リナージュ千葉市若葉区千城台南22-1期物件詳細

リナージュ千葉市若葉区千城台南22-1期

住所	千葉県千葉市若葉区千城台南４
交通	千葉都市モノレール「千城台」歩18分、千葉都市モノレール「千城台」バス6分大草谷津田いきものの里歩1分、ＪＲ総武本線「都賀」バス25分南二丁目歩15分～20分
価格	2999万円

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《最終【1棟】収納力のある間取りです♪》
◆子供の学習にも最適な「閑静かる自然」溢れる千城台南
◆住みながらにしてお庭を持つ贅沢さ、ゆとりのある駐車並列2台可！

: 【2号棟　外観】
◆汚れも付きにくく雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能がついています
◆住宅性能表示制度4分野で全棟最高等級取得
◆耐震等級3級、耐風等級2級取得の地震にも強いお家です

物件名	リナージュ千葉市若葉区千城台南22-1期
価格	2999万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	179.91m²（54.42坪）（登記）
建物面積	96.06m²（29.05坪）（登記）
住所	千葉県千葉市若葉区千城台南４

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【2号棟　LDK18帖】
◆お子様がお庭で遊んでる様子も見れ、前面には建物が建ってない開放的な立地かつ南向きなので日当たり良好です
【2号棟　LDK18帖】
◆ホームパーティーやママ友とのランチも楽しむことができお友達と一緒に料理を楽しみながら楽しいお話をしゆったりとした時間を演出してくれます
【2号棟　LDK18帖】
◆家族との安らぎや寛ぎの時間を提供してくれるリビング、朝ごはんや夕食を食べる時間も色鮮やかに演出してくれます

【2号棟　LDK18帖】
◆配膳もしやすいカウンターキッチンなのでお子様と一緒に配膳を手伝ったり、お子様の様子も確認できます
【2号棟　システムキッチン】
◆浄水器、スポンジホルダーライト付きの換気扇も付いてる機能的なキッチン小さいながらも窓があるだけで解放的なキッチンになります
【2号棟　システムキッチン】
◆耐久性や掃除性にも優れた人造大理石カウンター
◆3口コンロ、魚焼きグリル付きの機能的なキッチンです　
◆フライパンや鍋の収納もたっぷりとできるのでいつでもキッチンが綺麗

【2号棟　洗面所、洗濯機置き場】
◆綺麗に歯ブラシや櫛などが整理できるように三面鏡内収納も完備
◆朝シャンやお掃除の後の洗い流しもしやすいシャワー水栓付きです
【2号棟　システムバス】
◆室内干しに最適な浴室乾燥機
◆熱々の湯船に入って冷水シャワーや冷房機能を使いチルタイムも味わえます
【2号棟　暖房便座付きシャワートイレ】
◆1階、２階どちらにも節水省エネ仕様のシャワートイレを採用しています。

【2号棟　洋室6帖】
◆お子様のお部屋にも最適な洋室6帖
◆お子様の成長に合わせて収納できるウォークインクローゼット
【2号棟　洋室6帖】
◆旦那様、奥様のお部屋にも最適です　色々な使い方ができるお部屋です
◆アウターを掛けるのにも便利なハンガーパイプ付きです
【2号棟　洋室8.25帖からの景色】
◆開放的な景色と前面に建物が建ってないので日当たり良好です

【2号棟　バルコニー】
◆広々としたバルコニー洗濯物を干す時やしまう時にも動きやすいです
◆休日にはアウトドア用の椅子を置いてゆっくりと寛ぐのにも最適です
【2号棟　洋室8.25帖】
◆夫婦の主寝室にピッタリな広さのお部屋
◆ウォークインクローゼット付きなのでお洋服や鞄の収納にも最適です
【2号棟　パントリー】
◆お米やお水の収納にも最適なパントリー
◆食品ラックを置くことで調味料やレトルトや缶詰の収納にも最適です

【2号棟　玄関入口】
◆TVモニター付きインターホン、ポスト付きです　
◆玄関ドアは防犯サムターン仕様です　◆不在時にも荷物の受け取りができる宅配BOX付きです
【2号棟　玄関】
◆広めの玄関なので靴の脱ぎ履きもしやすいです　
◆靴やその他雑多類の収納にも最適なシューズボックス付きです
【2号棟　カースペース】
◆カースペース2台付です
◆【車種によります】
◆前面道路北東側8ｍ市道仕様です
◆お車の交通量も少ないので駐車が苦手な方も停めやすいです

