シュプロス大泉学園South 物件詳細

シュプロス大泉学園South

住所	東京都練馬区南大泉１
交通	西武新宿線「武蔵関」歩16分～17分、西武池袋線「大泉学園」バス8分小関歩5分～6分、ＪＲ中央線「吉祥寺」バス24分小関歩5分～6分
価格	5990万円

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【価格改定5990万ご来場予約受付中！】認定低炭素住宅・太陽光発電システム
NearlyZEH住宅IOT搭載　デザイン性も機能性も兼ね備えたモダン邸宅全8邸

: 広いリビング＋テラス
室内（2024年4月）撮影

販売スケジュール	モデルハウス見学受付中。事前に0120-199-668にご連絡頂くとスムーズにご案内できます。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / ミストサウナ / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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落ち着きあるリビング
室内（2023年11月）撮影
1号棟～5号棟
2024年4月撮影
1号棟～5号棟街並み
2024年4月撮影

アイランドキッチンの横に並べられるダイニングテーブル
室内（2023年10月）撮影
コンロは最上位のデリシア（リンナイ）を採用アプリを使ってオート調理も可能（火加減、加熱時間）
同形状・同仕様（5号棟）
ミストサウナ・エコシャワーSPA付きのくつろげるユニットバス

おしゃれなアイランドキッチン
室内（2024年4月）撮影
重厚感あるアイランドキッチン
室内（2023年10月）撮影
敷地延長分も含め美しい街並みを形成した全8区画

4号棟・5号棟
2024年4月撮影
印象的な窓を持つ現代建築の美しさを描く外観はグレーと鉄黒を纏う落ち着きと気高さを醸し出します。
2024年4月撮影
キッチンからダイニングテーブル
室内（2024年4月）撮影

武蔵関駅まで徒歩16分～17分
上空から見た現地（2023年7月）撮影
都心までのアクセスも良好
都心部へ快適アクセス

大泉第二小学校まで1030m 6学年で24クラスある生徒数の多い小学校
いなげや　練馬南大泉店まで340m 「新鮮さを、お安く、心をこめて」を掲げ、生鮮食品をはじめ総菜やオリジナル商品にも力を入れるスーパーマーケット。
武蔵関公園まで1340m 遊歩道に囲まれたひょうたん型の大きな池のある公園。武蔵野の面影を象徴する樹木が茂る園内で散歩、ジョギング等を自然を感じながら楽しむことができます。

耐震等級3を取得
認定低炭素住宅を取得
住宅ローン控除額13年間で最大409.5万円受けられます。（詳しくはお問い合わせください。）

イベント情報

時間／10:00～17:00

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設備仕様

太陽光パネル
地球に優しい太陽光発電システムを採用。日中に太陽光発電システムが作った電気を使用することで電気料金の削減に繋がります。
エコワン100L
給湯器エコワン100L
ガスと電気を効率よく使って光熱費を抑えて湯沸かしできる災害時に強い給湯器です
EVコンセント
電気自動車を充電
快適なカーライフを楽しめます

高性能ハイブリッドLow-Eサッシ
高性能ハイブリッドLow-Eサッシを使用
特殊金属膜と内部に注入したアルゴンガスの効果で一般複層ガラスの約2倍の断念効果を発揮します。
電動シャッター
窓を開けずにリモコン操作で開閉できるので快適＆安心です
保安灯
足元灯は停電時に自動で点灯し、持ち運ぶことも可能です

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構造の特徴

認定低炭素住宅
認定低炭素住宅を取得
住宅ローン控除額13年間で最大409.5万円受けられます。（詳しくはお問い合わせください。）
耐震等級3
耐震等級3を取得
設計・建築性能評価
断熱等級5・一次消費エネルギー6・耐震等級3を取得

ZEH・NearlyZEH
各棟「ZEH」または「NearlyZEH」のBELS評価書を取得

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地図練馬区南大泉１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
いなげや　練馬南大泉店まで340m 「新鮮さを、お安く、心をこめて」を掲げ、生鮮食品をはじめ総菜やオリジナル商品にも力を入れるスーパーマーケット。
ドラッグストア
ウェルパークまで320m 家の近くにドラッグストアがあると安心です。
駅
西武新宿線「武蔵関」駅まで1250m スーパーや100円ショップ、ベーカリーなどが入る駅直結の複合商業施設「エミオ　武蔵関」もあり、お出かけの帰りに立ち寄れて便利です。

