千葉市若葉区小倉台７丁目　全２棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

千葉市若葉区小倉台７丁目　全２棟

住所	千葉県千葉市若葉区小倉台７
交通	千葉都市モノレール「千城台北」歩6分、千葉都市モノレール「小倉台」歩11分、千葉都市モノレール「千城台」歩15分
価格	3190万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【本日ご見学できます】　今すぐ見たい、大歓迎♪

☆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします☆

: 【本日御案内可能です♪】
平日・土日祝日やお仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、誠心誠意営業スタッフが御対応しております♪詳しくは0120-848-887までお気軽にお問い合わせください♪

販売スケジュール	◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 　　　●○本日、ご見学できます！○● 　※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪ 　　　0120-848-887 までお電話ください！ ●○キッズコーナーございます○● ●○ご自宅まで送迎いたします○● 好評分譲中につき、先着順受付中！！ご見学の際は、必ず事前に弊社スタッフまでお問い合わせください。ホームトレードセンター(株)は、ＣＭでお馴染みの飯田グループホールディングスの　販売専門会社でございます。各社から集めた≪ 選りすぐりの専門スタッフ ≫が夢のマイホームの本当の選び方、お得な買い方を大切なお客様へご案内致します。 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

販売スケジュール

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

　　　●○本日、ご見学できます！○●
　※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪
　　　0120-848-887 までお電話ください！

●○キッズコーナーございます○●

●○ご自宅まで送迎いたします○●

好評分譲中につき、先着順受付中！！
ご見学の際は、必ず事前に弊社スタッフまでお問い
合わせください。

ホームトレードセンター(株)は、
ＣＭでお馴染みの飯田グループホールディングスの　販売専門会社でございます。

各社から集めた≪ 選りすぐりの専門スタッフ ≫が
夢のマイホームの本当の選び方、お得な買い方を
大切なお客様へご案内致します。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 区画整理地内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

≪全体区画図≫
角地・南向き道路で陽当たり良好開放感あふれる邸宅です♪
耐震性能に自信のある『飯田グループの家』！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第3者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅を建てております。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
【本日御案内可能です♪】
平日・土日祝日やお仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、誠心誠意営業スタッフが御対応しております♪詳しくは0120-848-887までお気軽にお問い合わせください♪

(2号棟)、価格3190万円、3LDK、土地面積101.63m²、建物面積95.63m²
対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます☆水回りも集中しているので、家事の動きがらくちんです♪
折上天井があることでスタイリッシュな雰囲気を生み出してくれるのもポイントです♪

窓付きのバスルームは、明るく換気環境も良好。日中の入浴も気持ちよくお使い頂けそうです。
洗面所にも収納スペースがございますので、ちょっとした生活用品等も収納できますね♪
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそうです。

ロフトのあるお部屋は天井が高く、開放感がございます。お子さまのお部屋にも良いですね♪
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそうです。
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。

南側に配されたルーフバルコニーは、広々。暖かい陽光たっぷり降りそそぎ、洗濯や布団干しも快適です。
落ち着いた雰囲気のグレーを基調とした外観は、スタイリッシュでお洒落。採光良好且つ、風通しも良く、快適に暮らせるお住まいです。
天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。

構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
2F床には構造用合板24mmを利用。床面全体で力を受止め、耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めている。さらに、梁や桁には火打ち金物で補強しています。

断熱等級は最高等級“5”を全棟で取得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷暖房費を抑えます。
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆車には除菌シートを常備しており、
　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

【カースペース２台】
カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。（車種による）
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【ロフト】
生活スタイルに合わせて自由に使えるスペースです。増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きます。

【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲ、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【浴室乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

足元を支えるベタ基礎
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」
構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
横からの力に耐える「筋交い」
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。

横の力を面に伝える「水平構面」
天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。
根太（床の下地）のいらない「床構面」
2F床には構造用合板24mmを利用。床面全体で力を受止め、耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めている。さらに、梁や桁には火打ち金物で補強しています。
夏涼しく、冬暖かい「断熱材」
断熱等級は最高等級“5”を全棟で取得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷暖房費を抑えます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図千葉市若葉区小倉台７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

ショッピングセンター
イコアス千城台まで1338m 車で2分♪
スーパー
おっ母さん食品館小倉台店まで1132m 徒歩１５分♪
コンビニ
ローソン千葉千城台北店まで695m 徒歩９分♪

ドラッグストア
ドラッグセイムス小倉町店まで756m 徒歩１０分♪
中学校
千葉市立若松中学校まで1800m 徒歩２０分♪
小学校
千葉市立小倉小学校まで952m 徒歩１２分♪

