岡山市南区芳泉三丁目分譲住宅(①③号地)~ライフデザイン・カバヤ~ - 新築一戸建て - OCN不動産

岡山市南区芳泉三丁目分譲住宅(①③号地)~ライフデザイン・カバヤ~ 物件詳細

岡山市南区芳泉三丁目分譲住宅(①③号地)~ライフデザイン・カバヤ~

住所 岡山県岡山市南区芳泉3
交通 JR宇野線「備前西市」歩34分、JR宇野線「大元」歩46分、岡山電軌清輝橋線「清輝橋」歩49分
価格 3930万円・4360万円
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【仲介手数料不要!】
☆5/12更新!
③号地外観写真UPしました!
◇芳泉小学校まで徒歩6分!!
教育施設がすべて徒歩圏内でお子様の通学も安心です。

岡山市南区芳泉三丁目分譲住宅(①③号地)~ライフデザイン・カバヤ~
③号地LDK
吹き抜けから差し込む光がLDKを明るくしてくれます!
物件名

岡山市南区芳泉三丁目分譲住宅(①③号地)~ライフデザイン・カバヤ~

価格

3930万円・4360万円

間取り

3LDK・3LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

119.73m2・124.86m2(36.21坪・37.76坪)(登記)

建物面積

106.78m2・137.73m2(32.30坪・41.66坪)

住所

岡山県岡山市南区芳泉3

特徴ピックアップ

フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 前道6m以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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  • (3号地)、価格3930万円、3LDK、土地面積124.86m2、建物面積106.78m2
  • ③号地外観
    美しいブラウンの外観が魅力!玄関には宅配ボックスが標準設置ですので不在時の荷物の受け取り楽々♪
  • ③号地リビング
    キッチンからLDK全体が見渡せる間取りです。
    リビングはオシャレな家具付きです♪
  • ③号地LDK
    広々としたリビングで、家族や友人とゆっくりとした空間で過ごすことができます!
  • ③号地キッチン
    キッチンは2550サイズで広々♪
    作業台は人口大理石で傷がつきにくくお手入れ楽々♪
  • ③号地カップボード
    内装にマッチしたオシャレな食器棚が標準設置◎
  • ③号地洗面化粧台
    洗面化粧台は3面鏡仕様!
    洗面化粧室は収納棚付きでタオル等の収納にピッタリです。
  • ③号地浴室
    浴室は、リクシル(アライズ)を採用しました!浴室乾燥機付きで、雨の日の室内干しも可能です!
  • ③号地WIC
    ウォークインクローゼットは、収納スペースが豊富で、収納のしやすさも抜群です。衣類や小物を整理整頓することができ、スッキリとした空間を保つことができます。
  • ①号地完成予想図
    落ち着いた雰囲気の外観が魅力!玄関には宅配ボックスが標準設置ですので不在時の荷物の受け取り楽々♪
  • (1号地)、価格4360万円、3LDK+S、土地面積119.73m2、建物面積137.73m2
  • ①号地完成予想図
    ダイニングがキッチンに面しておりますのでお料理の配膳楽々!
  • ①号地完成予想図
    自然光がたくさん入り込む明るいお部屋となっております!!
  • ①号地洗面化粧台予想図
    洗面化粧台は3面鏡仕様!
    洗面化粧台の向かいには稼働棚がありますのでタオル等の収納にピッタリです。
  • ①号地主寝室予想図
    主寝室は7.5帖の広さです。
    グレーのアクセントクロスを採用しオシャレな空間に♪
    (注:ベットはついていません。)
  • ①③号地前面道路
  • YKK製「宅配ボックス」
    宅配品を受け取る際の手間や不在時の不安を解消するための便利なアイテムです。
    宅配業者の到着を待たずに外出することができるYKKの宅配ボックスで、いつでもどこでもスマートに宅配受取りをお試しください。
  • ひばり保育園まで300m ◆標準保育時間;:(平日)7:00~18:00 (土曜日)7:00~1800 
  • 岡山市立芳泉幼稚園まで310m ◆保育時間:月~金:8:30~14:00(3歳児 8:30~13:30) 水:11:30まで ・休園 土曜・日曜・祝日・長期休業あり ◆教育目標:心身ともにたくましい子どもの育成

