玉津町今津 1290万円【建築条件付土地】物件詳細

玉津町今津 1290万円建築条件付土地

住所	兵庫県神戸市西区玉津町今津
交通	ＪＲ山陽本線「明石」バス9分高津橋歩12分
価格	1290万円（土地価格のみ）

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: 現地（造成ＣＧイメージ加工）

物件名	玉津町今津 1290万円
価格	1290万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	3区画
土地面積	129.52m²39.17坪
住所	兵庫県神戸市西区玉津町今津

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 都市ガス

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現地（造成ＣＧイメージ加工）
現地（造成ＣＧイメージ加工）
前面道路　東側

建物プラン例(3号地)4LDK、土地価格1290万円、土地面積129.52m²、建物価格1993万円、建物面積100.14m²
地震保険では、地震で建物が全壊した場合、建物価格の50%しか補償されません。当社の場合、残りの50%を株式会社LIXILが補償。最大で2000万円(=建物価格4000万円)まで補償。
建築基準法の1.5倍の耐震性能である耐震等級3を標準に採用。避難所となる病院や消防署の耐震性能と同レベルです。また、地震の揺れを最大80％軽減する特殊制震ゴムを採用し、繰り返しの地震にも強い家です。

スーパーストロング構造体バリューによる「耐震等級３」で建てる家づくり。永く暮らすマイホームなので目に見えるところだけでなく、目に見えない「住まいの性能」にしっかりこだわった家づくりをご提案します
構造壁には、筋交いだけでなく構造用パネルと呼ばれている面材と合わせることで、壁の強度そのものをアップさせています。
基礎では「上端筋」と「下端筋」を1本づつ増やし、開口部においては「開口補強筋」を追加するなど、通常と比べてかなり鉄筋量が多くなっています。

「剛床工法」を採用し、地震時に建物にかかる水平方向のパワーを、効率よく柱や耐力壁に分散することで、建物全体でしっかりと揺れをおさえ、耐震性能を大幅にアップ。
【ＬＤＫ】リビングのＴＶボード・カップボード・階段は既製品のものでなく、モデルのインテリアに合わせて制作してます。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
【ウッドデッキ】第２のリビングとして利用できるウッドデッキ。BBQやお子様の遊びスペースなど楽しみ方はさまざまです。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2

【キッチン】黒貴重でまとめられたキッチンは上質な大人の空間を引き立てます。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
安心して住み続けて頂くために建物の20年保証制度の導入を行っています。当社が必要と認めた有償のメンテナンス工事を実施して頂くことにより、さらに10年間保証を延長することが出来ます。
小さなお子様から小学生くらいのお子様まで遊べるように色々なおもちゃやDVDを多数ご用意しています。お子様連れのお客様も安心してお越し下さい♪

ゆったりとした店内でお飲み物を飲みながら、ゆっくりお打ち合わせをして頂けます♪ひざ掛けもご用意していますので、お気軽にお声かけ下さい。
JR西明石駅から徒歩4分♪
国道2号線沿い「小久保西」交差点カド　
お車でお越しの方は店舗専用駐車場14台完備してますのでご安心下さい♪
駐車場は2号線北側ののぼりが立っているところです。
神戸市立高津橋小学校まで1020m

神戸市立玉津中学校まで920m
ミニストップ神戸玉津町店まで520m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
●現地案内、モデルハウス内覧　随時受付中●
お好きなお時間にご案内させて頂きますのでまずはお電話ください♪
TEL：0120-452-715 【通話料無料】

～内覧いただけるモデルハウス～

☆松陰山手モデルハウス☆
～みんなが集まる機能的なＬＤＫ～
直線的な家事動線で理想的な暮らしを実現！！

☆高畑モデルハウス☆
～家族の時間を最優先に～
パパ・ママ・私の思いやりの詰まった家

是非ご覧下さい♪

●物件数に自信があります！●
明石市、神戸市西区を中心に取り扱っています。

是非、お客様のご希望をお聞かせください！
お時間の許す限りご案内させて頂きます！！

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）

●小さいお子様連れでもご安心して来店ください●
授乳室やオムツ交換台、打ち合わせスペースの1階だけでなく展示場となっている2階にもキッズコーナーを完備しています。
おもちゃやＤＶＤが多数ございますので、お子様も退屈せずお打合せして頂けますよ♪
ベビー飲料、キッズドリンクもご用意しております。

