上越市春日新田　分譲地【建築条件付土地】物件詳細

上越市春日新田　分譲地建築条件付土地

住所	新潟県上越市春日新田１
交通	ＪＲ信越本線「直江津」歩17分
価格	731万2000円～819万1000円（土地価格のみ）

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月々払い７万円台！2LDK吹抜けプランのご提案可能♪
駅＆バイパス近くて交通アクセス良好♪

◇全3区画分譲◇
～小学校まで徒歩約10分、商業施設も充実で住環境が魅力～

: 現地（2022年11月）撮影
区画２

物件名	上越市春日新田　分譲地
価格	731万2000円～819万1000円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	241.72m²～270.77m²（73.11坪～81.90坪）
住所	新潟県上越市春日新田１

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 角地 / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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全区画図
現地（2022年11月）撮影
区画２→区画１
現地（2022年11月）撮影
区画２→区画１

現地（2022年11月）撮影
分譲地全体
区画１→区画２
建物プラン例（区画1にピッタリのプラン）
リビングとガレージから繋がる庭

建物参考価格：2621.3万円（税込）
建物面積：113.44m²（34.23坪）
建物プラン例（区画1）
配置図

リビングとガレージから南側のお庭スペースに出られることができるプランをご提案

建物プラン例(区画1)3LDK、土地価格761万8000円、土地面積249.33m²、建物価格2621万3000円、建物面積1,133.44m²
上越市立春日新田小学校まで800m
上越市立直江津東中学校まで1600m

イベント情報

ハーバーハウスのモデルハウスが三条市上須頃に完成！

ハーバーハウス初にして最高峰仕様のモデルハウス。
テーマは「HOUSE・GARDEN・CHARM」
デザインだけでなく、外構から庭までこだわりぬいた新世代モデルハウスとなっています。

＜TYPE1＞
空間設計にこだわった「アウトドアリビング＆スカイウェイ」の家
・開放感とプライバシーを両立させたアウトドアリビング
・空間を仕切る壁を取り除き、開放感のあるスカイウェイ

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〇●〇〇●〇　完全予約制にて公開中　〇●〇〇●〇
ハーバーハウスでは、新型コロナウィルス感染拡大予防の観点から会場内での＜密集＞＜密接＞を避けるため、ご案内人数：一度に2組までご案内時間:40分以内※お客様が3組以上重複した場合は、お待ちいただきますのでご了承ください。
また、会場では下記の対策を取っております。

・会場スタッフにマスク着用の義務づけ。
・約2時間ごとに室内換気の徹底。
・LDKなど室内除菌の徹底。
・お客様への会場入口での問診。
・お客様へ手袋のご提供。
・お客様へご見学時のマスク着用

皆様のご来場ご予約を心よりお待ちしております。

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地図上越市春日新田１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
上越市立春日新田小学校まで800m
中学校
上越市立直江津東中学校まで1600m
スーパー
イチコスーパー直江津西店まで2600m

スーパー
ナルス直江津東店まで1200m
その他環境写真
上越市立水族博物館うみがたりまで2800m
コンビニ
セブンイレブン上越下源入店まで850m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】上越市立春日新田小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】上越市立直江津東中学校（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】イチコスーパー直江津西店（約2600m・徒歩33分）
■【スーパー】ナルス直江津東店（約1200m・徒歩15分）
■【その他環境】上越市立水族博物館うみがたり（約2800m・徒歩35分）
■【コンビニ】セブンイレブン上越下源入店（約850m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】直江津ショッピングセンター（約1700m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】聖上智幼稚園（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】聖上智オリーブこども園（約750m・徒歩10分）
■【図書館】上越市立直江津図書館（約1300m・徒歩17分）
■【公園】春日新田公園（約800m・徒歩10分）
■【公園】海浜公園（約1600m・徒歩20分）

区画図

: 全区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  区画1
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  1133.44m²
  
  土地面積
  
  249.33m²
  
  プラン建物価格
  
  2621万3000円
  
  土地価格
  
  761万8000円

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上越市春日新田　分譲地【建築条件付土地】販売概要

物件名	上越市春日新田　分譲地
価格	731万2000円～819万1000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	241.72m²～270.77m²（73.11坪～81.90坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	新潟県上越市春日新田１周辺地図上越市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ信越本線「直江津」歩17分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ・4.6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地、公衆用道路
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：300％	特記事項	設備：公営水道、本下水
その他制限事項	防火地域、準防火地域、風致地区、日影制限有

問い合わせ先	ハーバーハウス(株) 【TEL】025-250-5161お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ハーバーハウス(株)ハーバーハウス(株)のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区明石2-3-30 新潟県知事（2）第005402号 (公社)全日本不動産協会新潟県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月17日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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新潟県上越市（じょうえつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国88位

偏差値: 52.09

項目別順位

安心度: 県内7位
全国116位

利便度: 県内5位
全国223位

快適度: 県内9位
全国585位

富裕度: 県内1位
全国166位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国552位

偏差値: 47.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	61施設	県内3位	全国107位
保育所等の状況（利用児童数）	4,747人	県内3位	全国100位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内3位	全国172位
一般診療所数	141施設	県内3位	全国150位
1万人当たり病床数	138.9床	県内5位	全国348位
1万人当たり医師数	20.6人	県内5位	全国342位
介護老人施設定員数	2,347人	県内3位	全国64位
介護保険料	6,683円	県内19位	全国755位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.22件	県内13位	全国341位
千人当たり交通事故件数	1.12件	県内11位	全国115位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

上越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	6,001円/月	6,917円/月	8,199円/月	10,125円/月	13,334円/月	19,756円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	11,211円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	208,420円～	178,120円～	147,700円～	118,000円～	88,120円～	59,760円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

上越市春日新田 分譲地 【建築条件付土地】 物件詳細