☆5/10迄特別キャンペーン開催☆タマタウン法立小【全棟注文住宅仕様】全邸広々敷地駐車3台以上可能！！物件詳細

☆5/10迄特別キャンペーン開催☆タマタウン法立小【全棟注文住宅仕様】全邸広々敷地駐車3台以上可能！！

住所	愛知県稲沢市平和町鷲尾
交通	名鉄尾西線「上丸渕」歩18分
価格	3270万円～3350万円

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【タマホーム】稲沢市平和町
☆5/10迄特別キャンペーン☆　
■約60～70坪の広々敷地で駐車3台以上可能
□「耐震等級3」全邸取得！
■スキップフロア＆半地下収納付き

: キッチンはカウンター付きの対面式キッチンなので、リビングやダイニングのお子様の様子をご覧になりながらお料理して頂けます♪

販売スケジュール	～新価格発表～ ◆コロナ感染予防のために◆ お客様・従業員の安全・安心確保のため、下記の取り組みに努めております。 □従業員はマスク着用、アルコール消毒、手洗い・うがいの徹底をいたします。 ■完全予約制にて、案内時は一組様ずつのご案内をいたします。（重なる場合でも同じ空間でご一緒にならないようご対応いたします。） □室内では換気をおこなった状態でご案内いたします。 ■ご案内後は随時アルコール消毒を実施いたします。ご理解・ご協力の程、何卒宜しくお願いいたします。【完成内覧会開催中！】現地販売会日程／毎週土日時間／１０：００～１７：００ご内覧をご希望される場合は、事前にご連絡頂けますようお願いいたします！平日及び夜間のご案内もお気軽にお問い合わせください！直通【担当　臼田（うすだ）】　070-4507-6686

販売スケジュール

～新価格発表～
◆コロナ感染予防のために◆
お客様・従業員の安全・安心確保のため、下記の取り組みに努めております。

□従業員はマスク着用、アルコール消毒、手洗い・うがいの徹底をいたします。

■完全予約制にて、案内時は一組様ずつのご案内をいたします。（重なる場合でも同じ空間でご一緒にならないようご対応いたします。）

□室内では換気をおこなった状態でご案内いたします。

■ご案内後は随時アルコール消毒を実施いたします。

ご理解・ご協力の程、何卒宜しくお願いいたします。

【完成内覧会開催中！】
現地販売会
日程／毎週土日
時間／１０：００～１７：００

ご内覧をご希望される場合は、事前にご連絡頂けますようお願いいたします！
平日及び夜間のご案内もお気軽にお問い合わせください！
直通【担当　臼田（うすだ）】　070-4507-6686

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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リビングとスキップフロアは対面しておりお互いのお顔を見ながらくつろぐことができます♪
お父さんのテレワークやお母さんの家計簿、お子様の勉強スペースとしても使って頂ける、ご家族の皆様の共有空間です♪
キッチンから和室やリビングが見渡せる、キッチン中心のＬＤＫです♪

スキップフロアからはリビングやダイニングの様子がご覧になれて、テレワーク中でも1階のお子様の姿がご覧になれます♪
全棟目の前は開発道路で他の車が通る事なく、周りの目も気になりません。
南側の駐車スペースも広く、日当たり良好＆駐車3台以上可能です。
1号棟の外観となります、
黒を基調とした同系色の2トーンでスタイリッシュな外観です！

2号棟の外観です。
ブラックとブラウンの外壁で張り分けされていてメリハリのある外観です！
横長の建物で、建物全体に日光が当たります♪
3号棟は黒とグレーで重厚感のある外観です。
扇風機やストーブなどの季節物の大型家電や万が一の非常食のストック等、お家のスペースを取るものを邪魔になる事無く収納できます♪

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【新価格発表＆完成内覧会開催中♪】
～何でもお気軽にご相談ください～
　「今の家賃と比べてどのくらい変わるの？」
　「頭金が無くても買えるの？」
　「金利はどのくらい？どこの金融機関を利用するのがいいの？」
　「分譲マンションからの住替えをしたいんだけど」

