山谷町２（新津駅） 1200万円【建築条件付土地】物件詳細

山谷町２（新津駅） 1200万円建築条件付土地

住所	新潟県新潟市秋葉区山谷町２
交通	ＪＲ信越本線「新津」歩7分
価格	1200万円（土地価格のみ）

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: 現地（2024年5月10日）撮影

物件名	山谷町２（新津駅） 1200万円
価格	1200万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	190.25m²57.55坪
住所	新潟県新潟市秋葉区山谷町２

特徴ピックアップ

更地渡し / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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現地（2024年5月10日）撮影
現地（2024年5月10日）撮影

建物プラン例(区画1)3LDK、土地価格1200万円、土地面積190.25m²、建物価格2365万円、建物面積101.03m²
建物プラン例（区画1）/建物価格：2365万円（税込）、建物面積：101.03m²（30.56坪）
建物プラン例（区画1）/建物価格：2365万円（税込）、建物面積：101.03m²（30.56坪）

新津駅まで530m
新潟市立新津第三小学校まで550m
新潟市立新津第一中学校まで1100m

ウオロク新津店まで1000m
ユニクロ新津店まで1000m
ジョーシン新津店まで1300m

イオンスタイル新津まで800m
ファミリーマート新潟山谷町店まで350m
新津郵便局まで1100m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けくださいませ。

おおよその所要時間や内容は、以下をご参考ください。

〇現地／物件見学　（30分～）
〇物件のご説明（建物完成前）　（30分～）
〇資金計画のご相談　（30分～）

その他、気になる点は何でもお気軽にご相談ください！
当社スタッフが、ご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

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地図新潟市秋葉区山谷町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】新津駅（約530m・徒歩7分）
■【小学校】新潟市立新津第三小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】新潟市立新津第一中学校（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】ウオロク新津店（約1000m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ新津店（約1000m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ジョーシン新津店（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】イオンスタイル新津（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート新潟山谷町店（約350m・徒歩5分）
■【郵便局】新津郵便局（約1100m・徒歩14分）
■【役所】新潟市秋葉区役所（約1300m・徒歩17分）

山谷町２（新津駅） 1200万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	山谷町２（新津駅） 1200万円
価格	1200万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	190.25m²57.55坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	新潟県新潟市秋葉区山谷町２周辺地図新潟市秋葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ信越本線「新津」歩7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：東北電力、越後天然ガス、公営水道、公共下水道
その他制限事項	※告知事項あり（心理的瑕疵）

問い合わせ先	フクダハウジング(株)建築部営業課【TEL】025-266-9169お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：新潟県知事（14）第001072号資料請求をする
会社情報	<売主> フクダハウジング(株)建築部営業課フクダハウジング(株)建築部営業課のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区関新3-2-4 新潟県知事（14）第001072号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国140位

偏差値: 51.50

項目別順位

安心度: 県内18位
全国264位

利便度: 県内11位
全国299位

快適度: 県内1位
全国347位

富裕度: 県内4位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内18位

全国710位

偏差値: 45.28

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	21,954人	県内1位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	42施設	県内1位	全国23位
一般診療所数	665施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	134.3床	県内7位	全国372位
1万人当たり医師数	31.0人	県内1位	全国132位
介護保険施設定員数	9,015人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,875円	県内18位	全国761位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内20位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内20位	全国259位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	18,170円/月	20,943円/月	24,826円/月	30,655円/月	40,373円/月	59,815円/月
5万円	9,085円/月	11,967円/月	15,960円/月	21,896円/月	31,722円/月	51,270円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,070円/月	42,725円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,180円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	635,180円～	542,480円～	450,600円～	359,200円～	270,230円～	180,960円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

山谷町２（新津駅） 1200万円 【建築条件付土地】 物件詳細