【リナージュの家】千城台南22-1期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【リナージュの家】千城台南22-1期

住所	千葉県千葉市若葉区千城台南４
交通	千葉都市モノレール「千城台」歩18分、千葉都市モノレール「千城台北」歩26分、千葉都市モノレール「小倉台」歩37分
価格	2999万円

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物件名	【リナージュの家】千城台南22-1期
価格	2999万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	179.91m²（54.42坪）（登記）
建物面積	96.06m²（29.05坪）
住所	千葉県千葉市若葉区千城台南４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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◇当日の急な見学も大丈夫です！ご見学予約はフリーダイヤル0120-948-369まで♪『情報集収のための資料が欲しいお客様』はオレンジの『資料請求する（無料）』のボタンをクリックしてください♪
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(2号棟)、価格2999万円、3LDK、土地面積179.91m²、建物面積96.06m²
【家具はCGにてレイアウト】
オープンでのびやかな空間を生み出すリビングは、家族が自然と集まる憩いの空間となりそうです。
◇１５帖以上の空間を確保したリビング。明るく開放感のある心地良い空間となっております。

家族が揃って食事を楽しめるダイビングスペース。奥様が作る手料理をテーブルで囲む素敵な時間をお過ごしください。
シンクや作業スペースが広い３口コンロのシステムキッチン♪収納豊富でリビングが見渡せる対面式です。
バスルームは浴室暖房乾燥機付きで雨の日もお洗濯に困りません。窓が付いているので換気環境良好です♪

主寝室に最適な8.25帖の洋室はシンプルで清潔感のある洋室に仕上がっています。２面採光を確保した明るく風通しの良いお部屋です♪
便利なウォークインクローゼット付きで収納豊富。大切なお洋服はもちろん、お子様との思い出もたっぷり保管出来ます♪
２面採光を確保した明るい洋室は全居室、複層ガラスの遮熱効果と断熱効果で、一年中快適に過ごせます♪

各居室に収納スペースを用意しています。スッキリとした快適な住空間に♪
採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。大きな窓からはお庭で遊ぶお子様の様子も確認できて安心です。
清潔な空間を保ちたいトイレはホワイトで統一しています。1F・2Fにあるので朝の忙しい時間帯も安心です。

風をしっかりと感じられるバルコニー♪南西向きで陽当りが良く、たっぷりのお洗濯物もよく乾きます！
シューズボックスを設置した玄関は収納豊富♪1号棟はシューズインクロークがあるので外で使用するアイテムは玄関ドアの近くに収納可能です。
お子様の遊び場やガーデニングなどに最適なお庭付き♪

◇当日の急な見学も大丈夫です！ご見学予約はフリーダイヤル0120-948-369まで♪『情報集収のための資料が欲しいお客様』はオレンジの『資料請求する（無料）』のボタンをクリックしてください♪
駐車スペース並列2台分

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
◇◆マイホームのお探しは地域密着のセンチュリー21東京建築工房にお任せ下さい◆◇

お問合せ物件と、その他に気になる物件や周辺物件など全て同日のご案内が可能です♪
早朝や夜の時間帯をご希望の場合は事前にご連絡頂ければいつでも調整できます。
ご要望がございましたら、送迎付きの見学ツアーも承っております。
お気軽にお申し付けくださいませ。

センチュリー21東京建築工房では新築戸建・中古戸建・中古マンションや土地探しなど多数の物件を取り扱っております。
「戸建てとマンションで迷っているからどちらも見て検討したい。」
「建売住宅を見に来たけど注文住宅も気になる」
「色んなハウスメーカーがあるけど、自分に合うのはどこだろう？」
など悩まれているお客様にそれぞれのメリット・デメリットを公平な立場でお伝え致します。

