岡崎市舳越町第２物件詳細

岡崎市舳越町第２

住所	愛知県岡崎市舳越町字朝倉
交通	名鉄名古屋本線「矢作橋」バス8分橋目歩2分、愛知環状鉄道「北野桝塚」歩30分、愛知環状鉄道「大門」歩28分
価格	3290万円・3490万円

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: ２号棟外観写真

物件名	岡崎市舳越町第２
価格	3290万円・3490万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	165.06m²・186.01m²（49.93坪・56.26坪）（登記）
建物面積	97.19m²・98.82m²（29.39坪・29.89坪）（登記）
住所	愛知県岡崎市舳越町字朝倉

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 浄水器 / スマートキー

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価格 - 本物件は２号棟です。
２号棟間取り
１号棟
ダイニングを見渡せる、
使い勝手の良いシステムキッチン。

１号棟
大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。
自然と家族が集まる空間です。
１号棟
広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに
明るい陽光が広がります。
１号棟
リビングから目が届く和室は、お子様の遊び場・
家事スペースとして使うのもオススメです！

１号棟
1坪タイプのバスルーム。
ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やせます。
１号棟
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ。
鏡の裏にはたっぷりと収納を装備！
１号棟
広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、
心のやすらぎと満足感を与えてくれます。

１号棟
明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそうです。
大きな窓からたっぷりの日差しが入る室内。
１号棟
急な雨も安心な、インナーバルコニー仕様！
奥行があり、ゆとりを感じられるバルコニーです。
１号棟
2面採光がとれる主寝室は南側に窓を設けているため
一日中明るく、気分も明るくなります！

１号棟
シンプル且つモダンなエントランス＆ホール！
訪れる人を心地よく迎え入れてくれます。
１号棟
憧れの庭付き！ガーデニングを楽しんだり、
お子様の外遊びにもご利用いただけます。
１号棟
ウォークインクローゼットのある住まいで
収納上手な生活を実現！

宅配BOX
留守中の宅配も受け取れる宅配BOX付き！
全体外観写真
１号棟外観写真

前面道路写真
1号棟間取り

イベント情報

【土日・祝日は見学会を開催中！】
時間11：00～17：00
現地にてスタッフがお待ちしております☆
【年中無休】当日の見学も承ります！

●○●愛知県新築戸建成約件数トップクラスの実績●○●
三河エリア全域で豊富な物件情報を取り扱い中♪
年末年始以外は年中無休で営業中！経験豊富な弊社担当者が丁寧にご対応致します。

■弊社店舗について
駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。
豊富な物件資料を取り揃えており、落ち着いた空間でドリンクサービスもございますので快適にお過ごし頂けます。

■ご案内について
現地でのお待ち合わせやお客様のご希望によりご自宅までの送迎や最寄り駅までの送迎も行います。
又、弊社までご来店して頂きご案内も可能です。

■住宅ローンについて
弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
・勤続年数が短い方、自営業者の方
・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
・自己資金がない、支払いに不安のある方
など他にもご不安、心配な事がある方は何でもご相談下さい。

■その他各種ご相談もお気軽にご相談下さい
弊社では「ワンストップサービス」を取り入れております。
専門部署によるリフォーム、オプション工事や火災保険の販売など住宅購入に関する事はすべてアイデムホームで対応可能です。
また、安心できるファイナンシャルプランナーによる資金計画（要予約）も実施しております。

アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております。
スタッフ一同全力でお客様のサポートをさせて頂きますのでお気軽にお問合せ下さい。

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設備仕様

その他設備
宅配BOX
留守中の宅配も受け取れる宅配BOX付き！
防犯設備
TVモニター付インターフォン
奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。
発電・温水設備
オートバス
ボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。

冷暖房・空調設備
浴室暖房乾燥機
梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。
発電・温水設備
浄水器内蔵水栓
しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。
発電・温水設備
温水洗浄便座
温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。

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構造の特徴

構造・工法・仕様
制震装置付物件
地震による建物の揺れを吸収。
構造・工法・仕様
設計性能評価書
国土交通大臣の指定を受けた第３者機関が公平に性能をチェック
構造・工法・仕様
ぺアガラス
ガラスとガラスの間に空気層があり、光の透過性を保ちつつ、断熱効果を得られるガラス。

構造・工法・仕様
ベタ基礎
建物全体を面で支えるベタ基礎を採用。

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地図岡崎市舳越町字朝倉周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
岡崎市立矢作北小学校まで510m
中学校
岡崎市立矢作北中学校まで540m
幼稚園・保育園
矢作学園橋目幼稚園まで512m

スーパー
スーパーやまのぶ矢作店まで417m
スーパー
MEGAドン・キホーテUNY矢作店まで152m
ドラッグストア
クスリのアオキ矢作店まで110m

ドラッグストア
スギ薬局橋目店まで451m
コンビニ
ローソン岡崎舳越町店まで260m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】岡崎市立矢作北小学校（約510m・徒歩7分）
■【中学校】岡崎市立矢作北中学校（約540m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】矢作学園橋目幼稚園（約512m・徒歩7分）
■【スーパー】スーパーやまのぶ矢作店（約417m・徒歩6分）
■【スーパー】MEGAドン・キホーテUNY矢作店（約152m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ矢作店（約110m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】スギ薬局橋目店（約451m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン岡崎舳越町店（約260m・徒歩4分）
■【公園】長瀬の森公園（約621m・徒歩8分）

岡崎市舳越町第２販売概要

物件名	岡崎市舳越町第２
価格	3290万円・3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台・3400万円台（各1戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	165.06m²・186.01m²（49.93坪・56.26坪）（登記）	建物面積	97.19m²・98.82m²（29.39坪・29.89坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県岡崎市舳越町字朝倉周辺地図岡崎市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「矢作橋」バス8分橋目歩2分乗り換え案内愛知環状鉄道「北野桝塚」歩30分乗り換え案内愛知環状鉄道「大門」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、接道1：二方公道北幅員4m/接道2：二方公道南幅員12m/私道負担無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：野本　勝久、設備：個別LPG 公営水道公共下水側溝、建築確認番号：第HPA-23-14311-1号他
その他制限事項	※本物件は子育てエコホーム支援事業の補助を受ける事が可能です。この制度には対象となる世帯、年齢に制限があります。 22条区域 ※都市計画道路予定あり(3・4・58日名橋線4車線)

問い合わせ先	(株)アイデムホーム安城店【TEL】0120-503720お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイデムホーム安城店(株)アイデムホーム安城店のその他の物件情報を見る愛知県安城市明治本町8-9 国土交通大臣（1）第009915号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月4日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県岡崎市（おかざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内20位

全国330位

偏差値: 50.16

項目別順位

安心度: 県内27位
全国675位

利便度: 県内17位
全国564位

快適度: 県内16位
全国214位

富裕度: 県内15位
全国85位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国29位

偏差値: 57.48

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	57施設	県内5位	全国115位
保育所等の状況（利用児童数）	7,148人	県内4位	全国62位
保育所等の状況（待機児童数）	43人	県内28位	全国490位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内5位	全国107位
一般診療所数	233施設	県内4位	全国99位
1万人当たり病床数	73.0床	県内22位	全国665位
1万人当たり医師数	16.9人	県内17位	全国489位
介護老人施設定員数	1,526人	県内4位	全国108位
介護保険料	5,700円	県内32位	全国300位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.05件	県内19位	全国519位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内13位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

岡崎市舳越町第２ 物件詳細