沼津市下香貫23-P1　新築戸建て　全6棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

沼津市下香貫23-P1　新築戸建て　全6棟

住所	静岡県沼津市下香貫
交通	ＪＲ東海道本線「沼津」バス17分馬場歩2分、ＪＲ御殿場線「大岡」歩58分、伊豆箱根鉄道駿豆線「三島広小路」歩83分
価格	2490万円・2590万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【完成物件☆】●〇アトモ〇●いつでもご内覧できます♪

: ☆本日ご内覧頂けます☆資料請求・内覧・ローン相談などお気軽にお問合せください♪

物件名	沼津市下香貫23-P1　新築戸建て　全6棟
価格	2490万円・2590万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	155m²・160.02m²
建物面積	106.82m²・107.78m²
住所	静岡県沼津市下香貫

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

家族団らんのイメージは、リビングを思い浮かべませんか？リビングこそ広々とした空間が良いですね♪
(3号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積155m²、建物面積106.82m²
対面タイプならキッチン内にいながらご家族やお客様との会話が楽しめます♪

収納豊富な３面鏡の洗面化粧台は使い勝手良好♪
リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン♪
設備充実♪お手入れらくらく♪収納豊富♪使い勝手の良いキッチンです！

区画図
広々１坪タイプのゆったり浴室ユニット♪浴室乾燥機付き♪
窓があり換気もすぐにできる、清潔感のあるトイレです♪

毎日すごす部屋の広さや陽当りも気になるポイントですね！現地で体感してみてください♪
各居室に収納がついているので、部屋の中をすっきり見せることができますね！
広々使える収納付きの洋室です♪

収納豊富な洋室は使い勝手良好です！
広々と開放的なLDKは、家族が自然と集まる広さ♪お子様のリビング学習にもピッタリ♪
セカンド洗面台は、1階まで降りずに歯磨き等できて身支度がスムーズになります☆

落ち着いた色合いの玄関はダブルロックで防犯性に優れた仕様になっています♪
玄関は収納付きで使い勝手良好♪見た目もすっきり♪
やっぱり助かる広々バルコニー♪お布団や洗濯物を干せるのはもちろん、広々としたバルコニーで少しでも家事を楽ちんに！

ゆったりスペースで、駐車も楽ちん♪
家事負担が軽減される便利な食洗器付♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
〇● 【アトモ】オリジナル見学ツアー実施中♪ ●〇
お客様が気になる物件やおすすめ物件など、あなただけのオリジナルツアーです！
現地だけではなく周辺環境もご案内しますので、住んだときのイメージが沸きますね♪
未完成物件は同仕様の完成物件をご案内いたしますので「どんな家になるんだろう？」を解決できます！
さらにご購入についての[住宅ローン・各種申請・将来もしものトラブル対応]についてもご説明します♪詳細は下記へ！
☆平日週末祝日大歓迎☆

[具体的に何をしてくれるの？]
☆住宅ローン控除の内容をお伝えするだけでなく、申請のための確定申告までお手伝いいたします！
☆給付金関係の内容をお伝えするだけでなく、各種申請のお手伝いをいたします！
☆もしもの住んだ後のトラブル、ご不安になりますよね？そんなときはアトモにご連絡ください！すぐに駆け付けます！

[住宅ローンのご相談もおまかせください！]
住宅ローンについて「自分たちにとってどれが適しているのか、どれがお得なのか、さっぱりわからない」という人もご安心ください！
住宅ローンの仕組みや商品ごとの違いを分かりやすく説明するのはもちろん、お客様の家族構成や年齢、家計状況を踏まえた住宅ローンのご提案をします♪
☆無料ライフプラン実施中☆

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

TVモニター付きインターホン
カラーモニター付きインターホンは訪問者を確認することができ安心です。
空調設備
浴室乾燥機付きのバスルームの為、雨の日のお洗濯も安心ですね♪
シンク
ワイド型のシンクは広々していて使い勝手良好です♪

給湯設備　
フルオートのバス給湯器です。予約を押すだけでお湯を自動で張ってくれます。湯温の調整もこの給湯器から出来るので楽チンですね♪
給湯設備
お風呂の中でも調節ができます♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図沼津市下香貫周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

