大泉町２ 5190万円～7590万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大泉町２ 5190万円～7590万円

住所	東京都練馬区大泉町２
交通	西武池袋線「石神井公園」バス15分大泉町二丁目歩5分～6分、都営大江戸線「光が丘」バス13分土支田二丁目歩10分～11分、東武東上線「成増」バス14分大泉町二丁目歩5分～6分
価格	5190万円～7590万円

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: ５－L号棟
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物件名	大泉町２ 5190万円～7590万円
価格	5190万円～7590万円
間取り	4LDK・5LDK
土地面積	105.26m²～132.24m²31.84坪～40.00坪
建物面積	96.67m²～104.95m²29.24坪～31.74坪
住所	東京都練馬区大泉町２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 浄水器 / 高機能トイレ

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５－L号棟
広々ＬＤＫは家族みんなの快適空間です。お食事したりおしゃべりしたり、家族の絆を育むセントラルスペースです。
５－L号棟
換気乾燥機付きの浴室は、雨の日でも洗濯物ができるのでとても便利です。梅雨の時期でもこれで安心ですね。
(5-L号棟)、価格5690万円、5LDK、土地面積115.83m²、建物面積104.74m²

５－L号棟
ママがお料理、お子様がお手伝い。カウンター越しに生まれる家族のコミュニケーション！
５－L号棟
大きなシューズクローゼットは収納力抜群！中の棚板は可動式なのでブーツや長靴なども楽々収納できます♪
５－L号棟
当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。お気軽に【 0120-948-257 】までお電話下さい！

５－L号棟
リビングと隣接したお部屋は、戸を開けることで広々とした空間に変化します。
お部屋として使っても良し。リビングの延長としてもお使いいただけます。
５－L号棟
機能的でありながらシンプルなスタイルの洗面化粧台です。全収納型のミラーキャビネットで細かいものもスッキリ収納できます。
５－L号棟
2階の階段を上がった所には、無駄なくスペースを活用するために収納を設けています。

土台から基礎を分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
冬場のお風呂で大活躍の暖房機能付き換気扇。ヒートショック対策から梅雨時の物干しまでこれ一台で対応可能です。
５－L号棟
太陽の光が射し込むバルコニーは、洗濯物を干すのが楽しくなりますね♪

練馬区立橋戸小学校まで580m 小学校まで大人の足で8分。すぐ近くなので安心ですね！
５－L号
階段には日々の上り下りをサポートしてくれる手すり付きで安心です。小窓から日差しで明るい階段になって
(5-I号棟)、価格7590万円、5LDK、土地面積132.24m²、建物面積104.95m²

５－L号棟
南面に向いたリビングは一日中太陽の光が射し込みます。家族が集まる場所だからこそ、明るい空間作りがかかせません。
５－L号棟
ちょっとした収納スペースは思いのほか頼りになる存在！掃除機入れたりストックヤードにしたり、使い方はアイデア次第♪
５－L号棟
各部屋にはクローゼットを完備しています！収納が多いお家はすっきりして快適空間です♪

建物の床を支える床束に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。
カラーモニター付で来訪者がひとめでわかり安心です。お子様のお留守番の強い味方。録画機能付。

イベント情報

◆ご見学について◆
本日、この後のご来店・ご見学も大歓迎でございます。
(営業時間は9:30～18:30ですが、左記以外の時間帯でも対応可能です)
週末・平日問わず、毎日ご見学が可能です。
鍵の手配等が必要な物件もございますので、早目にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能でございます。

◆ご案内方法◆
【ご来店】【ご自宅までのご送迎】【物件最寄駅での待合せ】など、ご相談くださいませ。
１日に、複数の物件をまとめてご案内させて頂くことも可能です。

◆お車でご来店の方へ◆
西武開発ひばりヶ丘店の裏手に、無料のお客様専用駐車場(全１５台駐車可)をご用意しております。

◆お子様とご一緒にご来店のお客様へ◆
支店には、お席から目の届く場所に【キッズスペース】をご用意しており、
小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してお越しいただける環境です。
お子様向けにご来店プレゼントのガチャガチャもご用意しております。

◆住宅ローンのご相談について◆
西武開発グループ内に、ARUHI(フラット35シェア全国NO.1)の代理店がございます。
フラット35の他、30を超える銀行のローン商品の中から、お客様一人ひとりに最適な住宅ローンを設計し、わかりやすくご提案いたします。

◆リフォームについて◆
西武開発グループ内に、お引渡後のリフォーム・メンテナンス等を専門に担当する子会社がございます。
お見積もりから完工までワンストップで承ります。
わかりやすく安心な定額リフォームパックのご用意もございます。

