■KＡＴＳＵＭＩ■神戸市西区上新地１丁目　パールヒルズ上新地 4区画【建築条件付土地】物件詳細

■KＡＴＳＵＭＩ■神戸市西区上新地１丁目　パールヒルズ上新地 4区画建築条件付土地

住所	兵庫県神戸市西区上新地１
交通	ＪＲ山陽本線「大久保」バス12分上新地歩5分
価格	1340万円（土地価格のみ）

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■KＡＴＳＵＭＩ■パールヒルズ上新地　残１区画
小学校、中学校が徒歩5分圏内！！
スーパー、ドラッグストアも近くにあり生活が快適に！
大久保インターも近くて便利！

: ■KＡＴＳＵＭＩ■パールヒルズ上新地　残１区画
小学校、中学校が徒歩5分圏内！！
スーパー、ドラッグストアも近くにあり生活が快適に！
大久保インターも近くて便利！

物件名	■KＡＴＳＵＭＩ■神戸市西区上新地１丁目　パールヒルズ上新地 4区画
価格	1340万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	4区画
土地面積	120.05m²（36.31坪）
住所	兵庫県神戸市西区上新地１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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◆現地写真◆現地ご案内可能です。お気軽にお問い合わせください♪
ご案内＆近隣モデルハウスご見学も即日可能です(予約制)ＷＥＢでのご予約は24時間受付中です。
神戸市立岩岡小学校まで390m （約370～390ｍ）

「究極の家事楽ハウス」鳥羽モデルハウス（建物プラン例：建物価格2269万円。建物面積108.89m²）
住友ゴムの開発した制震ダンパー「ミライエ」を全棟標準採用。耐震等級3の耐震性能に制震ダンパーをプラスすることで、人命だけでなくお客様の大切な財産を守ります。
耐震等級３の【強い家】が標準仕様！
安心安全がずっと続く家づくり。

断熱性能を１９％ＵＰしたトリプルガラスを使用した高断熱サッシ「ハイブリット窓TW」を標準仕様に採用。
メンテナンスコストに差がつく新世代の外装材「Fuge（フュージェ）」を標準採用。色あせにも、ひび割れにも強い、進化した外装材です。
KATSUMIの「ZEH」は省エネ・創エネを実現するエネルギーゼロ生活を叶える住まいづくりです。

【リビング】
ソファより自分の居心地のいい場所を見つけて動かせるソファクッションが落ち着くリビング。
【デイリークローゼット】
キッチン、ランドリールーム、廊下の3方向からアクセスできるので、帰宅後の着替えや出発前の身支度にも便利です。
【ランドリールーム】
洗濯物が乾いたらハンガーのままデイリークローゼットへすぐ収納できるシンデレラ動線。

【スタディーコーナー】
お休み前に、ちょっとスキンケア。ちょっと読書など。明日が来る前のちょっとした最後の悪あがきできる場所に。
【書斎】
主寝室に併設の1.5畳の書斎。おこもり感が集中力を高めます。
竜が岡中央公園まで630m （約610～630ｍ）

ケーズデンキ大久保店まで920m （約900～920ｍ）
ヒラキ岩岡店まで1690m （約1670～1690ｍ）
神戸市立岩岡幼稚園まで550m （約530～550ｍ）

神戸市立岩岡中学校まで190m （約170～190ｍ）

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

物件のお問合せは
【勝美住宅西明石店】　0120-078-929　通話無料
お気軽にお問い合わせ下さい。

◇ 各種イベントご案内 ◇
各種イベント即日ご案内可能です。
お客様のご希望に沿ってご案内させて頂きます。

■土地探し
■住宅ローン、資金（頭金）について
■注文住宅、建売住宅について
物件多数ございます。
土地探しからお家の完成までＫＡＴＳＵＭＩにお任せ下さい♪

【コロナ対策】
■マスク着用、換気、手指消毒、検温の徹底
【小さなお子様】
■キッズコーナー、授乳室、おむつ交換台完備で安心
【お車での来店】
■大型駐車場完備
ご家族揃ってご来店下さい♪

◇ 現地見学 ◇
■現地の土地見学
■デザイナーズハウス内覧見学

◇ モデルハウス見学 ◇
■モデルハウス内覧見学
ご希望のモデルハウスへご案内いたします。

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地図神戸市西区上新地１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ファミリーマート大久保インター北店まで150m （約130～150ｍ）
スーパー
イズミヤ西神戸店まで600m （約580～600ｍ）
公園
竜が岡中央公園まで630m （約610～630ｍ）

ホームセンター
ケーズデンキ大久保店まで920m （約900～920ｍ）
ドラッグストア
アルカドラッグ大久保店まで950m （約930～950ｍ）
ホームセンター
ヒラキ岩岡店まで1690m （約1670～1690ｍ）