今週土日も現地にてイベントを開催中！！
平日も夜間も、ご案内できます。
お気軽にお問い合わせください！！

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設備仕様

温水式床暖房
寒い冬に大活躍の床暖房。冷えやすい足元をしっかり温めてくれるのはもちろん、温水式なので埃が舞う事無く空間もほんのり温まります。
玄関タッチキー
お子様を抱きかかえながらのご帰宅や沢山お買い物をしてのご帰宅の時に便利！カバンやポケットから鍵を出さずにラクラク開け閉めができます♪
室内物干し上手
室内に物干しできるスペースを設置！
雨の日だけでなく、花粉の舞う季節などにも大活躍です♪

ビルドイン食洗器
【食器洗浄乾燥機】キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を標準装備！
高温洗浄で食器の殺菌も出来て、奥様の家事の負担も減らしてくれます！
大理石調フロア
高級感のある大理石調の床材を全棟1階に採用♪
水にも強い上に、鏡面仕上げなので明るく開放的なリビングになります！
浴室暖房乾燥機
浴室の暖房乾燥機で明日も使いたいお子様の運動服やお父さんの仕事着なども
乾かしやすくなります♪

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構造の特徴

実代実験の実施
数百年に一度起こるとされる大地震、震度7を想定した揺れを与えての実験を実施。震度7の揺れでも倒壊・崩壊しないことが確認され、高いレベルの安全性と耐震性を確保していることが証明されました。
良質国産材を使用！
国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。計画的な植林と伐採を行い国産材を使用することは、自然環境の保全や日本の森林資源を有効活用し、林業の活性化にもつながります。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
最高ランク『耐震等級３』
ご家族様の安全を守る家だから、最高ランク『耐震等級３』≫
耐震等級３は数百年に１度発生する地震の１．５倍の力でも倒壊・崩壊しないレベルの高い耐震性を確保。暮らしをしっかり守る、安全で安心な住宅空間を築きます！

火に強い素材　省令準耐火構造！
①【外部からの延焼防止】
隣家などから火をもらわない！
②【各室防火】
火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない！
③【他室への延焼遅延】
部屋から火が出ても延焼を遅らせる！
④【火災保険料が割引】
一般の木造物件よりも、火災保険料率が低くなります。
ベタ基礎
家全体をしっかりと支えるべた基礎工法を採用！
コンクリートは約６５年の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋も徹底した品質管理が行われている工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用しています！
建物をしっかりと支え、強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています！
タマストラクチャ
高品質・低価格の国産木材を安定的に生産・供給する流通システム「タマストラクチャー」を構築。森林組合や林業者、製材工場とタマホームが直接つながることで、中間マージンをカットしています。また建築棟数等、木材の使用量を事前に森林組合や製材工場に伝えているため、市場の相場や時期に左右されない、安定した価格での仕入れが可能に！

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地図稲沢市平和町鷲尾周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
稲沢市立法立小学校まで1500m
中学校
稲沢市立平和中学校まで1800m
幼稚園・保育園
丸甲保育園まで2400m

幼稚園・保育園
幼保連携型こども園　勝幡さくら園まで4300m
コンビニ
セブンイレブン稲沢鷲尾店まで400m
ショッピングセンター
ホームセンターバローメガストア稲沢平和店まで1200m

病院
尾張西クリニックまで300m
公園
鷲尾農村公園まで140m
駅
名鉄尾西線「上丸渕駅」まで1400m

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案内図

: 156号線まで車ですぐなので一宮市や愛西市までのアクセスも◎
: 詳細図

路線図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

愛知県稲沢市平和町鷲尾195

その他周辺環境

■【小学校】稲沢市立法立小学校（約1500m・徒歩19分）
■【中学校】稲沢市立平和中学校（約1800m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】丸甲保育園（約2400m・徒歩30分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型こども園　勝幡さくら園（約4300m・徒歩54分）
■【コンビニ】セブンイレブン稲沢鷲尾店（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ホームセンターバローメガストア稲沢平和店（約1200m・徒歩15分）
■【病院】尾張西クリニック（約300m・徒歩4分）
■【公園】鷲尾農村公園（約140m・徒歩2分）
■【駅】名鉄尾西線「上丸渕駅」（約1400m・徒歩18分）

区画図

: 全棟駐車3台以上可能の広々敷地です♪
前面道路は他の車が通らず安心です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  122.14m²
  
  土地面積
  
  241.47m²
  
  価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  113.44m²
  
  土地面積
  
  229.61m²
  
  価格
  
  3270万円
- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  115.3m²
  
  土地面積
  
  198.83m²
  
  価格
  
  3350万円

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☆5/10迄特別キャンペーン開催☆タマタウン法立小【全棟注文住宅仕様】全邸広々敷地駐車3台以上可能！！販売概要

