古田２（新津駅） 2380万円～2580万円物件詳細

古田２（新津駅） 2380万円～2580万円

住所	新潟県新潟市秋葉区古田２
交通	ＪＲ信越本線「新津」歩24分
価格	2380万円～2580万円

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: （4号棟）
新築だからこそ体で感じる、気持ちのいい暮らし♪ 見学予約受付中！当日予約も大歓迎です。※未完成はモデル物件のご案内となります。

販売スケジュール	◎申込先着順 ■――――――――■ 　お申込みまでの流れ ■――――――――■ 「もっと詳しく知りたい」「希望エリア外だが間取りだけみたい」少しでも気になったら遠慮なくご連絡ください。 ◆◆問い合わせ・見学予約◆◆ ◎本日見学したい方…【電話で問い合わせ】 0120-444-448で無料通話 ◎お電話なしで予約完了…【見学予約】又は【資料請求】のコメント欄に入力 ◎資料が欲しい方 …【資料請求】 ※その他のご相談はお電話、メールにていつでも受付しています ◆◆実際に見学◆◆ 外観、日当り、間取り、設備などじっくりご覧下さい未完成物件はモデル物件をご案内します。 ◆◆購入申し込み・ご契約◆◆ ご契約から、ローン審査やお手続き、お引渡しまで。担当スタッフが初めてのお手続きをしっかりサポートしますのでご安心ください。約一か月後には、ご新居での新生活をスタートできます。

販売スケジュール

◎申込先着順

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◎本日見学したい方…【電話で問い合わせ】
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◎お電話なしで予約完了…【見学予約】又は
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◆◆実際に見学◆◆
外観、日当り、間取り、設備などじっくりご覧下さい
未完成物件はモデル物件をご案内します。

◆◆購入申し込み・ご契約◆◆
ご契約から、ローン審査やお手続き、お引渡しまで。担当スタッフが初めてのお手続きをしっかりサポートしますのでご安心ください。

約一か月後には、ご新居での新生活をスタートできます。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / ルーフバルコニー / 浄水器 / スマートキー

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（3号棟）5月完成予定の全5棟です。お電話、メール、LINEにてお気軽にお問合せください。
見てはじめて分かる、街並みとその住環境。ご自身の目で、実際の日当りや風通し、周辺環境をチェックしてみてください！
4月下旬施工状況

2024年4月下旬撮影
《新潟市秋葉区古田2丁目　新築一戸建て全5棟》
(2号棟)、価格2380万円、4LDK+S、土地面積171.28m²、建物面積95.58m²

(3号棟)、価格2580万円、3LDK+S、土地面積202.95m²、建物面積95.58m²
(4号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積159.21m²、建物面積98.82m²
(5号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積209.06m²、建物面積95.58m²

（2号棟）
住宅ローン、建物、周辺環境のことなど、気になることは何でもご相談ください。
（5号棟）全5棟のきれいな街並みが誕生します。少しでも気になったらお気軽にお問合せください。
（同社施工・参考写真）家族団らんのLDKはダイニングテーブルやソファーも置けるゆとりの空間。溢れる開放感で快適な暮らしをお過ごしください。

（同社施工・参考写真）リビングに隣接する和室は、暮らしにくつろぎと開放感をプラス♪キッズスペースやゴロっと横になったり自由度の高い空間です。
（同社施工・参考写真）人気の高い対面式です。作業をしながら家族の様子が見えて、コミュニケーションも取りやすくなります。カウンター付きで配膳や片付けも楽々♪
（同社施工・参考写真）1坪タイプのゆったりサイズ！足が伸ばせて一日の疲れを癒します♪天井には暖房乾燥機が完備！ヒートショック対策や、冬のお洗濯にと大活躍です。

（同社施工・参考写真）清潔感のある洗面室。三面鏡裏にたっぷりの収納スペースがあり、洗面用品やコスメなどをすっきり収納できます。
（同社施工・参考写真）洋室：バルコニーの奥行で、圧迫感なく開放的にお過ごしいただけます。
《洋室》お子様の一人部屋デビューにいかがでしょうか…♪

現地ご案内いたします。
セブンイレブン新潟古田店まで170m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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　　オープンハウス開催　
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オープンハウスって入りづらい・・・？
そんな方も多いのではないでしょうか。ワンホームの紹介物件はお気軽にご来場いただき、自由にご覧下さい。ご希望の方には無料で資金計画書をお作りしています。
ご見学の所要時間はおおよそ30分です。
小さなお子様も一緒で大丈夫です！まずは見て！触れて！商品をご体感下さい！

