コモンステージ連島南【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージ連島南【積水ハウス】建築条件付土地

住所	岡山県倉敷市連島町鶴新田
交通	ＪＲ山陽本線「倉敷」バス28分ヘラ取り神社前歩11分
価格	573万8000円～650万3000円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】コモンステージ連島南　全10区画の分譲地
些細な事でもご相談ください！定休日：火・水曜日・祝日/営業時間：9：00～18：00

: 写真位置図

販売スケジュール	【来場予約受付中】当日予約も可能です。些細な事でもお気軽にお電話にてご相談ください！

特徴ピックアップ

更地渡し / 駅まで平坦 / 整形地 / 開発分譲地内 / 平坦地

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2024年2月撮影
2024年2月撮影
2024年2月撮影

2024年2月撮影

小ざくら第二保育園まで460m 徒歩6分。保育時間／7：00～22：00 遅い時間帯まで開園しており、26時までの延長も可能。
連島南小学校まで1060m 徒歩14分。「心豊かにたくましく自ら学ぶ子どもの育成」を教育目標に掲げています。
連島南中学校まで800m 徒歩10分。「いきおいうるおいまとまり」を校訓にしています。

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地図倉敷市連島町鶴新田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
小ざくら第二保育園まで460m 徒歩6分。保育時間／7：00～22：00 遅い時間帯まで開園しており、26時までの延長も可能。
小学校
連島南小学校まで1060m 徒歩14分。「心豊かにたくましく自ら学ぶ子どもの育成」を教育目標に掲げています。
中学校
連島南中学校まで800m 徒歩10分。「いきおいうるおいまとまり」を校訓にしています。

スーパー
マルナカ連島店まで1060m 車で3分。営業時間／7：00～22：00 食品から日用品まで幅広く取り扱っています。
スーパー
ザ・ビッグ連島店まで1060m 車で3分。営業時間／8：00～21：00 敷地内には100円均一やホームセンターもあります。
ホームセンター
コーナン連島店まで1060m 車で3分。営業時間／9：00～20：00 日用品やペット用品、インテリアなど幅広く取り扱っています。

コンビニ
ファミリーマート倉敷鶴の浦店まで360m 徒歩5分。
病院
倉敷中央病院リバーサイドまで1760m 車で5分。内科や小児科、外科など16の診療科がある総合病院です。
銀行
中国銀行連島支店まで1760m 車で5分。店舗営業時間／9：00～15：00 土日祝はATM9：00～19：00も取り扱いがあります。

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案内図

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その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】小ざくら第二保育園（約460m・徒歩6分）
■【小学校】連島南小学校（約1060m・徒歩14分）
■【中学校】連島南中学校（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】マルナカ連島店（約1060m・徒歩14分）
■【スーパー】ザ・ビッグ連島店（約1060m・徒歩14分）
■【ホームセンター】コーナン連島店（約1060m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート倉敷鶴の浦店（約360m・徒歩5分）
■【病院】倉敷中央病院リバーサイド（約1760m・徒歩22分）
■【銀行】中国銀行連島支店（約1760m・徒歩22分）

区画図

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コモンステージ連島南【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ連島南【積水ハウス】
価格	573万8000円～650万3000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	164.95m²～186.93m²（49.89坪～56.54坪）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	10区画
販売スケジュール	【来場予約受付中】当日予約も可能です。些細な事でもお気軽にお電話にてご相談ください！
住所	岡山県倉敷市連島町鶴新田周辺地図倉敷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「倉敷」バス28分ヘラ取り神社前歩11分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～9.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、70％(1号地・10号地)/容積率：200％	特記事項	設備：○電気:中国電力　○ガス:都市ガス　○水道:市営水道　○汚水・雑排水:公共下水道　○雨水:道路可変側溝、○土地の一部または隣接して、都市計画道路の西之浦東岡崎線、鶴新田東西線が計画されておりますが、計画内容や工事着手時期は現在未定です。詳細は倉敷市都市計画課にご確認ください。○良好な景観形成を重視したまちなみづくりの為、まちなみガイドラインを設けております。詳細は担当者にご確認ください。○ゴミステーション用地は分譲地購入者全員の共有名義（持分1/15）となります。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-927-032お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)岡山支店積水ハウス(株)岡山支店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区今2-9-8 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県倉敷市（くらしきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国415位

偏差値: 49.65

項目別順位

安心度: 県内14位
全国666位

利便度: 県内4位
全国486位

快適度: 県内3位
全国148位

富裕度: 県内2位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国156位

偏差値: 53.14

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	142施設	県内2位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	11,948人	県内2位	全国26位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内10位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内2位	全国31位
一般診療所数	347施設	県内2位	全国58位
1万人当たり病床数	157.4床	県内7位	全国276位
1万人当たり医師数	39.0人	県内2位	全国77位
介護老人施設定員数	2,995人	県内2位	全国38位
介護保険料	6,250円	県内12位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.21件	県内14位	全国556位
千人当たり交通事故件数	3.08件	県内15位	全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

倉敷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	1,915円/月	2,208円/月	2,617円/月	3,231円/月	4,256円/月	6,306円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	66,300円～	56,880円～	47,100円～	37,440円～	28,080円～	18,720円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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