【リーブルガーデン：新築戸建】豊橋市牟呂公文町［全3棟］物件詳細

【リーブルガーデン：新築戸建】豊橋市牟呂公文町［全3棟］

住所	愛知県豊橋市牟呂公文町
交通	ＪＲ東海道本線「豊橋」車3km、豊橋鉄道渥美線「柳生橋」車3.9km、豊鉄バス「公文」歩5分
価格	3350万円・3380万円

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◎ご成約特典キャンペーン実施中♪
＼2024年5月完成予定／
◆牟呂小学校・牟呂中学校エリア
◆生活便利！スーパー、コンビニ徒歩圏内♪
◆牟呂学校まで徒歩約6分！　　　　

: 【完成予想図】
牟呂公文町全3棟♪
駐車場／2台可能（但し車種による）
牟呂小学校・牟呂中学校エリア
◎ぜひ一度現地をご覧ください。現同施工会社の完成現場もご案内させて頂きます。

物件名	【リーブルガーデン：新築戸建】豊橋市牟呂公文町［全3棟］
価格	3350万円・3380万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	117.36m²・124.79m²（35.50坪・37.74坪）
建物面積	100.84m²・105.59m²（30.50坪・31.94坪）
住所	愛知県豊橋市牟呂公文町

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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【完成予想図】
牟呂公文町全3棟♪
駐車場／2台可能（但し車種による）
牟呂小学校・牟呂中学校エリア
◎ぜひ一度現地をご覧ください。現同施工会社の完成現場もご案内させて頂きます。
【全体区画図 | 全3棟】
現地をご案内しながら周辺環境も見て頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。
◎牟呂小学校まで徒歩6分♪
【現地写真：1号棟】
土地面積／124.79m2 (37.74坪)
建物面積／100.84m2 (30.50坪)
間取り／4LDK
駐車場／2台可能（但し車種による）
◎牟呂小学校・牟呂中学校エリア

(1号棟)、価格3380万円、4LDK、土地面積124.79m²、建物面積100.84m²
【現地写真：3号棟】
土地面積／117.36m2 (35.50坪)
建物面積／105.59m2 (31.94坪)
間取り／4LDK
駐車場／2台可能（但し車種による）
◎牟呂小学校・牟呂中学校エリア
(3号棟)、価格3350万円、4LDK、土地面積117.36m²、建物面積105.59m²

【現地写真：1号棟】
土地面積／124.79m2 (37.74坪)
建物面積／100.84m2 (30.50坪)
間取り／4LDK
駐車場／2台可能（但し車種による）
◎牟呂小学校・牟呂中学校エリア
【現地写真：3号棟】
土地面積／117.36m2 (35.50坪)
建物面積／105.59m2 (31.94坪)
間取り／4LDK
駐車場／2台可能（但し車種による）
◎牟呂小学校・牟呂中学校エリア
【現地写真：3号棟】
土地面積／117.36m2 (35.50坪)
建物面積／105.59m2 (31.94坪)
間取り／4LDK
駐車場／2台可能（但し車種による）
◎牟呂小学校・牟呂中学校エリア

イベント情報

＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-06-1834 　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
◆　フリーダイヤル：0120-06-1834 　◆
もしくは　【下部オレンジ色資料請求ボタン　】
よりお問い合わせください♪

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設備仕様

24時間換気システム
24時間換気システムを取り付けることにより「シックハウス症候群」を防ぐことができます。
モニター付きインターホン
モニターで来客を確認できるので安心・安全です。
浴室乾燥機
雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。

温水洗浄便座
衛生的な温水洗浄機能付きのトイレです。
3口コンロ
3口コンロは同時にたくさんの料理が調理できます。
ワイドシンク
大きな鍋などもラクラク洗えるワイドサイズ。

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地図豊橋市牟呂公文町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
豊橋市立牟呂小学校まで420m
中学校
豊橋市立牟呂中学校まで910m
幼稚園・保育園
明照保育園まで505m