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　　現地見学会　当日案内OK！
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見学例
(1)簡易見学コース（短時間で物件のことを要点的にご説明します。お仕事帰りや、お忙しい方にオススメです）
(2)標準見学コース（物件の説明、現地の案内など一通りご説明します。物件の全容を知りたい方にオススメです）
(3)じっくり見学コース（物件の説明に加え、近隣の物件もご紹介可能です）

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　　ご案内の流れ
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（Step１）
まずはお電話又はメールにてご連絡ください。

（Step２）
弊社では他の物件や未公開情報も多数取り揃えていますので、
ご要望がございましたら併せてご案内させていただきます。

（Step３）
物件をご案内！
前面道路幅や建物の外観、日当たり、騒音など、実際の目で見て利便性や暮らしのイメージをお確かめ下さい。

（Step４）
最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。
今回お時間が無く、ご覧いただけなかった物件などは後日のご案内も出来ますので、ご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。

新潟市の新築一戸建て、建売住宅を多数取扱い！
大切な住まい探しはワンホームにお任せください

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地図新潟市秋葉区古田２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アベイル新津店（約745m・徒歩10分）
■【スーパー】にいつフードセンターパルス店（約688m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン新潟古田店（約170m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ウエルシア新潟新津店（約866m・徒歩11分）
■【ホームセンター】コメリパワー新津店（約894m・徒歩12分）
■【中学校】新潟市立新津第一中学校（約1979m・徒歩25分）
■【小学校】新潟市立新津第三小学校（約1158m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】新潟市立小合東幼稚園（約1123m・徒歩15分）
■【病院】健進会新津医療センター病院（約583m・徒歩8分）
■【郵便局】新津山谷郵便局（約1047m・徒歩14分）
■【警察署・交番】秋葉警察署（約916m・徒歩12分）

古田２（新津駅） 2380万円～2580万円販売概要

物件名	古田２（新津駅） 2380万円～2580万円
価格	2380万円～2580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	159.21m²～209.06m²48.16坪～63.24坪	建物面積	95.58m²・98.82m²28.91坪・29.89坪
販売スケジュール	◎申込先着順 ■――――――――■ 　お申込みまでの流れ ■――――――――■ 「もっと詳しく知りたい」「希望エリア外だが間取りだけみたい」少しでも気になったら遠慮なくご連絡ください。 ◆◆問い合わせ・見学予約◆◆ ◎本日見学したい方…【電話で問い合わせ】 0120-444-448で無料通話 ◎お電話なしで予約完了…【見学予約】又は【資料請求】のコメント欄に入力 ◎資料が欲しい方 …【資料請求】 ※その他のご相談はお電話、メールにていつでも受付しています ◆◆実際に見学◆◆ 外観、日当り、間取り、設備などじっくりご覧下さい未完成物件はモデル物件をご案内します。 ◆◆購入申し込み・ご契約◆◆ ご契約から、ローン審査やお手続き、お引渡しまで。担当スタッフが初めてのお手続きをしっかりサポートしますのでご安心ください。約一か月後には、ご新居での新生活をスタートできます。
住所	新潟県新潟市秋葉区古田２周辺地図新潟市秋葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ信越本線「新津」歩24分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	'24年7月予定	入居時期	'24年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％→160％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、都市ガス　、建築確認番号：第HPA-24-00900-1号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)ワンホーム【TEL】0120-444448お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：新潟県知事（2）第005232号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ワンホーム(株)ワンホームのその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区新和1-3-30 新潟県知事（2）第005232号 (公社)全日本不動産協会新潟県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新潟市秋葉区周辺エリアの物件

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: 秋葉区新町3丁目　2区画2024年2月から; 【住所】新潟県新潟市秋葉区新町３; 【価格】2758万円～2840万円

ＪＲ信越本線の物件

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: 三条市桜木町【全２区画】; 【住所】新潟県三条市桜木町; 【価格】600万円

: 上越市春日新田　分譲地; 【住所】新潟県上越市春日新田１; 【価格】731万2000円～819万1000円

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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国105位

偏差値: 51.96

項目別順位

安心度: 県内15位
全国258位

利便度: 県内6位
全国247位

快適度: 県内1位
全国292位

富裕度: 県内3位
全国225位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国696位

偏差値: 45.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	286施設	県内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	22,480人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	県内1位	全国21位
一般診療所数	657施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	136.2床	県内6位	全国364位
1万人当たり医師数	30.5人	県内1位	全国130位
介護老人施設定員数	8,237人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,641円	県内18位	全国745位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内20位	全国533位
千人当たり交通事故件数	1.56件	県内19位	全国271位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

新潟市秋葉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

古田２（新津駅） 2380万円～2580万円 物件詳細