鎌取駅徒歩4分！土地50坪以上！カリフォルニアスタイル・駐車場2台以上！第11期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

鎌取駅徒歩4分！土地50坪以上！カリフォルニアスタイル・駐車場2台以上！第11期

住所	千葉県千葉市緑区鎌取町
交通	ＪＲ外房線「鎌取」歩4分、京成千原線「学園前」歩29分、京成千原線「おゆみ野」歩37分
価格	4980万円～5280万円

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JR鎌取駅徒歩4分！アメリカンスタイルのお家は仕事も遊びも暮らしも充実！

: （2023年6月）撮影
駅から徒歩４分とは思えないほど静かで、ゆったりと流れる時間を感じるリゾートライクな街並み。1棟1棟異なる外観・間取りなので好みの1棟が見つかります！

物件名	鎌取駅徒歩4分！土地50坪以上！カリフォルニアスタイル・駐車場2台以上！第11期
価格	4980万円～5280万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	166.79m²～199.64m²（50.45坪～60.39坪）
建物面積	88.6m²～97.7m²（26.80坪～29.55坪）
住所	千葉県千葉市緑区鎌取町

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / リバーサイド / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機

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（2023年6月）撮影
アメリカンスタイルのお洒落なお家が並び都会と自然を感じられる今までにないシェリスタガーデン鎌取の分譲地。
現地（2023年1月）撮影
◆きれいに舗装された前面道路と宅地。ガイドラインにある灯かりの灯る街並み通り、夕暮れ時の分譲地は明るく優しいオレンジの灯りが街を照らしています。
（2023年6月）撮影
建物テイストと外構プランを絞ることにより、アメリカのカリフォルニア州南部にあるOC(オレンジカウンティー)にインスパイアされた街並み。空が広く青い空とアメリカンなお家が良く合います。

外観（2024年11月）撮影
室内（2024年11月）撮影
現地（2025年01月）撮影

室内（2025年01月）撮影
分譲地内に住まうご家族様や小さなお子様を持つ方々が安心して遊べる約769m²の広さを確保。
住民の方同士での語らいや、憩いの場としてお使いいただけます。
現地（2022年6月）撮影
分譲地内のゴミステーション
分譲地内に数か所ゴミステーションがあるので、ゴミ出しも楽々です♪

いつまでも永く住んでいただきたいから、アフターメンテナンスも充実
長期優良住宅のメリット
・様々な税制の控除・減税を受けられる　・住宅ローンの金利優遇を受けられる
・地震保険料が割引される　・補助金を受けられる　
・付加価値によって資産性が高くなる(売却時などに質の高い性能価値を明確にできます。
◆プラチナメンテナンス新築15年プラン◆
対象設備機器の修理・交換費用の保証限度額は機器購入金額の100％まで。自己負担0円で15年安心が続く、新築限定の住宅設備機器修理サービス。

JR外房線「鎌取」駅徒歩4分。駅チカ立地で憧れの住まいが叶います。周辺には生活に便利な施設が充実しており、初めての子育てにも安心・便利な環境です。
吹き付け式発砲断熱材は、壁の内部に直接吹き付けることで、隅々まで隙間なく充鎮。木材やその他の素材にしっかり密着し、年月が経っても
落ちたりずれたりすることはありません。複雑な構造の柱と柱の間や細かい部分も隙間なく埋めることができるため、高い断熱性、気密性、遮音性
を実現します。さらに、人体のアレルギーなどの原因とされる有害物質ホルムアルデヒドも発生しません。環境にも健康にも優しい発砲断熱材です。
室内（2024年11月）撮影

室内（2024年11月）撮影
室内（2024年11月）撮影
室内（2024年11月）撮影

室内（2024年11月）撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
【JR外房線「鎌取駅」徒歩4分の場所に全区画50坪以上のアメリカンスタイルの分譲地！】
10月完成予定の新規建売2棟販売決定！

駅前には公共機関やショッピングモールがある便利な環境！
東京駅や千葉駅までのアクセスがスムーズで通勤通学も楽々！
サーフィンポイントや広大な公園も多い、自然の多い環境！
同じ間取りがないから家族に合った1棟が見つかる！

【見学会のご案内】
10：00～17：00の間で三部制　※予約制
皆さまのご予約をお待ちしています！！

シェリスタガーデン鎌取のコンセプトは「カリフォルニアテイスト」！
サーフィンやアウトドア好きの方に多く選ばれている分譲地。
アメリカンスタイルの家が建ち並ぶ光景は圧巻です！
・ラップサイディング
・窓モール
・窓飾り、窓ルーバー
を採用した本格的な外観仕様。
一棟として同じ間取り・外観のお家はありません！
設備仕様も注文住宅をメインで行っている
君津住宅だからこそ妥協せず、
同等仕様でさらに生活を便利にする工夫を＋♪
【フリープランでご建築いただくこともできます！】

