【ライフデザイン・カバヤ】南区福富西4区画分譲地福富西に新規分譲宅地販売開始！【建築条件付土地】物件詳細

【ライフデザイン・カバヤ】南区福富西4区画分譲地福富西に新規分譲宅地販売開始！建築条件付土地

住所	岡山県岡山市南区福富西２
交通	ＪＲ宇野線「備前西市」歩45分、岡山電軌清輝橋線「清輝橋」歩46分、ＪＲ宇野線「大元」歩52分
価格	1671万1000円（土地価格のみ）

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【4月29日更新！】プラン例公開中
■土地+建物セットで4110万円～購入可能（お支払い額：月々92816円～※金利0.6％、ローン年数40年で試算）
■自由設計でお望みの暮らしを！

: 残り1区画です！現地のご見学も可能ですので、ぜひお問い合わせください。

物件名	【ライフデザイン・カバヤ】南区福富西4区画分譲地福富西に新規分譲宅地販売開始！
価格	1671万1000円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	10区画
土地面積	156.07m²
住所	岡山県岡山市南区福富西２

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 前面棟無 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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団地内の道路は幅員6ｍで、きれいに舗装されています。お車の出し入れもスムーズにできますね。
現地（2023年12月）撮影
6号地、7号地前の道路から撮影しています。団地内は通り抜けできないようになっているため、抜け道として使われる心配がありません。お子様が遊んでいても安心です。
現地（2023年12月）撮影
南東方向から撮影しています。
現地（2023年12月）撮影

9号地、10号地前の道路から撮影しています。周りにも住宅が多く、落ち着いた住宅街です。
現地（2023年12月）撮影
【(6・7号地) 建物面積：109.50m²、建物価格：2400万円】
【(6・7号地) 建物面積：109.50m²、建物価格：2400万円】
落ち着いた雰囲気の主寝室。ウォークインクローゼットともつながっており、収納スペースも十分です。

【(6・7号地) 建物面積：109.50m²、建物価格：2400万円】
南側の大きな吹き抜けから明るい光が差し込むリビングには、３帖の畳コーナーを設置。お子様の遊びやご家族の憩いの場にも。
【(6・7号地) 建物面積：109.50m²、建物価格：2400万円】
大きな鏡が特徴の洗面脱衣室。朝の忙
しい身支度の時間でも家族で並んで使
えるので、身支度もスムーズにできそうですね。
【(6・7号地) 建物面積：109.50m²、建物価格：2400万円】
グレーのキッチンと木目の折り下げ天井で柔らかくオシャレな空間に。キッチン裏には勝手口もあるのでお買い物帰りやごみ捨てにも便利です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
事前にお問い合わせいただきましたら、物件の資料や近隣の施設・ハザードマップ等ご準備させていただきます。現地案内も可能です。土地と建物のセットプランや資金シュミレーションのイベントも実施しております。
詳しくはお問い合わせください。

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地図岡山市南区福富西２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

中学校
岡山市立福浜中学校まで1734m
小学校
岡山市立福浜小学校まで865m
郵便局
岡山福富郵便局まで726m

幼稚園・保育園
白鳩保育園まで593m
幼稚園・保育園
岡山市立福浜幼稚園まで728m

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案内図

交通アクセス図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

岡山市南区福富西２丁目５

その他周辺環境

■【中学校】岡山市立福浜中学校（約1734m・徒歩22分）
■【小学校】岡山市立福浜小学校（約865m・徒歩11分）
■【郵便局】岡山福富郵便局（約726m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】白鳩保育園（約593m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】岡山市立福浜幼稚園（約728m・徒歩10分）
■【スーパー】マルナカ福富店（約536m・徒歩7分）
■【スーパー】わたなべ生鮮館福富いちば店（約1115m・徒歩14分）
■【スーパー】フクハマショッピングセンター（約1011m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン岡山福田店（約526m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン岡山福富店（約656m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡山豊成3丁目店（約690m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】くすりのラブ福富店（約425m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス福富店（約603m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ザグザグ福富店（約615m・徒歩8分）
■【ホームセンター】エディオン岡南店（約1002m・徒歩13分）
■【ホームセンター】コーナンPRO岡山豊成店（約1034m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ナフコツーワンスタイル岡山店（約1326m・徒歩17分）
■【高校・高専】岡山県立岡山芳泉高校（約1767m・徒歩23分）
■【病院】総合病院岡山赤十字病院（約2315m・徒歩29分）
■【銀行】香川銀行岡山南支店（約366m・徒歩5分）
■【銀行】JA岡山福浜支所（約776m・徒歩10分）
■【公園】青江公園（約1298m・徒歩17分）

区画図

: 残り1区画です！現地のご見学も可能ですので、ぜひお問い合わせください。

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【ライフデザイン・カバヤ】南区福富西4区画分譲地福富西に新規分譲宅地販売開始！【建築条件付土地】販売概要

物件名	【ライフデザイン・カバヤ】南区福富西4区画分譲地福富西に新規分譲宅地販売開始！
価格	1671万1000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	156.07m²	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	10区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市南区福富西２周辺地図岡山市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線「備前西市」歩45分乗り換え案内岡山電軌清輝橋線「清輝橋」歩46分乗り換え案内ＪＲ宇野線「大元」歩52分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	令和5年12月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率：200%	特記事項	担当者：三島　日向子、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	-

問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)岡山支店【TEL】086-246-3511お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ライフデザイン・カバヤ(株)岡山支店ライフデザイン・カバヤ(株)岡山支店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区北長瀬表町2-13-54 国土交通大臣（6）第005721号
情報提供日	2024/04/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	30,400円/月	35,038円/月	41,535円/月	51,286円/月	67,544円/月	100,072円/月
5万円	21,314円/月	26,062円/月	32,668円/月	42,527円/月	58,893円/月	91,526円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	23,801円/月	33,769円/月	50,241円/月	82,981円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,590円/月	74,436円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,891円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,346円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,060,360円～	905,680円～	754,500円～	601,880円～	451,660円～	302,800円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ライフデザイン・カバヤ】南区福富西4区画分譲地福富西に新規分譲宅地販売開始！ 【建築条件付土地】 物件詳細