【ウッドフレンズの家】国府宮西Part14 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ウッドフレンズの家】国府宮西Part14

住所	愛知県稲沢市西町１
交通	名鉄名古屋本線「国府宮」歩27分、名鉄名古屋本線「島氏永」歩35分、稲沢市コミュニティバス「木全」歩3分
価格	3890万円・3990万円

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【補助金100万円対象】
◇ゼロエネルギーが次なるスタンダード◇
＋aの負担なしで実現する、地球にやさしいZEHの暮らし

: 現地前面道路よりA棟

物件名	【ウッドフレンズの家】国府宮西Part14
価格	3890万円・3990万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	132.64m²～146.05m²（40.12坪～44.17坪）（登記）
建物面積	106.68m²～110.65m²（32.27坪～33.47坪）（登記）
住所	愛知県稲沢市西町１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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子育てエコホーム支援事業　100万円対象物件。対象は、子育て世帯または若者夫婦世帯のいずれかです。年齢などに条件があります。適用条件や制度の詳細は国土交通省HP又は、お問合せ下さい。
現地前面道路よりB棟
(A棟)、価格3990万円、3LDK+S、土地面積146.05m²、建物面積109.82m²

現地前面道路よりC棟
19.3帖のLDKは温もりを感じ、やさしい風合いと自然な木目の凹凸が心地よく、経年変化によってさらに味わいが増すうづくり仕上げの床材です。
広々とした浴室。浴室暖房乾燥機もついているので寒い時期や雨が続いた時など便利です。

お子様を見守れる対面キッチンは効率的で動線もよく毎日が時短。家族が笑顔になれるキッチンです。
採光十分な主寝室。
落ち着きのある玄関。収納力も豊富です。

ランドリールーム完備で毎日のお洗濯、就寝前や朝の身支度の際など、快適にお使いいただけます。
スタイリッシュな一体型トイレ。
■長期優良住宅■耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。

■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■初期費用は不要。13年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
南面に広々としたお庭。用途は多数。
稲沢北小学校まで900m 徒歩12分

担当員が不在の場合がございます。お手数ですが、見学希望のお客さまは事前にご連絡をお願いいたします。

平日も現地見学可能（完全予約制）

(B棟)、価格3890万円、3LDK+S、土地面積132.64m²、建物面積110.65m²
ダイニングスペースには朝日が差し込み、明るい食卓で会話も弾みます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
・お客様のご都合に合わせてご案内させて頂きます。
・住宅ローンや資金計画など、ご質問やご相談もお待ちしております。
・平日、夕方以降でもご予約を頂ければ、ご希望の日時に、ご案内が可能です。
・頭金の無い方でも購入は可能です。ご相談ください。
・現地をご覧頂き周辺環境、物件を実際に体感して下さい。
・ご自宅の売却相談や相続対策もご相談下さい。

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設備仕様

ソーラーメイト
■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■初期費用は不要。13年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
スマートキー
スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。
・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。
・離れたところからもリモコンで操作可能。
・タグキーでらくらく操作も。
浴室暖房乾燥機
冬の寒い時期の暖房や、梅雨の時期の洗濯物の乾燥に便利な浴室暖房乾燥機。

食器洗い乾燥機
Panasonic製　庫内容積約42L（約5人分）
ストリーム除菌洗浄搭載で洗うと同時にしっかり除菌で小さなお子様にも安心。
アルミ樹脂複合サッシ
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
宅配ボックス付き機能門柱

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構造の特徴

長期優良住宅
■長期優良住宅■耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
ZEH水準の高い断熱性能
■ZEH水準の高い断熱性能■愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
高耐震パネル工法
■設計自由度が高く、増改築に対応しやすい「木造軸組工法」と、耐震性に優れ、気密・断熱性の高い「ツーバイフォー工法」の各長所をもちあわせた独自の工法です。

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地図稲沢市西町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
稲沢北小学校まで900m 徒歩12分
中学校
稲沢西中学校まで1700m 徒歩24分
幼稚園・保育園
ぶんきょう幼稚園まで250m 徒歩4分

公園
かなしでん公園まで400m

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案内図

: 担当員が不在の場合がございます。お手数ですが、見学希望のお客さまは事前にご連絡をお願いいたします。

平日も現地見学可能（完全予約制）

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】稲沢北小学校（約900m・徒歩12分）
■【中学校】稲沢西中学校（約1700m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】ぶんきょう幼稚園（約250m・徒歩4分）
■【公園】かなしでん公園（約400m・徒歩5分）
■【ホームセンター】DCMプロ　稲沢店（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】平和堂　稲沢店（約1600m・徒歩20分）
■【コンビニ】セブンイレブン　稲沢石橋4丁目店（約550m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】アピタ　稲沢店（約1400m・徒歩18分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  109.82m²
  
  土地面積
  
  146.05m²
  
  価格
  
  3990万円
- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  110.65m²
  
  土地面積
  
  132.64m²
  
  価格
  
  3890万円
- タイプ
  
  C棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.68m²
  
  土地面積
  
  133.22m²
  
  価格
  
  3890万円

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【ウッドフレンズの家】国府宮西Part14 販売概要

物件名	【ウッドフレンズの家】国府宮西Part14
価格	3890万円・3990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3800万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.64m²～146.05m²（40.12坪～44.17坪）（登記）	建物面積	106.68m²～110.65m²（32.27坪～33.47坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県稲沢市西町１周辺地図稲沢市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「国府宮」歩27分乗り換え案内名鉄名古屋本線「島氏永」歩35分乗り換え案内稲沢市コミュニティバス「木全」歩3分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年8月初旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社ウッドフレンズ
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：滝川　潤、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-03713-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)グロース【TEL】052-935-7551お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)グロース(株)グロースのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区新出来2-7-19 愛知県知事（4）第021401号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)ウッドフレンズ(株)ウッドフレンズのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄4-5-3 国土交通大臣（5）第006013号
情報提供日	2024/09/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県稲沢市（いなざわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内26位

全国418位

偏差値: 49.66

項目別順位

安心度: 県内22位
全国646位

利便度: 県内7位
全国308位

快適度: 県内31位
全国431位

富裕度: 県内24位
全国178位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国138位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	31施設	県内13位	全国232位
保育所等の状況（利用児童数）	3,241人	県内10位	全国158位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内12位	全国426位
一般診療所数	101施設	県内10位	全国200位
1万人当たり病床数	77.1床	県内18位	全国641位
1万人当たり医師数	15.8人	県内23位	全国544位
介護保険施設定員数	1,020人	県内9位	全国220位
介護保険料	5,100円	県内9位	全国51位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.79件	県内35位	全国726位
千人当たり交通事故件数	2.83件	県内21位	全国646位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

稲沢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

稲沢市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ウッドフレンズの家】国府宮西Part14 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細