プレサンスアージュ垂水 E・LOVEシティ【第1期2次】 【建築条件付土地】 物件詳細
プレサンスアージュ垂水 E・LOVEシティ【第1期2次】建築条件付土地
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘２ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「垂水」バス17分清水が丘歩2分～3分、ＪＲ山陽本線「舞子」バス9分西岡橋歩8分～9分 |
| 価格 | 2470万円（土地価格のみ） |
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【5/17更新】～第1期2次いよいよ販売開始～
全43区画のビッグタウン！間取りやカラーを選択可能な「セレクト住戸」。
全邸太陽光発電標準装備。お車2台駐車可能◎(車種による)
- 【現地土地写真/5～11号地付近】
敷地内の北東角にタウン公園を計画。小さなお子様とも気軽に利用でき、子育てファミリーにも嬉しい住環境です。新しい街並みで、住民とのコミュニティも広がります◎
| 販売スケジュール |
※建築条件付分譲宅地は、土地売買契約後3か月以内に当社と建築工事請負契約をして頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をしていただきますが、3ヵ月以内に建築工事請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり申込金その他お預かりした金額は無条件で直ちに返還します。 |
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特徴ピックアップ
南側道路面す / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内
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- 【現地土地写真/1～5号地付近】
基本的に2台駐車プランをご用意しております(※区画により2台駐車不可の場合もあります)。「高丸IC」までほど近く、遠方へのドライブもお楽しみいただけます。
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- 【全体区画図】
全43区画の街。区画内外の前面道路の幅員は約6.0m。お車の出庫や、お子様との徒歩移動もしやすくなっています。区画内に公園有。子育て世帯も住みよい住環境です。
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- 【建物プラン例/23号地】
《南向き》玄関部分に吹抜を設けた開放的な4LDKのプラン。約18帖のLDKは3面採光が確保され、暖かな光が降り注ぎます。/建物価格2020万円、建物面積105.70m2、4LDK
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- 【現地土地写真/公園付近】
全43家族が集うビッグタウンが誕生！再開発が進む暮らしやすい垂水区エリアで、快適な新生活のスタートに！現地モデルハウス見学予約受付中です。ぜひお気軽にお問い合わせください。
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- 【現地土地写真/38号地モデルハウス付近】
《現地モデルハウス見学予約受付中！》全43家族が集う「プレサンス アージュ 垂水 E・LOVEシティ」。区画内道路は幅員約6.0m以上で、開放的な街並みを形成。
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- 【LDK/38号地モデルハウス】
《現地モデルハウス見学予約受付中！》グレーカラーを基調とした内装が、スタイリッシュな雰囲気を演出。木目調の天井や折り上げ天井、間接照明など、随所にこだわりをプラス。
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- 【現地外観写真/38号地モデルハウス】
オープンなファミリースペースと豊富な収納・充実の設備を有する住まい。3面採光×折り上げ天井を採用した開放的なリビング、スムーズな家事動線設計で、快適な新生活に。
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- 【LDK/38号地モデルハウス】
LDKは3面採光を確保。一部折り上げ天井と間接照明を採用し、開放感のある団らん空間に。窓を高めに設けているため、ソファや収納棚など家具の配置もスムーズに行えます。
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- 【ファミリースペース/38号地モデルハウス】
シアタールームとして使える、オープンなファミリースペース。プロジェクターで投影しご家族や友人と映画鑑賞を楽しむなど、多用途に活用可能です◎
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- 【キッチン/38号地モデルハウス】
食洗機と浄水器を標準搭載した収納力のあるキッチン。カップボードの上部にオープンシェルフ付き。お気に入りの食器や調味料ボトル、複数の調理家電も並べることができます。
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- 【洗面室/38号地モデルハウス】
2階の水回りはお洗濯をはじめスムーズな家事動線を実現。3面鏡付きの洗面化粧台は縁レスタイプの洗面ボウルを採用。お手入れしやすく、すっきりとした印象です◎
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- 【浴室/38号地モデルハウス】
大理石調のアクセントパネルが高級感を演出。ミストサウナ付き浴室乾燥機を搭載しています。ミストサウナ機能以外に、浴室暖房・浴室換気・衣類乾燥など様々な機能を活用可能です。
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- 【洋室/38号地モデルハウス】
ハンガーパイプと枕棚付き、たっぷり収納が叶うクロゼットが備わっています。扉を左右に大きく開くことができ、どこに何があるか確認しやすいのも嬉しいポイント◎
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- 【玄関ホール/38号地モデルハウス】
玄関部分に大容量のSCLを確保。来客時にも便利な2way動線設計です。ベビーカーやお子様の三輪車、キャリーケース、ゴルフバッグなど、嵩張るものもたっぷり収納可能。
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- 【現地土地写真】
全邸に太陽光発電システムを標準装備しています。エコで経済的！そして、もしもの時の備えとしても有効です。暮らしの安心感をより高める、嬉しい工夫が充実した住まいです。
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- 【現地土地写真】
食器洗浄乾燥機や浄水器を搭載したタカラスタンダードの家事ラクキッチン、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機などの充実の標準装備を設けた「アージュの家」。日々の暮らしをより豊かで快適に。
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- 【前面道路含む現地写真】
