グラファーレ倉敷市林② 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

グラファーレ倉敷市林② 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

グラファーレ倉敷市林②

住所 岡山県倉敷市林
交通 JR本四備讃線「木見」歩18分、JR本四備讃線「植松」歩32分、JR宇野線「彦崎」歩41分
価格 2480万円~2780万円
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■ナベショウだけ特別開催!!
※期間中のご成約で4K液晶テレビ(50V型)をプレゼント!

■本日や明日のご見学も可能です!

◆グラファーレ倉敷市林②

1号棟の完成イメージCGです
1号棟の完成イメージCGです
物件名

グラファーレ倉敷市林②

価格

2480万円~2780万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

173.36m2~272.12m2(52.44坪~82.31坪)(登記)

建物面積

97.29m2~97.3m2(29.43坪~29.43坪)(登記)

住所

岡山県倉敷市林

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / TV付浴室 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 整備された歩道 / 浄水器

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  • 2号棟の完成イメージCGです
    2号棟の完成イメージCGです
  • 3号棟の完成イメージCGです
    3号棟の完成イメージCGです
  • 分譲地です@2024年05月
    分譲地です@2024年05月
  • 分譲地です@2024年05月
    分譲地です@2024年05月
  • (1号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積272.12m2、建物面積97.3m2
    (1号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積272.12m2、建物面積97.3m2
  • (2号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積212.7m2、建物面積97.29m2
    (2号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積212.7m2、建物面積97.29m2
  • (3号棟)、価格2780万円、4LDK、土地面積173.36m2、建物面積97.3m2
    (3号棟)、価格2780万円、4LDK、土地面積173.36m2、建物面積97.3m2
  • グラファーレ林②の区画図です♪
    グラファーレ林②の区画図です♪
  • 倉敷市立郷内小学校まで700m
    倉敷市立郷内小学校まで700m
  • 業務スーパーエブリイ倉敷林店まで850m
    業務スーパーエブリイ倉敷林店まで850m
  • ローソン倉敷林店まで550m
    ローソン倉敷林店まで550m
  • 郷内郵便局まで600m
    郷内郵便局まで600m
  • 林第3公園まで10m
    林第3公園まで10m

イベント情報

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/6月1日(土曜日)~7月31日(水曜日)
時間/9:00~19:00

◆◆現地見学会へお越しください◆◆

■分譲開始したばかりの”グラファーレ川入”をご覧いただけます!
■間取りはもちろん!充実の設備内容までじっくりご覧いただけます!
■公園の目の前へ限定3区画のためお早目のご見学をどうぞ♪
(おかげさまで好評のためタイミングにより早期完売の場合は何卒ご容赦お願いします)
■当日の見学ご希望も可能ですのでお気軽にお知らせください!
■他の日程ご希望の方も随時ご案内ができますのでご希望の時間をお知らせください
■ご予約は携帯電話でも通話料無料TEL:【0120-951-803】(朝9時-22時まで)お気軽に!

■スタートの資金計画からご購入されて入居する手続きまでわかりやすくお知らせします!

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設備仕様

  • インターホン
    インターホン
  • 床下収納
    床下収納
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    使い勝手の良い三面鏡タイプの洗面化粧台♪
  • システムキッチン
    システムキッチン
    ファーストプラス社のシステムキッチンを採用!お好みに合わせて食洗器の設置も可能です♪ また、天板はお手入れしやすく使い勝手の良い人造大理石を使用♪

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構造の特徴

  • 地盤調査・地盤改良
    地盤調査・地盤改良
    詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて報告。その土地に最適なプランを提案します。土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを提案・実施します。 不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から10年間保証します。
  • 地盤保証
    地盤保証
    「地盤解析判定書」および「地盤品質証明書」を発行致します。大手損害保険会社の引き受けによる安心の地盤品質証明です。一般社団法人との業務提携により、地盤解析業務の体制および、万一の事故の際の対応力を強化しております。※物件により、施工会社及び保証会社が異なる場合がございます。
  • IDS工法
    IDS工法
    地震に負けず安心して暮らせる住まいを考え、パネル工法の耐震性の高さを持ち、ライフスタイルに合わせた間取りの変更や設備のメンテナンスが簡単にできるSI(スケルトンインフィル)住宅にも対応したオリジナルのIDS工法を採用。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
  • プレカット
    プレカット
    主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。また、この工法により現場での端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりを心がけています。
  • シックハウス対策
    シックハウス対策
    グラファーレは、もっとも安全性が高いF☆☆☆☆(フォースター)相当の建材を採用。床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも、さまざまな場所で「F☆☆☆☆」の建材を使用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型ものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。

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地図倉敷市林 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    業務スーパーエブリイ倉敷林店まで850m
  • コンビニ
    コンビニ
    ローソン倉敷林店まで550m
  • 中学校
    中学校
    倉敷市立郷内中学校まで750m
  • 小学校
    小学校
    倉敷市立郷内小学校まで700m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    倉敷市立郷内幼稚園まで850m
  • 郵便局
    郵便局
    郷内郵便局まで600m
  • 公園
    公園
    林第3公園まで10m

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案内図

現地案内図

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/6月1日(土曜日)~7月31日(水曜日)
時間/9:00~19:00

◆◆現地見学会へお越しください◆◆

■分譲開始したばかりの”グラファーレ川入”をご覧いただけます!
■間取りはもちろん!充実の設備内容までじっくりご覧いただけます!
■公園の目の前へ限定3区画のためお早目のご見学をどうぞ♪
(おかげさまで好評のためタイミングにより早期完売の場合は何卒ご容赦お願いします)
■当日の見学ご希望も可能ですのでお気軽にお知らせください!
■他の日程ご希望の方も随時ご案内ができますのでご希望の時間をお知らせください
■ご予約は携帯電話でも通話料無料TEL:【0120-951-803】(朝9時-22時まで)お気軽に!

