西東京市保谷町5丁目　全7棟　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西東京市保谷町5丁目　全7棟　新築分譲住宅

住所	東京都西東京市保谷町５
交通	西武新宿線「西武柳沢」歩12分、西武池袋線「保谷」バス8分平松歩2分、ＪＲ中央線「吉祥寺」バス33分保谷小学校歩7分
価格	4580万円～5080万円

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◆月々【12万円】台からのお支払いで購入可能！住宅ローンは藤和ハウスにお任せください！
◆収納豊富なWICやテレワークルーム、2台駐車スペースなど多彩な間取りプラン

: ◆6号棟リビング◆
家族が集うLDKは、大きなソファを置いても圧迫感がない約21帖ある大空間。南側に窓を設けた明るく開放的なリビングとなっております。家族でテーブルを囲む素敵な時間をお楽しみください。

物件名	西東京市保谷町5丁目　全7棟　新築分譲住宅
価格	4580万円～5080万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）1・4号棟+WIC／2号棟+パントリー／4号棟+テレワークルーム／5号棟＋タタミコーナー間取り・区画
土地面積	87.34m²～98.09m²（26.42坪～29.67坪）（実測）
建物面積	83.83m²～98m²（25.35坪～29.64坪）（実測）
住所	東京都西東京市保谷町５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 整備された歩道 / 浄水器

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◆外観◆
西武新宿線「西武柳沢」駅徒歩12分。晴れ渡った青空に暖かな光に包まれ四季折々の風を感じる、幸せの空間がここに。お気軽に藤和ハウス田無店までお問合せくださいませ。
◆4号棟リビング◆
日々の生活を豊かに、暮らしを心地良くする先進の設備が備わったふれあいの住まい。リビングイン階段を設けることで自然と家族が集う、憩いの空間になります。
◆4号棟居室◆
全居室収納スペース付き！収納スペースを多く設けることで物が散らかることなく、毎日の掃除が楽になります。お洋服、バッグ、小物類も綺麗に収納できるので常にすっきりとした部屋を維持できます。

◆5号棟バルコニー◆
南向きのバルコニーは日差しもたっぷり注ぎ、お洗濯物もよく乾きます。日当たりが良いため湿気が溜まりにくく、カビが生えにくいというメリットがございます。
◆5号棟居室◆
窓にはLow‐Eガラス採用により一般複層ガラスの約2倍の断熱効果を発揮する高性能ガラスを標準採用。UVカット、防犯性に優れ夏は強い日射しをカットし冬は暖かな日射しを取り込みます。
◆6号棟納戸◆
約4.5帖ある納戸は、収納としてだけでなく、テレワークにも活用できます。居室に比べ窓が控えめで日光の影響を受けにくいので、洋服や本の日焼けを気にせず保管することができます。

◆5号棟和室◆
リビングに隣接する居室の引き戸を開けると、約20帖の開放的な空間が広がります。お友達を迎えてのホームパーティーもばっちり。お子様のお昼寝やひと休みするのにホッとできる空間です。
◆5号棟洗面室◆
洗面室は、急いでいる朝でも二人で使える広さ。左右どちらからでも開閉できる三面鏡洗面化粧台は、ドライヤー、化粧品、タオル等たっぷり収納ができるので綺麗な空間を保てます。
◆3号棟浴室◆
雨の日でも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥機付きユニットバス。カビが発生しづらくなり、常に清潔な空間を保つことが可能です。また、洗濯乾燥機よりシワになりにくいというメリットもございます。

◆5号棟キッチン◆
対面式キッチンは壁付けキッチンと比べ、開放感があるのが特長の一つです。リビングにいるご家族の様子がわかるので安心。いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。
◆6号棟キッチン収納◆
リビングに併設された収納スペースには、お子様の本やおもちゃ、掃除機やちょっとした小物などがスッキリ収納できます。あったら便利なうれしい収納ですね！
◆3号棟洗面室◆

◆1号棟玄関◆
◆3号棟リビング◆
◆外観◆

(1)、価格4580万円、2LDK+S、土地面積87.34m²、建物面積83.83m²
(3)、価格4780万円、3LDK+S、土地面積98.03m²、建物面積96.79m²
(4)、価格5080万円、2LDK+S、土地面積98.09m²、建物面積98m²

(5)、価格5080万円、3LDK+S、土地面積98.03m²、建物面積98m²
(6)、価格4980万円、3LDK+S、土地面積98.08m²、建物面積98m²

