Heartful Town　川口市大字辻物件詳細

Heartful Town　川口市大字辻

住所	埼玉県川口市大字辻
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩16分、ＪＲ京浜東北線「西川口」バス13分南鳩ヶ谷七丁目歩3分、埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩19分
価格	4190万円・4390万円

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【本日見学できます☆】4LDK×2階建て×車庫2台☆学校・商業施設が徒歩圏の快適生活♪角地含む限定3棟！

■住宅性能表示制度において4分野で最高等級を取得！■

: 今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。閑静な街並みの分譲地を是非現地にてご覧ください。近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。

販売スケジュール	【現地見学のご予約方法】 ◎この物件が見たい！ ◎気になる！ ◎現地を確認したい！などご希望がございましたら・・・ ①右下の赤いボタン「見学予約する（無料）」　をクリック！ ②フォーマットに沿ってご入力してください。ご要望などございましたら一緒にご記入をお願い致します。「メールで返信が欲しい」「〇時以降に電話してほしい」　など ③確認次第、ご連絡させていただきます。または、 ①お電話でお気軽にお問い合わせください。【通話料無料】「0800-816-0296」へお電話！ ②ご希望の日時をお申し付けください。・当店にご来店・最寄り駅にてお待ち合わせ・物件現地等でお待ち合わせ・リモート見学などもご対応させていただきます。 ④現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりとご覧ください。 ※購入相談・住宅ローン相談もどうぞ！

販売スケジュール

【現地見学のご予約方法】
◎この物件が見たい！
◎気になる！
◎現地を確認したい！
などご希望がございましたら・・・

①右下の赤いボタン
「見学予約する（無料）」　をクリック！
②フォーマットに沿ってご入力してください。
ご要望などございましたら一緒にご記入
をお願い致します。
「メールで返信が欲しい」
「〇時以降に電話してほしい」　など
③確認次第、ご連絡させていただきます。

または、
①お電話でお気軽にお問い合わせください。
【通話料無料】「0800-816-0296」へお電話！
②ご希望の日時をお申し付けください。
・当店にご来店
・最寄り駅にてお待ち合わせ
・物件現地等でお待ち合わせ
・リモート見学
などもご対応させていただきます。

④現地ご案内
建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など
ゆっくりとご覧ください。
※購入相談・住宅ローン相談もどうぞ！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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本日のご見学も可能です。スムーズにご対応が可能です。無料送迎も承ります。飯田グループの販売専門会社だからこそ出来る事がございます。
「鳩ヶ谷」駅が徒歩16分で通勤通学に便利な立地♪
小学校徒歩8分の安心環境に商業施設や公園が徒歩圏に充実！ぜひ一度ご覧下さい！
(2号棟)、価格4190万円、4LDK、土地面積95.47m²、建物面積95.01m²

本日のご見学も可能です。スムーズにご対応が可能です。無料送迎も承ります。飯田グループの販売専門会社だからこそ出来る事がございます。
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

ミニコープ天神橋店まで400m 徒歩5分♪
カスミファミリーマートプラス上青木店まで450m 徒歩6分♪
ドラッグストアセキ南鳩ヶ谷店まで350m 徒歩5分♪

川口市立辻小学校まで630m 徒歩8分♪
川口市立里中学校まで1680m 徒歩21分♪
イオンモール川口　車で約4分♪

コモディイイダ南鳩ヶ谷店まで750m 徒歩10分♪
セブンイレブン川口上青木3丁目店まで550m 徒歩7分♪
コジマ×ビックカメラ鳩ヶ谷店まで1000m 徒歩13分♪（自転車で4分）

医療法人あかつき会はとがや病院まで1300m 徒歩17分♪（自転車で6分）
辻公園　徒歩10分♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

☆平日・土日祝日・夜間などご希望にあわせていつでもご案内可能です☆

◇◆◇飯田グループだからこそ出来るご提案◆◇◆

飯田グループホールディングスの直営販売窓口
ホームトレードセンター（株）だからこそ出来る
ご提案があります！

①圧倒的な物件情報量
②豊富な取引実績と提携金融機関で実現できるプレミアムな低金利
③建築工法・グループ分譲ビルダーの全てを熟知したスタッフ
④未公開物件・最新価格情報を優先的にご提供
⑤買う時も、買った後も手厚い安心のサポート体制

