花鶴丘３（ししぶ駅） 3990万円・4090万円物件詳細

花鶴丘３（ししぶ駅） 3990万円・4090万円

住所	福岡県古賀市花鶴丘３
交通	ＪＲ鹿児島本線「ししぶ」歩17分
価格	3990万円・4090万円

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: 現地（2024年5月2日）撮影
ただいま造成工事中です。
現地・近隣モデルハウスのご見学ができます。お気軽にお電話ください！

物件名	花鶴丘３（ししぶ駅） 3990万円・4090万円
価格	3990万円・4090万円
間取り	4LDK
土地面積	185m²・190.81m²55.96坪・57.71坪
建物面積	98.12m²・98.53m²29.68坪・29.80坪
住所	福岡県古賀市花鶴丘３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(1号棟)、価格4090万円、4LDK、土地面積185m²、建物面積98.53m²
(2号棟)、価格3990万円、4LDK、土地面積190.81m²、建物面積98.12m²

現地（2024年5月2日）撮影
ただいま造成工事中です。
現地・近隣モデルハウスのご見学ができます。お気軽にお電話ください！
現地（2024年5月2日）撮影
ただいま造成工事中です。
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北側道路

南側道路
西側道路
幼保連携型認定こども園花鶴どろんここども園まで612m

花鶴丘幼稚園まで308m
古賀市立花鶴小学校まで375m
古賀市立古賀中学校まで1969m

ローソン古賀美明一丁目店まで693m
サンリブ古賀まで1752m
古賀花鶴丘郵便局まで670m

古賀市役所まで1119m
JA粕屋古賀支所まで1176m

イベント情報

■□■□■YouTubeチャンネル更新中■□■□■

マイホーム購入に役に立つ情報を随時更新中！

はじめての方向けにわかりやすく解説していますので

関連リンクよりぜひチェックしてみてください！

■□■□■ご都合に合わせた見学コース■□■□■

お客様のご都合に合わせた見学コースをご用意しています。

お電話にてご希望のコース名をお伝えください。

(1)完成物件見学コース　所要時間：約30分
　(1物件、現地集合・現地解散の場合)

(2)資金計画相談コース　所要時間：約1時間
　(源泉徴収票などを所得のわかるものをご持参ください)

(3)現地～モデルハウス見学コース　所要時間：約1時間30分
　(1物件、現地集合・モデルハウス解散の場合)

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物件に関するご質問や見学のご予約など、お気軽にどうぞ！

対応時間　8:30～18:30

■□■□■ご見学と同時に疑問点も解消！■□■□■

○土地・建物は大丈夫？　←　客観的事実を基にお勧めか否かお伝えします。

○住宅ローンが心配・・・　←　金融機関の選び方、金利、借入可能額をその場で解決！

○税金・控除って何？　←　考え方から算出方法までご説明いたします。

○火災保険・地震保険はどうするの？　←　物件に合わせた最適なプランをご提案します。

○手続きの流れはどうなってるの？　←　図解したフローチャートをお渡ししております。

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地図古賀市花鶴丘３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】サンリブ古賀（約1752m・徒歩22分）
■【コンビニ】ローソン古賀美明一丁目店（約693m・徒歩9分）
■【中学校】古賀市立古賀中学校（約1969m・徒歩25分）
■【小学校】古賀市立花鶴小学校（約375m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】花鶴丘幼稚園（約308m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園花鶴どろんここども園（約612m・徒歩8分）
■【郵便局】古賀花鶴丘郵便局（約670m・徒歩9分）
■【役所】古賀市役所（約1119m・徒歩14分）
■【銀行】JA粕屋古賀支所（約1176m・徒歩15分）

花鶴丘３（ししぶ駅） 3990万円・4090万円販売概要

物件名	花鶴丘３（ししぶ駅） 3990万円・4090万円
価格	3990万円・4090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	185m²・190.81m²55.96坪・57.71坪	建物面積	98.12m²・98.53m²29.68坪・29.80坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県古賀市花鶴丘３周辺地図古賀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「ししぶ」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：河口　正弥、設備：公営水道、本下水、集中ＬＰＧ、建築確認番号：第KJH23-03965-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)長崎材木店リアルエステート【TEL】092-942-3032お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（8）第011928号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)長崎材木店リアルエステート(株)長崎材木店リアルエステートのその他の物件情報を見る福岡県古賀市天神5-10-3 2階福岡県知事（8）第011928号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

古賀市周辺エリアの物件

: P-TELAS古賀中央１丁目; 【住所】福岡県古賀市中央１; 【価格】3698万円～3798万円

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: 古賀市花見南2丁目　【新築戸建】; 【住所】福岡県古賀市花見南２; 【価格】2880万円・3130万円

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ＪＲ鹿児島本線の物件

: クレイドルガーデン北九州市門司区大里戸ノ上第3; 【住所】福岡県北九州市門司区大里戸ノ上２; 【価格】2799万円・2899万円

: コモンステージ福間北【積水ハウス】; 【住所】福岡県福津市宮司４; 【価格】1630万円～1890万円

: arune宮司ブリーズコート; 【住所】福岡県福津市宮司５; 【価格】3698万円～3998万円

: FITデザイン住宅　門司区原町別院; 【住所】福岡県北九州市門司区原町別院; 【価格】3098万円

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福岡県古賀市（こがし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国478位

偏差値: 49.36

項目別順位

安心度: 県内17位
全国525位

利便度: 県内12位
全国285位

快適度: 県内9位
全国412位

富裕度: 県内10位
全国430位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国112位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内17位	全国350位
一般診療所数	43施設	県内21位	全国461位
1万人当たり病床数	249.6床	県内3位	全国76位
1万人当たり医師数	34.6人	県内8位	全国101位
介護老人施設定員数	90人	県内29位	全国814位
介護保険料	5,100円	県内2位	全国78位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.89件	県内15位	全国481位
千人当たり交通事故件数	3.62件	県内14位	全国729位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

古賀市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

古賀市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

花鶴丘３（ししぶ駅） 3990万円・4090万円 物件詳細