物件名	☆5/10迄特別キャンペーン開催☆タマタウン法立小【全棟注文住宅仕様】全邸広々敷地駐車3台以上可能！！
価格	3270万円～3350万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：その他　住宅ローン保証料、インテリア、登記、火災保険費用等の約150～200万円程、別途必要となります。
土地面積	198.83m²～241.47m²（60.14坪～73.04坪）（登記）	建物面積	113.44m²～122.14m²（34.31坪～36.94坪）（実測）
販売スケジュール	～新価格発表～ ◆コロナ感染予防のために◆ お客様・従業員の安全・安心確保のため、下記の取り組みに努めております。 □従業員はマスク着用、アルコール消毒、手洗い・うがいの徹底をいたします。 ■完全予約制にて、案内時は一組様ずつのご案内をいたします。（重なる場合でも同じ空間でご一緒にならないようご対応いたします。） □室内では換気をおこなった状態でご案内いたします。 ■ご案内後は随時アルコール消毒を実施いたします。ご理解・ご協力の程、何卒宜しくお願いいたします。【完成内覧会開催中！】現地販売会日程／毎週土日時間／１０：００～１７：００ご内覧をご希望される場合は、事前にご連絡頂けますようお願いいたします！平日及び夜間のご案内もお気軽にお問い合わせください！直通【担当　臼田（うすだ）】　070-4507-6686
住所	愛知県稲沢市平和町鷲尾周辺地図稲沢市周辺の家賃相場
交通	名鉄尾西線「上丸渕」歩18分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年2月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ～8.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	無指定	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：臼田、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：R05建築確CI東海A01511号、R05建築確CI東海A01512号、R05建築確CI東海A01513号
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)名古屋店【TEL】0120-923450お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)名古屋店タマホーム(株)名古屋店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市緑区大高町寅新田18 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

稲沢市周辺エリアの物件

: 【稲沢市一色長畑町】平屋に住む、という選択・ワンフロアで繋がるので家族もペットも快適/予告広告; 【住所】愛知県稲沢市一色長畑町; 【価格】販売価格未定

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名鉄尾西線の物件

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: リーブルガーデン　愛西市西條町　全４棟　４号棟; 【住所】愛知県愛西市西條町伊重; 【価格】2480万円

: ◆クレイドルガーデン愛西市町方町第6　全2棟; 【住所】愛知県愛西市町方町南堤外; 【価格】2290万円・2390万円

: 【ブルーミングガーデン　愛西市北一色町北田面】　全2棟; 【住所】愛知県愛西市北一色町北田面; 【価格】2680万円

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愛知県稲沢市（いなざわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内29位

全国434位

偏差値: 49.58

項目別順位

安心度: 県内29位
全国686位

利便度: 県内8位
全国275位

快適度: 県内30位
全国397位

富裕度: 県内26位
全国198位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内23位

全国107位

偏差値: 54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内12位	全国431位
一般診療所数	102施設	県内9位	全国196位
1万人当たり病床数	76.6床	県内18位	全国647位
1万人当たり医師数	15.0人	県内22位	全国558位
介護老人施設定員数	980人	県内9位	全国214位
介護保険料	4,900円	県内6位	全国38位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.19件	県内34位	全国696位
千人当たり交通事故件数	3.09件	県内23位	全国674位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

稲沢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

稲沢市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	71,905円/月	82,875円/月	98,243円/月	121,307円/月	159,763円/月	236,700円/月
5万円	62,819円/月	73,899円/月	89,376円/月	112,549円/月	151,112円/月	228,155円/月
10万円	53,734円/月	64,924円/月	80,510円/月	103,790円/月	142,460円/月	219,610円/月
15万円	44,648円/月	55,948円/月	71,643円/月	95,031円/月	133,809円/月	211,064円/月
20万円	ローン不可	46,972円/月	62,776円/月	86,272円/月	125,157円/月	202,519円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	53,909円/月	77,514円/月	116,506円/月	193,974円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,755円/月	107,855円/月	185,429円/月
支払利息合計	2,510,740円～	2,147,360円～	1,785,800円～	1,426,160円～	1,066,850円～	710,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

☆5/10迄特別キャンペーン開催☆タマタウン法立小【全棟注文住宅仕様】全邸 広々敷地 駐車3台以上可能！！ 物件詳細