セセラの家　西宮市門戸東町Ⅰ 物件詳細

セセラの家　西宮市門戸東町Ⅰ

住所	兵庫県西宮市門戸東町
交通	阪急今津線「門戸厄神」歩5分
価格	6980万円～7180万円

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【セセラの家　門戸東町Ⅰ】
■阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約5分
■幼稚園、小・中学校徒歩圏内
■ソラエネ採用で約300万円お得に！

: 【1号地　前面道路含む外観】
2024年4月撮影

物件名	セセラの家　西宮市門戸東町Ⅰ
価格	6980万円～7180万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	91.15m²～91.16m²（27.57坪～27.57坪）
建物面積	103.58m²～113.19m²（31.33坪～34.23坪）
住所	兵庫県西宮市門戸東町

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【1号地2号地　外観】
2024年4月撮影
【2号地　リビング】
全３区画のセセラの家　門戸東町

【2号地　キッチン】
【2号地　ヌック】
リビングの奥に見えるのは隠れ家的な使い方ができるヌック。子供の遊び場にも◎
【2号地　シューズインクローゼット】

【2号地　ランドリールーム】
【1号地　LDK】
2024年3月撮影
【1号地　浴室】
2024年3月撮影

【2号地　バルコニー】
【2号地　パントリー】
【1号地　玄関収納】
2024年3月撮影

【1号地　キッチン】
2024年3月撮影
【1号地　バルコニー】
2024年3月撮影
【1号地　洗面】
2024年3月撮影

甲東小学校まで400m
阪急今津線「門戸厄神」駅まで400m
【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。

【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】
太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。

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設備仕様

樹脂サッシ
【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。
ソラエネ
【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】
太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。

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構造の特徴

吹付発砲ウレタンフォーム
【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。
制振
【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。
耐震
【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3＋制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当（最高ランク）に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。（※プランにより耐震等級2の場合もあります。）

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地図西宮市門戸東町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
阪急今津線「門戸厄神」駅まで400m
スーパー
いかり門戸店まで560m
スーパー
万代西宮門戸店まで720m

その他環境写真
門戸厄神東光寺まで400m
小学校
甲東小学校まで400m
中学校
甲陵中学校まで1360m

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その他周辺環境

■【駅】阪急今津線「門戸厄神」駅（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】いかり門戸店（約560m・徒歩7分）
■【スーパー】万代西宮門戸店（約720m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン西宮門戸東町店（約240m・徒歩3分）
■【公園】門戸岡田公園（約320m・徒歩4分）
■【郵便局】西宮下大市郵便局（約640m・徒歩8分）
■【その他環境】門戸厄神東光寺（約400m・徒歩5分）
■【小学校】甲東小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】甲陵中学校（約1360m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】門戸幼稚園（約80m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】新甲東保育園（約80m・徒歩1分）
■【病院】皆本医院（約400m・徒歩5分）
■【病院】西宮市立中央病院（約800m・徒歩10分）

区画図

: 全３区画のセセラの家　門戸東町

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  103.58m²
  
  土地面積
  
  91.16m²
  
  価格
  
  6980万円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  113.19m²
  
  土地面積
  
  91.15m²
  
  価格
  
  7180万円

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セセラの家　西宮市門戸東町Ⅰ 販売概要

物件名	セセラの家　西宮市門戸東町Ⅰ
価格	6980万円～7180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	91.15m²～91.16m²（27.57坪～27.57坪）	建物面積	103.58m²～113.19m²（31.33坪～34.23坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市門戸東町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線「門戸厄神」歩5分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年3月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮本　詩音、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05建確建築近確0001825
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)セセラ不動産販売【TEL】0798-65-5055お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)セセラ不動産販売(株)セセラ不動産販売のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市平木町8-22 兵庫県知事（3）第204118号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,211円/月	193,874円/月	229,826円/月	283,781円/月	373,743円/月	553,724円/月
5万円	159,125円/月	184,899円/月	220,959円/月	275,022円/月	365,092円/月	545,179円/月
10万円	150,040円/月	175,923円/月	212,092円/月	266,263円/月	356,440円/月	536,634円/月
15万円	140,954円/月	166,947円/月	203,225円/月	257,505円/月	347,789円/月	528,089円/月
20万円	131,869円/月	157,972円/月	194,359円/月	248,746円/月	339,137円/月	519,544円/月
25万円	122,783円/月	148,996円/月	185,492円/月	239,987円/月	330,486円/月	510,999円/月
30万円	113,698円/月	140,020円/月	176,625円/月	231,229円/月	321,834円/月	502,454円/月
支払利息合計	5,870,390円～	5,013,360円～	4,163,200円～	3,319,920円～	2,483,070円～	1,653,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

セセラの家 西宮市門戸東町Ⅰ 物件詳細