アールギャラリー稲沢市小沢の家2期物件詳細

アールギャラリー稲沢市小沢の家2期

住所	愛知県稲沢市小沢２
交通	名鉄名古屋本線「国府宮」歩13分、名鉄名古屋本線「島氏永」歩27分、ＪＲ東海道本線「稲沢」歩32分
価格	4480万円

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【アールギャラリー】◆ZEH水準◆長期優良住宅
◆名鉄名古屋本線「国府宮」駅徒歩13分
◆駐車並列3台可能◆最長60年保証

: 『アールギャラリー稲沢市小沢の家2期』
未完成物件の為、モデルハウスへのご案内も致します。お気軽に「0120-928-571」までお問合せ下さい！

物件名	アールギャラリー稲沢市小沢の家2期
価格	4480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	135.82m²
建物面積	103.73m²
住所	愛知県稲沢市小沢２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

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並列3台駐車可能！
価格4480万円、4LDK、土地面積135.82m²、建物面積103.73m²
リビング　同仕様写真
■上部に吹抜を設け、3つの窓から取り入れる光がLDKを明るく照らしてくれます。空気を汚さず、ふく射熱で足元からポカポカと暖まる床暖房付き。

キッチン　施工例
■リクシル　システムキッチン「ES」洗練されたデザインと優れた使いやすさ。最新機能も多彩に備えた、システムキッチン。暮らしの中心として、家族が自然と集まる空間が実現します。
浴室　施工例
■リクシル　システムバスルーム「AX」。フロアはスポンジが奥まで入り掃除がラクラク。また独自の断熱層を使用しているため冬場でも冷やっとしません。
洗面台　施工例
■TOTO　「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。また節水と省エネ性にすぐれた上から水のでるキレイアップ水栓。

トイレ　施工例
■INAX　「ベーシアピタフチレス」。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流し、清潔でデザイン性のある空間を実現します。
主寝室　同仕様写真
■ゆったりとした広さを確保した癒しの主寝室。広々ウォークインクローゼット設置で、収納力も十分。快適な新生活が送れます。
和室　同仕様写真
■家の雰囲気を損なわせないモダンなタタミを採用

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前・来場後アンケート回答いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードまたはＡｍａｚｏｎギフト券）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードはご来店後、後日ご自宅への発送とさせていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

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設備仕様

省エネ性能ラベル
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
リクシル　システムキッチン「ES」
【キレイシンク】
シンク底面がフラットで排水口の見えないスッキリデザイン人造大理石製のシンク。
【タッチレス水栓】
吐水も止水も手をかざすだけなので省エネ効果が期待できます。
また、食器洗い乾燥機、熱のこもりにくいIHコンロ、お手入れのしやすい目地のないフラットなキッチンパネル採用するなど、毎日の家事を快適に行えるように厳選したシステムキッチンです。
リクシル　システムバスルーム「AX」
【キレイサーモフロア】
スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。
【サーモバスS】
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。
半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。

ガス温水式床暖房
ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。
また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。
INAX「ベーシアピタ」１階トイレ
パワーストリーム洗浄の強力な水流で、少ない水でもしっかり汚れを落とす。
ハイパーセラミック製の便器は汚物汚れに強く、キレイを保ちます。
銀イオンパワーで黒ズミの原因となる細菌の繁殖を抑制。
エコジョーズ
排熱を利用して効率よくお湯をつくる省エネ設計。エネルギーを大切に使うため環境にも家計にも優しい給湯器。
エコジョーズなら従来型給湯器に比べてガスの使用量を約16％削減するため、ガス代の節約にもなります。

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構造の特徴

構造計算(許容応力度計算)
構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。①重さに耐えられるか②風に耐えられるか③地震に耐えられるか④建物が大きく変化しないか⑤建物がねじれないか⑥変形にどこまで耐えられるか⑦部材の安全性の7つのチェックポイントがあります。
アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。
ベタ基礎工法
地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。
集成材軸組工法
集成材軸組工法とは、強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。

吹付断熱
住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
アルミ樹脂サッシ・複層ガラス
アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。
ガルバリウム鋼板
サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。

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地図稲沢市小沢２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
稲沢市立稲沢西小学校まで1000m ■めざす児童像・自分で考え、進んで行動できる子・思いやりをもって、人とかかわりあえる子
中学校
稲沢市立稲沢西中学校まで1400m ■教育目標…学校生活という集団生活を営む中で、人間性と社会性を高め、夢や希望、願いをもち、その実現に向けて粘り強く努力する生徒を育成する。
幼稚園・保育園
愛知文教女子短期大学附属ぶんきょう幼稚園まで1400m ■教育目標…幼児期は、知的、道徳的、身体的発達の基礎が形成されるとても大切な時期です。この基礎作りに邁進し、子どもたちをしっかりと導き、支えていきます。

