中野区上鷺宮5丁目　新築分譲住宅全3棟物件詳細

中野区上鷺宮5丁目　新築分譲住宅全3棟

住所	東京都中野区上鷺宮５
交通	西武池袋線「富士見台」歩11分、西武新宿線「下井草」歩14分、西武池袋線「練馬」バス14分富士見台1丁目歩5分
価格	8780万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

◆◆土地面積、約３７坪！カースペース2台♪

◆◆4部屋+19帖超LDK・小屋裏収納など豊富な間取り♪

◆◆2駅2路線利用可能の好立地♪

: 2階のリビングは陽当たりとプライバシーを同時に確保。
家族で過ごすことの多いリビングが明るく周囲の目が気にならないことで、
自然と家族が集まってきやすくなります。

物件名	中野区上鷺宮5丁目　新築分譲住宅全3棟
価格	8780万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	122.81m²（37.14坪）（実測）
建物面積	95.98m²（29.03坪）（実測）
住所	東京都中野区上鷺宮５

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

堂々完成！ご内覧いただけます！
家族とのコミュニケーションがとりやすい対面キッチン。
料理や食器洗いの最中でも会話を楽しむことができます。
勾配・傾斜をつけたリビングの天井は同じ空間で高低差があることで、低いところから高いところへの空間の広がりを演出してくれます。

車の交通量の少ない閑静な住宅地。
この静かな街並みも含めてきっと気に入っていただけると思います。
ぜひ一度、ご覧になってください！
ご内覧可能となりました！
その他資金計画や住宅ローンなどもお気軽にご相談ください。
【資料請求】or【見学予約】はお気軽に上記ボタンをクリック　お電話もOKです⇒TEL：0800-812-2230 【通話料無料】

広いリビングなら心身共にゆとりある時間を過ごせるだけでなく、
好きな家具を自由にレイアウトできそうです。
大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台。鏡の裏には収納も多く、歯ブラシやコスメ等もすっきりと収納してくれます。
実際の現地には陽当たりや近隣の環境、街並みなど、広告や販売資料だけでは分からない情報がたくさんあります。
まずは、現地をご覧になってみてください！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
━━◆【練馬区・中野区専門・地域密着】不動産のマトリックスグループ◆━━

■日時
10:00～17:00まで
毎週土日祝の他、平日や時間外のご見学希望もご相談ください。(水曜定休日)
※直近の見学が難しい方も、お気軽にご相談ください。

■ご案内方法
ご自宅までの送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
周辺の環境や、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。
お早目にご連絡をいただけますとご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
●ご売却、お買い替え等のお悩みもお気軽にご相談ください。
　・不動産の売却もマトリックスグループにお任せください。
スムーズなお住み替えをサポートいたします。
迅速無料査定、秘密厳守、販売戦略多数ご提案します！

●ファイナンシャルプランナーによるライフプランの無料相談会
　・それぞれのお客様の合ったライフプランと資金計画
　・効果的な生命保険の見直し etc...

●住宅ローンアドバイザーによるローン相談
　・どこの銀行で借りるとお得？
　・自分に合った適切な借入額はどのくらい？
・団体信用生命保険は？　etc...

弊社店舗（練馬区田柄１－１６－６）
↓↓↓↓↓↓↓
■キッズスペースもご用意しております♪

■お車でお越しのお客様には駐車場がございます。

詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

温水洗浄便座
今や欠かせない温水洗浄便座は、肌を清潔に保ち、快適に過ごすことができます。
清潔な暮らしの源です。
浴室暖房換気乾燥機
浴室乾燥機があれば、春先の花粉・梅雨の季節・秋の長雨など、
外に洗濯物が干せない時期にも天気や気温を気にせず洗濯物を干すことができます。
浄水器一体型水栓
ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水栓。
清潔な水が毎日使え、見た目にもスマート。引出し式のシャワーヘッドなのでシンクの隅々まで使用できます。

食洗機
日頃の家事を大幅に助けてくれるビルトイン食洗機。
水道代の節約の他、高温・高圧洗浄で汚れもすっきり。
TVモニター付インターホン
室内にいながら、テレビモニターを通して来訪者を確認できるTVモニターインターホン。防犯・セキュリティの面で欠かせません。
床暖房
家族が集まるリビングダイニングには、冷えやすい足元からじんわりと暖めてくれる床暖房。
空気を汚さずに、優しく室内を快適な温度に保ちます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

24時間換気システム
窓を開けずに外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組み。
ゆっくりと建物全体の空気を入れ替えて循環し、新鮮な空気を保ってくれます。
Low-Eペアガラス
ガラスの表面に金属膜をつけて陽射しの熱を反射することで遮熱し、
窓から光を通しつつ暑さを遮断します。
ベタ基礎
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、
不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
湿気が建物に伝わりにくく湿気による住宅の木材の腐食等の心配が減り、
シロアリによる被害も防ぎやすくなります。

セカンド洗面
玄関に帰宅してからすぐに手を洗うことができるセカンド洗面を設置。
清潔な生活を保ちやすくなります。
小屋裏収納
屋根裏の空間を上手に活用した、普段使わない荷物や季節物などの収納に便利な小屋裏収納。
天井に隠して収納できるので、来客があっても見せたくない荷物を隠しておけます。
フラット35S利用可能
第三者機関である検査機関などによる検査（設計検査・現場検査）を通じて、
住宅金融支援機構が定める技術基準(省エネルギー性・耐震性など)に適合する住宅であるため、フラット35Sの利用が可能です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図中野区上鷺宮５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
Santoku井草店まで755m
コンビニ
セブンイレブン練馬富士見台2丁目店まで455m
ドラッグストア
スギ薬局富士見台店まで801m

