【富士ハウジング】垂水区神陵台全２６区画物件詳細

【富士ハウジング】垂水区神陵台全２６区画

住所	兵庫県神戸市垂水区神陵台５
交通	ＪＲ山陽本線「朝霧」バス9分「神陵台小学校前」停歩7分～9分、ＪＲ山陽本線「舞子」バス13分「南多聞台2丁目」停歩7分～9分、地下鉄西神・山手線「伊川谷」バス14分「神陵台小学校前」停歩7分～9分
価格	3770万円～4190万円

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建売街区完成
□■モデルハウス見学会開催中■□

明石海峡大橋の見える高台。
ぜひ、街の雰囲気を実際にご体感ください！

: 実際の写真に家具をCG合成したものです。（コンセプトハウス26号地）

販売スケジュール	モデルハウスに住める！ □■見学会開催中■□ 詳細はお問い合わせください。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / オーシャンビュー / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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カッコいいとカワイイがちょうどいい♪車駐車２台可能でバイクや自転車もラクラク置ける広さ！（コンセプトハウス26号地）
カップボード・パントリー・床下収納が標準仕様。たっぷり収納できるから、いつでもキッチンがキレイに保てます♪（26号地）
20.3帖ある広いLDK。白を基調とした明るい空間に、グレーのキッチンがアクセントになっています。（26号地）

アクセントクロスがおしゃれな玄関。シューズインクロークはコートからゴルフバッグやベビーカーまでたっぷり収納できます！（26号地）
カップボード・パントリー・床下収納が標準仕様。たっぷり収納できるから、いつでもキッチンがキレイに保てます♪（建売12号地）
キッチンから全てを見渡せられる安心設計。お料理をしながらお子さまの宿題を見守ったり、学校でのお話を聞いたり。素敵な新生活が想像できます♪（建売12号地）

奥行きのあるバルコニーだから、洗濯物やお布団もゆったり干せ、ご夫婦や親子でバラエティ豊かな過ごし方まで叶います。さらにペントハウス仕様で家族だけのプライベート空間をより贅沢にできるプランをご用意♪
北欧スタイルのお家。LDKにはフリースペースがあるから、ワークスペースやちょっとした作業台としても使い方色々◎
19.9帖の広々としたLDK。水回りがまとまっているから、家事がスムーズになる「家事ラク動線」のお家です。（弊社類似物件写真）

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
お電話でのお問い合わせ：０８００－１１１－７１１３（フリーダイアル）
株式会社富士ハウジング公式HP ： https://www.fuji-housing-kobe.jp/

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設備仕様

選べる水回り（キッチン・タカラスタンダード）
食洗機付きシステムキッチン
水回りは3メーカーのパッケージよりお選びいただけます。
選べる水回り（浴室・タカラスタンダード）
お手入れ簡単なシステムバス
水回りは3メーカーのパッケージよりお選びいただけます。
選べる水回り（洗面台・タカラスタンダード）
たっぷり収納付きの洗面化粧台
水回りは3メーカーのパッケージよりお選びいただけます。

YKK玄関（ポケットキー）
キー本体はポケットに入れたまま解錠。雨の日に荷物が多くても楽ちんです♪
自家発電新サービス
【標準仕様】床暖房（併用リモコン）+ENETO ※ガス仕様ご選択の場合
床暖房ご採用でも「長期優良住宅」の認定を受けやすくなります！
機能門柱

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構造の特徴

吹付け断熱のハイブリットフォーム
夏は涼しく、冬は温かい、人と地球にやさしい断熱材です。アレルギーの原因となるホルムアルデヒドの発生ナシ！安心、安全です。
スーパーストロング構造体バリュー
耐震保証10年
断熱サッシ
樹脂フレームとLow-E複層ガラスで高い断熱性能を実現。

オール電化
オール電化仕様・都市ガス仕様、どちらもご選択いただけます。

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地図神戸市垂水区神陵台５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
神陵台幼稚園まで350m 徒歩約5分（約350m）の神陵台幼稚園は忙しいママの味方！
小学校
神戸市立西脇小学校まで450m 西脇小学校まで徒歩約6分と近く、お子様も無理なく通えます。
中学校
神戸市立神陵台中学校まで550m 徒歩10分以内に教育施設が揃う、充実の子育て環境。

スーパー
コープ神陵台まで700m 忙しいご家族にも嬉しいコープ神陵台まで、徒歩約9分！
コンビニ
セブンイレブン神戸垂水南多聞台店まで550m 24時間営業のコンビニ。共働き夫婦にも嬉しい環境です。
ショッピングセンター
コムボックス明舞まで1800m 車で約5分のコムボックス明舞にはスーパー、ドラッグストア、薬局、整骨院など色んなお店が揃っています。

ドラッグストア
スギ薬局神陵台店まで1200m 車で約3分。駐車場が広く車も停めやすいです。
公園
神陵台緑地まで130m 大きな緑地公園。樹木が茂っており、ちょっとしたハイキング感覚が味わえます。