【2号棟　お庭】
◆ガーデニングや家庭菜園も楽しめるお庭付きです
◆人工芝を敷いてその上に滑り台やブランコをそこはお子様の遊び場にもなります

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆ご予約方法
通話無料【0800-814-6628】
事前にご連絡をいただけると、スムーズにご案内が可能です
ご見学のご予約は上記のお電話番号よりお気軽にお問い合わせください。
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタンを押してください】

お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

間取り・設備の機能の説明はもちろん、それぞれのメリット・デメリット詳しくお話しさせて頂きます。
　◆ご希望条件の相談・関連物件のご紹介（30分～）
お家探しを進めているうちに、どんな家選びをしたら良いかわからなくなってきた…なんてお悩みをかか得ている方も、少なくありません。
ご希望条件を伺いながら整理し、他にもお客様に合う物件をお探しし、ご提案させて頂きます。

◆弊社は千葉県内で【お客様第一】をモットーに不動産仲介・リフォーム・買取を積極的に取り組んでおります！お客様のご希望に合わせた新築住宅、中古住宅、マンション、土地等のご購入を全力でサポートさせていただきます。

◆弊社では専門のスタッフによる住宅ローンのご相談や住宅購入の相談等も承っております。【頭金無しでも住宅ローンが組めるか？】【他の借入があるが住宅ローンが組めるのか？】等のローンに不安がある方も是非一度当社スタッフまでご相談下さい。

◆現在、物件買取も積極的に行っております。
【他社でお見積りしたが思ったような金額が付かない...】【築年数が経っているが買取出来るか？】等の内容も弊社にご相談いただければ全力でサポート致します。

お客様の【一生に一度の買い物】を弊社にてお手伝いをさせていただけるよう、スタッフ一同心よりお待ちしております。
まずは一度お気軽にお問い合わせ下さい。

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設備仕様

2号棟　カラーモニター付きハンズフリーインターフォン
◆玄関の子機にカメラが付いており、来訪者の顔を確認できるため、音声だけの対応とは安心感が違います。また、ハンズフリー通話で受話器を持つわずらわしさを解消できます
2号棟　シャッター付きサッシ窓（手動）
◆1階の一部開口部には、外部からの侵入を防ぐシャッター（手動）を設置しています。遮音性や断熱性があり、目隠し等にもご利用いただけます
2号棟　浄水器内蔵型シャワー水栓　セミジャンボシンク
◆浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずにスッキリ。水栓は使い勝手の良い、取り外し可能なシャワーヘッドタイプ
◆大きな鍋などもラクラク洗えるワイドサイズ。水の音を抑える静音タイプを採用。排水口が奥なので水の流れもスムーズです

2号棟　過熱防止センサー付ガスレンジ　人造大理石ワークトップ
◆から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付３口タイプ
◆キッチンカウンターに、高級感を引き立てる人造大理石を使用。美しいだけでなくお手入れも簡単です
2号棟　三面鏡付き洗面洗髪化粧台
◆三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます。
2号棟　タイル床　FRP製バスタブ　
◆床面に細かな排水溝を加工してあることで、乾きやすく、滑りにくく、汚れにくい仕様に。カビの発生を抑制する効果もあります
◆最適な高さのベンチと身体を包み込むような背もたれが、快適な半身浴をサポートします

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構造の特徴

ベタ基礎
◆ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます
鋼製床束
◆建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます
換気構造
◆結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。また、換気は温度差と気圧差を利用した自然換気で給気を行い、換気扇で排気を行います

剛床工法
◆1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します
シックハウス対策
◆フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています
断熱材
◆床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます

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地図千葉市若葉区千城台南４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イコアス千城台まで1594m
スーパー
カスミフードスクエア千城台店まで559m
コンビニ
セブンイレブン千葉坂月町店まで1598m

ドラッグストア
クリエイトエス・ディー千葉千城台店まで934m
ホームセンター
ロイヤルホームセンター千葉まで4400m
小学校
千葉市立千城台みらい小学校まで1084m

