千葉市緑区あすみが丘４丁目新築戸建5棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

千葉市緑区あすみが丘４丁目新築戸建5棟

住所	千葉県千葉市緑区あすみが丘４
交通	ＪＲ外房線「土気」歩13分
価格	3199万円

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【東急リバブルあすみが丘センター】
◆暖かな陽光と快適な風通しに恵まれた南向きのお住まいです♪
◆土気駅徒歩13分！千葉駅へダイレクトアクセスでき通勤通学に便利です

: （9号棟）全洋室6帖以上の広さを確保、収納も完備しました。ゆとりあるプライベート空間で、在宅ワークやお勉強、趣味などにも集中して取り組んでいただけます。室内（2024年7月）撮影

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ

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（9号棟）沢山の窓から暖かな陽光が射し込む明るいリビングダイニング。白のクロスや上品なナチュラルカラーのフローリングが、洗練されたリビング空間を演出しています。室内（2024年7月）撮影
（9号棟）アクセントパネルがモダンな印象のバスルームは、換気に便利な窓付き仕様。ベンチ付き浴槽なので、休日には日々の疲れを癒しながら、ゆったりと半身浴も楽しめます。室内（2024年7月）撮影
（9号棟）外房線「土気駅」より徒歩約13分！6路線乗り換え可能なターミナル駅「千葉駅」にダイレクトアクセスでき、都心部への通勤・通学にも便利です。現地（2024年10月）撮影

（9号棟）お料理をしながらリビングにいるご家族と会話を楽しめる対面式カウンターキッチンを採用しました。お食事の準備や片づけなどの動線も良く、お手伝いの声かけもしやすいですね。室内（2024年7月）撮影
（9号棟）2階8帖洋室はバルコニーを設置。お部屋からバルコニーへと視線が抜けて開放感も感じられます。また大型のWICも完備されすっきり片付いたお部屋が叶います！室内（2024年7月）撮影
（9号棟）南面のルーフバルコニーは陽当りや風通しも良好！プランターで季節のお花や緑を彩って、お部屋から見える景色に癒されるのもいいですね♪現地（2024年7月）撮影

（9号棟）LDKは続き和室と合わせて19帖超の広々空間に。2ヶ所の窓から暖かな陽光が射し込む和室は、ご家族で寛いだりちょっとした家事スペースとしても♪室内（2024年7月）
徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、公園などが揃う生活利便性の高さも魅力♪※パースは図面を基に描き起こしたイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。車は販売価格には含まれません。現地（2024年10
宅配ボックスが設置されているので、不在時はもちろん、お料理中やWEB会議中など手が離せない在宅時にも荷物を受け取れる、快適な暮らしをサポートする便利な設備です。現地（2024年10月）撮影

ご家族とのコミュニケーションが自然と増えるリビングイン階段を採用。「ただいま！」「おかえり！」が顔を見て言えるリビングです。一日の出来事など日常の会話を大切にしたいですね。（2024年10月）
（9号棟）ウォークインクローゼットは、お洋服はもちろんバッグや帽子などもまとめて収納でき便利です。一目で見渡せるのでお出かけの準備もスムーズにできそうですね。室内（2024年7月）撮影
土気駅周辺は、駅の南側に、「カスミ」「せんどう」や「トウズ」などのスーパーがありご帰宅前のお買い物にも快適な環境です♪。また、大小様々な公園があることも特徴のひとつです。現地（2024年10月）撮影

（9号棟）どんな家具にも合いやすい、ナチュラルカラーの内装です。観葉植物やおしゃれなオブジェを飾ってお部屋を演出するのも素敵ですね。室内（2024年7月）撮影
（9号棟）洗面室・浴室を1階に設計しました。ご帰宅後すぐに手洗いや、お外遊びやスポーツの後もバスルームへ直行できるのが嬉しいですね！換気に便利な窓付きです。室内（2024年7月）撮影
（9号棟）ゆとりある玄関ホールです。玄関を入ると落ち着きのある木目の温かい雰囲気が迎えてくれます。住まいの顔である玄関を、優しい空間に演出しています♪室内（2024年7月）撮影

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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設備仕様

収納
（8号棟)室内（2024年7月）撮影
全居室収納完備！ご家族それぞれのお荷物も収納でき、お部屋を広くお使いいただけます。趣味やお勉強など充実したプライベートタイムをお過ごしください。
玄関
（8号棟)室内（2024年7月）撮影
お住まいの顔である玄関がすっきりと気持ち良く保てる下足入れを完備しています。
キッチン
（8号棟)室内（2024年7月）撮影
対面型キッチンはリビングの様子を見ながらお料理が出来たりと、大切なご家族をいつも身近に感じられ、毎日のお料理も楽しくなりますね♪

パントリー
（8号棟)室内（2024年7月）撮影
食材のストックや調味料、非常食などを保管できる便利なパントリーを設計しました！キッチンスペースを有効活用しながら、ゆとりを持ってお料理を楽しめます♪
駐車スペース
（8号棟)現地（2024年7月）撮影
敷地内には、お車2台分（車種による制限があります）のカースペースを完備。セカンドカーや来客時の駐車場として、またご家族の自転車や物置を置くスペースとしてもご活用いただけます。
トイレ
（8号棟)室内（2024年7月）撮影
ホワイト系のカラーでまとめた清潔感のあるトイレです。2連のトイレットペーパーホルダーや、自然光を取り込める小窓付きなのも嬉しいポイント。