◆最後に◆
【創業40周年を迎える歴史に裏打ちされた実績とノウハウ】を活かし、お客様の夢を全面的
にサポート致します。
西武開発ひばりヶ丘店　スタッフ一同　お客様のご来店を心よりお待ちしております。

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地図練馬区大泉町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】練馬区立橋戸小学校（約580m・徒歩8分）
■【中学校】練馬区立八坂中学校（約1420m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】練馬区立北大泉保育園（約790m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】練馬区立北大泉幼稚園（約220m・徒歩3分）
■【スーパー】ライフ土支田店（約950m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン土支田３丁目店（約430m・徒歩6分）
■【図書館】稲荷山図書館（約740m・徒歩10分）
■【公園】大泉橋戸公園（約680m・徒歩9分）
■【病院】陽和病院（約320m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら土支田店（約920m・徒歩12分）
■【スーパー】アコレ練馬土支田店（約784m・徒歩10分）
■【スーパー】業務スーパー練馬大泉店（約1003m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート練馬大泉町店（約715m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン土支田通り中央店（約793m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー練馬土支田店（約1319m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス練馬大泉店（約1281m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ練馬店（約1512m・徒歩19分）
■【ホームセンター】スーパーバリュー練馬大泉店（約1250m・徒歩16分）
■【ホームセンター】インテルナかわはた和光店（約1754m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】練馬白菊幼稚園（約903m・徒歩12分）
■【郵便局】練馬土支田郵便局（約1106m・徒歩14分）
■【郵便局】練馬大泉四郵便局（約1151m・徒歩15分）
■【銀行】きらぼし銀行大泉支店（約687m・徒歩9分）
■【銀行】巣鴨信用金庫土支田支店（約1232m・徒歩16分）
■【銀行】東京信用金庫土支田支店（約1509m・徒歩19分）
■【公園】土支田農業公園（約780m・徒歩10分）
■【公園】あかまつ緑地（約565m・徒歩8分）
■【公園】あせび緑地（約803m・徒歩11分）

大泉町２ 5190万円～7590万円販売概要

物件名	大泉町２ 5190万円～7590万円
価格	5190万円～7590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・5LDK	諸費用	-
土地面積	105.26m²～132.24m²31.84坪～40.00坪	建物面積	96.67m²～104.95m²29.24坪～31.74坪
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区大泉町２周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「石神井公園」バス15分大泉町二丁目歩5分～6分乗り換え案内都営大江戸線「光が丘」バス13分土支田二丁目歩10分～11分乗り換え案内東武東上線「成増」バス14分大泉町二丁目歩5分～6分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	12戸
完成時期	'23年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：安田　智貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、練馬大泉石神井付近土地区画整理事業を施工すべき区域

問い合わせ先	(株)西武開発ひばりケ丘店【TEL】0120-948257お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（5）第006323号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)西武開発ひばりケ丘店(株)西武開発ひばりケ丘店のその他の物件情報を見る東京都西東京市谷戸町3-11-9 長谷川ビル1階国土交通大臣（5）第006323号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: アールギャラリー練馬区西大泉の家; 【住所】東京都練馬区西大泉６; 【価格】6380万円～6580万円

西武池袋線の物件

: Luxsis富士見台Vol.6; 【住所】東京都練馬区貫井４; 【価格】7990万円

: 【人のやさしさ・あったかさを感じる富士見台の家】 LDK１７帖の大型４ＬＤＫ快適空間; 【住所】東京都練馬区貫井５; 【価格】5980万円

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: 貫井２（中村橋駅） 6480万円; 【住所】東京都練馬区貫井２; 【価格】6480万円

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,745円/月	140,319円/月	166,340円/月	205,390円/月	270,502円/月	400,766円/月
5万円	112,660円/月	131,344円/月	157,473円/月	196,632円/月	261,851円/月	392,221円/月
10万円	103,574円/月	122,368円/月	148,606円/月	187,873円/月	253,199円/月	383,676円/月
15万円	94,489円/月	113,392円/月	139,739円/月	179,114円/月	244,548円/月	375,131円/月
20万円	85,403円/月	104,417円/月	130,873円/月	170,356円/月	235,896円/月	366,586円/月
25万円	76,318円/月	95,441円/月	122,006円/月	161,597円/月	227,245円/月	358,041円/月
30万円	67,232円/月	86,465円/月	113,139円/月	152,838円/月	218,593円/月	349,496円/月
支払利息合計	4,254,670円～	3,633,560円～	3,017,400円～	2,406,080円～	1,799,690円～	1,198,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大泉町２ 5190万円～7590万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細