辺地図札幌市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「琴似」歩7分乗り換え案内ＪＲ札沼線「八軒」歩14分乗り換え案内地下鉄東西線「琴似」歩17分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～10ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：都市ガス、札幌市上下水道、北海道電力
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、隅切り有

問い合わせ先	久末弘信建設(株) 【TEL】0120-913322お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 久末弘信建設(株)久末弘信建設(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市西区発寒十条2-6-17 北海道知事石狩（4）第007009号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内21位

全国572位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 道内35位
全国767位

利便度: 道内23位
全国228位

快適度: 道内12位
全国410位

富裕度: 道内1位
全国227位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国316位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	555施設	道内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	34,179人	道内1位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	201施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,413施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.7床	道内21位	全国161位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国96位
介護老人施設定員数	11,090人	道内1位	全国5位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国335位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	道内34位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.07件	道内32位	全国440位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,698円/月	29,619円/月	35,112円/月	43,355円/月	57,099円/月	84,596円/月
5万円	16,613円/月	20,644円/月	26,245円/月	34,596円/月	48,448円/月	76,051円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,838円/月	39,796円/月	67,506円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,145円/月	58,961円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,416円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	896,940円～	766,200円～	636,100円～	509,440円～	382,560円～	255,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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