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
■藤和ハウスは創業48年！東京都内12店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス田無店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス田無店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【藤和ハウス田無店】
西武新宿線「田無」駅北口徒歩3分
フリーダイヤル　0120-876-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス田無店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

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設備仕様

玄関収納
浴室暖房換気乾燥機
床下収納

TVモニター付きインターホン
浄水器
オート開閉シャワートイレ

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地図西東京市保谷町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
西東京市立保谷小学校まで550m
中学校
西東京市立田無第二中学校まで900m
スーパー
オザム保谷店まで470m

ドラッグストア
ドラッグセイムス西東京保谷店まで290m
幼稚園・保育園
子パンダ保育園まで620m
図書館
柳沢図書館まで1170m

コンビニ
ファミリーマート柳沢北口店まで890m
公園
西東京市さくら公園まで1200m
その他環境写真
田無神社まで1050m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】西東京市立保谷小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】西東京市立田無第二中学校（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】オザム保谷店（約470m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス西東京保谷店（約290m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】子パンダ保育園（約620m・徒歩8分）
■【図書館】柳沢図書館（約1170m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート柳沢北口店（約890m・徒歩12分）
■【公園】西東京市さくら公園（約1200m・徒歩15分）
■【その他環境】田無神社（約1050m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】無印良品リヴィン田無店（約1427m・徒歩18分）
■【スーパー】いなげや保谷町店（約522m・徒歩7分）
■【スーパー】くらきや（約911m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン保谷本町店（約456m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン西東京北原店（約747m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局西東京北原町店（約986m・徒歩13分）
■【病院】医療法人財団緑秀会田無病院（約1456m・徒歩19分）
■【役所】西東京市役所保谷庁舎（約1270m・徒歩16分）
■【公園】東京都立東伏見公園（約1457m・徒歩19分）

区画図

: ◆区画図◆

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  83.83m²
  
  土地面積
  
  87.34m²
  
  価格
  
  4580万円
- タイプ
  
  3
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  96.79m²
  
  土地面積
  
  98.03m²
  
  価格
  
  4780万円
- タイプ
  
  4
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  98m²
  
  土地面積
  
  98.09m²
  
  価格
  
  5080万円
- タイプ
  
  5
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  98m²
  
  土地面積
  
  98.03m²
  
  価格
  
  5080万円

- タイプ
  
  6
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  98m²
  
  土地面積
  
  98.08m²
  
  価格
  
  4980万円

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西東京市保谷町5丁目　全7棟　新築分譲住宅販売概要

物件名	西東京市保谷町5丁目　全7棟　新築分譲住宅
価格	4580万円～5080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5000万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）1・4号棟+WIC／2号棟+パントリー／4号棟+テレワークルーム／5号棟＋タタミコーナー間取り・区画	諸費用	-
土地面積	87.34m²～98.09m²（26.42坪～29.67坪）（実測）	建物面積	83.83m²～98m²（25.35坪～29.64坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都西東京市保谷町５周辺地図西東京市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「西武柳沢」歩12分乗り換え案内西武池袋線「保谷」バス8分平松歩2分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」バス33分保谷小学校歩7分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、北側4ｍ私道(位置指定有)、南側4ｍ私道(位置指定有)
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：150％	特記事項	担当者：井ノ宮　政仁、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	地目は宅地・雑種地・畑です　2・3・4・5号棟：都市計画道路（西3・4・18号線／計画幅員16ｍ／計画決定）　1・2・3号棟：共有地あり　3・4・6号棟敷地内電柱有

問い合わせ先	(株)藤和ハウス田無店【TEL】0120-876108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス田無店(株)藤和ハウス田無店のその他の物件情報を見る東京都西東京市田無町2-12-28 ステージコーチ国土交通大臣（8）第004224号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都西東京市（にしとうきょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内23位

全国219位

偏差値: 50.88

項目別順位

安心度: 都内11位
全国486位

利便度: 都内38位
全国655位

快適度: 都内28位
全国118位

富裕度: 都内30位
全国119位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内17位

全国59位

偏差値: 55.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	67施設	都内20位	全国92位
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	7人	都内21位	全国379位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	都内37位	全国350位
一般診療所数	149施設	都内30位	全国142位
1万人当たり病床数	50.6床	都内42位	全国757位
1万人当たり医師数	14.1人	都内43位	全国602位
介護老人施設定員数	946人	都内30位	全国222位
介護保険料	6,058円	都内28位	全国516位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	都内12位	全国495位
千人当たり交通事故件数	1.08件	都内2位	全国104位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西東京市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西東京市保谷町5丁目 全7棟 新築分譲住宅 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細