幼稚園・保育園
認定こども園のぞみ幼稚園まで495m 徒歩７分♪
病院
医療法人沖縄徳洲会四街道徳洲会病院まで1000m 徒歩１５分♪
公園
小倉台公園まで1051m 徒歩１１分♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イコアス千城台（約1338m・徒歩17分）
■【スーパー】おっ母さん食品館小倉台店（約1132m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン千葉千城台北店（約695m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス小倉町店（約756m・徒歩10分）
■【中学校】千葉市立若松中学校（約1800m・徒歩23分）
■【小学校】千葉市立小倉小学校（約952m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園のぞみ幼稚園（約495m・徒歩7分）
■【病院】医療法人沖縄徳洲会四街道徳洲会病院（約1000m・徒歩13分）
■【公園】小倉台公園（約1051m・徒歩14分）

区画図

: ≪全体区画図≫
角地・南向き道路で陽当たり良好開放感あふれる邸宅です♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.63m²
  
  土地面積
  
  101.63m²
  
  価格
  
  3190万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

千葉市若葉区小倉台７丁目　全２棟販売概要

物件名	千葉市若葉区小倉台７丁目　全２棟
価格	3190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.63m²	建物面積	95.63m²
販売スケジュール	◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 　　　●○本日、ご見学できます！○● 　※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪ 　　　0120-848-887 までお電話ください！ ●○キッズコーナーございます○● ●○ご自宅まで送迎いたします○● 好評分譲中につき、先着順受付中！！ご見学の際は、必ず事前に弊社スタッフまでお問い合わせください。ホームトレードセンター(株)は、ＣＭでお馴染みの飯田グループホールディングスの　販売専門会社でございます。各社から集めた≪ 選りすぐりの専門スタッフ ≫が夢のマイホームの本当の選び方、お得な買い方を大切なお客様へご案内致します。 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
住所	千葉県千葉市若葉区小倉台７周辺地図千葉市若葉区周辺の家賃相場
交通	千葉都市モノレール「千城台北」歩6分乗り換え案内千葉都市モノレール「小倉台」歩11分乗り換え案内千葉都市モノレール「千城台」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月	入居時期	2024年6月中旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：山下隼人、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R06SHC100315号
その他制限事項	景観法による規制有、小倉台地区地区計画(第85号・第86号)　NURO光加入条件有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)千葉営業所【TEL】0120-848887お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)千葉営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)千葉営業所のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区中央3-10-6 北野京葉ビル101 国土交通大臣（3）第008044号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)東栄住宅千葉営業所(株)東栄住宅千葉営業所のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区本町2-1-16 1階国土交通大臣（9）第003564号
情報提供日	2024/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年11月2日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市若葉区周辺エリアの物件

: マストタウン若松町【積水ハウス】; 【住所】千葉県千葉市若葉区若松町; 【価格】1440万円～1780万円

: 千葉市若葉区小倉台7丁目　全2棟; 【住所】千葉県千葉市若葉区小倉台７; 【価格】3190万円

: クレアスタウン千城台東; 【住所】千葉県千葉市若葉区千城台東３; 【価格】3280万円～3620万円

: フレスティア小倉台7丁目; 【住所】千葉県千葉市若葉区小倉台７; 【価格】3940万円～4010万円

千葉都市モノレールの物件

: 【新築分譲住宅】小学校まで徒歩わずか3分！　都市型コンセプト住宅を1棟公開です！！千草台小中学校の通学域でお探しの方にオススメです！; 【住所】千葉県千葉市稲毛区天台５; 【価格】4780万円

: 【安心・安全・快適ロケーション】駅近新規大型分譲地～フォーシーズン千葉東６期～; 【住所】千葉県千葉市若葉区小倉町; 【価格】1280万円～1780万円

: セキュレアみつわ台　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】千葉県千葉市若葉区みつわ台４; 【価格】4870万円～5490万円

: 【AVANTIA　アバンティア】千葉市稲毛区天台1期（210174）; 【住所】千葉県千葉市稲毛区天台４; 【価格】3690万円・3890万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国292位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内34位
全国785位

利便度: 県内13位
全国336位

快適度: 県内6位
全国64位

富裕度: 県内4位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内27位

全国464位

偏差値: 48.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	344施設	県内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	17,843人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	47施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	730施設	県内1位	全国16位
1万人当たり病床数	97.7床	県内19位	全国546位
1万人当たり医師数	30.8人	県内5位	全国126位
介護老人施設定員数	5,894人	県内1位	全国16位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.98件	県内36位	全国767位
千人当たり交通事故件数	2.31件	県内21位	全国519位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

千葉市若葉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

千葉市若葉区小倉台７丁目 全２棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細