小学校
沼津市立香貫小学校まで1320m
中学校
沼津市立第三中学校まで1027m
コンビニ
セブン-イレブン沼津下香貫店まで144m

銀行
静岡銀行下香貫支店まで265m
銀行
JAなんすん本店まで311m
コンビニ
セブンイレブン沼津下香貫南店まで247m

郵便局
沼津下香貫郵便局まで253m
公園
藤井原公園まで385m
病院
望月内科医院まで340m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】沼津市立香貫小学校（約1320m・徒歩17分）
■【中学校】沼津市立第三中学校（約1027m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブン-イレブン沼津下香貫店（約144m・徒歩2分）
■【銀行】静岡銀行下香貫支店（約265m・徒歩4分）
■【銀行】JAなんすん本店（約311m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン沼津下香貫南店（約247m・徒歩4分）
■【郵便局】沼津下香貫郵便局（約253m・徒歩4分）
■【公園】藤井原公園（約385m・徒歩5分）
■【病院】望月内科医院（約340m・徒歩5分）

区画図

: 区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.78m²
  
  土地面積
  
  160.02m²
  
  価格
  
  2590万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.82m²
  
  土地面積
  
  155m²
  
  価格
  
  2490万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

沼津市下香貫23-P1　新築戸建て　全6棟販売概要

物件名	沼津市下香貫23-P1　新築戸建て　全6棟
価格	2490万円・2590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	155m²・160.02m²	建物面積	106.82m²・107.78m²
販売スケジュール	-
住所	静岡県沼津市下香貫周辺地図沼津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「沼津」バス17分馬場歩2分乗り換え案内ＪＲ御殿場線「大岡」歩58分乗り換え案内伊豆箱根鉄道駿豆線「三島広小路」歩83分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/地上2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％容積率：80％	特記事項	担当者：梶　瞬斗、設備：公営水道、個別浄化槽、建築確認番号：第R05SHC123862号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)アトモ沼津支店【TEL】055-957-1900お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アトモ沼津支店(株)アトモ沼津支店のその他の物件情報を見る静岡県沼津市御幸町7-16 美幸ビル1階静岡県知事（1）第014381号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2032年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

沼津市周辺エリアの物件

: 沼津大岡24-1期新築分譲住宅　全2棟; 【住所】静岡県沼津市大岡; 【価格】2880万円・3380万円

: 沼津市大岡　全４棟; 【住所】静岡県沼津市大岡; 【価格】3098万円～3598万円

: 沼津市小諏訪第8新築分譲住宅　全3棟; 【住所】静岡県沼津市小諏訪; 【価格】2680万円～2880万円

: 沼津市高砂町新築分譲住宅　全3棟; 【住所】静岡県沼津市高砂町; 【価格】3580万円・3650万円

ＪＲ東海道本線の物件

: 新築戸建て　沼津市東熊堂　第３　クレイドルガーデン　全２棟; 【住所】静岡県沼津市東熊堂; 【価格】2850万円

: 沼津市高砂町　新築分譲住宅　【全３棟】; 【住所】静岡県沼津市高砂町; 【価格】3580万円・3650万円

: セキュレア沼津北高島町　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】静岡県沼津市北高島町; 【価格】4698万円～4798万円

: 新築戸建て　沼津市南本郷町　－ブルーミングガーデン－　全８棟　; 【住所】静岡県沼津市南本郷町; 【価格】2798万円～3198万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

静岡県沼津市（ぬまづし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.02

項目別順位

安心度: 県内23位
全国780位

利便度: 県内4位
全国174位

快適度: 県内3位
全国65位

富裕度: 県内12位
全国201位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国188位

偏差値: 52.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	47施設	県内4位	全国144位
保育所等の状況（利用児童数）	2,969人	県内4位	全国170位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内15位	全国429位

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内4位	全国171位
一般診療所数	150施設	県内4位	全国141位
1万人当たり病床数	97.6床	県内11位	全国547位
1万人当たり医師数	19.5人	県内8位	全国404位
介護保険施設定員数	1,438人	県内5位	全国124位
介護保険料	5,500円	県内4位	全国134位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.84件	県内23位	全国730位
千人当たり交通事故件数	5.45件	県内20位	全国806位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

沼津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

沼津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

沼津市下香貫23-P1 新築戸建て 全6棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細