コモンステージ浦和美園ガーデンヒルズ【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージ浦和美園ガーデンヒルズ【積水ハウス】建築条件付土地

住所	埼玉県さいたま市緑区大字下野田
交通	埼玉高速鉄道「浦和美園」歩10分、ＪＲ京浜東北線「浦和」バス33分浦和美園駅西口歩9分、ＪＲ武蔵野線「東川口」バス13分浦和美園駅歩14分
価格	5400万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】埼玉高速鉄道「浦和美園」駅まで徒歩10分
区画整理地内の整形地/40坪超のゆとりある敷地/イオンモール浦和美園まで徒歩17分

: 現地（令和5年11月3日撮影）
11号地西側より撮影
プランニングしやすい整形地。

販売スケジュール	◆先着順受付中。お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。

特徴ピックアップ

平坦地 / 駅まで平坦 / 緑豊かな住宅地 / 整形地 / 前道６ｍ以上 / 南側道路面す / 地盤調査済 / 都市近郊 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 陽当り良好 / 更地渡し / 建物プラン例有り / 高台に立地 / 区画整理地内 / 市街地が近い / 始発駅 / 大型タウン内

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現地、前面道路（令和5年11月3日撮影）
ゆとりある42坪超の敷地が揃っています！
現地、前面道路（令和5年11月3日撮影）
前面道路にゆとりがありますので、
車のすれ違いもラクラク。

埼玉高速鉄道の始発駅「浦和美園」駅へ徒歩圏内の便利な立地。
便利で楽しい施設がコンパクトにまとまる暮らしやすい住環境です。
イオンモール浦和美園まで1320m 徒歩17分。ショッピングはもちろん映画やグルメまで、ご家族そろって一日楽しく過ごせます。毎月20日30日のお客さま感謝デーなど、うれしいサービスも盛りだくさんです。

イオンスタイル美園三丁目まで1070m 徒歩14分。朝8時開店の便利なスーパー。専用のスマホでお買物しながらバーコードをスキャンする「レジゴー」で、お会計の時間を楽しく短縮できます。
ウニクス浦和美園まで1630m 徒歩21分。ヤオコーやくまざわ書店、ダイソーなど便利なお店がぎゅっと詰まった楽しいお店です。駐車場225台完備で、お車でのお買物も快適です。
美園北小学校まで930m 徒歩12分。【許可校】廊下や教室の床がフローリングで落ち着いた雰囲気の中、のびのび教育が行われています。※指定校は大門小学校（2410m）

美園中学校まで1650m 徒歩21分。昭和34年開校の歴史ある中学校。独自の国際交流事業を展開するなど、特色ある教育活動が魅力です。
埼玉スタジアム2002まで1130m 徒歩15分。日本で最大のサッカー専用スタジアム。敷地内には広場やフットサルコート、ジョギングコースが整備され、市民の憩いの場として利用されています。
青空ひだまり内科クリニックまで1060m 徒歩14分。かかりつけ医におすすめのクリニック。健康診断や漢方治療にも対応。曜日ごとに診療時間が異なり、忙しい方も受診しやすいスケジュールになっています。

かたやまクリニックまで1310m 徒歩17分。かたやまクリニックは、デイケアや訪問診療部もある心療内科、精神科のクリニックです。ご家族の健やかな暮らしをサポートします。
埼玉高速鉄道「浦和美園」駅まで750m 徒歩10分。埼玉高速鉄道の始発駅「浦和美園」駅。東京メトロ南北線に直結しているので、都心へのアクセスが便利です。JR山手線や京浜東北線への乗り換えもスムーズです。

「埼玉高速鉄道」から「東京メトロ南北線」に直結。14路線に接続しているので、都心へ自由なアクセスが可能です。
高速アクセス図
現地、前面道路（令和5年11月3日撮影）
区画整理地内の落ち着いた住宅街。

イベント情報

現地案内会
「コモンステージ浦和美園ガーデンヒルズ」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画や税制などの資金に関するご相談や、住まいづくりに関するご相談も承ります。来場予約は来場予約フォームよりお申込みください。

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地図さいたま市緑区大字下野田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
埼玉高速鉄道「浦和美園」駅まで750m 徒歩10分。埼玉高速鉄道の始発駅「浦和美園」駅。東京メトロ南北線に直結しているので、都心へのアクセスが便利です。JR山手線や京浜東北線への乗り換えもスムーズです。
小学校
美園北小学校まで930m 徒歩12分。【許可校】廊下や教室の床がフローリングで落ち着いた雰囲気の中、のびのび教育が行われています。※指定校は大門小学校（2410m）
中学校
美園中学校まで1650m 徒歩21分。昭和34年開校の歴史ある中学校。独自の国際交流事業を展開するなど、特色ある教育活動が魅力です。