以下の会社（建売ブランド）は全て飯田グループです！

　　一建設株式会社　　（リーブルガーデン）
　　株式会社飯田産業　　（ハートフルタウン）
　　株式会社東栄住宅　　（ブルーミングガーデン）
　　タクトホーム株式会社　（グラファーレ）
　　株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
　　アイディホーム株式会社（リナージュ）

▽飯田の住宅は飯田で「お得」に「安心」して購入しましょう▽

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（２０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
※上記(1)～(4)の中からお好きな番号をご選択ください！

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
お気軽にご相談ください♪

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設備仕様

【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【敷地内駐車場】
目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
【浴室に窓】
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。

【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
【外水栓】
バーベキューなど、お庭でアウトドアを楽しむ方にとっては、外に水栓があれば家の中から水を運び出す手間が省けます。洗車の際にも便利です♪
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予約をする見学・ご相談（無料）

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図川口市大字辻周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ミニコープ天神橋店まで400m 徒歩5分♪
スーパー
コモディイイダ南鳩ヶ谷店まで750m 徒歩10分♪
コンビニ
カスミファミリーマートプラス上青木店まで450m 徒歩6分♪

コンビニ
セブンイレブン川口上青木3丁目店まで550m 徒歩7分♪
ドラッグストア
ドラッグストアセキ南鳩ヶ谷店まで350m 徒歩5分♪
ホームセンター
コジマ×ビックカメラ鳩ヶ谷店まで1000m 徒歩13分♪（自転車で4分）

中学校
川口市立里中学校まで1680m 徒歩21分♪
小学校
川口市立辻小学校まで630m 徒歩8分♪
病院
医療法人あかつき会はとがや病院まで1300m 徒歩17分♪（自転車で6分）

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ミニコープ天神橋店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】コモディイイダ南鳩ヶ谷店（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】カスミファミリーマートプラス上青木店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン川口上青木3丁目店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン川口辻店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ南鳩ヶ谷店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス川口天神橋店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス鳩ヶ谷南店（約600m・徒歩8分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ鳩ヶ谷店（約1000m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ユニディ川口店（約1208m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ニトリ鳩ヶ谷駅前店（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】川口市立里中学校（約1680m・徒歩21分）
■【小学校】川口市立辻小学校（約630m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】たちばな幼稚園（約180m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】ドルフィン・キッズ保育園川口（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】鳩ヶ谷めぐみ保育園（約750m・徒歩10分）
■【病院】医療法人あかつき会はとがや病院（約1300m・徒歩17分）
■【病院】医療法人社団厚生会埼玉厚生病院（約1300m・徒歩17分）
■【郵便局】鳩ヶ谷辻郵便局（約200m・徒歩3分）
■【銀行】JAさいたま青木支店（約1400m・徒歩18分）
■【銀行】川口信用金庫川口中央支店（約1400m・徒歩18分）
■【警察署・交番】武南警察署（約1200m・徒歩15分）
■【公園】辻公園（約750m・徒歩10分）
■【公園】上青木南公園（約700m・徒歩9分）
■【公園】上青木１丁目公園（約800m・徒歩10分）
■【公園】三ツ和公園（約1200m・徒歩15分）
■【公園】上青木公園（約1600m・徒歩20分）

区画図

: 「鳩ヶ谷」駅が徒歩16分で通勤通学に便利な立地♪
小学校徒歩8分の安心環境に商業施設や公園が徒歩圏に充実！ぜひ一度ご覧下さい！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.01m²
  
