西東京市芝久保町4丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西東京市芝久保町4丁目

住所	東京都西東京市芝久保町４
交通	西武新宿線「花小金井」歩14分、西武新宿線「田無」歩28分、西武池袋線「東久留米」バス22分「青梅街道」歩11分
価格	4480万円

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【本日、ご案内可能です】

☆暮らしやすい3LDKプラン♪駐車場もございます♪
☆すっきり片付く全居室収納！小屋裏収納ございます♪
☆2面バルコニーで通風・採光良好♪

: 広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル　【　0800-832-0597　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ３面採光 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 周辺交通量少なめ / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格4480万円、3LDK、土地面積82.71m²、建物面積66.14m²
【区画図】
周辺は閑静な住宅街のため、小さなお子さまがいるご家庭も安心♪徒歩9分内に買い物施設が揃い、日常の買い物も便利です。
☆現地外観写真☆
西側、すぐ後ろは植木なので、開放感がございます。午後からの陽射しもたっぷり降り注ぎます。

☆現地外観写真☆
西武新宿線「花小金井」駅まで徒歩14分♪閑静な住宅街に限定1棟、新築分譲住宅が誕生します！3～4人家族におすすめの3LDKプランのお住まいです！
採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。
ビルトイン式の食器洗い乾燥機を標準設置しています。家事の手間を大幅に削減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高いうえ、除菌効果にも優れております。

無駄なく広く使えるLDKはお好みのレイアウトで快適空間を作れそう♪陽射しも入る空間で家族みんなの憩いの場です♪
開放的で機能的なL字型のカウンターキッチン♪リビングダイニングとの一体感で家族団欒の時間がずっと続きます♪
キッチン横には有ると大変嬉しいカップボードも標準装備♪勝手口も付いているので開放的です♪

勝手口の先には緑豊かな借景がございます♪季節感を感じられリラックスできる開放的な空間です♪
開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。
主寝室は収納豊富なクローゼットと収納棚がございます♪東側のバルコニーに面しているので朝陽が入るさわやかな朝を迎えらえれますね♪

窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。また、換気環境も良好です。
ホワイトカラーの清潔感あふれるお手洗い♪窓もついて明るさと換気が優れております。また、手洗器も標準装備で快適空間です♪
明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。

穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
【ロフト】増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きます♪窓も有るので快適な空間としてご利用頂けます♪
☆現地外観写真（東側より撮影）☆
スーパー、ドラッグストアまで徒歩9分、コンビニまで徒歩6分など近隣に買い物施設が揃い、日常の買い物も便利な住環境です。

☆現地外観写真（西側から撮影）☆
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。
☆前面道路含む現地写真☆
前面道路は幅員4ｍ。交通量も少なめのため、穏やかな時間が流れ、一日を通して快適にお過ごし頂けます。

イベント情報

【新築一戸建て販売戸数第１位】

～ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスの一員で、販売専門会社です～
～年間４６，０００棟建築している会社で、お住まい後のアフターサービスにも自信がございます～

※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

現地ご案内は予約制となっておりますので、事前に必ずお問い合わせください

[ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております ]

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

【1つの窓口で幅広くご紹介の出来る】
ホームトレードセンターから物件探しを始めてみてはいかがでしょうか。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

飯田グループホールディングス物件検索サイト【すまいーだ】もぜひご覧ください。

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0800-832-0597

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設備仕様

【浴室に窓】
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
【シャッター】
防犯・プライバシーに配慮したシャッターを設置。台風など、強風で飛んでくる飛来物や雨風からも窓ガラスを守ってくれます。
【全居室フローリング】
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！

【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
【小屋裏収納】
ストーブやクリスマスツリー、ひな人形などの季節もの、スキーや釣り道具、テントなどのレジャー用品もたっぷり収納できます！

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地図西東京市芝久保町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
西東京市立けやき小学校まで1000m (徒歩13分)
中学校
西東京市立田無第三中学校まで1400m (徒歩18分)
幼稚園・保育園
田無いづみ幼稚園まで550m (徒歩7分)

ホームセンター
コーナン田無店まで950m (自転車で約4分)■9：00～21：00(コーナンプロは6：30～、ロピアは10：00～)ホームセンターコーナンとプロ専門店自社のコーナンPROも併設、２階にはスーパーのロピアもある複合型のホームセンターです。※駐車場有り
スーパー
業務スーパー田無店まで700m (徒歩9分)■9：00～21：00業務スーパー商品、青果、精肉、酒類を取り扱っています。※駐車場有り
コンビニ
ローソン西東京芝久保町四丁目店まで450m (徒歩6分)