幼稚園・保育園
神戸市立岩岡幼稚園まで550m （約530～550ｍ）
小学校
神戸市立岩岡小学校まで390m （約370～390ｍ）
中学校
神戸市立岩岡中学校まで190m （約170～190ｍ）

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交通アクセス図

: 店舗南側に14台駐車場完備！JR西明石駅より徒歩5分！ご来店お待ちしております♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】ファミリーマート大久保インター北店（約150m・徒歩2分）
■【スーパー】イズミヤ西神戸店（約600m・徒歩8分）
■【公園】竜が岡中央公園（約630m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ大久保店（約920m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】アルカドラッグ大久保店（約950m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ヒラキ岩岡店（約1690m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】神戸市立岩岡幼稚園（約550m・徒歩7分）
■【小学校】神戸市立岩岡小学校（約390m・徒歩5分）
■【中学校】神戸市立岩岡中学校（約190m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】QANAT西神戸（約652m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら大久保インター店（約934m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】アベイル大久保インター店（約947m・徒歩12分）
■【スーパー】ロピア神戸岩岡店（約1541m・徒歩20分）
■【コンビニ】ファミリーマート大久保インター北店（約364m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン大沢1丁目店（約1155m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン神戸竜が岡店（約978m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】キリン堂大久保店（約2056m・徒歩26分）
■【ホームセンター】ナフコツーワンスタイルカナート西神戸店（約769m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ニトリ大久保インター店（約942m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】岩岡こども園竜が岡分園（約611m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】明石市立高丘西幼稚園（約1478m・徒歩19分）
■【病院】医療法人社団せいゆう会神明病院（約2812m・徒歩36分）
■【郵便局】神戸岩岡郵便局（約1244m・徒歩16分）
■【役所】神戸市西区役所岩岡出張所（約1290m・徒歩17分）
■【銀行】播州信用金庫大久保支店（約137m・徒歩2分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店イズミヤ西神戸店内出張所（約780m・徒歩10分）
■【銀行】みなと銀行岩岡支店（約738m・徒歩10分）
■【公園】竜が岡中央公園（約652m・徒歩9分）
■【公園】高丘西公園（約1471m・徒歩19分）
■【公園】岩岡町公園（約1640m・徒歩21分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  120.05m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1340万円

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■KＡＴＳＵＭＩ■神戸市西区上新地１丁目　パールヒルズ上新地 4区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	■KＡＴＳＵＭＩ■神戸市西区上新地１丁目　パールヒルズ上新地 4区画
価格	1340万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	120.05m²（36.31坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市西区上新地１周辺地図神戸市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「大久保」バス12分上新地歩5分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：三宅　翔、設備：電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：508.07m²
その他制限事項	22条区域、第5種高度地区

問い合わせ先	(株)勝美住宅加古川店【TEL】079-457-0200お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)勝美住宅加古川店(株)勝美住宅加古川店のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市加古川町北在家2690 兵庫県知事（11）第400281号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市西区周辺エリアの物件

: 【アキュラホーム分譲】神戸市西区竹の台西神中央駅徒歩13分; 【住所】兵庫県神戸市西区竹の台２; 【価格】3280万円

: セキュレア西区狩場台4丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】兵庫県神戸市西区狩場台４; 【価格】5930万円～5990万円

: Heartful-Town　神戸市西区竜が岡５丁目　全４区画; 【住所】兵庫県神戸市西区竜が岡５; 【価格】2790万円

: セキュレア西区糀台2丁目　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】; 【住所】兵庫県神戸市西区糀台２; 【価格】3960万円

ＪＲ山陽本線の物件

: 東栄住宅ブルーミングガーデン神戸市垂水区舞子坂2丁目1棟; 【住所】兵庫県神戸市垂水区舞子坂２; 【価格】3390万円

: スマイルタウンイーストヒル大久保3; 【住所】兵庫県明石市大久保町松陰; 【価格】4780万円

: 【富士ハウジング】垂水区神陵台全２６区画; 【住所】兵庫県神戸市垂水区神陵台５; 【価格】3770万円～4190万円

: プレサンスアージュ垂水 E・LOVEシティ【第1期2次】; 【住所】兵庫県神戸市垂水区清水が丘２; 【価格】2470万円

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	21,805円/月	25,131円/月	29,792円/月	36,786円/月	48,448円/月	71,779円/月
5万円	12,719円/月	16,156円/月	20,925円/月	28,027円/月	39,796円/月	63,234円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	19,269円/月	31,145円/月	54,688円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,143円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,598円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	761,460円～	650,520円～	540,100円～	432,880円～	323,730円～	217,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

■KＡＴＳＵＭＩ■神戸市西区上新地１丁目 パールヒルズ上新地 4区画 【建築条件付土地】 物件詳細