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構造の特徴

洋室約6帖
（9号棟)室内（2024年7月）撮影
全居室6帖以上の広さを確保した、ゆとりある間取り設計。広々としたお部屋で、お勉強やリモートワークにも集中して取り組めますね。
浴室
（9号棟)室内（2024年7月）撮影
アクセントパネルがスタイリッシュな印象の浴室。ゆったり半身浴も楽しめるエコベンチ浴槽を採用しました。
和室収納
（9号棟)室内（2024年7月）撮影
リビング続きの和室は家事の合間に一息ついたり、キッズスペース（お子様の遊ぶ場）など、様々にお使いいただけます。

バルコニー
（9号棟)現地（2024年7月）撮影
南面バルコニーは陽当りも良く、お洗濯物も気持ちよく乾きそうですね。ハンギングプランターなどでお花や緑を彩るガーデニングもおすすめです。
洗面化粧台
（9号棟)室内（2024年7月）撮影
清潔感ある洗面化粧室には、三面鏡化粧台を備えました。鏡裏には化粧品などの身だしなみ用品や洗面用品類を収納でき、身支度もスムーズに出来そうですね。
ウォークインクローゼット
（9号棟)室内（2024年7月）撮影
収納力のあるウォークインクローゼットは、お洋服やファッションアイテム・スーツケースも纏めて収納でき、お部屋をすっきりと広くお使いいただけます。

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地図千葉市緑区あすみが丘４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
せんどう土気店まで275m 生鮮食品を始めとする食品において「品質、鮮度、価格」の3つの重点項目として地域の皆様に貢献することを心がけているスーパーです。駐車場あり (200台)
ショッピングセンター
ブランニューモールまで320m スーパーや産直市場などの食料品はもちろん、100円ショップや本屋、飲食店も入店しています。駐車場も完備！休日のおまとめ買いも重宝します。嬉しい年中無休！
コンビニ
ローソン千葉あすみが丘4丁目店まで360m 「みんなと暮らすマチ」のグループ理念を掲げており、プライベートブランドの充実に力をいれています。公共料金の支払いや荷物の発送やフリマアプリの発送も受け付けており、無印良品ブランドも取り揃えています。

病院
小渋医院まで685m 診療科目は内科・循環器科・呼吸器科・消化器科・小児科・皮膚科・アレルギー。患者さんとの対話を重視した診療を心がけ、治療に対する分かりやすい説明を大切にぬくもりあるクリニックを目指しています。
幼稚園・保育園
ナーセリー鏡戸保育園まで325m 目配り、気配り、笑顔の保育を大切にしている保育園です。子ども一人ひとりに目を向け、思いに寄り添いながら、最善の利益を考慮し、福祉を積極的に増進されております。
小学校
市立土気南小学校まで230m 「豊かな心を持ち、たくましく生きる子どもの育成」を教育目標に掲げ、めざす子どもの姿は、「思いやりのある子」「進んで学ぶ子」「健康でたくましい子」です。 ※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

中学校
土気南中学校まで680m 「自律・創造・母校愛」を教育目標に掲げ、生徒に寄り添い、教育ニーズに応じた支援を充実させて誰一人取り残すことのない教育を実現するよう取り組んでおられます。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】せんどう土気店（約275m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】ブランニューモール（約320m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン千葉あすみが丘4丁目店（約360m・徒歩5分）
■【病院】小渋医院（約685m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】ナーセリー鏡戸保育園（約325m・徒歩5分）
■【小学校】市立土気南小学校（約230m・徒歩3分）
■【中学校】土気南中学校（約680m・徒歩9分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  9号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  116.45m²
  
  価格
  
  3199万円

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千葉市緑区あすみが丘４丁目新築戸建5棟販売概要

物件名	千葉市緑区あすみが丘４丁目新築戸建5棟
価格	3199万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	116.45m²	建物面積	96.05m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	千葉県千葉市緑区あすみが丘４周辺地図千葉市緑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ外房線「土気」歩13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年6月30日	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：桑原　伸英、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	建築基準法第22条区域

問い合わせ先	東急リバブル(株)あすみが丘センター【TEL】0120-109256お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)あすみが丘センター東急リバブル(株)あすみが丘センターのその他の物件情報を見る千葉県千葉市緑区あすみが丘1-1-8 ビアブルックビル4階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月7日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内15位

全国438位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 県内36位
全国788位

利便度: 県内15位
全国397位

快適度: 県内7位
全国110位

富裕度: 県内6位
全国102位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内26位

全国464位

偏差値: 48.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	349施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	18,006人	県内1位	全国16位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	48施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	720施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	98.5床	県内19位	全国540位
1万人当たり医師数	31.8人	県内5位	全国125位
介護保険施設定員数	6,216人	県内1位	全国15位
介護保険料	6,300円	県内33位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.06件	県内36位	全国746位
千人当たり交通事故件数	2.21件	県内25位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,062円/月	80,751円/月	95,725円/月	118,198円/月	155,668円/月	230,633円/月
5万円	60,976円/月	71,775円/月	86,858円/月	109,439円/月	147,017円/月	222,088円/月
10万円	51,891円/月	62,799円/月	77,991円/月	100,681円/月	138,365円/月	213,543円/月
15万円	42,805円/月	53,824円/月	69,125円/月	91,922円/月	129,714円/月	204,997円/月
20万円	ローン不可	44,848円/月	60,258円/月	83,163円/月	121,062円/月	196,452円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,391円/月	74,404円/月	112,411円/月	187,907円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,646円/月	103,760円/月	179,362円/月
支払利息合計	2,446,680円～	2,092,720円～	1,740,400円～	1,390,000円～	1,039,750円～	692,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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