公園
千城台南第５公園まで250m
公園
大草谷津田いきものの里入口広場まで180m
公園
千城台公園まで650m

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案内図

: 【現地案内図】
◆ご来場の際はデザイン工房みらいまでお問合せください

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イコアス千城台（約1594m・徒歩20分）
■【スーパー】カスミフードスクエア千城台店（約559m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン千葉坂月町店（約1598m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー千葉千城台店（約934m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター千葉（約4400m・徒歩55分）
■【小学校】千葉市立千城台みらい小学校（約1084m・徒歩14分）
■【公園】千城台南第５公園（約250m・徒歩4分）
■【公園】大草谷津田いきものの里入口広場（約180m・徒歩3分）
■【公園】千城台公園（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】わくわく広場イコアス千城台店（約1608m・徒歩21分）
■【スーパー】ロピア千城台店（約1608m・徒歩21分）
■【コンビニ】ファミリーマート千葉大草町店（約802m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン千葉坂月市民の森前店（約1473m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ヤックスドラッグ千城台店（約1517m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシイコアス千城台店（約1594m・徒歩20分）
■【中学校】千葉市立千城台南中学校（約1042m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】千城東幼稚園（約888m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】千葉市千城台東第一保育所（約1204m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】千城台南幼稚園（約1193m・徒歩15分）
■【病院】医療法人沖縄徳洲会四街道徳洲会病院（約2316m・徒歩29分）
■【病院】医療法人社団誠馨会千葉中央メディカルセンター（約2820m・徒歩36分）
■【郵便局】千葉千城台東郵便局（約878m・徒歩11分）
■【図書館】千葉市若葉図書館（約1530m・徒歩20分）
■【銀行】JA千葉みらい千城支店（約1767m・徒歩23分）
■【銀行】京葉銀行千城台支店（約1889m・徒歩24分）
■【銀行】千葉銀行千城台支店（約2378m・徒歩30分）
■【警察署・交番】千葉東警察署（約2276m・徒歩29分）
■【公園】御成公園（約1857m・徒歩24分）

区画図

: 【全体区画図】
◆最終1棟
◆カースペース2台付です
◆【車種によります】
◆前面道路北東8ｍ市道
◆交通量も少ないのでお車の駐車が苦手な方も停めやすいです

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟　間取り図
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.06m²
  
  土地面積
  
  179.91m²
  
  価格
  
  2999万円

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リナージュ千葉市若葉区千城台南22-1期販売概要

物件名	リナージュ千葉市若葉区千城台南22-1期
価格	2999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	179.91m²（54.42坪）（登記）	建物面積	96.06m²（29.05坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市若葉区千城台南４周辺地図千葉市若葉区周辺の家賃相場
交通	千葉都市モノレール「千城台」歩18分乗り換え案内千葉都市モノレール「千城台」バス6分大草谷津田いきものの里歩1分乗り換え案内ＪＲ総武本線「都賀」バス25分南二丁目歩15分～20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年1月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、前面道路北東側8ｍ市道
構造・工法	木造2階建	施工	（株）アイディホーム　千葉店
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：田中　裕司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第23UDI1W建02675
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)デザイン工房みらい【TEL】0436-63-5955お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)デザイン工房みらい(株)デザイン工房みらいのその他の物件情報を見る千葉県市原市国分寺台中央7-1-4 千葉県知事（3）第016226号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国292位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内34位
全国785位

利便度: 県内13位
全国336位

快適度: 県内6位
全国64位

富裕度: 県内4位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内27位

全国464位

偏差値: 48.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	344施設	県内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	17,843人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	47施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	730施設	県内1位	全国16位
1万人当たり病床数	97.7床	県内19位	全国546位
1万人当たり医師数	30.8人	県内5位	全国126位
介護老人施設定員数	5,894人	県内1位	全国16位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.98件	県内36位	全国767位
千人当たり交通事故件数	2.31件	県内21位	全国519位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,870円/月	74,767円/月	88,632円/月	109,439円/月	144,133円/月	213,543円/月
5万円	55,784円/月	65,791円/月	79,765円/月	100,681円/月	135,482円/月	204,997円/月
10万円	46,699円/月	56,816円/月	70,898円/月	91,922円/月	126,830円/月	196,452円/月
15万円	37,613円/月	47,840円/月	62,031円/月	83,163円/月	118,179円/月	187,907円/月
20万円	ローン不可	38,864円/月	53,165円/月	74,404円/月	109,527円/月	179,362円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,646円/月	100,876円/月	170,817円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,887円/月	92,224円/月	162,272円/月
支払利息合計	2,266,040円～	1,938,480円～	1,609,950円～	1,287,840円～	963,270円～	641,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リナージュ千葉市若葉区千城台南22-1期 物件詳細