ショッピングセンター
イオンモール浦和美園まで1320m 徒歩17分。ショッピングはもちろん映画やグルメまで、ご家族そろって一日楽しく過ごせます。毎月20日30日のお客さま感謝デーなど、うれしいサービスも盛りだくさんです。
スーパー
イオンスタイル美園三丁目まで1070m 徒歩14分。朝8時開店の便利なスーパー。専用のスマホでお買物しながらバーコードをスキャンする「レジゴー」で、お会計の時間を楽しく短縮できます。
ショッピングセンター
ウニクス浦和美園まで1630m 徒歩21分。ヤオコーやくまざわ書店、ダイソーなど便利なお店がぎゅっと詰まった楽しいお店です。駐車場225台完備で、お車でのお買物も快適です。

その他環境写真
埼玉スタジアム2002まで1130m 徒歩15分。日本で最大のサッカー専用スタジアム。敷地内には広場やフットサルコート、ジョギングコースが整備され、市民の憩いの場として利用されています。
病院
青空ひだまり内科クリニックまで1060m 徒歩14分。かかりつけ医におすすめのクリニック。健康診断や漢方治療にも対応。曜日ごとに診療時間が異なり、忙しい方も受診しやすいスケジュールになっています。
病院
かたやまクリニックまで1310m 徒歩17分。かたやまクリニックは、デイケアや訪問診療部もある心療内科、精神科のクリニックです。ご家族の健やかな暮らしをサポートします。

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案内図

: 便利で楽しい施設がコンパクトにまとまる暮らしやすい住環境です。
: 埼玉高速鉄道の始発駅「浦和美園」駅へ徒歩圏内の便利な立地。

交通アクセス図

: 高速アクセス図

路線図

: 「埼玉高速鉄道」から「東京メトロ南北線」に直結。14路線に接続しているので、都心へ自由なアクセスが可能です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】埼玉高速鉄道「浦和美園」駅（約750m・徒歩10分）
■【小学校】美園北小学校（約930m・徒歩12分）
■【中学校】美園中学校（約1650m・徒歩21分）
■【ショッピングセンター】イオンモール浦和美園（約1320m・徒歩17分）
■【スーパー】イオンスタイル美園三丁目（約1070m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ウニクス浦和美園（約1630m・徒歩21分）
■【その他環境】埼玉スタジアム2002（約1130m・徒歩15分）
■【病院】青空ひだまり内科クリニック（約1060m・徒歩14分）
■【病院】かたやまクリニック（約1310m・徒歩17分）

区画図

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コモンステージ浦和美園ガーデンヒルズ【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ浦和美園ガーデンヒルズ【積水ハウス】
価格	5400万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	160.39m²（48.51坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	14区画
販売スケジュール	◆先着順受付中。お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。
住所	埼玉県さいたま市緑区大字下野田周辺地図さいたま市緑区周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「浦和美園」歩10分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」バス33分浦和美園駅西口歩9分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東川口」バス13分浦和美園駅歩14分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	畑・雑種地（区画整理換地処分時に地目変更がなされます）
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％（角地は70％に緩和）/容積率：200％	特記事項	設備：設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式＋オーバーフロー分は前面道路側溝放流可能、開発面積：3045.02m²、◆水道分担金（￥110000税込）および検査手数料（￥7800）が別途必要です。なお、複数区画購入の場合は料金が変わります。◆分譲地内のゴミステーション区画は購入者の共有持ち分となります。（持分各1/11）◆良好な住環境を保つため、「まちなみガイドライン」を制定しております。◆先着順受付中。お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／土地区画整理法第76条許可通知書番号：都ま市第浦東一-49号、他（令和5年3月20日付）農地転用受理通知書番号：第05-690号（令和5年1月19日付）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	◆高度地区（15ｍ地区）◆準防火地域　◆地区計画：浦和東部第一地区（C地区）　◆区画整理：浦和東部第一特定土地区画整理事業（施行中）◆景観誘導区域（市街化区域）◆埋蔵文化財包蔵地

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-926-267お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)埼玉南支店積水ハウス(株)埼玉南支店のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15 浦和SHビル国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: ☆当社グループ物件／メルディア大門№5・2期☆; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字大門; 【価格】3980万円～4230万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	127,196円/月	146,602円/月	173,788円/月	214,587円/月	282,614円/月	418,711円/月
5万円	118,111円/月	137,627円/月	164,921円/月	205,828円/月	273,963円/月	410,166円/月
10万円	109,025円/月	128,651円/月	156,054円/月	197,070円/月	265,311円/月	401,621円/月
15万円	99,940円/月	119,675円/月	147,188円/月	188,311円/月	256,660円/月	393,076円/月
20万円	90,854円/月	110,700円/月	138,321円/月	179,552円/月	248,008円/月	384,531円/月
25万円	81,769円/月	101,724円/月	129,454円/月	170,794円/月	239,357円/月	375,986円/月
30万円	72,683円/月	92,748円/月	120,587円/月	162,035円/月	230,705円/月	367,440円/月
支払利息合計	4,444,090円～	3,795,440円～	3,151,800円～	2,513,360円～	1,879,850円～	1,251,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

コモンステージ浦和美園ガーデンヒルズ【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細