◆◇◆シェリスタガーデン鎌取◆◇◆
97区画の大型分譲地！
JR外房線「鎌取」駅徒歩4分のアクセスの良さを、
是非一緒に歩いて体感してみませんか？
実際に家が建つ土地の広さや住環境など、
現地でなければわらかないことをこの機会にぜひ♪
もちろん平日もご見学いただけますので、
まずはお気軽にお問い合わせください。
【分譲地内の公園でお子様にも遊んでいただけます♪】

◆建築中の現場もご覧いただけます◆
建物の構造や工事状況もご覧いただくことができます。
ぜひこの機会をお見逃しなく！！

※火・水曜日定休日

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設備仕様

ユニットバス（タカラ）
■浴室暖房乾燥機付ユニットバス
快適なバスライフをご提案。壁はお手入れ楽々ホーローパネルでいつでも清潔。磁石でお風呂の収納も自由にアレンジいただけます。
トイレ（TOTO）
■温水暖房便座トイレ
すき間汚れも簡単にお手入れいただけるお掃除リフト・クリーン便座（つぎめなし）！年中快適にご使用いただけます。
洗面（タカラ）
■ボウル一体型ハイバックカウンター
美しい光沢と耐久性に優れたアクリル100％人造大理石。底面が平らで広く使えるボウルなので、洗面器を置いたり、水はねを気にせずじゃぶじゃぶと手洗い洗濯ができます。

キッチン（タカラ）
■システムキッチン
シェリスタガーデン鎌取限定仕様のキッチンは、扉も框デザイン（無垢材）。汚れやすいところは高品位ホーローなのでお手入れも簡単です。
コントローラー（アルソック）
■ホームセキュリティBasicの制御装置
お客様の操作によりシステムをコントロールします。
ALSOKライト（無線式）
■ホームセキュリティ
外壁の目立つところに設置します。異常が発生すると点滅し、周囲に知らせます。

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構造の特徴

木造軸組金物工法
日本古来の工法で”在来工法”とも言われています。
当社ではそれに加えて「ピン工法」を採用し、
【在来工法×ピン工法】にすることでより強い住まいを実現。
木造軸組金物工法
接合部は柱、梁の内部に隠れるためあらわし構造にした際に木材の美しさを存分に生かすことができます。また断面欠損を最小限におさえ従来の接合部と比べて体力が高いのが特徴です。
現場発泡断熱材
吹き付け式発砲断熱材は、壁の内部に直接吹き付けることで、隅々まで隙間なく充鎮。木材やその他の素材にしっかり密着し、年月が経っても
落ちたりずれたりすることはありません。複雑な構造の柱と柱の間や細かい部分も隙間なく埋めることができるため、高い断熱性、気密性、遮音性
を実現します。さらに、人体のアレルギーなどの原因とされる有害物質ホルムアルデヒドも発生しません。環境にも健康にも優しい発砲断熱材です。

安心の保証システム
いつまでも永く住んでいただきたいから、アフターメンテナンスも充実
長期優良住宅標準仕様
長期優良住宅のメリット
・様々な税制の控除・減税を受けられる　・住宅ローンの金利優遇を受けられる
・地震保険料が割引される　・補助金を受けられる　
・付加価値によって資産性が高くなる(売却時などに質の高い性能価値を明確にできます。

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地図千葉市緑区鎌取町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンスタイル鎌取まで600m 【イオンスタイル鎌取まで徒歩14分】食品フロア営業時間8:00～23:00。遅くまで営業しているため、帰りが遅い日のお買い物も安心です◎100円ショップやファミリーレストランなどもあるので、とても便利ですよ◎
ドラッグストア
ヤックスドラッグ鎌取店まで928m 【ヤックスドラッグ鎌取店まで徒歩3分】万が一の時にも安心なドラッグストアがこの徒歩分数にございます！医薬品はもちろんのこと、食料品からペット用品まで幅広い取り扱いがあります。しかも、24時間営業です◎
ホームセンター
ケーヨーデイツー鎌取店まで1000m 【ケーヨーデイツー鎌取店まで徒歩4分】家電製品から医薬品まで幅広い取り扱いがあるホームセンターになります◎ここで工具を買ってDIYに励んでみてはいかがでしょうか？世界に一つだけの家具を作ってみましょう◎

小学校
千葉市立平山小学校まで1200m 【千葉市立平山小学校まで12分】教育目標は「心豊かで自ら考え伸びようとする子ども」。運動会や農村留学、陸上大会など、四季折々の学校行事があるので、お子さんも毎日楽しく学校に通うことができそうですね◎
郵便局
千葉緑郵便局まで700m 【千葉緑郵便局まで徒歩19分】あると嬉しい郵便局も徒歩圏内にございます◎夏の暑中見舞いや冬に一家で年賀状を作っていると、四季の移ろいを感じますよね。ちなみに、来年の干支は「寅」になります。
幼稚園・保育園
かるがも保育園まで500m 初めての子育てにも家の近くに保育園があると安心・便利。