幼稚園・保育園
稲沢保育園まで660m ■保育目標…感謝の気持ちの「ありがとう」と言える子ども　みんな仲良し元気いっぱい遊ぶ子ども　何事も困難にくじけずやり遂げる子ども
スーパー
平和堂稲沢店まで270m ■営業時間…9:30～22:00 ※毎週日曜日9:00開店　22時まで営業しているので、お仕事で夜遅くなっても安心です。
コンビニ
ファミリーマート稲沢松下店まで720m ■24時間営業につき、急なお買い物や深夜や早朝にもお買い物ができます。

ドラッグストア
ウエルシア稲沢前田店まで1000m ■店舗営業時間…月～日 9:00～24:00　※祝日も営業時間の変更はありません。■調剤営業時間…月～金午前10：00～14：00 午後15：00～19：00　土日祝日：休み
郵便局
稲沢稲葉郵便局まで770m ■営業時間平日：郵便窓口…平日9:00～17:00、ATM…平日9:00～17:00、土曜日9:00～12:30　貯金・保険窓口…平日9:00～16:00
銀行
大垣共立銀行稲沢支店まで610m ■窓口営業時間：9:00～15：00　休業日：土・日・祝日　■ATM利用可能時間：月～日曜日・祝日 7:00～21:00

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案内図

: 『現地案内予約受付中』アールギャラリー稲沢市小沢の家2期

交通アクセス図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】稲沢市立稲沢西小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】稲沢市立稲沢西中学校（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】愛知文教女子短期大学附属ぶんきょう幼稚園（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】稲沢保育園（約660m・徒歩9分）
■【スーパー】平和堂稲沢店（約270m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート稲沢松下店（約720m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア稲沢前田店（約1000m・徒歩13分）
■【郵便局】稲沢稲葉郵便局（約770m・徒歩10分）
■【銀行】大垣共立銀行稲沢支店（約610m・徒歩8分）
■【病院】きたやまクリニック（約440m・徒歩6分）
■【公園】小沢菅原公園（約110m・徒歩2分）
■【スーパー】生鮮館やまひこ南大通店（約1259m・徒歩16分）
■【スーパー】カネスエ国府宮店（約1429m・徒歩18分）
■【コンビニ】ローソン稲沢小沢四丁目店（約849m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート稲沢稲島東店（約768m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ジップドラッグ稲沢店（約1201m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ヘルスバンク国府宮店（約1552m・徒歩20分）
■【ホームセンター】エディオンかわまつや（約631m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ稲沢店（約1553m・徒歩20分）
■【ホームセンター】エディオン稲沢ハーモニー店（約1361m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】栴檀保育園（約704m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】信竜国府宮保育園（約987m・徒歩13分）
■【郵便局】稲沢国府宮郵便局（約852m・徒歩11分）
■【郵便局】稲沢大塚簡易郵便局（約747m・徒歩10分）
■【役所】稲沢市役所（約2046m・徒歩26分）
■【図書館】愛知文教女子短期大学附属図書館（約796m・徒歩10分）
■【図書館】名古屋文理大学図書情報センター（約1198m・徒歩15分）
■【銀行】岐阜信用金庫稲沢支店（約690m・徒歩9分）
■【銀行】愛知銀行稲沢支店（約904m・徒歩12分）
■【警察署・交番】稲沢警察署（約1968m・徒歩25分）

区画図

: 並列3台駐車可能！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.73m²
  
  土地面積
  
  135.82m²
  
  価格
  
  4480万円

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アールギャラリー稲沢市小沢の家2期販売概要

物件名	アールギャラリー稲沢市小沢の家2期
価格	4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.82m²	建物面積	103.73m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県稲沢市小沢２周辺地図稲沢市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「国府宮」歩13分乗り換え案内名鉄名古屋本線「島氏永」歩27分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「稲沢」歩32分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年9月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アールプランナー
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ24754号
その他制限事項	法22条区域

問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産【TEL】0120-928571お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アールプランナー不動産(株)アールプランナー不動産のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区東桜1-10-24 栄大野ビル1階国土交通大臣（1）第009836号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: Cradle garden稲沢市稲沢町　第３; 【住所】愛知県稲沢市稲沢町割田; 【価格】2990万円～3190万円

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愛知県稲沢市（いなざわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内29位

全国434位

偏差値: 49.58

項目別順位

安心度: 県内29位
全国686位

利便度: 県内8位
全国275位

快適度: 県内30位
全国397位

富裕度: 県内26位
全国198位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内23位

全国107位

偏差値: 54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内12位	全国431位
一般診療所数	102施設	県内9位	全国196位
1万人当たり病床数	76.6床	県内18位	全国647位
1万人当たり医師数	15.0人	県内22位	全国558位
介護老人施設定員数	980人	県内9位	全国214位
介護保険料	4,900円	県内6位	全国38位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.19件	県内34位	全国696位
千人当たり交通事故件数	3.09件	県内23位	全国674位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

稲沢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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