【岡山市南区東畦1期】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【岡山市南区東畦1期】

住所	岡山県岡山市南区東畦
交通	ＪＲ宇野線「妹尾」歩10分
価格	2798万円・2948万円

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◆ 「妹尾」駅10分・スーパー5分◆駐車並列2台◆2号棟は5LDK！3号棟のLDKは22.7帖の広さです！.

: 前面道路幅は9mです

物件名	【岡山市南区東畦1期】
価格	2798万円・2948万円
間取り	4LDK・5LDK間取り・区画
土地面積	125.52m²・125.9m²（37.96坪・38.08坪）（実測）
建物面積	104.12m²・105.16m²（31.49坪・31.81坪）（実測）
住所	岡山県岡山市南区東畦

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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2号棟です
5LDKのお家です
2号棟です
2号棟のリビングです
リビングの掃き出し窓から荷物の搬入も便利

2号棟のリビングです
リビング階段でコミュニケーション
2号棟のキッチンです
使いやすいスライド収納式のシステムキッチン♪うれしい食洗機付き♪蛇口一体型の浄水器も♪
2号棟の7.5帖の洋室です

2号棟の5.6帖の洋室です
2号棟のバルコニーです
たくさん干せます
3号棟のリビングです
22.7帖のLDKです

3号棟のリビングです
家具を置いても余裕の広さです
3号棟の7.5帖の洋室です
3号棟の5.5帖の洋室です

3号棟の浴室です
広々とした浴室は足を伸ばして入ることが出来ます
お子様と一緒に入ってもゆったり
3号棟の洗面室です
2号棟のトイレです

2号棟のウォークインクローゼットです
3号棟です
22.7帖のLDKです
(2号棟)、価格2948万円、5LDK、土地面積125.52m²、建物面積104.12m²

(3号棟)、価格2798万円、4LDK、土地面積125.9m²、建物面積105.16m²

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
■■ 随時、ご見学受付中！ ■■

資金計画、住宅ローン、月々のお支払い他、
ご入居までのお手続きの流れもわかりやすくご説明させて頂きます。

オプション工事についてもお気軽にご相談ください。

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設備仕様

食洗機
2号棟の食洗機です
浴室乾燥機
浴室乾燥付きです

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地図岡山市南区東畦周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ニシナフードバスケット妹尾駅南東畦店まで400m
コンビニ
ファミリーマート岡山東畦店まで1100m
病院
自由会岡山光南病院まで950m

郵便局
岡山妹尾東簡易郵便局まで350m

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

岡山市南区東畦690-45 (ナビ表示)

その他周辺環境

■【スーパー】ニシナフードバスケット妹尾駅南東畦店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート岡山東畦店（約1100m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ウエルシア岡山東畦店（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】岡山市立東疇小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】岡山市立興除中学校（約3000m・徒歩38分）
■【幼稚園・保育園】岡山市東畦保育園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】岡山市興除東保育園（約1400m・徒歩18分）
■【病院】自由会岡山光南病院（約950m・徒歩12分）
■【郵便局】岡山妹尾東簡易郵便局（約350m・徒歩5分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  125.9m²
  
  価格
  
  2798万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  104.12m²
  
  土地面積
  
  125.52m²
  
  価格
  
  2948万円

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【岡山市南区東畦1期】販売概要

物件名	【岡山市南区東畦1期】
価格	2798万円・2948万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.52m²・125.9m²（37.96坪・38.08坪）（実測）	建物面積	104.12m²・105.16m²（31.49坪・31.81坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市南区東畦周辺地図岡山市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線「妹尾」歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ケイアイプランニング株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	法第22条区域、岡山市景観条例、立地適正化計画

問い合わせ先	(株)メリィライフ【TEL】0800-000-0330お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メリィライフ(株)メリィライフのその他の物件情報を見る岡山県岡山市中区門田屋敷2-2-8橘高ビル2階岡山県知事（1）第005881号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,652円/月	68,753円/月	81,503円/月	100,637円/月	132,540円/月	196,367円/月
5万円	50,567円/月	59,778円/月	72,636円/月	91,878円/月	123,889円/月	187,822円/月
10万円	41,481円/月	50,802円/月	63,769円/月	83,119円/月	115,237円/月	179,277円/月
15万円	32,396円/月	41,826円/月	54,902円/月	74,361円/月	106,586円/月	170,731円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,036円/月	65,602円/月	97,934円/月	162,186円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	89,283円/月	153,641円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,631円/月	145,096円/月
支払利息合計	2,084,900円～	1,780,440円～	1,481,250円～	1,183,120円～	886,530円～	590,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【岡山市南区東畦1期 】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細