ダイユウタウン千城台13号棟～41号棟第一期、第二期物件詳細

ダイユウタウン千城台13号棟～41号棟第一期、第二期

住所	千葉県四街道市吉岡
交通	千葉都市モノレール「千城台」歩9分～10分、千葉都市モノレール「千城台北」歩15分～16分、千葉駅より京成バス32分「北2丁目」歩9分～10分
価格	2980万円～3580万円

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最新のスマートホーム設備
全41家族が集う新築一戸建　
土地165m²以上　カースペース2台分(一部3台区画あり)
セブンイレブンがタウン隣接
床暖房、食洗機付き♪

: 【27号棟外観】
1Fの大きな窓(掃き出し窓)は電動シャッター標準装備です。
スマートホーム設備により、旅行などの長期不在時に照明を遠隔操作することで防犯対策になります。

販売スケジュール	現地見学会のご予約受付中♪

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【第一期11棟の全景】
各住戸の採光や風通し、プライバシーにも配慮し設計されております。
ダイユウタウン千城台隣接地にセブンイレブンがオープン!
タウンの中心に公園を配し、キッズからシニアまでみんなの笑顔が広がります。
上空からの撮影
このお住まい、タウンの良さを是非ご実感ください。

(27号棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積165.01m²、建物面積107.23m²
【27号棟】
ご家族みんながくつろげる広々リビング。スマートホーム設備により、設定した温度に到達すると自動で床暖房作動可能。足元から温まる床暖房は、チリやホコリを巻き上げず、清潔な空気を保ちます。
【27号棟】
食洗機・ビルトイン浄水器・人工大理石のワークトップ・ガラストップコンロ・サイレントレールを標準仕様として採用しております。

１日の疲れを癒すユニットバスは、浴室換気乾燥機付き。
またヒヤッとしずらく、カラりと乾く「ほッカラリ床」を採用。やわらかい床材が衝撃を吸収し、ひざをついてのご使用も快適です
【27号棟】
各住戸の採光や風通し、プライバシーにも配慮し設計されております。
イコアス千城台まで909m 食品スーパー「ロピア」　ドラッグストア(マツモトキヨシ) 書店　内科歯科ヤマダ電機西松屋セリアパシオス(衣料品店)などのお買い物施設が充実　千城台駅前にあります

イベント情報

モデルハウス（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
ご来場記念キャンペーン実施
【クオカード3000円分プレゼント】

※ご家族1回、アンケートに記名いただいた方に限ります。

モデルハウス完成！街並みや、建築中の建物構造もご覧いただけます。
土日祝はもちろん、平日(月・木・金)も係員が現地に待機しております。

FP相談会開催（事前にご予約ください）　
お住まいやこれからのご家族、ご自身のマネープランなどのご相談に対応します(SONPOひまわり生命提供)
お住まいの購入・新築・売却・お住み替えや、シニア世代の方は介護等のことも逡巡されることがおありかとお察しします。
ファイナンシャルプランナー、および、トータル・ライフ・コンサルタント資格保有者との対話で現在の課題や今後の方針などを発見してください。

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設備仕様

キッチン
【ペニンシュラ(半島)型のシステムキッチン】
食洗機・ビルトイン浄水器・人工大理石のワークトップ・ガラストップコンロ・サイレントレールを標準仕様として採用しております。ビルトインタイプの食器洗い乾燥機付きは忙しい共働きのご夫婦にも嬉しい設備ですね♪
スマートホーム設備により、手が離せない時や家事をしながらでも家電の音声操作が可能です。
浴室
スマートホーム設備により、遠隔でアプリからお湯張り操作が可能。帰宅後にすぐお風呂に入れます。
１日の疲れを癒すユニットバスは、浴室換気乾燥機付き。
洗面化粧台
【INAX製の洗面化粧台】
キレイアップカウンター(洗面ボウルと一体成形、つなぎ目はありません)、キレイアップ水栓により、水がたまりにくく、お掃除の手間が減らせます。

トイレ
【TOTO社製のトイレ】
節水型、トルネード洗浄、ウォッシュレット一体型
【合併浄化槽】
本下水と比べ、経済的におトクです。
本下水:お庭いじりや洗車などで水道を使用すると、下水道料金も上昇します。
浄化槽は使用料や頻度での料金の差が少ないことが特徴です。
給湯器
給湯器はエコジョーズ(省エネルギー型)を採用しております。
床暖房
【ガス温水式床暖房】
LDには温水型の床暖房を採用。
スマートホーム設備により、設定した温度に達すると自動で床暖房を作動させられます。
チリやホコリを巻き上げず、清潔な空気を保ち、肌や喉の乾燥も防止します。

