P-TELAS古賀中央１丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

P-TELAS古賀中央１丁目

住所	福岡県古賀市中央１
交通	ＪＲ鹿児島本線「古賀」歩10分
価格	3698万円～3798万円

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1号地完成しました♪♪6/8（土）、9（日）オープンハウス開催！！
建物面積109m²超♪オール電化・オール浄水住宅！
ご来場者様にはQuoカード3000円分プレゼント♪

: １号地完成致しました♪

物件名	P-TELAS古賀中央１丁目
価格	3698万円～3798万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）
土地面積	113.14m²～113.44m²（登記）
建物面積	109.3m²～109.85m²（登記）
住所	福岡県古賀市中央１

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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2号地完成予想図
1号地間取り
1号地　広々明るい16帖リビング♪

ライン照明が明るいPanasonic製バスルーム♪
塩素等不純物を取り除いた綺麗な浄水で毎日ご入浴♪
人造大理石シンクなので、傷が付きにくく見た目もすっきり♪
食洗器付きで収納力抜群♪
1号地主寝室　幅約2m、奥行約1mのクローゼットが2カ所付き♪

横に広々使い勝手の良い玄関♪
広々3帖洗面台♪
ホスクリーンも標準設置♪
室内物干しも楽々♪
1号地ファミリークローゼット　
2階に3帖の広々ファミリークローゼット♪

家中のまるごとお水が浄水されますので便器の汚れも付きにくいです♪
家をまるごと浄水♪♪
１号地側前面道路　広々6m幅の道路♪交通量も少なくて安心♪

デイリーヤマザキ古賀市役所前店まで230m
2号地間取り
眺望抜群♪日当たり最高です!

1号地主寝室　広々8.6帖主寝室♪
制震性・耐震性を兼ね備えたKダンパーを採用！！
（2号地側前面道路）こちらも広々6ｍ幅の道路♪

ドラッグストアコスモス古賀中央店まで500m
1号地洋室3　お使いやすい6.5帖洋室♪

イベント情報

オープンハウス
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
いよいよ完成間近♪♪6/1（土）、2（日）案内会開催！！
ご来場のご予約は下記番号まで♪♪
0120-374-808
※Quoカードは初めてのご来場、お家探しの相談を頂いたお客様に限ります。

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設備仕様

浄水器ANOA
家をまるごと浄水♪♪
Kダンパー保証書（見本）
制震性・耐震性を兼ね備えたKダンパーを採用！！
玄関ドアスマートキー
ポケットに入れたままでも離れた場所からでも施錠、開錠できます！！

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地図古賀市中央１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
デイリーヤマザキ古賀市役所前店まで230m
ドラッグストア
ドラッグストアコスモス古賀中央店まで500m
役所
古賀市役所まで240m

スーパー
サニー古賀店まで1400m
郵便局
古賀郵便局まで650m
小学校
花鶴小学校まで1000m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】デイリーヤマザキ古賀市役所前店（約230m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス古賀中央店（約500m・徒歩7分）
■【役所】古賀市役所（約240m・徒歩3分）
■【スーパー】サニー古賀店（約1400m・徒歩18分）
■【郵便局】古賀郵便局（約650m・徒歩9分）
■【小学校】花鶴小学校（約1000m・徒歩13分）

P-TELAS古賀中央１丁目販売概要

物件名	P-TELAS古賀中央１丁目
価格	3698万円～3798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	113.14m²～113.44m²（登記）	建物面積	109.3m²～109.85m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県古賀市中央１周辺地図古賀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「古賀」歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、浄水器、電動シャッター、建築確認番号：R05確認建築福住セ本1号地00657号2号地00658号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	(株)ダックス【TEL】0120-374-808お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ダックス(株)ダックスのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区長浜1-1-1 KBCビル8階国土交通大臣（1）第009125号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月2日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県古賀市（こがし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国478位

偏差値: 49.36

項目別順位

安心度: 県内17位
全国525位

利便度: 県内12位
全国285位

快適度: 県内9位
全国412位

富裕度: 県内10位
全国430位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国112位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内17位	全国350位
一般診療所数	43施設	県内21位	全国461位
1万人当たり病床数	249.6床	県内3位	全国76位
1万人当たり医師数	34.6人	県内8位	全国101位
介護老人施設定員数	90人	県内29位	全国814位
介護保険料	5,100円	県内2位	全国78位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.89件	県内15位	全国481位
千人当たり交通事故件数	3.62件	県内14位	全国729位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

古賀市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

古賀市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,015円/月	95,680円/月	113,423円/月	140,051円/月	184,449円/月	273,273円/月
5万円	73,929円/月	86,705円/月	104,556円/月	131,292円/月	175,797円/月	264,728円/月
10万円	64,844円/月	77,729円/月	95,689円/月	122,533円/月	167,146円/月	256,183円/月
15万円	55,758円/月	68,753円/月	86,823円/月	113,775円/月	158,495円/月	247,638円/月
20万円	46,673円/月	59,778円/月	77,956円/月	105,016円/月	149,843円/月	239,092円/月
25万円	ローン不可	50,802円/月	69,089円/月	96,257円/月	141,192円/月	230,547円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	60,222円/月	87,499円/月	132,540円/月	222,002円/月
支払利息合計	2,900,790円～	2,480,520円～	2,062,300円～	1,644,720円～	1,230,150円～	818,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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