◆-GRAFARE-　さいたま市緑区三室　第18期　-全2棟-◆　TOHO HOUSE 新都心物件詳細

◆-GRAFARE-　さいたま市緑区三室　第18期　-全2棟-◆　TOHO HOUSE 新都心

住所	埼玉県さいたま市緑区大字三室
交通	ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス20分北宿歩6分、ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」バス12分山中橋歩12分、ＪＲ京浜東北線「大宮」バス40分北宿歩6分
価格	2599万円

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【当日見学＊対応】6.2ｍ南道路に面する陽当り良好な邸宅！大宮駅、北浦和駅バス利用可能！総合病院、コンビニ、スーパーなども徒歩圏内！主寝室8帖にWIC付！耐震最高等級

: その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。

販売スケジュール	━━　当日見学の対応可能です　━━ （＊お好きな方法でご予約ください） ■当日見学 ◎下の青色ボタン　【電話で問い合わせ】をタッチ ◎０１２０―８５４―３７３に電話予約　＊来店 or 待ち合わせ　選択下さい ■事前に見学予約【ネット】 ◎上の赤色ボタン　【見学予約（無料）】をタッチ　手順①見学希望日【空欄】　　　＊2日後を入力　　　＊当日と翌日はエラーになります　手順②その他【空欄】　　　＊見学希望の日付と時間を入力　（例）１２月１日１０時　見学希望　　＊全角入力 ■資料請求 ◎下のオレンジ色ボタン　【資料請求（無料）】をタッチ ■ご来店【株式会社東宝ハウス新都心】さいたま市大宮区吉敷町4-261-1　5階　０１２０―８５４―３７３　＊JR『さいたま新都心駅』徒歩１分　＊駐車場はコクーンをご利用ください　＊駐車代金はご清算いたします

販売スケジュール

━━　当日見学の対応可能です　━━
（＊お好きな方法でご予約ください）

■当日見学
◎下の青色ボタン
　【電話で問い合わせ】をタッチ

◎０１２０―８５４―３７３に電話予約

　＊来店 or 待ち合わせ　選択下さい

■事前に見学予約【ネット】
◎上の赤色ボタン
　【見学予約（無料）】をタッチ

　手順①見学希望日【空欄】
　　　＊2日後を入力
　　　＊当日と翌日はエラーになります

　手順②その他【空欄】
　　　＊見学希望の日付と時間を入力

　（例）１２月１日１０時　見学希望
　　＊全角入力

■資料請求
◎下のオレンジ色ボタン
　【資料請求（無料）】をタッチ

■ご来店
【株式会社東宝ハウス新都心】
さいたま市大宮区吉敷町4-261-1　5階
　０１２０―８５４―３７３

　＊JR『さいたま新都心駅』徒歩１分
　＊駐車場はコクーンをご利用ください
　＊駐車代金はご清算いたします

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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明るく開放的な空間が広がる、キッチン・ダイニング・リビング。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。ホームパーティーでもゲストと一緒に料理を楽しみながら楽しい時間を過ごせそう。
大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。
住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。

一戸建て住戸を持つ最大のメリットは、駐車場代金を支払い続ける必要がないことです。賃貸住宅に住んでいる方と比較すると大きな金額の差が生まれてきます。戸建の購入を考えるきっかけに挙げることが多いようです。
食卓から家族の賑やかな会話が聞こえてきそうな雰囲気が醸し出されたキッチンでリビングと一体感を感じる動線の間取りタイプです。
窓から差し込む陽光がリビングで寛ぐご家族を暖かく包み込みます。パパと楽しそうに遊ぶお子様を眺めながら料理できる一体感のあるキッチン。幸せを噛みしめるワンシーンに自然と笑顔がほころびます。

オープンタイプキッチンは家事をしながら家族とコミュニケーションが楽しめる設計。吊戸棚がなく頭上もゆったり。リビング全体を見渡しながら家事をこなせます。
日照に恵まれたお部屋。柔らかい自然光で朝目覚める暮らしが送れるだろう。また、機能的なクローゼットを配置して、片付いた空間も実現出来そう。
住まう方自身でカスタマイズして頂けるように「シンプル」にデザインされた室内。家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。

