新涯町５（福山駅） 3453万円・3464万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

新涯町５（福山駅） 3453万円・3464万円

住所	広島県福山市新涯町５
交通	ＪＲ山陽本線「福山」歩61分、ＪＲ山陽本線「東福山」歩71分、ＪＲ福塩線「備後本庄」歩76分
価格	3453万円・3464万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: 現地外観写真になります♪

物件名	新涯町５（福山駅） 3453万円・3464万円
価格	3453万円・3464万円
間取り	3LDK
土地面積	144.49m²・147.31m²43.70坪・44.56坪
建物面積	94.81m²・96.88m²28.67坪・29.30坪
住所	広島県福山市新涯町５

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

3号棟　現地外観写真になります♪
(3号棟)、価格3453万円、3LDK、土地面積144.49m²、建物面積96.88m²
4号棟　現地外観写真になります♪

(4号棟)、価格3464万円、3LDK、土地面積147.31m²、建物面積94.81m²
明るく解放感のあるリビングです♪
住みやすさを追求した間取りです♪
明るく解放感のあるリビングです♪
住みやすさを追求した間取りです♪

明るく解放感のあるリビングです♪
住みやすさを追求した間取りです♪
明るく解放感のあるリビングです♪
住みやすさを追求した間取りです♪
リビングが一望できるキッチンはお子様の様子を見守りながら料理ができる安心設計です♪

リビングが一望できるキッチンはお子様の様子を見守りながら料理ができる安心設計です♪
清潔感を感じさせてくれる洗面所です♪
清潔感がある色合いを基調としたバスルームです♪

温水洗浄暖房便座を設置しています♪
明るい日差しが差し込む広々とした洋室です♪
部屋ごとに設けた収納スペースは住みやすさへのこだわりです♪

クローゼット付きでいつもお部屋はスッキリです♪
サンルーム♪
室内に物干しスペースを確保しているため、雨の日続きで洗濯物がたまるという日々から解放されます♪
各居室には大容量の収納スペースがあります♪

収納もたっぷりの玄関は家族の靴をきれいに片づけられます♪
区画図になります♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

ご案内受付中　【24時間】

ダイシン住宅販売
084-925-0101
info@daishin-3.co.jp

スーモを見たことと、物件名をお伝えください♪
※まずはご相談を！

・・・住宅ローン無料相談会開催中です・・・

ご購入の際には、ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用されます。

【車・カードローン・リボ払い・キャッシング等】の
複数のローンを住宅ローンにまとめることも可能です。

家具家電のご購入費やおまとめローンのご相談もお任せください♪

各金融機関によりお借入できる金額や金利が違います。
お客様に最適な金融機関で審査をさせていただきます♪

また、複数の金融機関で同時に審査も可能です。
住宅ローンの審査だけでも受付しておりますのでお気軽にご相談ください♪

お家のご質問もお気軽にご相談ください！

ベランダの方角は何向き？セキュリティはどう？シックハウスが心配・・・
スーパー・保育園・小学校・公園などの施設についてのご質問・・・
ご購入後の保証制度などなど・・・お家をご購入するのには「？」がいっぱいです。
そんなご質問にお答えいたします！弊社のスタッフにお任せください！

※随時弊社の担当スタッフが現地までご案内いたします。
詳細はお気軽にご相談くださいませ。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図福山市新涯町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】まこと保育園（約398m・徒歩5分）
■【小学校】福山市立新涯小学校（約709m・徒歩9分）
■【中学校】福山市立誠之中学校（約1093m・徒歩14分）
■【スーパー】なかやま牧場ハート新涯店（約879m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン福山西新涯町1丁目店（約286m・徒歩4分）
■【病院】広島県立福山若草園（約1689m・徒歩22分）
■【郵便局】福山新涯郵便局（約1190m・徒歩15分）
■【銀行】広島銀行福山南支店（約1164m・徒歩15分）

新涯町５（福山駅） 3453万円・3464万円販売概要

物件名	新涯町５（福山駅） 3453万円・3464万円
価格	3453万円・3464万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台（2戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	144.49m²・147.31m²43.70坪・44.56坪	建物面積	94.81m²・96.88m²28.67坪・29.30坪
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市新涯町５周辺地図福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「福山」歩61分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「東福山」歩71分乗り換え案内ＪＲ福塩線「備後本庄」歩76分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：尾濱　隆志、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	ダイシン住宅販売福山営業所ダイシン都市開発(株) 【TEL】084-925-0101お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009599号資料請求をする
会社情報	<仲介> ダイシン住宅販売福山営業所ダイシン都市開発(株)ダイシン住宅販売福山営業所ダイシン都市開発(株)のその他の物件情報を見る広島県福山市東桜町6-32 国土交通大臣（1）第009599号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福山市周辺エリアの物件

: 【トヨタホーム岡山】東川口ウィンザーコートⅡ分譲住宅; 【住所】広島県福山市東川口町１; 【価格】4677万2000円～4898万円

: 福山市多治米町【クレイドルガーデン】第2; 【住所】広島県福山市多治米町３; 【価格】2830万円～3180万円

: 【パナソニックホームズ】パークナードテラス東手城（建築条件付）宅地分譲; 【住所】広島県福山市東手城町３; 【価格】1419万円～1464万円

: 【パナソニックホームズ】パークナードテラス神辺町川南（建築条件付）宅地分譲; 【住所】広島県福山市神辺町大字川南; 【価格】663万円

ＪＲ山陽本線の物件

: コモンステージ大門【積水ハウス】; 【住所】広島県福山市大門町大門; 【価格】1170万7000円～1243万9000円

: 全3棟！◆◆リーブルガーデン中区江並第6◆◆; 【住所】岡山県岡山市中区江並; 【価格】2480万円・2580万円

: ガーデンアレイ新涯町一丁目分譲(④号地)～ライフデザイン・カバヤ～; 【住所】広島県福山市新涯町１; 【価格】3550万円

: ☆接客評価コメント100件以上☆　ルルーディア福山市西新涯町2丁目; 【住所】広島県福山市西新涯町２; 【価格】3198万円・3296万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国614位

偏差値: 48.50

項目別順位

安心度: 県内14位
全国712位

利便度: 県内6位
全国426位

快適度: 県内4位
全国497位

富裕度: 県内3位
全国235位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国144位

偏差値: 53.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	12,626人	県内2位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	340施設	県内2位	全国60位
1万人当たり病床数	131.8床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	22.1人	県内8位	全国297位
介護老人施設定員数	2,559人	県内2位	全国57位
介護保険料	5,867円	県内8位	全国389位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内13位	全国533位
千人当たり交通事故件数	2.09件	県内14位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,655円/月	88,350円/月	104,734円/月	129,321円/月	170,318円/月	252,337円/月
5万円	67,570円/月	79,374円/月	95,867円/月	120,563円/月	161,667円/月	243,792円/月
10万円	58,484円/月	70,399円/月	87,000円/月	111,804円/月	153,015円/月	235,247円/月
15万円	49,399円/月	61,423円/月	78,133円/月	103,045円/月	144,364円/月	226,702円/月
20万円	40,313円/月	52,447円/月	69,267円/月	94,287円/月	135,712円/月	218,157円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	60,400円/月	85,528円/月	127,061円/月	209,612円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,769円/月	118,409円/月	201,067円/月
支払利息合計	2,679,590円～	2,288,360円～	1,903,100円～	1,519,520円～	1,136,570円～	756,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新涯町５（福山駅） 3453万円・3464万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細