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案内図

: 明石海峡大橋を見渡せる高台。自然が豊かなエリアです。
: お客様用駐車場ございます。販売センターまでお越しください。

路線図

: 自宅からJR明石駅まで約１８分！通勤・通学もラクラク！

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

神戸市垂水区神陵台5丁目18-1

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】神陵台幼稚園（約350m・徒歩5分）
■【小学校】神戸市立西脇小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】神戸市立神陵台中学校（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】コープ神陵台（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】Vドラッグ（約850m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン神戸垂水南多聞台店（約550m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】コムボックス明舞（約1800m・徒歩23分）
■【ドラッグストア】スギ薬局神陵台店（約1200m・徒歩15分）
■【公園】神陵台緑地（約130m・徒歩2分）
■【公園】南多聞公園（約250m・徒歩4分）
■【病院】山本医院（内科）（約700m・徒歩9分）
■【病院】西本耳鼻咽喉科医院（約800m・徒歩10分）
■【病院】明舞中央病院（約1900m・徒歩24分）
■【郵便局】神陵台郵便局（約600m・徒歩8分）

区画図

: ご成約状況
（2024.5.8 時点）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  コンセプトハウス24号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  119.06m²
  
  価格
  
  3770万円
- タイプ
  
  コンセプトハウス21号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  121.59m²
  
  価格
  
  3880万円
- タイプ
  
  コンセプトハウス26号地
  
  間取り
  
  3LKK
  
  建物面積
  
  100.32m²
  
  土地面積
  
  116.89m²
  
  価格
  
  3990万円
- タイプ
  
  PHモデルハウス１４号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  126.19m²
  
  価格
  
  4190万円

- タイプ
  
  １号地モデルハウス
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  102.88m²
  
  土地面積
  
  114.8m²
  
  価格
  
  3990万円

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【富士ハウジング】垂水区神陵台全２６区画販売概要

物件名	【富士ハウジング】垂水区神陵台全２６区画
価格	3770万円～4190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4100万円台（4戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	114.8m²～167.86m²	建物面積	100.19m²～107.64m²
販売スケジュール	モデルハウスに住める！ □■見学会開催中■□ 詳細はお問い合わせください。
住所	兵庫県神戸市垂水区神陵台５周辺地図神戸市垂水区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「朝霧」バス9分「神陵台小学校前」停歩7分～9分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「舞子」バス13分「南多聞台2丁目」停歩7分～9分乗り換え案内地下鉄西神・山手線「伊川谷」バス14分「神陵台小学校前」停歩7分～9分乗り換え案内
販売戸数	10戸	総戸数	26戸
完成時期	2023年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	株式会社富士木材
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気（大阪ガス電気／オール電化をご選択の場合は関西電力）、都市ガス（大阪ガス）、公営上下水道、建築確認番号：第R05確認建築近確0000316号、価格には造成/地盤改良済み土地・充実設備の建物・駐車場2台分+門柱を含む外構工事、消費税を含みます。
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、崖下につき建築制限有、崖上につき建築制限有、隅切り有、敷地内段差有、本分譲地25号地西側の既設擁壁について、「がけ条例」の対象となり、措置が必要となる可能性があります。20号地、23～25号地（崖下）

問い合わせ先	(株)富士ハウジング神戸支店【TEL】0800-1117113お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)・売主：（株）ティー・アイ・コーポレーション> (株)富士ハウジング神戸支店(株)富士ハウジング神戸支店のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂841-15 国土交通大臣（11）第003102号 (一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月24日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市垂水区周辺エリアの物件

: G-FEELS 神戸・学が丘【パナソニックホームズ】建売分譲; 【住所】兵庫県神戸市垂水区学が丘７; 【価格】4980万円～5980万円

: グレースタウン塩屋スカイテラス全8区画分譲; 【住所】兵庫県神戸市垂水区塩屋町５; 【価格】4380万円・4480万円

: パークナードテラス神戸みずき台第1期建売分譲; 【住所】兵庫県神戸市垂水区みずき台; 【価格】4980万円～5880万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス垂水高丸第1期建築条件付宅地分譲; 【住所】兵庫県神戸市垂水区高丸７; 【価格】2890万円～3630万円

ＪＲ山陽本線の物件

: （KATSUMI）パールヒルズ瑞穂通/神戸市垂水区瑞穂通; 【住所】兵庫県神戸市垂水区瑞穂通; 【価格】3980万円

: 瑞穂通　戸建; 【住所】兵庫県神戸市垂水区瑞穂通; 【価格】5480万円・5780万円

: 神戸市垂水区坂上４丁目/全２区画; 【住所】兵庫県神戸市垂水区坂上４; 【価格】4395万円

: 神戸市垂水区本多聞４丁目; 【住所】兵庫県神戸市垂水区本多聞４; 【価格】5180万円

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市垂水区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,884円/月	97,834円/月	115,977円/月	143,204円/月	188,602円/月	279,426円/月
5万円	75,798円/月	88,859円/月	107,110円/月	134,445円/月	179,950円/月	270,880円/月
10万円	66,713円/月	79,883円/月	98,243円/月	125,687円/月	171,299円/月	262,335円/月
15万円	57,627円/月	70,907円/月	89,376円/月	116,928円/月	162,647円/月	253,790円/月
20万円	48,542円/月	61,932円/月	80,510円/月	108,169円/月	153,996円/月	245,245円/月
25万円	ローン不可	52,956円/月	71,643円/月	99,410円/月	145,344円/月	236,700円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	62,776円/月	90,652円/月	136,693円/月	228,155円/月
支払利息合計	2,965,770円～	2,535,960円～	2,108,500円～	1,681,440円～	1,257,690円～	837,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【富士ハウジング】垂水区神陵台 全２６区画 物件詳細