◇◆住宅ローンに強い◆◇
・いくらまで借りられるのかな？
・他に借入があるけど大丈夫かな？
・住宅ローンにはどんな保険が付いてくるのかな？
など、ご購入の流れから資金計画など１から丁寧にご説明・ご提案致します。
無料で仮審査も承っております。
また、オプション工事や火災保険、住宅購入に関わるすべてにおいてサポートいたします！

◇◆センチュリー21東京建築工房は地域密着でおかげさまで11周年◆◇
住宅購入は人生で1番大きなお買い物。ほとんどの方が人生で1度の経験ですので、不安や心配があることは当然です。
『不安を安心』に『ワクワク』するお家探しを一緒に進めていきましょう！

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設備仕様

システムキッチン
シンクの蛇口は浄水器付きのシングルレバー混合栓で、便利なハンドシャワー仕様になっています。
システムキッチン
シンプルで使い易いシステムキッチンは３つ口のコンロ、グリル付きで収納も豊富です。
三面鏡洗面台
三面鏡の洗面台は機能性と美観を両立。鏡裏はアメニティなどのストックに便利な収納スペースになっています。

浴室乾燥機
暖房・乾燥・涼風・換気の優れた4つの性能付きの浴室暖房乾燥機。雨の日の部屋干しに活用可能です。
24時間換気システム
お部屋には24時間自然換気システムが装備。空気が自然に換気され、いつでも快適です。
スマートキー
玄関ドアは防犯力高めのスマートキー機能を搭載。手がふさがっている時なども便利です。

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構造の特徴

【ベタ基礎】
ベタ基礎はコンクリートで建物の下一面を支える工法で、地震に強く、剛性・耐久性に優れた施工方法です。
【耐震金物】
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用し、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
【断熱材】
床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。

【床下全周換気工法】
結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出し、建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
【日本の気候風土に適した在来木造工法】
日本で長年の実績がある工法で、柱、梁等の軸組みで構造体を作り上げていきます。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
【Low-E複層ガラス】
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。

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地図千葉市若葉区千城台南４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イコアス千城台まで1500m 休日にはご家族連れで賑わうショッピングモールでお買い物もお食事も楽しめます♪
スーパー
カスミフードスクエア千城台店まで509m 家事の合間に気軽にお買い物に出れる徒歩7分のカスミフードスクエア！
コンビニ
ファミリーマート千葉大草町店まで917m 24時間営業のファミリーマート！急に「お弁当が必要」と言われても大丈夫！

ドラッグストア
クリエイトエス・ディー千葉千城台店まで892m 食材から生活用品まで豊富な品揃えのクリエイト(徒歩12分)は家族の味方です！
中学校
千葉市立千城台南中学校まで948m 千城台南中学校までの通学路は、広い歩道がありお子様も安心して通学できます！
小学校
千葉市立千城台みらい小学校まで1042m 千城台みらい小学校まで徒歩圏内で、お子様も無理なく通えます！

幼稚園・保育園
千城東幼稚園まで846m 徒歩11分の千城東幼稚園は忙しいママの味方！
病院
医療法人沖縄徳洲会四街道徳洲会病院まで2222m 四街道徳洲会病院には、小児科もあるのでいざという時も安心！
公園
千城台公園まで730m お子様と楽しめる遊具も沢山揃った千城台公園まで徒歩10分！

