ヴィレッタの杜　上大市3丁目B 【建築条件付土地】物件詳細

ヴィレッタの杜　上大市3丁目B建築条件付土地

住所	兵庫県西宮市上大市３
交通	阪急今津線「甲東園」歩7分、阪急今津線「門戸厄神」歩14分、阪急神戸線「西宮北口」歩31分
価格	3400万円（土地価格のみ）

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【ヴィレッタの杜　上大市3丁目B】

　新築価格5380万円♪
　甲東園駅が徒歩圏♪
　陽当たり良好♪

物件名	ヴィレッタの杜　上大市3丁目B
価格	3400万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	3区画
土地面積	108.98m²（32.96坪）
住所	兵庫県西宮市上大市３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 総合病院徒歩10分以内 / 始発駅 / 整形地 / セキュリティ充実 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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建物プラン例(3号地)3LDK、土地価格3400万円、土地面積108.98m²、建物価格1980万円、建物面積90m²

アプリ甲東まで612m
モデルハウス

コープ甲東園まで117m
モデルハウス
コーヨー甲東園店まで609m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
現地見学会
日程／毎日ご内覧・ご見学可能♪
時間／8:00～21:00（時間ご相談下さい）

【ヴィレッタの杜】モデルルーム見学会も開催中♪♪♪
■ ご希望物件の相談（30分～）
■ 現地・物件見学（30分～）
■ 資金計画の相談（30分～）

【物件の紹介】
　お客様のご都合に合わせて、色々な物件をご提案♪
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
周辺環境についてのご案内も致します。

【住宅ローン相談】
　基本的な住宅ローンの相談（銀行選定・お借入れ金額など）や
　他社で断られた方でもご相談下さい。
弊社からの申請で審査が通った方が多数いらっしゃいます
・どこの銀行で借りれば良いの？
　　・適切な借入額はどのくらい？
　　・月々の支払いはいくらになるの？
　　・諸費用も借りれるの？　……

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お客様用の駐車場有り。

お問い合わせは　【0798-53-0022】

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地図西宮市上大市３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
アプリ甲東まで612m
スーパー
コープ甲東園まで117m
スーパー
コーヨー甲東園店まで609m

コンビニ
ファミリーマート西宮上大市店まで131m
コンビニ
ローソン西宮段上1丁目店まで261m
ドラッグストア
ニシイチドラッグ甲東園店まで153m

中学校
西宮市立甲武中学校まで1097m
小学校
西宮市立段上西小学校まで800m
幼稚園・保育園
ひかり保育園まで462m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アプリ甲東（約612m・徒歩8分）
■【スーパー】コープ甲東園（約117m・徒歩2分）
■【スーパー】コーヨー甲東園店（約609m・徒歩8分）
■【スーパー】パル・ヤマト西宮店（約798m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート西宮上大市店（約131m・徒歩2分）
■【コンビニ】ローソン西宮段上1丁目店（約261m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート上大市四丁目店（約581m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ニシイチドラッグ甲東園店（約153m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン段上店（約582m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン西宮門前町店（約1284m・徒歩17分）
■【ホームセンター】マツヤデンキ西宮店（約782m・徒歩10分）
■【高校・高専】私立仁川学院高校（約905m・徒歩12分）
■【高校・高専】私立報徳学園高校（約1233m・徒歩16分）
■【高校・高専】兵庫県立西宮高校（約1242m・徒歩16分）
■【中学校】西宮市立甲武中学校（約1097m・徒歩14分）
■【小学校】西宮市立段上西小学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】ひかり保育園（約462m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園甲東幼稚園（約398m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】段上幼稚園（約611m・徒歩8分）
■【病院】熊野病院（約602m・徒歩8分）
■【病院】西宮市立中央病院（約1016m・徒歩13分）
■【郵便局】西宮甲東園郵便局（約446m・徒歩6分）
■【郵便局】西宮段上郵便局（約650m・徒歩9分）
■【郵便局】西宮下大市郵便局（約1023m・徒歩13分）
■【銀行】三井住友銀行甲東支店（約614m・徒歩8分）
■【銀行】みなと銀行甲東園支店（約621m・徒歩8分）
■【公園】上甲東園1号緑地（約912m・徒歩12分）
■【公園】5号緑地（約982m・徒歩13分）
■【公園】松ケ本緑地（約968m・徒歩13分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  90m²
  
  土地面積
  
  108.98m²
  
  プラン建物価格
  
  1980万円
  
  土地価格
  
  3400万円

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ヴィレッタの杜　上大市3丁目B 【建築条件付土地】販売概要

物件名	ヴィレッタの杜　上大市3丁目B
価格	3400万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	108.98m²（32.96坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市上大市３周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線「甲東園」歩7分乗り換え案内阪急今津線「門戸厄神」歩14分乗り換え案内阪急神戸線「西宮北口」歩31分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)Kエステート【TEL】0798-53-0022お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Kエステート(株)Kエステートのその他の物件情報を見る兵庫県西宮市松籟荘2-17-3階兵庫県知事（1）第204506号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,279円/月	86,764円/月	102,854円/月	127,000円/月	167,261円/月	247,809円/月
5万円	66,194円/月	77,789円/月	93,987円/月	118,242円/月	158,610円/月	239,263円/月
10万円	57,108円/月	68,813円/月	85,120円/月	109,483円/月	149,958円/月	230,718円/月
15万円	48,023円/月	59,837円/月	76,254円/月	100,724円/月	141,307円/月	222,173円/月
20万円	38,937円/月	50,862円/月	67,387円/月	91,966円/月	132,655円/月	213,628円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,520円/月	83,207円/月	124,004円/月	205,083円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,448円/月	115,352円/月	196,538円/月
支払利息合計	2,631,670円～	2,247,760円～	1,869,100円～	1,492,480円～	1,116,310円～	743,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ヴィレッタの杜 上大市3丁目B 【建築条件付土地】 物件詳細