コモンステージ大門【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

コモンステージ大門【積水ハウス】建築条件付土地

住所	広島県福山市大門町大門
交通	ＪＲ山陽本線「大門」歩6分
価格	1170万7000円～1197万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】コモンステージ大門【些細なことでもお電話でのお問い合わせ・ご相談ください】
定休日：火曜・水曜日・祝日／営業時間：9：00～18：00

販売スケジュール	先着順受付中！

特徴ピックアップ

更地渡し / 開発分譲地内 / 地盤調査済 / 前道６ｍ以上 / 駅まで平坦

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市立大津野小学校まで820m 徒歩11分。「大きく広げる知識」「積み上げる伝統」「のばす体力」を教育目標にする小学校です。
市立大門中学校まで1220m 徒歩16分。近隣の小学校とも連携しながら「自ら考え、学び、自尊感情を高める生徒」を育成する中学校です。

認定こども園大門未来園まで530m 徒歩7分。英会話、スイミング、和太鼓、クッキングなどのカリキュラムを用意するこども園です。
大津野西公園まで660m 徒歩9分。落ち着いた住宅街にある、広々としたグラウンド、ブランコ、滑り台などの遊具が揃った公園です。
JR山陽本線「大門」駅まで460m 徒歩6分。福山駅方面にも、倉敷駅方面にも軽快にアクセスできて通勤・通学に便利です。

ドラッグストアコスモス福山大門店まで380m 徒歩5分。国道2号線沿い。「365日毎日安い」がコンセプトの医薬品から化粧品、雑貨、食品、酒類などが充実するドラッグストアです。営業時間：10時～21時
ザ・ビッグ大門店まで820m 徒歩11分。食品、日用品、化粧品などを販売するディスカウントストアです。営業時間：8時～22時駐車場：150台
ハローズ大門店まで840m 徒歩11分。広々とした駐車場がある、24時間営業、年中無休のスーパーマーケットです。営業時間：24時間営業

坂本眼科小児科クリニックまで670m 徒歩9分。眼科、小児科、皮膚科が受診できるクリニック。インフルエンザなどの予防接種も可能です。

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地図福山市大門町大門周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
市立大津野小学校まで820m 徒歩11分。「大きく広げる知識」「積み上げる伝統」「のばす体力」を教育目標にする小学校です。
中学校
市立大門中学校まで1220m 徒歩16分。近隣の小学校とも連携しながら「自ら考え、学び、自尊感情を高める生徒」を育成する中学校です。
幼稚園・保育園
認定こども園大門未来園まで530m 徒歩7分。英会話、スイミング、和太鼓、クッキングなどのカリキュラムを用意するこども園です。

ドラッグストア
ドラッグストアコスモス福山大門店まで380m 徒歩5分。国道2号線沿い。「365日毎日安い」がコンセプトの医薬品から化粧品、雑貨、食品、酒類などが充実するドラッグストアです。営業時間：10時～21時
スーパー
ハローズ大門店まで840m 徒歩11分。広々とした駐車場がある、24時間営業、年中無休のスーパーマーケットです。営業時間：24時間営業
スーパー
ザ・ビッグ大門店まで820m 徒歩11分。食品、日用品、化粧品などを販売するディスカウントストアです。営業時間：8時～22時駐車場：150台

病院
坂本眼科小児科クリニックまで670m 徒歩9分。眼科、小児科、皮膚科が受診できるクリニック。インフルエンザなどの予防接種も可能です。
駅
JR山陽本線「大門」駅まで460m 徒歩6分。福山駅方面にも、倉敷駅方面にも軽快にアクセスできて通勤・通学に便利です。
公園
大津野西公園まで660m 徒歩9分。落ち着いた住宅街にある、広々としたグラウンド、ブランコ、滑り台などの遊具が揃った公園です。

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案内図

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その他周辺環境

■【小学校】市立大津野小学校（約820m・徒歩11分）
■【中学校】市立大門中学校（約1220m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園大門未来園（約530m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス福山大門店（約380m・徒歩5分）
■【スーパー】ハローズ大門店（約840m・徒歩11分）
■【スーパー】ザ・ビッグ大門店（約820m・徒歩11分）
■【病院】坂本眼科小児科クリニック（約670m・徒歩9分）
■【駅】JR山陽本線「大門」駅（約460m・徒歩6分）
■【公園】大津野西公園（約660m・徒歩9分）

区画図

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コモンステージ大門【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ大門【積水ハウス】
価格	1170万7000円～1197万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	160.16m²～168.26m²（48.44坪～50.89坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	39区画
販売スケジュール	先着順受付中！
住所	広島県福山市大門町大門周辺地図福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「大門」歩6分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2024年7月（C-1・C-10）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	田・雑種地（引渡し時：宅地）
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：電気：中国電力、ガス：都市ガス（福山ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（可変側溝）、開発許可番号：福指令開第512号（2023年8月10日）、開発面積：9956.38m²、○総区画数／39区画（内、積水ハウス分4区画） ○水道分担金／116000円（税込・口径20ｍｍ） ○農地転用届出書／福農委指令第266号・267号・268号・269号・270号・271号・272号・273号（2023年7月21日）、福農委指令第285号（2023年7月26日） ○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ○団地内施設／公園1ヶ所、ゴミステーション1ヶ所○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】084-931-6977お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)広島支店積水ハウス(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市安佐南区西原5-16-6 ケイ・テイビル3階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国614位

偏差値: 48.50

項目別順位

安心度: 県内14位
全国712位

利便度: 県内6位
全国426位

快適度: 県内4位
全国497位

富裕度: 県内3位
全国235位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国144位

偏差値: 53.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	12,626人	県内2位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	340施設	県内2位	全国60位
1万人当たり病床数	131.8床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	22.1人	県内8位	全国297位
介護老人施設定員数	2,559人	県内2位	全国57位
介護保険料	5,867円	県内8位	全国389位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内13位	全国533位
千人当たり交通事故件数	2.09件	県内14位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	17,410円/月	20,066円/月	23,787円/月	29,372円/月	38,683円/月	57,312円/月
5万円	ローン不可	11,090円/月	14,920円/月	20,613円/月	30,032円/月	48,767円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,380円/月	40,221円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,676円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	605,200円～	519,760円～	431,600円～	344,280円～	259,030円～	173,480円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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