  土地面積
  
  95.47m²
  
  価格
  
  4190万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  94.81m²
  
  土地面積
  
  95.71m²
  
  価格
  
  4390万円

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Heartful Town　川口市大字辻販売概要

物件名	Heartful Town　川口市大字辻
価格	4190万円・4390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	95.47m²・95.71m²	建物面積	94.81m²・95.01m²
販売スケジュール	【現地見学のご予約方法】 ◎この物件が見たい！ ◎気になる！ ◎現地を確認したい！などご希望がございましたら・・・ ①右下の赤いボタン「見学予約する（無料）」　をクリック！ ②フォーマットに沿ってご入力してください。ご要望などございましたら一緒にご記入をお願い致します。「メールで返信が欲しい」「〇時以降に電話してほしい」　など ③確認次第、ご連絡させていただきます。または、 ①お電話でお気軽にお問い合わせください。【通話料無料】「0800-816-0296」へお電話！ ②ご希望の日時をお申し付けください。・当店にご来店・最寄り駅にてお待ち合わせ・物件現地等でお待ち合わせ・リモート見学などもご対応させていただきます。 ④現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりとご覧ください。 ※購入相談・住宅ローン相談もどうぞ！
住所	埼玉県川口市大字辻周辺地図川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩16分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「西川口」バス13分南鳩ヶ谷七丁目歩3分乗り換え案内埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年6月下旬予定	入居時期	2024年7月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ・7.3ｍ、アスファルト舗装、西 7.3m 公道、南 3.85m 公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％、容積率200％	特記事項	担当者：清野　翔伍、設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水、建築確認番号：第HPA-24-03234-1号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所【TEL】0120-951388お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区文蔵2-22-18 1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市周辺エリアの物件

: ◆◇当社グループ物件／メルディア大字里◇◆; 【住所】埼玉県川口市大字里; 【価格】4380万円・4780万円

: 飯田の分譲住宅　リナージュ　川口市東本郷22-1期; 【住所】埼玉県川口市大字東本郷; 【価格】3690万円

: ルミナスコート北原台3丁目; 【住所】埼玉県川口市北原台３; 【価格】3980万円

: ☆当社グループ物件／メルディア坂下町3丁目№2☆; 【住所】埼玉県川口市坂下町３; 【価格】3980万円

埼玉高速鉄道の物件

: 【　ＭＥLＤＩＡ　Designer　Series　SAKASITACYO　　】; 【住所】埼玉県川口市坂下町３; 【価格】3980万円

: ◆メルディアおすすめ新築の家◆全18邸のビッグタウンが誕生♪／川口市元郷2丁目◆; 【住所】埼玉県川口市元郷２; 【価格】3552万円～4980万円

: メルディア川口市元郷2丁目No.2; 【住所】埼玉県川口市元郷２; 【価格】4280万円・4480万円

: 川口市三ツ和（全4棟）; 【住所】埼玉県川口市三ツ和２; 【価格】4080万円～4480万円

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埼玉県川口市（かわぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内32位

全国610位

偏差値: 48.53

項目別順位

安心度: 県内32位
全国764位

利便度: 県内26位
全国650位

快適度: 県内28位
全国257位

富裕度: 県内7位
全国181位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国111位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内2位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	11,125人	県内2位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	県内21位	全国450位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	330施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.9床	県内29位	全国710位
1万人当たり医師数	14.7人	県内23位	全国570位
介護老人施設定員数	4,031人	県内2位	全国22位
介護保険料	5,907円	県内36位	全国425位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.76件	県内28位	全国752位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内14位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川口市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,787円/月	110,400円/月	130,873円/月	161,597円/月	212,826円/月	315,315円/月
5万円	86,701円/月	101,425円/月	122,006円/月	152,838円/月	204,174円/月	306,770円/月
10万円	77,616円/月	92,449円/月	113,139円/月	144,080円/月	195,523円/月	298,225円/月
15万円	68,530円/月	83,473円/月	104,272円/月	135,321円/月	186,871円/月	289,680円/月
20万円	59,445円/月	74,498円/月	95,406円/月	126,562円/月	178,220円/月	281,135円/月
25万円	50,359円/月	65,522円/月	86,539円/月	117,804円/月	169,568円/月	272,589円/月
30万円	ローン不可	56,546円/月	77,672円/月	109,045円/月	160,917円/月	264,044円/月
支払利息合計	3,348,460円～	2,862,720円～	2,377,300円～	1,895,760円～	1,418,010円～	944,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Heartful Town 川口市大字辻 物件詳細