Luxsis富士見台Vol.6 物件詳細

Luxsis富士見台Vol.6

住所	東京都練馬区貫井４
交通	西武池袋線「富士見台」歩11分、西武池袋線「中村橋」歩16分、西武池袋線「練馬高野台」歩17分
価格	7990万円

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■洗練された上質な空間Luxsisシリーズ■
LDK20.1帖、テラス直結の明るく開放感溢れる設計。

: 日差しがうれしいリビング、大窓からの見晴らしも爽快。大きな窓の開放感あふれるリビングダイニングは、寛ぎのひと時を創り出す。

販売スケジュール	先着順にて受け付けております。(予約制) ・現地のご見学・モデルハウス，ショールームのご見学・ショールームにてプレゼンテーション・住宅ローンやファイナンスに関するご相談　等

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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価格7990万円、4LDK、土地面積125.68m²、建物面積111.07m²
白を基調としたシンプルかつシックなデザインの外観。敷地面積にもゆとりがあり、駐車スペースも完備。

広々としたスペースに優しい光があふれるくつろぎのリビングダイニング。
　一面ガラス張りの向こうに広がるウッドデッキ。青空を背景に陽光のスポットライトを浴び、オーナー様だけの特別な空間を演出。
地デジ対応ＴＶ（16インチ）・ミストサウナ完備。浴槽には熱を逃がしにくい魔法瓶浴槽を採用しており、家族のバスタイムがずれてもすぐに温かなお風呂に入ることができます。

扉を開けた瞬間、目の前に広がる大理石調のフローリングがエントランスに一層の輝きと開放感を演出。
革新的なデザインと、優れた機能性を兼ね備えた見晴らしの良いフルオープンキッチン。
食器洗乾燥機。忙しい毎日のなかで時短だけでなく節水も叶えられます。

イベント情報

【現地ご見学について】

◆みどころポイント
・窓が多く、開放的で明るいリビング
・食洗機付き！機能性と美しさを兼ね備えたオープンキッチン
・玄関を開けた瞬間に広がる大理石調のフローリング
・見た目も機能性も抜群のエコカラットを採用

◆お問い合わせ方法
現地見学をご希望の場合、お電話にてお気軽にお問合せください。
※当日や夜間もご予約可能です！

◆そのほか各種ご相談承ります
お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせていただきます。
資金計画、住宅ローン等についてもお気軽にご相談ください。

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設備仕様

ミストサウナ
ガス温水式床暖房
浄水器付ハンドシャワー水栓・食器洗い乾燥機

魔法びん浴槽・エアインシャワー
エコジョーズ
ガス加熱機器・ホーロークリーンレンジフード

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構造の特徴

制震住宅
ハイドア
コロニアルクァッド

ＬＯＷ－e複層ガラス
エコカラット
ＥＶ・ＰＨＥＶ充電用屋外コンセント

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地図練馬区貫井４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
富士見台駅まで880m
スーパー
まいばすけっと練馬高松2丁目店まで802m
スーパー
ビックエーまで720m

中学校
練馬区立貫井中学校まで642m
小学校
練馬区立練馬第二小学校まで665m
幼稚園・保育園
練馬区立貫井第二保育園まで423m

幼稚園・保育園
南光幼稚園まで640m
郵便局
練馬貫井郵便局まで651m
公園
たじま児童遊園まで80m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】富士見台駅（約880m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】Emio富士見台（約820m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ワークマン練馬高松店（約1167m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら高松店（約1264m・徒歩16分）
■【スーパー】まいばすけっと練馬高松2丁目店（約802m・徒歩11分）
■【スーパー】ビックエー（約720m・徒歩9分）
■【スーパー】コモディイイダ中村橋店（約893m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬富士見台4丁目店（約526m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート練馬高松一丁目店（約849m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート富士見台駅前店（約783m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシア練馬向山店（約980m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】スギ薬局富士見台店（約840m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ富士見台駅前店（約879m・徒歩11分）
■【ホームセンター】Olympic中村橋店（約1298m・徒歩17分）
■【中学校】練馬区立貫井中学校（約642m・徒歩9分）
■【小学校】練馬区立練馬第二小学校（約665m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】練馬区立貫井保育園（約213m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】練馬区立貫井第二保育園（約423m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】南光幼稚園（約640m・徒歩8分）
■【郵便局】練馬貫井郵便局（約651m・徒歩9分）
■【郵便局】練馬富士見台四郵便局（約666m・徒歩9分）
■【郵便局】富士見台駅前郵便局（約873m・徒歩11分）
■【図書館】練馬区立貫井図書館（約1120m・徒歩14分）
■【銀行】みずほ銀行谷原出張所（約826m・徒歩11分）
■【銀行】みずほ銀行練馬富士見台支店（約822m・徒歩11分）
■【銀行】西京信用金庫富士見台支店（約886m・徒歩12分）
■【公園】たじま児童遊園（約80m・徒歩1分）
■【公園】貫井まんさく緑地（約300m・徒歩4分）
■【公園】しらかし緑地（約758m・徒歩10分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.07m²
  
  土地面積
  
  125.68m²
  
  価格
  
  7990万円

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Luxsis富士見台Vol.6 販売概要

物件名	Luxsis富士見台Vol.6
価格	7990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.68m²	建物面積	111.07m²
販売スケジュール	先着順にて受け付けております。(予約制) ・現地のご見学・モデルハウス，ショールームのご見学・ショールームにてプレゼンテーション・住宅ローンやファイナンスに関するご相談　等
住所	東京都練馬区貫井４周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「富士見台」歩11分乗り換え案内西武池袋線「中村橋」歩16分乗り換え案内西武池袋線「練馬高野台」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年1月末	入居時期	2024年2月末
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、路地状部分　13.71m²
構造・工法	木造2階建（制震住宅）	施工	株式会社エスケーホーム
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％　容積率：100％	特記事項	担当者：藤原　立春、設備：電力各社、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-3110-50260号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、建築基準法43条2項第2号許可済

問い合わせ先	(株)エスケーホームプロパティ【TEL】03-6680-1161お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エスケーホームプロパティ(株)エスケーホームプロパティのその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル15階東京都知事（5）第078633号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	194,429円/月	224,092円/月	265,647円/月	328,012円/月	431,996円/月	640,030円/月
5万円	185,343円/月	215,117円/月	256,781円/月	319,253円/月	423,345円/月	631,485円/月
10万円	176,258円/月	206,141円/月	247,914円/月	310,495円/月	414,694円/月	622,940円/月
15万円	167,172円/月	197,165円/月	239,047円/月	301,736円/月	406,042円/月	614,395円/月
20万円	158,087円/月	188,190円/月	230,180円/月	292,977円/月	397,391円/月	605,850円/月
25万円	149,002円/月	179,214円/月	221,314円/月	284,219円/月	388,739円/月	597,305円/月
30万円	139,916円/月	170,238円/月	212,447円/月	275,460円/月	380,088円/月	588,760円/月
支払利息合計	6,781,950円～	5,791,840円～	4,809,800円～	3,835,360円～	2,868,790円～	1,909,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Luxsis富士見台Vol.6 物件詳細