パーソナルアベニュー山の手1条3丁目【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

パーソナルアベニュー山の手1条3丁目建築条件付土地

住所	北海道札幌市西区山の手一条３
交通	地下鉄東西線「二十四軒」歩15分、地下鉄東西線「琴似」歩18分、札幌駅バス25分「山の手1条通り」歩7分
価格	2654万円（土地価格のみ）

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【三井ホーム】建築条件付宅地♪　土地分割可能♪　地下鉄東西線「二十四軒」徒歩15分の好立地！南西道路　スーパーも徒歩圏内に有り☆

: 南西側より撮影。現地（2024年10月）撮影

物件名	パーソナルアベニュー山の手1条3丁目
価格	2654万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	112.36m²（実測）
住所	北海道札幌市西区山の手一条３

特徴ピックアップ

更地渡し / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 平坦地 / 整備された歩道

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現地（2024年10月）撮影
南東側道路
現地（2024年6月）撮影
【参考プラン：1階】建物面積：112.64m2　建物本体価格：3377万円（税込)　上記プランは一例です。　上記プランの場合、本体価格の他に、別途外構工事費、建築確認費用等が約700万円必要です。

【参考プラン：2階】　※このプランは参考です。プランはお客様が自由に決定できます。
東西線「二十四軒駅」まで1120m 札幌市東西線二十四軒駅へ徒歩15分の好立地！
山の手南小学校まで920m 琴似中学校と連携し、小中一貫した教育を実現。徒歩圏内で通学も便利ですね！

琴似中学校まで840m 山の手南小学校とも連携し、小中一貫した教育を実現♪
ファミリーマート宮の森3条店まで500m コンビニも徒歩圏内で利便性に優れたエリアです！
サツドラ宮の森3条店まで500m 徒歩7分とちょっとしたお買い物にも便利！

通勤通学にも便利な立地。札幌中心地への移動に便利な地下鉄・東西線も徒歩圏内！お気軽にご相談・ご連絡ください！
山の手北風公園まで350m 遊び場と野球場のある広々とした地域憩いの公園です。
DCM山の手店まで550m 徒歩圏内でいざという時のお買い物も便利ですね♪

ツルハドラッグ山の手店まで500m 生鮮食品や雑貨など豊富な品揃え！駐車場も広く生活必需品の買い物に頼れるお店です。
ラッキー山の手店まで520m 生鮮食品や雑貨など豊富な品揃え！徒歩圏内のため、日々買い物に非常に便利です。
現地（2024年10月）撮影

現地（2024年10月）撮影
南西側道路
現地（2024年6月）撮影
現地（2024年10月）撮影

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地図札幌市西区山の手一条３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
山の手南小学校まで920m 琴似中学校と連携し、小中一貫した教育を実現。徒歩圏内で通学も便利ですね！
中学校
琴似中学校まで840m 山の手南小学校とも連携し、小中一貫した教育を実現♪
駅
東西線「二十四軒駅」まで1120m 札幌市東西線二十四軒駅へ徒歩15分の好立地！

スーパー
ラッキー山の手店まで520m 生鮮食品や雑貨など豊富な品揃え！徒歩圏内のため、日々買い物に非常に便利です。
ドラッグストア
ツルハドラッグ山の手店まで500m 生鮮食品や雑貨など豊富な品揃え！駐車場も広く生活必需品の買い物に頼れるお店です。
ホームセンター
DCM山の手店まで550m 徒歩圏内でいざという時のお買い物も便利ですね♪

ドラッグストア
サツドラ宮の森3条店まで500m 徒歩7分とちょっとしたお買い物にも便利！
コンビニ
ファミリーマート宮の森3条店まで500m コンビニも徒歩圏内で利便性に優れたエリアです！
公園
山の手北風公園まで350m 遊び場と野球場のある広々とした地域憩いの公園です。

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案内図

: 通勤通学にも便利な立地。札幌中心地への移動に便利な地下鉄・東西線も徒歩圏内！お気軽にご相談・ご連絡ください！

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その他周辺環境

■【小学校】山の手南小学校（約920m・徒歩12分）
■【中学校】琴似中学校（約840m・徒歩11分）
■【駅】東西線「二十四軒駅」（約1120m・徒歩14分）
■【スーパー】ラッキー山の手店（約520m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ山の手店（約500m・徒歩7分）
■【ホームセンター】DCM山の手店（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サツドラ宮の森3条店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート宮の森3条店（約500m・徒歩7分）
■【公園】山の手北風公園（約350m・徒歩5分）

区画図

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パーソナルアベニュー山の手1条3丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	パーソナルアベニュー山の手1条3丁目
価格	2654万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	112.36m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市西区山の手一条３周辺地図札幌市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「二十四軒」歩15分乗り換え案内地下鉄東西線「琴似」歩18分乗り換え案内札幌駅バス25分「山の手1条通り」歩7分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、景観地区

問い合わせ先	三井ホーム北海道(株) 【TEL】0120-204-331お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 三井ホーム北海道(株)三井ホーム北海道(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市北区北十条西2-1-2 北海道知事石狩（6）第006484号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	55,914円/月	64,445円/月	76,395円/月	94,330円/月	124,235円/月	184,062円/月
5万円	46,829円/月	55,469円/月	67,529円/月	85,572円/月	115,583円/月	175,517円/月
10万円	37,743円/月	46,494円/月	58,662円/月	76,813円/月	106,932円/月	166,972円/月
15万円	28,658円/月	37,518円/月	49,795円/月	68,054円/月	98,280円/月	158,426円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	40,928円/月	59,296円/月	89,629円/月	149,881円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,537円/月	80,977円/月	141,336円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,326円/月	132,791円/月
支払利息合計	1,954,940円～	1,669,560円～	1,388,850円～	1,109,680円～	831,630円～	553,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

パーソナルアベニュー山の手1条3丁目 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細