上大市４（甲東園駅） 5860万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

上大市４（甲東園駅） 5860万円

住所	兵庫県西宮市上大市４
交通	阪急今津線「甲東園」歩8分、阪急今津線「門戸厄神」歩12分、阪急今津線「仁川」歩22分
価格	5860万円

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: (【１号地】)、価格5860万円、4LDK、土地面積102.61m²、建物面積98.74m²

物件名	上大市４（甲東園駅） 5860万円
価格	5860万円
間取り	4LDK
土地面積	102.61m²
建物面積	98.74m²
住所	兵庫県西宮市上大市４

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 浴室に窓 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー

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■現地外観写真・・５月２３日撮影■
本日ご案内可能です♪
当社限定３０万円キャッシュバックキャンペーン実施中♪
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。
■現地外観写真・・５月２３日撮影■
地域密着・ベテランスタッフが親切丁寧にご案内♪
しつこい営業・押し売りは一切致しません！

食洗機があれば、食器洗いにかかる手間や時間を大幅に削減できるので家事の効率化に大変貢献してくれます。食洗機は高温で洗浄し、一気に乾燥にかけるので、除菌・消臭効果が上がります。特に小さなお子様がおられるご家庭では除菌効果が期待でき衛生的です。
■現地前面道路写真・・５月２３日撮影■
本日ご案内可能です♪
当社限定３０万円キャッシュバックキャンペーン実施中♪
■現地外観写真・・５月２３日撮影■
地域密着・ベテランスタッフが親切丁寧にご案内♪
しつこい営業・押し売りは一切致しません！

リビングに階段を設けることで、一階と二階につながりができ、リビングが広く見えます。また、家族と顔を合わせる機会が増えるため、コミュニケーションの活性化につながる点も大きなメリットです。
24時間換気システムとは、居住空間の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮でキレイな状態にする設備のことです。24時間換気システムは、健康な暮らしと省エネのためには、必要不可欠なものです。
西宮市立段上西小学校まで800m 小学校・中学校まで徒歩10分圏内♪お子様の毎日の通学も安心ですね！

きりん園まで652m 日当たりの良い運動場には、大型総合遊具やすべり台が設置されています。
ひかり保育園まで114m のびのびと過ごせる施設が充実！
アプリ甲東まで800m 部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様の、通学の負担が少ない距離です。通学時間が短い分、自宅での学習や習い事など、時間を有効利用できます。

■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（尼崎店・神戸明石店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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地図西宮市上大市４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】西宮市立段上西小学校（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】アプリ甲東（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】ひかり保育園（約114m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】きりん園（約652m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】西松屋西宮門戸店（約502m・徒歩7分）
■【スーパー】コープ甲東園（約402m・徒歩6分）
■【スーパー】パル・ヤマト西宮店（約511m・徒歩7分）
■【スーパー】スーパーマルハチ甲武橋店（約413m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート上大市四丁目店（約294m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート西宮上大市店（約357m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン西宮段上1丁目店（約502m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ニシイチドラッグ甲東園店（約394m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン段上店（約606m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン西宮門前町店（約1111m・徒歩14分）
■【ホームセンター】マツヤデンキ西宮店（約636m・徒歩8分）
■【高校・高専】私立仁川学院高校（約1144m・徒歩15分）
■【高校・高専】私立報徳学園高校（約1277m・徒歩16分）
■【高校・高専】兵庫県立西宮高校（約1448m・徒歩19分）
■【中学校】西宮市立甲武中学校（約810m・徒歩11分）
■【中学校】私立仁川学院中学校（約1101m・徒歩14分）
■【中学校】私立報徳学園中学校（約1283m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園甲東幼稚園（約604m・徒歩8分）
■【病院】熊野病院（約574m・徒歩8分）
■【病院】西宮市立中央病院（約870m・徒歩11分）
■【郵便局】西宮甲東園郵便局（約652m・徒歩9分）
■【郵便局】西宮段上郵便局（約674m・徒歩9分）
■【郵便局】西宮下大市郵便局（約877m・徒歩11分）
■【公園】上甲東園1号緑地（約1118m・徒歩14分）
■【公園】5号緑地（約1188m・徒歩15分）
■【公園】松ケ本緑地（約1174m・徒歩15分）

上大市４（甲東園駅） 5860万円販売概要

物件名	上大市４（甲東園駅） 5860万円
価格	5860万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	102.61m²	建物面積	98.74m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市上大市４周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線「甲東園」歩8分乗り換え案内阪急今津線「門戸厄神」歩12分乗り換え案内阪急今津線「仁川」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年7月下旬予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装、北側に接道　幅員4.3ｍ　公道
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：山田　直樹、設備：電気　公営水道　公共下水　都市ガス、建築確認番号：■第HK23－41444号
その他制限事項	第２種高度地区、法２２条区域、下水道処理区域

問い合わせ先	(株)エフエムホーム兵庫尼崎店【TEL】0120-947887お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（1）第204557号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム兵庫尼崎店(株)エフエムホーム兵庫尼崎店のその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市名神町2-19-25 兵庫県知事（1）第204557号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西宮市周辺エリアの物件

: 西宮市大森町PROJECT; 【住所】兵庫県西宮市大森町; 【価格】6880万円

: ＢｌｏｏｍｉｎｇＧａｒｄｅｎ　西宮市すみれ台２丁目　全２棟; 【住所】兵庫県西宮市すみれ台２; 【価格】3180万円・3190万円

: セセラの家　甲子園三番町Ⅰ/予告広告; 【住所】兵庫県西宮市甲子園三番町; 【価格】販売価格未定

: セセラの家　西宮市豊楽町Ⅳ　全2区画/予告広告; 【住所】兵庫県西宮市豊楽町; 【価格】販売価格未定

阪急今津線の物件

: セセラの家　西宮市門戸東町Ⅰ; 【住所】兵庫県西宮市門戸東町; 【価格】6780万円～6980万円

: ハートフルタウン西宮高座町　全5区画; 【住所】兵庫県西宮市高座町; 【価格】4690万円～5790万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムシティ西宮北口; 【住所】兵庫県西宮市大森町; 【価格】5954万円・6071万円

: ヴィレッタの杜　上大市3丁目B; 【住所】兵庫県西宮市上大市３; 【価格】3400万円

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,137円/月	160,365円/月	190,103円/月	234,732円/月	309,146円/月	458,019円/月
5万円	130,052円/月	151,389円/月	181,236円/月	225,973円/月	300,494円/月	449,474円/月
10万円	120,966円/月	142,414円/月	172,369円/月	217,215円/月	291,843円/月	440,929円/月
15万円	111,881円/月	133,438円/月	163,502円/月	208,456円/月	283,191円/月	432,383円/月
20万円	102,795円/月	124,462円/月	154,636円/月	199,697円/月	274,540円/月	423,838円/月
25万円	93,710円/月	115,487円/月	145,769円/月	190,939円/月	265,888円/月	415,293円/月
30万円	84,624円/月	106,511円/月	136,902円/月	182,180円/月	257,237円/月	406,748円/月
支払利息合計	4,859,310円～	4,150,120円～	3,446,300円～	2,748,160円～	2,055,610円～	1,368,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

上大市４（甲東園駅） 5860万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細