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その他周辺環境

  • ■【スーパー】業務スーパーエブリイ倉敷林店(約850m・徒歩11分)
  • ■【コンビニ】ローソン倉敷林店(約550m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】金光薬品倉敷林店(約900m・徒歩12分)
  • ■【中学校】倉敷市立郷内中学校(約750m・徒歩10分)
  • ■【小学校】倉敷市立郷内小学校(約700m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】倉敷市立郷内幼稚園(約850m・徒歩11分)
  • ■【郵便局】郷内郵便局(約600m・徒歩8分)
  • ■【公園】林第3公園(約10m・徒歩1分)

区画図

グラファーレ林②の区画図です♪

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      97.3m2
      土地面積
      173.36m2
      価格
      2780万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      97.29m2
      土地面積
      212.7m2
      価格
      2580万円
    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      97.3m2
      土地面積
      272.12m2
      価格
      2480万円

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グラファーレ倉敷市林② 販売概要

物件名 グラファーレ倉敷市林②
価格 2480万円~2780万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 173.36m2~272.12m2(52.44坪~82.31坪)(登記) 建物面積 97.29m2~97.3m2(29.43坪~29.43坪)(登記)
販売スケジュール -
住所 岡山県倉敷市林
交通 JR本四備讃線「木見」歩18分 JR本四備讃線「植松」歩32分 JR宇野線「彦崎」歩41分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2024年10月予定 入居時期 2024年10月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:7m、アスファルト舗装
構造・工法 木造(軸組工法) 施工 タクトホーム(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:100% 特記事項 担当者:池田真一朗、設備:公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号:第トラスト24-0149号第トラスト24-0150号第トラスト24-0151号
その他制限事項 景観法による規制有
問い合わせ先
  • (有)ナベショウ岡山
  • 【TEL】0800-888-4484お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <販売提携(媒介)>
    (有)ナベショウ岡山(有)ナベショウ岡山のその他の物件情報を見る
    岡山県岡山市北区下中野349-120
    岡山県知事(3)第004825号
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年12月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    倉敷市周辺エリアの物件

    物件写真
    リーブルガーデン西阿知町第8
    【住所】岡山県倉敷市西阿知町
    【価格】2780万円・2880万円
    物件写真
    最終1棟!◆◆リーブルガーデン倉敷玉島上成第4◆◆
    【住所】岡山県倉敷市玉島上成
    【価格】2180万円
    物件写真
    セキュレア連島中央 (分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告
    【住所】岡山県倉敷市連島中央1
    【価格】販売価格未定
    物件写真
    ■リーブルガーデン倉敷市連島町西之浦
    【住所】岡山県倉敷市連島町西之浦
    【価格】2280万円

    JR本四備讃線の物件

    物件写真
    6/15更新◆ミサワホーム◆~倉敷市林26号棟~
    【住所】岡山県倉敷市林
    【価格】4490万円
    物件写真
    ■リーブルガーデン倉敷市林⑤
    【住所】岡山県倉敷市林
    【価格】2080万円~2280万円
    物件写真
    ◆◆リーブルガーデン倉敷林第5◆◆
    【住所】岡山県倉敷市林
    【価格】2080万円~2280万円
    物件写真
    【クレイドルガーデン倉敷市林第18 】
    【住所】岡山県倉敷市林
    【価格】2180万円
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    岡山県倉敷市(くらしきし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内7

    全国415

    偏差値
    49.65

    項目別順位

    安心度
    県内14
    全国666
    利便度
    県内4
    全国486
    快適度
    県内3
    全国148
    富裕度
    県内2
    全国237

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内1

    全国156

    偏差値
    53.14

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    142施設県内2位全国32位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    11,948人県内2位全国26位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    28人県内10位全国470位
    病院数・介護保険料
    病院数36施設県内2位全国31位
    一般診療所数347施設県内2位全国58位
    1万人当たり病床数157.4床県内7位全国276位
    1万人当たり医師数39.0人県内2位全国77位
    介護老人施設定員数2,995人県内2位全国38位
    介護保険料6,250円県内12位全国605位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.21件県内14位全国556位
    千人当たり交通事故件数3.08件県内15位全国673位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 51,397円/月 59,239円/月 70,224円/月 86,710円/月 114,199円/月 169,193円/月
    5万円 42,312円/月 50,263円/月 61,357円/月 77,952円/月 105,547円/月 160,648円/月
    10万円 33,226円/月 41,288円/月 52,491円/月 69,193円/月 96,896円/月 152,103円/月
    15万円 ローン不可 32,312円/月 43,624円/月 60,434円/月 88,245円/月 143,558円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 51,676円/月 79,593円/月 135,013円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 70,942円/月 126,468円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,290円/月 117,922円/月
    支払利息合計 1,793,950円~ 1,535,400円~ 1,275,050円~ 1,018,880円~ 765,150円~ 509,380円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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