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路線図

: 千葉都市モノレール２号線「千城台」駅徒歩18分（1440m）

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イコアス千城台（約1500m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】マックハウスイコアス千城台店（約1514m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】西松屋イコアス千城台店（約1514m・徒歩19分）
■【スーパー】カスミフードスクエア千城台店（約509m・徒歩7分）
■【スーパー】わくわく広場イコアス千城台店（約1514m・徒歩19分）
■【スーパー】ロピア千城台店（約1514m・徒歩19分）
■【コンビニ】ファミリーマート千葉大草町店（約917m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン千葉坂月市民の森前店（約1385m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン千葉坂月町店（約1713m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー千葉千城台店（約892m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ヤックスドラッグ千城台店（約1423m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシイコアス千城台店（約1500m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド千城台店（約1498m・徒歩19分）
■【中学校】千葉市立千城台南中学校（約948m・徒歩12分）
■【小学校】千葉市立千城台みらい小学校（約1042m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】千城東幼稚園（約846m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】千葉市千城台東第一保育所（約1110m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】千城台南幼稚園（約1099m・徒歩14分）
■【病院】医療法人沖縄徳洲会四街道徳洲会病院（約2222m・徒歩28分）
■【病院】医療法人社団誠馨会千葉中央メディカルセンター（約2935m・徒歩37分）
■【公園】千城台公園（約730m・徒歩10分）
■【公園】御成公園（約1866m・徒歩24分）
■【公園】千城台西公園（約1821m・徒歩23分）
■【図書館】千葉市若葉図書館（約1436m・徒歩18分）
■【郵便局】千葉千城台東郵便局（約836m・徒歩11分）
■【銀行】JA千葉みらい千城支店（約1882m・徒歩24分）
■【銀行】京葉銀行千城台支店（約1795m・徒歩23分）
■【銀行】千葉銀行千城台支店（約2284m・徒歩29分）
■【警察署・交番】千葉東警察署（約2182m・徒歩28分）

区画図

: 駐車スペース並列2台分

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.06m²
  
  土地面積
  
  179.91m²
  
  価格
  
  2999万円

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【リナージュの家】千城台南22-1期販売概要

物件名	【リナージュの家】千城台南22-1期
価格	2999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	179.91m²（54.42坪）（登記）	建物面積	96.06m²（29.05坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市若葉区千城台南４周辺地図千葉市若葉区周辺の家賃相場
交通	千葉都市モノレール「千城台」歩18分乗り換え案内千葉都市モノレール「千城台北」歩26分乗り換え案内千葉都市モノレール「小倉台」歩37分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：眞鍋　侑大、設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)東京建築工房【TEL】0120-948369お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)東京建築工房(株)東京建築工房のその他の物件情報を見る千葉県千葉市稲毛区稲毛2-4-5あさまプラザII 千葉県知事（3）第016388号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> アイディホーム(株)アイディホーム(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市中町1-17-4 国土交通大臣（1）第010334号
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市若葉区周辺エリアの物件

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千葉都市モノレールの物件

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: 千葉市若葉区小倉台７丁目　全２棟; 【住所】千葉県千葉市若葉区小倉台７; 【価格】3290万円

: 若葉区若松町第３　全１棟; 【住所】千葉県千葉市若葉区若松町; 【価格】3490万円

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千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国292位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内34位
全国785位

利便度: 県内13位
全国336位

快適度: 県内6位
全国64位

富裕度: 県内4位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内27位

全国464位

偏差値: 48.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	344施設	県内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	17,843人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	47施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	730施設	県内1位	全国16位
1万人当たり病床数	97.7床	県内19位	全国546位
1万人当たり医師数	30.8人	県内5位	全国126位
介護老人施設定員数	5,894人	県内1位	全国16位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.98件	県内36位	全国767位
千人当たり交通事故件数	2.31件	県内21位	全国519位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,870円/月	74,767円/月	88,632円/月	109,439円/月	144,133円/月	213,543円/月
5万円	55,784円/月	65,791円/月	79,765円/月	100,681円/月	135,482円/月	204,997円/月
10万円	46,699円/月	56,816円/月	70,898円/月	91,922円/月	126,830円/月	196,452円/月
15万円	37,613円/月	47,840円/月	62,031円/月	83,163円/月	118,179円/月	187,907円/月
20万円	ローン不可	38,864円/月	53,165円/月	74,404円/月	109,527円/月	179,362円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,646円/月	100,876円/月	170,817円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,887円/月	92,224円/月	162,272円/月
支払利息合計	2,266,040円～	1,938,480円～	1,609,950円～	1,287,840円～	963,270円～	641,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【リナージュの家】千城台南22-1期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細