イベント情報

━━　当日見学の対応可能です　━━
（＊お好きな方法でご予約ください）

■当日見学の方法
◎下の青色ボタン【電話で問い合わせ】をタッチ

◎又は【０１２０―８５４―３７３】に直接tel

　＊来店 or 待ち合わせ　選択下さい

■事前に見学予約【tel】の方法
◎下の青色ボタン【電話で問い合わせ】をタッチ

　＊ご希望日時をご指定下さい

■事前に見学予約【ネット】の方法
◎上の赤色ボタン【見学予約（無料）】をタッチ

　①見学希望日の【空欄】に2日後を入力
　　＊当日と翌日の入力はエラーになります

　②その他【空欄】に見学希望日と時間を入力

　　＊例）１２月１日１０時　見学希望
　　＊全角で入力下さい

■資料請求の方法
◎下のオレンジ色ボタン【資料請求（無料）】より

■ご来店の方法
　【株式会社東宝ハウス新都心】
　　さいたま市大宮区吉敷町4-261-1　5階
　　０１２０―８５４―３７３

　　＊JR『さいたま新都心駅』徒歩１分
　　＊駐車場はコクーンをご利用ください
　　＊駐車代金はご清算いたします

■東宝ハウス新都心のサービス
1）住宅ローンの借入診断
　＊どこの銀行で借りるとお得なのか？
　＊いくらまで借りられるのか？
　＊無理のない借入額は？
　＊定年時の借入残高は？

2）生涯のライフプランの無料シミュレーション
　＊ライフプランに合った資金計画のご提案
　＊効果的な生命保険の見直し

3）ご来店＆ご成約で【Tポイント】をプレゼント

4）手付金保証サービス

5）火災保険・引越費用などの優待あります

6）キッズコーナー、DVD鑑賞のご用意あります

■お問い合せ先
　株式会社東宝ハウス新都心
　電話　０１２０―８５４―３７３

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設備仕様

TVインターホン
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
給湯リモコン
お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。
浴室乾燥機暖房
寒い日に予め浴室を暖めておく事によって、ヒートショックを防ぎます。また、天候不順に左右されず、お洗濯物を干す事ができます。

平型レンジフード
キッチン上部のレンジフード。稼動音が静かで手元灯も付いています。お掃除もしやすく清潔に保てる構造となっております。
３口ガスコンロ
一般的に炒め物などに適した強火力の「大バーナー」と天ぷらや煮物などに適した「標準バーナー」、奥にある弱火の「小バーナー」は炊飯や煮物など、時間のかかる調理も邪魔にならずにできます。
浄水器
蛇口から流れ出すお水はクリーンでいつも楽しめます。また浄水器内蔵シャワー混合栓なので場所取らずのスッキリとしたスタイルです。

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地図さいたま市緑区大字三室周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
北浦和駅まで3680m
駅
さいたま新都心駅まで4320m
駅
与野駅まで3600m

小学校
三室小学校まで1280m
中学校
三室中学校まで1200m
病院
さいたま市立病院まで480m

スーパー
マミーマート三室山崎店まで1040m
コンビニ
セブンイレブンさいたま山崎店まで880m
スーパー
ビッグエー三室店まで1280m

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案内図

: 【インフォメーションセンター】ご希望エリア内のたくさんの物件情報の図面資料を受け取りたい方はお気軽にお越し下さい。

【交通ナビ】さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階
: ■JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線
「さいたま新都心駅」より徒歩1分。

■さいたま新都心駅の改札を出て、右へお進み下さい。
20ｍほどでビルの入口に続く階段がございます。エレベーターで５Fです。

路線図

: 北浦和西口銀座商店街などが広がり飲食店が豊富。池袋西口から深夜１時２０分に出る大宮行きの深夜急行バス「ミッドナイトアロー浦和・大宮」が停車するので、終電を逃しても安心です。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

【東宝ハウス新都心】たくさんの物件情報の資料（販売用図面）を受け取りたい場合はお気軽にご来店下さい。借入額診断も無料実施中です。　【交通ナビ】さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階（本店）

その他周辺環境

■【駅】北浦和駅（約3680m・徒歩46分）
■【駅】さいたま新都心駅（約4320m・徒歩54分）
■【駅】与野駅（約3600m・徒歩45分）
■【小学校】三室小学校（約1280m・徒歩16分）
■【中学校】三室中学校（約1200m・徒歩15分）
■【病院】さいたま市立病院（約480m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま三室北宿店（約400m・徒歩5分）
■【公園】三葉公園（約480m・徒歩6分）
■【スーパー】マミーマート三室山崎店（約1040m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま山崎店（約880m・徒歩11分）
■【スーパー】コモディイイダ北浦和店（約1840m・徒歩23分）
■【スーパー】ビッグエー三室店（約1280m・徒歩16分）
■【スーパー】木崎食肉卸売センターMEAT　Meeｔ木崎店（約1680m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ三室店（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ロピア浦和クイズゲート（約2080m・徒歩26分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら三室店（約1684m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス大宮中川店（約2087m・徒歩27分）
■【ショッピングセンター】クイズゲート浦和（約2145m・徒歩27分）
■【ホームセンター】ビバホーム浦和さいど店（約1586m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ノジマ浦和店（約1866m・徒歩24分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド浦和店（約2092m・徒歩27分）
■【幼稚園・保育園】古里学園大古里育ちの森幼稚園（約361m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】くまの子倶楽部三室保育園本館（約795m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】ふるさと幼稚園（約778m・徒歩10分）
■【病院】輔仁会大宮厚生病院（約2066m・徒歩26分）
■【郵便局】浦和三室郵便局（約1212m・徒歩16分）
■【郵便局】浦和大東郵便局（約1492m・徒歩19分）
■【公園】三室自然緑地（約419m・徒歩6分）
■【公園】三室第二自然緑地（約681m・徒歩9分）
■【公園】西宿自然緑地（約1068m・徒歩14分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  94.18m²
  