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
随時詳しい資料をご用意し、現地をご案内いたします。
未完成物件の場合、仕様設備・内装などは完成済の類似物件でご確認も可能です。
ご見学希望の方は事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
ご案内時間帯:①10:00~12:00②13:00~15:00③16:00~18:00
ご案内スタッフはマスクを着用してご案内いたします。
お客様用に消毒液と手袋をご用意しております。

◆資金計画やご入居までの流れなどご説明させて頂きます。
◆長期保証制度がございますのでご確認下さい

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設備仕様

  • エアコン
    エアコン
    リビングエアコンも付いていますので購入は不要です!
  • 外出先でも設備機器を操作できるIoT
    外出先でも設備機器を操作できるIoT
    スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り&簡単コントロール!
  • 食洗器と浄水器内蔵水栓
    食洗器と浄水器内蔵水栓
    食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。
  • 玄関ドアポケットキー
    玄関ドアポケットキー
    玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。お財布や携帯カバーに収納出来るカードキーも付いています。
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    YKK製「宅配ボックス」
    宅配品を受け取る際の手間や不在時の不安を解消するための便利なアイテムです。
    宅配業者の到着を待たずに外出することができるYKKの宅配ボックスで、いつでもどこでもスマートに宅配受取りをお試しください。

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構造の特徴

  • 「制震ユニット」ミライエ 標準搭載!
    「制震ユニット」ミライエ 標準搭載!
    地震の揺れ幅を最大95%低減し、大切な家族とお住まいを守ります!
  • APW
    APW
    高性能樹脂窓 APW330を標準装備!
    樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらZEH(ゼッチ)の 基準をクリア!
  • 新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
    新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
    理想的な床下環境をつくります。
  • プレセッター金物
    プレセッター金物
    柱・梁・土台の接合部を高い強度と精度でつなぎ耐震性や耐久性を高める、プレセッター金物を採用。
  • 断熱材
    断熱材
    優れた断熱性能に加え、健康・安全・環境への配慮までも品質にした高性能断熱材を使用しZEH基準の断熱を実現!
  • 地盤補強
    地盤補強
    しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施。基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。

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地図岡山市南区芳泉3 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    わたなべ生鮮館泉田店まで818m
  • スーパー
    スーパー
    天満屋ハピーズ泉田店まで959m
  • 中学校
    中学校
    岡山市立芳泉中学校まで560m ◆教育目標:豊かな人間性と確かな学力を有する生徒の育成◆校訓:自立・創造・忍耐◆目指す学校像:全校生徒が授業に真剣に取り組む学校
  • 小学校
    小学校
    岡山市立芳泉小学校まで410m 健やかな体と豊かな心をもち、自ら主体的にに行動する子どもを育てる」ことを学校教育目標として掲げ、子どもたちが「Smile & Challenge(笑顔で挑戦)」できる画工を目指して取り組んでいます。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    岡山市立芳泉幼稚園まで310m ◆保育時間:月~金:8:30~14:00(3歳児 8:30~13:30) 水:11:30まで ・休園 土曜・日曜・祝日・長期休業あり ◆教育目標:心身ともにたくましい子どもの育成
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    ひばり保育園まで300m ◆標準保育時間;:(平日)7:00~18:00 (土曜日)7:00~1800 
  • 郵便局
    郵便局
    岡山芳泉郵便局まで401m

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
随時詳しい資料をご用意し、現地をご案内いたします。
未完成物件の場合、仕様設備・内装などは完成済の類似物件でご確認も可能です。
ご見学希望の方は事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
ご案内時間帯:①10:00~12:00②13:00~15:00③16:00~18:00
ご案内スタッフはマスクを着用してご案内いたします。
お客様用に消毒液と手袋をご用意しております。

◆資金計画やご入居までの流れなどご説明させて頂きます。
◆長期保証制度がございますのでご確認下さい

その他周辺環境

  • ■【スーパー】わたなべ生鮮館泉田店(約818m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】天満屋ハピーズ泉田店(約959m・徒歩12分)
  • ■【中学校】岡山市立芳泉中学校(約560m・徒歩7分)
  • ■【小学校】岡山市立芳泉小学校(約410m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】岡山市立芳泉幼稚園(約310m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】ひばり保育園(約300m・徒歩4分)
  • ■【郵便局】岡山芳泉郵便局(約401m・徒歩6分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      3号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      106.78m2
      土地面積
      124.86m2
      価格
      3930万円
    • タイプ
      1号地
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      137.73m2
      土地面積
      119.73m2
      価格
      4360万円