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構造の特徴

軸組工法
(施工例)
柱や土台などの各部の接合には、「改正建築基準法」適合の高耐震の金物を使用しております。
屋根について
屋根材は米国で140年の歴史、80％の住宅で使用されているアスファルトシングルを採用。
特徴は瓦葺の2分の1の重量、優れた防水性の発揮です。
ベタ基礎工法
(施工例)
基礎はベタ基礎(床下全面がコンクリート)です。
不同沈下や湿気からお住まいを守ります。

基礎について
(施工例)
基礎と土台の間には基礎パッキンを挟む工法を採用、床下全周換気を実現しております。
地盤保証：不同沈下10年保証　シロアリ保証：10年間（Ｊｏｔｏキソパッキング工法）
現場発泡ウレタン断熱工法
(施工例)
高気密・経年劣化が少ない・ノンフロン、ノンホルムアルデヒドである発泡ウレタン工法。
外壁材は親水コート採用
外壁材(サイディング)はケイミュー社製の親水コートを採用。
雨で汚れを落とす機能が特徴です。

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地図四街道市吉岡周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イコアス千城台まで909m 食品スーパー「ロピア」　ドラッグストア(マツモトキヨシ) 書店　内科歯科ヤマダ電機西松屋セリアパシオス(衣料品店)などのお買い物施設が充実　千城台駅前にあります
小学校
四街道市立吉岡小学校まで1371m 【学校教育目標】考える子　心豊かな子　強い子の育成　～わくわく学校　いきいき学び　にこにこ下校～
中学校
千葉市立千城台西中学校まで1155m 【学校教育目標】　知・徳・体の調和がとれ、未来を生き抜く力を身につけた生徒の育成

幼稚園・保育園
認定こども園のぞみ幼稚園まで1180m 幼児の一人ひとりが大切にされ、将来自立した人間となるうえで必要なことを、園生活を通して学んでいけるように、と願っているキリスト教主義の幼稚園です。
図書館
千葉市若葉図書館まで932m 千葉都市モノレール千城台駅から徒歩3分。または、JR千葉駅から京成バス「御成台車庫」行き、千城台駅下車、徒歩3分。開設時間：火～日曜日、祝・休日・午前9時～午後5時15分.
コンビニ
セブンイレブンまで100m タウン隣接地にセブンイレブンは8月末にオープンし24時間営業中です。

病院
四街道徳洲会病院まで504m 四街道市はお子様の医療費補助制度が高校卒業時まであり、何かとお金のかかる年頃の方に優しい施策
病院
若林皮膚科医院まで1267m 千葉東警察署隣接の皮膚科さんです。

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案内図

: 千葉都市モノレール「千城台」駅徒歩9～10分の立地。御成街道沿道です。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

四街道市吉岡1856

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イコアス千城台（約909m・徒歩12分）
■【小学校】四街道市立吉岡小学校（約1371m・徒歩18分）
■【中学校】千葉市立千城台西中学校（約1155m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園のぞみ幼稚園（約1180m・徒歩15分）
■【図書館】千葉市若葉図書館（約932m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン（約100m・徒歩2分）
■【病院】四街道徳洲会病院（約504m・徒歩7分）
■【病院】若林皮膚科医院（約1267m・徒歩16分）
■【病院】ちしろ台眼科（約938m・徒歩12分）
■【スーパー】ナリタヤたかの台店（約484m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ヤックスドラッグ千城台店（約1106m・徒歩14分）
■【警察署・交番】千城台交番（約847m・徒歩11分）

区画図

: ダイユウタウン千城台隣接地にセブンイレブンがオープン!
タウンの中心に公園を配し、キッズからシニアまでみんなの笑顔が広がります。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  41号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.3m²
  