  土地面積
  
  97.31m²
  
  価格
  
  2599万円

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◆-GRAFARE-　さいたま市緑区三室　第18期　-全2棟-◆　TOHO HOUSE 新都心販売概要

物件名	◆-GRAFARE-　さいたま市緑区三室　第18期　-全2棟-◆　TOHO HOUSE 新都心
価格	2599万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	97.31m²	建物面積	94.18m²
販売スケジュール	━━　当日見学の対応可能です　━━ （＊お好きな方法でご予約ください） ■当日見学 ◎下の青色ボタン　【電話で問い合わせ】をタッチ ◎０１２０―８５４―３７３に電話予約　＊来店 or 待ち合わせ　選択下さい ■事前に見学予約【ネット】 ◎上の赤色ボタン　【見学予約（無料）】をタッチ　手順①見学希望日【空欄】　　　＊2日後を入力　　　＊当日と翌日はエラーになります　手順②その他【空欄】　　　＊見学希望の日付と時間を入力　（例）１２月１日１０時　見学希望　　＊全角入力 ■資料請求 ◎下のオレンジ色ボタン　【資料請求（無料）】をタッチ ■ご来店【株式会社東宝ハウス新都心】さいたま市大宮区吉敷町4-261-1　5階　０１２０―８５４―３７３　＊JR『さいたま新都心駅』徒歩１分　＊駐車場はコクーンをご利用ください　＊駐車代金はご清算いたします
住所	埼玉県さいたま市緑区大字三室周辺地図さいたま市緑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス20分北宿歩6分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」バス12分山中橋歩12分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大宮」バス40分北宿歩6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・60％（1号棟）、容積率：100％	特記事項	担当者：向江直人、設備：東京電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第HPA-23-06119-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、絶対高さ10m、景観法、日影規制4h-2.5h/1.5m、接面道路：角地・二方道路（1号棟）

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心3課【TEL】0120-854373お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心3課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心3課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市緑区周辺エリアの物件

: グランクレスト緑区馬場1丁目　グランディハウス埼玉支社; 【住所】埼玉県さいたま市緑区馬場１; 【価格】4480万円

: さいたま市緑区大門第１７期; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字大門; 【価格】3990万円～4790万円

: グランドステージ緑区三室3期　グランディハウス埼玉支社; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字三室; 【価格】3990万円～4920万円

: グランエクシール中尾5期　グランディハウス埼玉支社; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字中尾; 【価格】4480万円～5470万円

ＪＲ京浜東北線の物件

: 浦和区領家　新築戸建住宅; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区領家２; 【価格】4390万円

: プリズマさいたま市大宮区櫛引町第15期; 【住所】埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１; 【価格】4848万円・4998万円

: 大宮区三橋全1棟　BW618; 【住所】埼玉県さいたま市大宮区三橋２; 【価格】4980万円

: 大字島根 3480万円・3680万円; 【住所】埼玉県さいたま市西区大字島根; 【価格】3480万円・3680万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市緑区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,486円/月	62,799円/月	74,445円/月	91,922円/月	121,062円/月	179,362円/月
5万円	45,401円/月	53,824円/月	65,578円/月	83,163円/月	112,411円/月	170,817円/月
10万円	36,315円/月	44,848円/月	56,711円/月	74,404円/月	103,760円/月	162,272円/月
15万円	ローン不可	35,872円/月	47,844円/月	65,646円/月	95,108円/月	153,727円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,978円/月	56,887円/月	86,457円/月	145,181円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,128円/月	77,805円/月	136,636円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,154円/月	128,091円/月
支払利息合計	1,901,330円～	1,627,000円～	1,353,850円～	1,081,520円～	810,670円～	539,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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