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岡山市南区芳泉三丁目分譲住宅(①③号地)~ライフデザイン・カバヤ~ 販売概要

物件名 岡山市南区芳泉三丁目分譲住宅(①③号地)~ライフデザイン・カバヤ~
価格 3930万円・4360万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・3LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 119.73m2・124.86m2(36.21坪・37.76坪)(登記) 建物面積 106.78m2・137.73m2(32.30坪・41.66坪)
販売スケジュール -
住所 岡山県岡山市南区芳泉3
交通 JR宇野線「備前西市」歩34分 JR宇野線「大元」歩46分 岡山電軌清輝橋線「清輝橋」歩49分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2024年2月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6.9m、アスファルト舗装
構造・工法 ③号地:木造2階建(軸組工法)、①号地:木造3階建(軸組工法) 施工 ライフデザイン・カバヤ(株)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:福本 裕哉、設備:公営水道、本下水、個別LPG、(①③号地:ガス住宅)、建築確認番号:1号地:第HP04-3804186号、3号地:第HP04-3792838号
その他制限事項 ・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1mを切る事を承諾する。・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。 ※詳細につきましては営業担当者にご確認下さい。
問い合わせ先
  • ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部
  • 【TEL】0120-791371お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部のその他の物件情報を見る
    岡山県岡山市北区中仙道2-9-3-1
    国土交通大臣(6)第005721号
    (一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年6月30日
    共有する
    QRコード
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    物件写真
    箕島(備中箕島駅) 905万円~1257万円
    【住所】岡山県岡山市南区箕島
    【価格】905万円~1257万円
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    【住所】岡山県岡山市南区新保
    【価格】1793万円・1793万円
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    【住所】岡山県岡山市南区東畦
    【価格】2798万円・2948万円
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    【新規分譲・セキスイハイム】岡山市南区福富西Ⅱ分譲地
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    【価格】1795万円

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    【住所】岡山県岡山市南区並木町2
    【価格】3090万円
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    【ライフデザイン・カバヤ】南区福富西4区画分譲地福富西に新規分譲宅地販売開始!
    【住所】岡山県岡山市南区福富西2
    【価格】1671万1000円
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    平田(123)【9区画分譲地】便利な周辺環境。西小学校から徒歩24分。
    【住所】岡山県岡山市北区平田
    【価格】2102万円~2436万円
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    岡山県岡山市(おかやまし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内3

    全国291

    偏差値
    50.32

    項目別順位

    安心度
    県内15
    全国714
    利便度
    県内2
    全国207
    快適度
    県内5
    全国315
    富裕度
    県内1
    全国120

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内4

    全国317

    偏差値
    50.72

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    196施設県内1位全国19位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    18,276人県内1位全国14位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    8人県内8位全国390位
    病院数・介護保険料
    病院数55施設県内1位全国15位
    一般診療所数700施設県内1位全国18位
    1万人当たり病床数167.1床県内6位全国232位
    1万人当たり医師数46.0人県内1位全国45位
    介護老人施設定員数4,590人県内1位全国19位
    介護保険料6,640円県内15位全国744位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.01件県内15位全国672位
    千人当たり交通事故件数2.79件県内14位全国637位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 89,037円/月 102,622円/月 121,651円/月 150,211円/月 197,830円/月 293,098円/月
    5万円 79,952円/月 93,646円/月 112,785円/月 141,452円/月 189,178円/月 284,553円/月
    10万円 70,866円/月 84,670円/月 103,918円/月 132,693円/月 180,527円/月 276,007円/月
    15万円 61,781円/月 75,694円/月 95,051円/月 123,935円/月 171,875円/月 267,462円/月
    20万円 52,695円/月 66,719円/月 86,184円/月 115,176円/月 163,224円/月 258,917円/月
    25万円 ローン不可 57,743円/月 77,318円/月 106,417円/月 154,573円/月 250,372円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 68,451円/月 97,659円/月 145,921円/月 241,827円/月
    支払利息合計 3,110,030円~ 2,659,280円~ 2,211,000円~ 1,763,120円~ 1,318,730円~ 877,980円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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