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地図神戸市西区玉津町今津周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】神戸市立たまつ幼稚園（約470m・徒歩6分）
■【小学校】神戸市立高津橋小学校（約1020m・徒歩13分）
■【中学校】神戸市立玉津中学校（約920m・徒歩12分）
■【コンビニ】ミニストップ神戸玉津町店（約520m・徒歩7分）
■【スーパー】マルアイ玉津店（約740m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ西神戸店（約860m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギ薬局神戸持子店（約890m・徒歩12分）
■【役所】神戸市西区役所玉津支所（約1480m・徒歩19分）
■【病院】兵庫県立リハビリテーション中央病院（約1570m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】つるやゴルフ西神戸店（約1166m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ神戸玉津店（約1799m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】マックハウスS．S．F．イズミヤ神戸玉津店（約1798m・徒歩23分）
■【スーパー】マルアイ玉津店（約758m・徒歩10分）
■【スーパー】A‐プライス西神戸店（約968m・徒歩13分）
■【スーパー】イオンフードスタイル玉津店（約1145m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン玉津町高津橋店（約1016m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン持子2丁目店（約1039m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ玉津店（約1025m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス水谷店（約1325m・徒歩17分）
■【ホームセンター】スーパービバホーム神戸玉津インター店（約1265m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド西神戸店（約1759m・徒歩22分）
■【病院】偕生病院（約587m・徒歩8分）
■【郵便局】玉津郵便局（約723m・徒歩10分）
■【郵便局】神戸高津橋郵便局（約887m・徒歩12分）
■【銀行】JA兵庫六甲玉津支店（約353m・徒歩5分）
■【銀行】神戸信用金庫玉津支店（約683m・徒歩9分）
■【銀行】日新信用金庫玉津支店（約818m・徒歩11分）
■【公園】森友緑地（約1228m・徒歩16分）
■【公園】吉田西緑地（約1481m・徒歩19分）
■【公園】吉田東緑地（約1527m・徒歩20分）

玉津町今津 1290万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	玉津町今津 1290万円
価格	1290万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	129.52m²39.17坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市西区玉津町今津周辺地図神戸市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「明石」バス9分高津橋歩12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、公道　東側　幅員（約4ｍ）　/　公道　東側　幅員（約5ｍ）　/　　私道負担：有(1号地：33.8m²持分1分の1　/　2号地：13.41m²持分1分の1　/　3号地：10.73m²持分1分の1)
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中村　広之介、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	文化財保護法による規制有、高度地区

問い合わせ先	DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株) 【TEL】0120-452715お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（6）第401049号資料請求をする
会社情報	<代理> DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株)DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株)のその他の物件情報を見る兵庫県明石市小久保2-14-1 兵庫県知事（6）第401049号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2031年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ山陽本線の物件

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: スマイルタウン　垂水潮見が丘; 【住所】兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１; 【価格】2320万円～2450万円

: スマイルタウン須磨海浜公園駅前Ⅶ; 【住所】兵庫県神戸市須磨区磯馴町２; 【価格】6080万円

: 神戸市垂水区瑞穂通　全６邸第１期; 【住所】兵庫県神戸市垂水区瑞穂通; 【価格】5480万円・5780万円

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	20,507円/月	23,635円/月	28,018円/月	34,596円/月	45,564円/月	67,506円/月
5万円	11,421円/月	14,660円/月	19,152円/月	25,838円/月	36,912円/月	58,961円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,261円/月	50,416円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,871円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	716,300円～	611,960円～	508,200円～	405,280円～	304,610円～	203,880円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

玉津町今津 1290万円 【建築条件付土地】 物件詳細