  土地面積
  
  165m²
  
  価格
  
  3350万円
- タイプ
  
  40号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.81m²
  
  土地面積
  
  165.01m²
  
  価格
  
  3080万円
- タイプ
  
  39号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.06m²
  
  土地面積
  
  165m²
  
  価格
  
  3080万円
- タイプ
  
  38号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.3m²
  
  土地面積
  
  165m²
  
  価格
  
  3130万円

- タイプ
  
  37号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.98m²
  
  土地面積
  
  165m²
  
  価格
  
  3130万円
- タイプ
  
  36号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.47m²
  
  土地面積
  
  165m²
  
  価格
  
  3180万円
- タイプ
  
  35号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.3m²
  
  土地面積
  
  165m²
  
  価格
  
  3230万円
- タイプ
  
  34号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.13m²
  
  土地面積
  
  165.01m²
  
  価格
  
  2980万円

- タイプ
  
  31号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.3m²
  
  土地面積
  
  165m²
  
  価格
  
  3180万円
- タイプ
  
  30号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.47m²
  
  土地面積
  
  165.01m²
  
  価格
  
  3180万円
- タイプ
  
  28号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.3m²
  
  土地面積
  
  165m²
  
  価格
  
  3180万円
- タイプ
  
  27号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.23m²
  
  土地面積
  
  165.01m²
  
  価格
  
  3580万円

- タイプ
  
  19号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.65m²
  
  土地面積
  
  165.01m²
  
  価格
  
  3130万円
- タイプ
  
  17号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.2m²
  
  土地面積
  
  165.01m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  15号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  165m²
  
  価格
  
  3250万円
- タイプ
  
  14号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.47m²
  
  土地面積
  
  165m²
  
  価格
  
  3250万円

- タイプ
  
  13号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.82m²
  
  土地面積
  
  165m²
  
  価格
  
  3250万円

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ダイユウタウン千城台13号棟～41号棟第一期、第二期販売概要

物件名	ダイユウタウン千城台13号棟～41号棟第一期、第二期
価格	2980万円～3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3100万円台販売戸数18戸中（8戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165m²～165.01m²（49.91坪～49.91坪）（実測）	建物面積	105.98m²～110.34m²（32.05坪～33.37坪）（実測）
販売スケジュール	現地見学会のご予約受付中♪
住所	千葉県四街道市吉岡周辺地図四街道市周辺の家賃相場
交通	千葉都市モノレール「千城台」歩9分～10分乗り換え案内千葉都市モノレール「千城台北」歩15分～16分乗り換え案内千葉駅より京成バス32分「北2丁目」歩9分～10分
販売戸数	19戸	総戸数	41戸
完成時期	2024年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、2m道路は遊歩道です。タウン内は幅員6m公道となります。
構造・工法	木造2階建(軸組工法)	施工	ダイユウホーム株式会社
用途地域	市街化調整区域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：千建住第２２３０６４号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	大成有楽不動産販売(株)千葉センター【TEL】0120-515037お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 大成有楽不動産販売(株)千葉センター大成有楽不動産販売(株)千葉センターのその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区新町1000 センシティタワ-10階国土交通大臣（10）第003394号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> ダイユウホーム株式会社ダイユウホーム株式会社のその他の物件情報を見る千葉県成田市花崎町814番地千葉県知事（５）第１４００２号
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

四街道市周辺エリアの物件

: 四街道市千代田第１２　全１棟; 【住所】千葉県四街道市千代田１; 【価格】3490万円

: 「リナージュの家」　四街道市大日21-3期　新築戸建て　全26区画10棟; 【住所】千葉県四街道市大日; 【価格】2999万円

: 最終1棟！　内覧できます！　当社で現地販売会開催中　もねの里　新築戸建　全6区画室内の内覧受付中！　お電話でのご予約受付中！; 【住所】千葉県四街道市もねの里２; 【価格】2690万円

: 四街道市大日２５期　全９棟; 【住所】千葉県四街道市大日; 【価格】2990万円～3590万円

千葉都市モノレールの物件

: 若葉区若松町第３　全１棟; 【住所】千葉県千葉市若葉区若松町; 【価格】3490万円

: 【AVANTIA　アバンティア】　千葉市稲毛区天台1期; 【住所】千葉県千葉市稲毛区天台４; 【価格】3690万円・3890万円

: 小倉台7丁目　新築分譲住宅; 【住所】千葉県千葉市若葉区小倉台７; 【価格】2990万円・3090万円

: 【リナージュの家】千城台南22-1期; 【住所】千葉県千葉市若葉区千城台南４; 【価格】2899万円・3099万円

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千葉県四街道市（よつかいどうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国259位

偏差値: 50.57

項目別順位

安心度: 県内14位
全国512位

利便度: 県内19位
全国452位

快適度: 県内1位
全国6位

富裕度: 県内22位
全国462位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国179位

偏差値: 52.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	県内11位	全国188位
保育所等の状況（利用児童数）	1,636人	県内12位	全国280位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内23位	全国431位
一般診療所数	51施設	県内19位	全国396位
1万人当たり病床数	92.8床	県内21位	全国572位
1万人当たり医師数	12.7人	県内25位	全国655位
介護老人施設定員数	679人	県内18位	全国339位
介護保険料	4,700円	県内2位	全国17位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.99件	県内21位	全国670位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

四街道市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ダイユウタウン千城台13号棟～41号棟第一期、第二期 物件詳細