ドラッグストア
クリエイトエス・ディー西東京芝久保店まで650m (徒歩9分)■10：00～21：00　食品・酒類・第一類医薬品を取り扱っています。※駐車場有り
病院
公立昭和病院まで1600m (車で約8分)■内科、小児科、産婦人科を始めとする多数の診療科目を有する総合病院です。　
公園
東部公園まで1100m (自転車で約5分)■お子さまがのびのび遊べる広い公園。夏場はプール営業もあります。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】西東京市立けやき小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】西東京市立田無第三中学校（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】田無いづみ幼稚園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】小平花小金井幼稚園（約700m・徒歩9分）
■【ホームセンター】コーナン田無店（約950m・徒歩12分）
■【スーパー】業務スーパー田無店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】マルエツ田無西原店（約1300m・徒歩17分）
■【コンビニ】ローソン西東京芝久保町四丁目店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート小平花小金井二丁目店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー西東京芝久保店（約650m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ニトリ田無店（約1100m・徒歩14分）
■【郵便局】田無北芝久保郵便局（約450m・徒歩6分）
■【図書館】小平市花小金井図書館（約850m・徒歩11分）
■【銀行】西武信用金庫花小金井支店（約1000m・徒歩13分）
■【銀行】三井住友銀行花小金井支店（約1000m・徒歩13分）
■【病院】たなし・こどもクリニック（約850m・徒歩11分）
■【病院】公立昭和病院（約1600m・徒歩20分）
■【公園】東部公園（約1100m・徒歩14分）
■【公園】都立小金井公園（約1700m・徒歩22分）
■【駅】西武新宿線「花小金井」駅（約1100m・徒歩14分）

区画図

: 【区画図】
周辺は閑静な住宅街のため、小さなお子さまがいるご家庭も安心♪徒歩9分内に買い物施設が揃い、日常の買い物も便利です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  66.14m²
  
  土地面積
  
  82.71m²
  
  価格
  
  4480万円

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西東京市芝久保町4丁目販売概要

物件名	西東京市芝久保町4丁目
価格	4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	82.71m²	建物面積	66.14m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル　【　0800-832-0597　】
住所	東京都西東京市芝久保町４周辺地図西東京市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「花小金井」歩14分乗り換え案内西武新宿線「田無」歩28分乗り換え案内西武池袋線「東久留米」バス22分「青梅街道」歩11分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側　4.0ｍ
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：荒井　のり子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1T建01603号
その他制限事項	高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、法22条区域

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所【TEL】0120-958831お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所のその他の物件情報を見る東京都西東京市ひばりが丘北3-6-10 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市周辺エリアの物件

: グラファーレLUXZE 保谷 -新たな街を創る全２１家族のFAMILYステージ-■モデルハウス堂々完成■当日ご見学できます♪; 【住所】東京都西東京市北町５; 【価格】4670万円～6390万円

: 西東京市北町2丁目; 【住所】東京都西東京市北町２; 【価格】7300万円

: 【レーベンプラッツ保谷STATION GRAN】; 【住所】東京都西東京市下保谷４; 【価格】6990万円

: ポラスの分譲住宅マインドスクェア花小金井アイムス1期2次; 【住所】東京都西東京市芝久保町３; 【価格】6990万円・7390万円

西武新宿線の物件

: 西東京市富士町5丁目　全2棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都西東京市富士町５; 【価格】6280万円・6680万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ杉並区桃井; 【住所】東京都杉並区桃井１; 【価格】7480万円・7680万円

: 武蔵野市八幡町3丁目　全1棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都武蔵野市八幡町３; 【価格】7480万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ西東京市富士町; 【住所】東京都西東京市富士町２; 【価格】4580万円

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東京都西東京市（にしとうきょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内23位

全国219位

偏差値: 50.88

項目別順位

安心度: 都内11位
全国486位

利便度: 都内38位
全国655位

快適度: 都内28位
全国118位

富裕度: 都内30位
全国119位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内17位

全国59位

偏差値: 55.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	67施設	都内20位	全国92位
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	7人	都内21位	全国379位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	都内37位	全国350位
一般診療所数	149施設	都内30位	全国142位
1万人当たり病床数	50.6床	都内42位	全国757位
1万人当たり医師数	14.1人	都内43位	全国602位
介護老人施設定員数	946人	都内30位	全国222位
介護保険料	6,058円	都内28位	全国516位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	都内12位	全国495位
千人当たり交通事故件数	1.08件	都内2位	全国104位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西東京市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西東京市芝久保町4丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細