駅
吉祥寺駅まで4300m
小学校
大泉第二小学校まで1030m 6学年で24クラスある生徒数の多い小学校
中学校
関中学校まで910m

幼稚園・保育園
大泉富士幼稚園まで530m
病院
西東京メディカルモールまで910m 内科、小児科、整形外科、薬局が一カ所に集まっており、万が一の時にも頼れるメディカルモールです。
公園
武蔵関公園まで1340m 遊歩道に囲まれたひょうたん型の大きな池のある公園。武蔵野の面影を象徴する樹木が茂る園内で散歩、ジョギング等を自然を感じながら楽しむことができます。

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案内図

: 武蔵関駅まで徒歩16分～17分
: 吉祥寺駅・大泉学園駅までバスでアクセスできます。

路線図

: 都心部へ快適アクセス

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見学可能な日程

時間／10:00～17:00

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】いなげや　練馬南大泉店（約340m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク（約320m・徒歩4分）
■【駅】西武新宿線「武蔵関」駅（約1250m・徒歩16分）
■【駅】吉祥寺駅（約4300m・徒歩54分）
■【小学校】大泉第二小学校（約1030m・徒歩13分）
■【中学校】関中学校（約910m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】大泉富士幼稚園（約530m・徒歩7分）
■【病院】西東京メディカルモール（約910m・徒歩12分）
■【公園】武蔵関公園（約1340m・徒歩17分）
■【公園】南泉公園（約210m・徒歩3分）
■【公園】南泉台児童公園（約290m・徒歩4分）
■【公園】関町北五丁目緑地（約420m・徒歩6分）
■【公園】文理台公園（約1500m・徒歩19分）
■【中学校】東京学芸大学附属国際中等教育学校（約2300m・徒歩29分）
■【高校・高専】早稲田大学高等学院・中学部（約2300m・徒歩29分）
■【幼稚園・保育園】にじいろ保育園関町北五丁目（約490m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】関町第三保育園（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】デポー石神井（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】まいばすけっと石神井台五丁目店（約940m・徒歩12分）
■【スーパー】サミットストア石神井台店（約1440m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬南大泉富士街道店（約200m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリマート練馬関町北五丁目店（約410m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局関町北店（約940m・徒歩12分）
■【その他環境】西松屋保谷駅南店（約1170m・徒歩15分）
■【病院】てらもとクリニック（約310m・徒歩4分）
■【病院】佐田歯科医院（約480m・徒歩6分）
■【病院】関町内科クリニック（約710m・徒歩9分）

区画図

: 敷地延長分も含め美しい街並みを形成した全8区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.81m²
  
  土地面積
  
  100.28m²
  
  価格
  
  5990万円

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シュプロス大泉学園South 販売概要

物件名	シュプロス大泉学園South
価格	5990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.28m²（登記）	建物面積	89.81m²
販売スケジュール	モデルハウス見学受付中。事前に0120-199-668にご連絡頂くとスムーズにご案内できます。
住所	東京都練馬区南大泉１周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「武蔵関」歩16分～17分乗り換え案内西武池袋線「大泉学園」バス8分小関歩5分～6分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」バス24分小関歩5分～6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	8戸
完成時期	2023年11月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	イトーピアホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：東京電力　公共水道　本下水　都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH23-10-0345号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、隅切り有

問い合わせ先	シュプロス大泉学園インフォメーションサロン【TEL】0120-199-668お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 興和地所(株)東京支店興和地所(株)東京支店のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋本町4-11-1 国土交通大臣(16)第000433号 (一社)不動産協会会員
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月22日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区周辺エリアの物件

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,512円/月	164,255円/月	194,713円/月	240,425円/月	316,643円/月	469,128円/月
5万円	133,426円/月	155,279円/月	185,847円/月	231,667円/月	307,992円/月	460,582円/月
10万円	124,341円/月	146,303円/月	176,980円/月	222,908円/月	299,341円/月	452,037円/月
15万円	115,255円/月	137,327円/月	168,113円/月	214,149円/月	290,689円/月	443,492円/月
20万円	106,170円/月	128,352円/月	159,246円/月	205,390円/月	282,038円/月	434,947円/月
25万円	97,084円/月	119,376円/月	150,380円/月	196,632円/月	273,386円/月	426,402円/月
30万円	87,999円/月	110,400円/月	141,513円/月	187,873円/月	264,735円/月	417,857円/月
支払利息合計	4,976,810円～	4,250,160円～	3,529,600円～	2,814,480円～	2,105,250円～	1,401,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

シュプロス大泉学園South 物件詳細