中学校
中野区立北中野中学校まで388m
小学校
中野区立武蔵台小学校まで529m
幼稚園・保育園
ひこばえ幼稚園まで449m

駅
西武池袋線　「富士見台」駅まで880m
駅
西武新宿線　「下井草」駅まで1120m
公園
杉並区立八成公園まで122m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】Santoku井草店（約755m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬富士見台2丁目店（約455m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局富士見台店（約801m・徒歩11分）
■【中学校】中野区立北中野中学校（約388m・徒歩5分）
■【小学校】中野区立武蔵台小学校（約529m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】ひこばえ幼稚園（約449m・徒歩6分）
■【スーパー】まいばすけっと富士見台千川通り店（約678m・徒歩9分）
■【スーパー】まいばすけっと富士見台駅南店（約814m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート杉並井草一丁目店（約575m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン練馬富士見台店（約552m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ富士見台駅前店（約822m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー中野上鷺宮店（約936m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】中野区立かみさぎ幼稚園（約418m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】こどもヶ丘保育園上鷺宮園（約346m・徒歩5分）
■【郵便局】富士見台駅前郵便局（約815m・徒歩11分）
■【郵便局】杉並井草郵便局（約969m・徒歩13分）
■【郵便局】中野鷺宮五郵便局（約868m・徒歩11分）
■【駅】西武池袋線　「富士見台」駅（約880m・徒歩11分）
■【駅】西武新宿線　「下井草」駅（約1120m・徒歩14分）
■【公園】杉並区立八成公園（約122m・徒歩2分）

区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  95.98m²
  
  土地面積
  
  122.81m²
  
  価格
  
  8780万円
- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  95.98m²
  
  土地面積
  
  122.81m²
  
  価格
  
  8780万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

中野区上鷺宮5丁目　新築分譲住宅全3棟販売概要

物件名	中野区上鷺宮5丁目　新築分譲住宅全3棟
価格	8780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	122.81m²（37.14坪）（実測）	建物面積	95.98m²（29.03坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都中野区上鷺宮５周辺地図中野区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「富士見台」歩11分乗り換え案内西武新宿線「下井草」歩14分乗り換え案内西武池袋線「練馬」バス14分富士見台1丁目歩5分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：大橋、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第40031号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)マトリックス【TEL】0120-295900お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)マトリックス(株)マトリックスのその他の物件情報を見る東京都練馬区田柄1-16-6 東京都知事（3）第095678号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

中野区周辺エリアの物件

: ◆◇当社グループ物件／メルディア江原町◇◆; 【住所】東京都中野区江原町３; 【価格】8380万円・8530万円

: 中野区東中野5丁目　新築一戸建て; 【住所】東京都中野区東中野５; 【価格】1億1180万円・1億1880万円

: 【新井薬師前駅徒歩5分】☆各棟広々LDK×収納付き居室3部屋☆中野区上高田4丁目堂々完成！早くも最終1棟です！; 【住所】東京都中野区上高田４; 【価格】6980万円

: 中野区松が丘1丁目　限定3棟; 【住所】東京都中野区松が丘１; 【価格】9480万円～9780万円

西武池袋線の物件

: 目白5丁目　新築全4棟現場　最終1棟！; 【住所】東京都豊島区目白５; 【価格】9180万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ練馬区中村; 【住所】東京都練馬区中村２; 【価格】6680万円

: アールギャラリー練馬区富士見台の家; 【住所】東京都練馬区富士見台２; 【価格】7980万円

: 練馬区貫井３丁目新築戸建2棟; 【住所】東京都練馬区貫井３; 【価格】6990万円・7490万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

東京都中野区（なかのく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内38位

全国417位

偏差値: 49.64

項目別順位

安心度: 都内41位
全国783位

利便度: 都内17位
全国249位

快適度: 都内44位
全国250位

富裕度: 都内10位
全国41位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	316施設	都内20位	全国65位
1万人当たり病床数	52.0床	都内41位	全国749位
1万人当たり医師数	20.1人	都内29位	全国357位
介護老人施設定員数	1,111人	都内23位	全国180位
介護保険料	5,726円	都内9位	全国321位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.51件	都内38位	全国737位
千人当たり交通事故件数	1.74件	都内17位	全国326位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

中野区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

中野区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	214,936円/月	247,728円/月	293,666円/月	362,609円/月	477,561円/月	707,537円/月
5万円	205,851円/月	238,753円/月	284,799円/月	353,850円/月	468,909円/月	698,992円/月
10万円	196,765円/月	229,777円/月	275,933円/月	345,091円/月	460,258円/月	690,447円/月
15万円	187,680円/月	220,801円/月	267,066円/月	336,333円/月	451,606円/月	681,902円/月
20万円	178,594円/月	211,826円/月	258,199円/月	327,574円/月	442,955円/月	673,356円/月
25万円	169,509円/月	202,850円/月	249,332円/月	318,815円/月	434,304円/月	664,811円/月
30万円	160,423円/月	193,874円/月	240,466円/月	310,057円/月	425,652円/月	656,266円/月
支払利息合計	7,494,890円～	6,400,800円～	5,315,500円～	4,238,640円～	3,170,310円～	2,110,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

中野区上鷺宮5丁目 新築分譲住宅全3棟 物件詳細