スーパー
パワーズ東脇店まで958m
スーパー
クックマート東脇店まで1304m
コンビニ
セブンイレブン豊橋東脇店まで833m

コンビニ
ファミリーマート豊橋東脇店まで883m
ドラッグストア
スギ薬局牟呂店まで851m
郵便局
豊橋牟呂郵便局まで662m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】豊橋市立牟呂小学校（約420m・徒歩6分）
■【中学校】豊橋市立牟呂中学校（約910m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】明照保育園（約505m・徒歩7分）
■【スーパー】パワーズ東脇店（約958m・徒歩12分）
■【スーパー】クックマート東脇店（約1304m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊橋東脇店（約833m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊橋東脇店（約883m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】スギ薬局牟呂店（約851m・徒歩11分）
■【郵便局】豊橋牟呂郵便局（約662m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス豊橋東脇店（約1471m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ジーユー豊橋小向店（約2075m・徒歩26分）
■【ショッピングセンター】ホリデイ・スクエア（約2122m・徒歩27分）
■【スーパー】バロー牟呂店（約1483m・徒歩19分）
■【コンビニ】丸栄酒店（約1099m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン東脇店（約1082m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】V・drug豊橋牟呂店（約1438m・徒歩18分）
■【ホームセンター】エディオン新電（約681m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ジャンボエンチョー豊橋神野店（約1596m・徒歩20分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ豊橋店（約1814m・徒歩23分）
■【高校・高専】愛知県立豊橋西高校（約2219m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】豊橋若葉幼稚園（約571m・徒歩8分）
■【病院】豊橋市民病院（約1819m・徒歩23分）
■【郵便局】豊橋往完郵便局（約1532m・徒歩20分）
■【郵便局】豊橋潮崎郵便局（約1945m・徒歩25分）
■【図書館】豊橋市中央図書館（約2203m・徒歩28分）
■【銀行】JA豊橋西支店（約284m・徒歩4分）
■【銀行】蒲郡信用金庫牟呂支店（約653m・徒歩9分）
■【銀行】豊橋信用金庫牟呂支店（約735m・徒歩10分）

区画図

: 【全体区画図 | 全3棟】
現地をご案内しながら周辺環境も見て頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。
◎牟呂小学校まで徒歩6分♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.84m²
  
  土地面積
  
  124.79m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.59m²
  
  土地面積
  
  117.36m²
  
  価格
  
  3350万円

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【リーブルガーデン：新築戸建】豊橋市牟呂公文町［全3棟］販売概要

物件名	【リーブルガーデン：新築戸建】豊橋市牟呂公文町［全3棟］
価格	3350万円・3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3300万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	117.36m²・124.79m²（35.50坪・37.74坪）	建物面積	100.84m²・105.59m²（30.50坪・31.94坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市牟呂公文町周辺地図豊橋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「豊橋」車3km 乗り換え案内豊橋鉄道渥美線「柳生橋」車3.9km 乗り換え案内豊鉄バス「公文」歩5分
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	2024年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	構造：木造（2階建）	施工	一建設(株)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：高橋　弘光、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0410-61863号他
その他制限事項	※法22条区域

問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだい【TEL】0120-061834お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊橋市藤沢町118 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国393位

偏差値: 49.78

項目別順位

安心度: 県内34位
全国735位

利便度: 県内21位
全国597位

快適度: 県内5位
全国83位

富裕度: 県内20位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内25位

全国126位

偏差値: 53.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内4位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	8,183人	県内3位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内3位	全国87位
1万人当たり病床数	138.2床	県内5位	全国352位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	1,498人	県内5位	全国111位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内18位	全国509位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内37位	全国762位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	73,981円/月	85,269円/月	101,080円/月	124,811円/月	164,378円/月	243,536円/月
5万円	64,896円/月	76,293円/月	92,214円/月	116,052円/月	155,726円/月	234,991円/月
10万円	55,810円/月	67,317円/月	83,347円/月	107,293円/月	147,075円/月	226,446円/月
15万円	46,725円/月	58,341円/月	74,480円/月	98,535円/月	138,423円/月	217,901円/月
20万円	37,639円/月	49,366円/月	65,613円/月	89,776円/月	129,772円/月	209,355円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	56,747円/月	81,017円/月	121,120円/月	200,810円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,259円/月	112,469円/月	192,265円/月
支払利息合計	2,586,510円～	2,209,200円～	1,837,200円～	1,467,120円～	1,097,370円～	730,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【リーブルガーデン：新築戸建】豊橋市牟呂公文町［全3棟］ 物件詳細