病院
千葉県こども病院まで1100m 千葉県内に、独立型の小児専門医療機関はここだけ。県内の小児医療の中心的役割を果たす千葉県こども病院は、未来ある子ども達の成長を見守るお母様にとっても、心強い存在。

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案内図

: JR外房線「鎌取」駅徒歩4分。駅チカ立地で憧れの住まいが叶います。周辺には生活に便利な施設が充実しており、初めての子育てにも安心・便利な環境です。
: 君津住宅千葉中央支店は鎌取駅北口を出て徒歩2分です。

路線図

: 緑豊かな環境と、東京への便利なアクセスの両方が手に入ります。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

「千葉市緑区誉田町1-2」付近とご入力ください

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンスタイル鎌取（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ヤックスドラッグ鎌取店（約928m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー鎌取店（約1000m・徒歩13分）
■【小学校】千葉市立平山小学校（約1200m・徒歩15分）
■【郵便局】千葉緑郵便局（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】かるがも保育園（約500m・徒歩7分）
■【病院】千葉県こども病院（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】業務スーパー鎌取店（約914m・徒歩12分）
■【スーパー】マミーマート仁戸名店（約1473m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン千葉鎌取町店（約619m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン千葉鎌取インター店（約679m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン千葉鎌取駅前店（約703m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア千葉おゆみ野店（約745m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】調剤薬局ツルハドラッグ鎌取店（約1442m・徒歩19分）
■【高校・高専】千葉県立千葉南高校（約1914m・徒歩24分）
■【中学校】千葉市立有吉中学校（約1001m・徒歩13分）
■【小学校】千葉市立平山小学校（約884m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】あおぞら保育園（約402m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園かしの木学園カトライア・キンダーガルテン（約605m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園かしの木学園かしの木園（約622m・徒歩8分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構下総精神医療センター（約2517m・徒歩32分）
■【郵便局】千葉緑郵便局（約1436m・徒歩18分）
■【郵便局】平山簡易郵便局（約1253m・徒歩16分）
■【郵便局】千葉おゆみ野郵便局（約2589m・徒歩33分）
■【役所】千葉市緑区役所（約1155m・徒歩15分）
■【図書館】千葉市緑図書館（約1219m・徒歩16分）
■【銀行】千葉銀行鎌取支店（約784m・徒歩10分）
■【銀行】千葉興業銀行鎌取支店（約798m・徒歩10分）
■【銀行】ゆうちょ銀行さいたま支店イオン鎌取ショッピングセンター内出張所（約1145m・徒歩15分）
■【公園】おゆみ野さくら公園（約1230m・徒歩16分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  №77
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  97.7m²
  
  土地面積
  
  186.73m²
  
  価格
  
  5280万円
- タイプ
  
  №36
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.73m²
  
  土地面積
  
  166.79m²
  
  価格
  
  5280万円
- タイプ
  
  №1
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  88.6m²
  
  土地面積
  
  199.64m²
  
  価格
  
  4980万円

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鎌取駅徒歩4分！土地50坪以上！カリフォルニアスタイル・駐車場2台以上！第11期販売概要

物件名	鎌取駅徒歩4分！土地50坪以上！カリフォルニアスタイル・駐車場2台以上！第11期
価格	4980万円～5280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.79m²～199.64m²（50.45坪～60.39坪）	建物面積	88.6m²～97.7m²（26.80坪～29.55坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市緑区鎌取町周辺地図千葉市緑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ外房線「鎌取」歩4分乗り換え案内京成千原線「学園前」歩29分乗り換え案内京成千原線「おゆみ野」歩37分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	97戸
完成時期	2024年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社君津住宅
用途地域	第一種低層住居専用地域、第二種住居地域、市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：東京電力、都市ガス、公営水道、浄化槽、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第HPA-24-05437-1号他
その他制限事項	敷地内段差有、接道と段差有

問い合わせ先	(株)君津住宅千葉中央支店【TEL】043-291-1500お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・土地売主・売主> (株)君津住宅千葉中央支店(株)君津住宅千葉中央支店のその他の物件情報を見る千葉県千葉市緑区鎌取町69-11 グレースJOKO6号室国土交通大臣（1）第010637号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月5日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内15位

全国438位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 県内36位
全国788位

利便度: 県内15位
全国397位

快適度: 県内7位
全国110位

富裕度: 県内6位
全国102位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内26位

全国464位

偏差値: 48.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	349施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	18,006人	県内1位	全国16位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	48施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	720施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	98.5床	県内19位	全国540位
1万人当たり医師数	31.8人	県内5位	全国125位
介護保険施設定員数	6,216人	県内1位	全国15位
介護保険料	6,300円	県内33位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.06件	県内36位	全国746位
千人当たり交通事故件数	2.21件	県内25位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

千葉市緑区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

鎌取駅徒歩4分！土地50坪以上！カリフォルニアスタイル・駐車場2台以上！第11期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細