さいたま市緑区大門No.5-2期（全12棟）物件詳細

さいたま市緑区大門No.5-2期（全12棟）

住所	埼玉県さいたま市緑区大字大門
交通	埼玉高速鉄道「浦和美園」歩13分、ＪＲ武蔵野線「東川口」バス5分美園郵便局歩4分、ＪＲ京浜東北線「浦和」バス39分美園郵便局歩5分
価格	3630万円～4230万円

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《全12棟×大型分譲地×イオンモール浦和美園歩10分》
《床暖房×食洗機×充実の設備仕様》
■対面キッチン
■リビングイン階段

: ホームパーティーでもゲストと一緒に料理を楽しみながら楽しい時間を過ごせそう。

販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-209でもご予約OK

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / システムキッチン / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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【ぜひ現地をご確認下さい】陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非ご確認下さい。
インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。

【Appearance】
（3号棟）こちらの物件に少しでもご興味がありましたら、お気軽にお電話下さい。
【Appearance】
（3号棟）家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
リビングにいるお子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン。いま手があいているか、忙しそうなのか相手の様子を伺いながらコミュニケーションをとる訓練にもなります。

忙しい朝でも家族揃って食事をしたいゆとりあるダイニングスペース。
リビングにいるお子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン。いま手があいているか、忙しそうなのか相手の様子を伺いながらコミュニケーションをとる訓練にもなります。
【Bathroom-浴室-】
1日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間です。心からゆったりと寛いでいただけるよう、ゆとりのスペースを確保してます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━

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ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。
スーモからお問合せいただいた約7割の方が当初とは別の物件でご成約頂いております（弊社の場合）。
ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。

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設備仕様

浴室暖房換気乾燥機
【浴室暖房乾燥機】
雨の日の部屋干しは乾きにくく、生乾きの臭いが気になります。浴室暖房乾燥機があればそんな心配はいりません。換気や暖房機能もあるのでカビの発生や寒い日のヒートショックも防ぎます。
ビルトイン全自動食洗機
【ビルトイン食器洗浄乾燥機】食器洗いのわずらわしさから開放してくれる嬉しい設備。
TVモニター付きインターホン
【TVモニター付インターホン】来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます。

床暖房
＜床暖房＞床下に発熱体を敷詰めることで、足元から部屋全体までぽかぽか暖まります。エアコンやファンヒーターより乾燥しにくく、ほこりが舞い上がらないメリットも。喉にやさしく、快適な冬を過ごせます。

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構造の特徴

ベタ基礎
「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎を採用しています。建物の荷重を底板全体で受け止め、支えるため、負荷が分散して安定性に優れることになります。
在来工法
【在来工法】接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。

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地図さいたま市緑区大字大門周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
さいたま市立大門小学校まで1050m
中学校
さいたま市立美園南中学校まで957m
ショッピングセンター
イオンモール浦和美園まで789m

コンビニ
ローソン大門小入口店まで586m 新・企業スローガンは「マチのほっとステーション」。「圧倒的な美味しさ」「人への優しさ」「地球（マチ）への優しさ」の3つの約束で社会の課題に応えていきます。
病院
田平内科まで405m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】さいたま市立大門小学校（約1050m・徒歩14分）
■【中学校】さいたま市立美園南中学校（約957m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】イオンモール浦和美園（約789m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン大門小入口店（約586m・徒歩8分）
■【病院】田平内科（約405m・徒歩6分）

区画図

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さいたま市緑区大門No.5-2期（全12棟）販売概要

物件名	さいたま市緑区大門No.5-2期（全12棟）
価格	3630万円～4230万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4100万円台（3戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	60.1m²～67.34m²（18.18坪～20.37坪）	建物面積	91.56m²～98m²（27.69坪～29.64坪）
販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-209でもご予約OK
住所	埼玉県さいたま市緑区大字大門周辺地図さいたま市緑区周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「浦和美園」歩13分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東川口」バス5分美園郵便局歩4分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」バス39分美園郵便局歩5分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	12戸
完成時期	2024年5月下旬予定	入居時期	2024年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装、接道：4m～4.50m　北西公道、北東公道、南東私道、南西私道　路地状部分面積：No.5-2期-11号棟 15.8平米
構造・工法	地上3階　木造	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	担当者：【東宝ハウス浦和】磯　真実、設備：公営水道　都市ガス、建築確認番号：第BNV確済23-879号、敷地内駐車場面積：6.52平米
その他制限事項	不整形地、ゴミ置場持分有（2848-8　各1/13、2848-20　各1/12）　私道負担有（2848-2　対象号棟各1/8、2848-19　対象号棟各1/13）

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和3課【TEL】0120-266209お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和3課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和3課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5 埼玉県知事（4）第021060号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月7日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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さいたま市緑区周辺エリアの物件

: コモンステージ浦和美園ガーデンヒルズ【積水ハウス】; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字下野田; 【価格】5100万円～5400万円

: ◆-GRAFARE-　さいたま市緑区三室　第18期　-全2棟-◆　TOHO HOUSE 新都心; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字三室; 【価格】2599万円

: コモンステージ浦和美園台【積水ハウス】; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字中野田; 【価格】4730万円

: ◆-LiGNAGE-　さいたま市緑区中尾　第23-1期　-全1棟-◆　TOHO HOUSE 新都心; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字中尾; 【価格】3999万円

埼玉高速鉄道の物件

: 【川口市安行領家新築分譲住宅全10棟】; 【住所】埼玉県川口市大字安行領家; 【価格】3198万円～3598万円

: ◆川口市大字新井宿　新築戸建◆; 【住所】埼玉県川口市大字新井宿; 【価格】3790万円

: Heartful Town　川口市大字辻; 【住所】埼玉県川口市大字辻; 【価格】3990万円～4390万円

: クレストステージ川口朝日2期　全6棟クレストステージ川口朝日2期; 【住所】埼玉県川口市朝日６; 【価格】3530万円～4280万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市緑区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	81,250円/月	93,646円/月	111,011円/月	137,073円/月	180,527円/月	267,462円/月
5万円	72,164円/月	84,670円/月	102,144円/月	128,314円/月	171,875円/月	258,917円/月
10万円	63,079円/月	75,694円/月	93,278円/月	119,555円/月	163,224円/月	250,372円/月
15万円	53,993円/月	66,719円/月	84,411円/月	110,797円/月	154,573円/月	241,827円/月
20万円	44,908円/月	57,743円/月	75,544円/月	102,038円/月	145,921円/月	233,282円/月
25万円	ローン不可	48,767円/月	66,677円/月	93,279円/月	137,270円/月	224,737円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	84,521円/月	128,618円/月	216,191円/月
支払利息合計	2,839,490円～	2,427,920円～	2,019,000円～	1,610,000円～	1,204,190円～	801,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

さいたま市緑区大門No.5-2期（全12棟） 物件詳細