間取りやカラーなどをお選びいただける「セレクト住戸」を導入。基本、2台駐車可能で(車種・区画による)、通勤・送迎時もスムーズ。快適なカーライフをお送りいただけます。
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- 【前面道路含む現地写真】
JR山陽本線「垂水」駅までバスで約17分、清水が丘停まで徒歩2～3分。毎日の通勤や通学時のバス利用もスムーズな立地です。神戸三宮方面、大阪市内への快適アクセスが叶います。
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- トーホーストア 本多聞店まで940m 徒歩12分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあります。スーパーのHPで、デジタルチラシを確認することができます。/営業時間9:00～21:45、駐車場有(80台)
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- フレスポ舞子坂 / マルアイ舞子坂店 / スギドラッグ 舞子坂店まで940m 徒歩12分。スーパー・ドラッグストア・100円ショップなどの店舗が入るショッピングセンター。/営業時間は店舗により異なります。詳しくはHPをご確認ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00
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地図神戸市垂水区清水が丘２ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園 心の森まで850m 徒歩11分。自然木を使用した複数の園庭遊具が設置されているほか、芝生が敷かれた屋上園庭があります。自然に触れながら、様々な体験ができるこども園です。
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- 小学校
西脇小学校まで1100m 徒歩14分。「にこにこ OK しっぱい OK わくわくチャレンジ きらり西脇っ子」が教育目標として掲げられています。学校HPに、毎日の授業や行事の様子が写真付きで掲載されています。
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- 中学校
星陵台中学校まで810m 徒歩10分。「モラルとマナー」が校訓として掲げられています。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。
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- コンビニ
ローソン 神戸清水が丘三丁目店まで840m 徒歩11分。揚げ物惣菜・お酒・たばこなどの取り扱いがあります。イートインコーナーと、店内キッチンが設けられた店舗です。/24時間営業
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- スーパー
トーホーストア 本多聞店まで940m 徒歩12分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあります。スーパーのHPで、デジタルチラシを確認することができます。/営業時間9:00～21:45、駐車場有(80台)
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- ショッピングセンター
フレスポ舞子坂 / マルアイ舞子坂店 / スギドラッグ 舞子坂店まで940m 徒歩12分。スーパー・ドラッグストア・100円ショップなどの店舗が入るショッピングセンター。/営業時間は店舗により異なります。詳しくはHPをご確認ください。
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- 公園
清水が丘中公園まで130m 徒歩2分。滑り台・鉄棒・ブランコなどの遊具が設置された公園です。お子様がお腹が空いたりオムツが汚れたりした際は、すぐに帰宅できる距離にあり、安心して気軽にお出かけできそうです。
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- 郵便局
神戸清水が丘郵便局まで720m 徒歩9分。取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険です。/郵便窓口営業時間9:00～17:00(平日)、貯金・保険窓口営業時間9:00～16:00(平日)
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- 病院
佐野病院まで190m 徒歩2分～3分。内科・婦人科・整形外科・消化器内科などの診療科目があります。胃・大腸がんの内視鏡検査、腹腔鏡手術、抗がん剤治療などが行われています。/診療受付時間8:30～12:00(予約外の初診・再診)
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案内図
- 【現地案内図】
生活利便施設が徒歩圏内に揃うエリア。高丸ICが近く、お車でも各方面へ快適アクセス。アクティブに暮らせる住環境です。
お車でお越しの方は「神戸市垂水区清水が丘2丁目6-2」とご入力ください。
路線図
- 【交通案内図】
垂水駅から、神戸三宮方面や大阪方面へのアクセスがスムーズ。通勤や通学、週末のお出かけも快適に。ご家族それぞれのライフスタイルを大切に過ごすことができます。
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00
カーナビご利用の方
お車でお越しの方は右記住所をご入力ください。「神戸市垂水区清水が丘2丁目6-2」
その他周辺環境
- ■【幼稚園・保育園】サテライト型小規模保育事業 多夢の森（約560m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園 心の森（約850m・徒歩11分）
- ■【幼稚園・保育園】ひとまる保育園（約1030m・徒歩13分）
- ■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園 多夢の森（約1090m・徒歩14分）
- ■【幼稚園・保育園】星陵台保育所（約1140m・徒歩15分）
- ■【小学校】西脇小学校（約1100m・徒歩14分）
- ■【中学校】星陵台中学校（約810m・徒歩11分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン 神戸本多聞1丁目店（約720m・徒歩9分）
- ■【コンビニ】ローソン 神戸清水が丘三丁目店（約840m・徒歩11分）
- ■【スーパー】トーホーストア 本多聞店（約940m・徒歩12分）
- ■【スーパー】コストコホールセール 神戸倉庫店（約3360m・徒歩42分）
- ■【ショッピングセンター】フレスポ舞子坂 / マルアイ舞子坂店 / スギドラッグ 舞子坂店（約940m・徒歩12分）
- ■【ショッピングセンター】エスパ星陵台/マックスバリュ 星陵台店 / アグロガーデン神戸星陵台店（約920m・徒歩12分）
- ■【ショッピングセンター】コムボックス明舞（約1800m・徒歩23分）
- ■【ショッピングセンター】ビエラ明舞（約1830m・徒歩23分）
- ■【公園】清水が丘2丁目公園（約130m・徒歩2分）
- ■【公園】清水が丘中公園（約130m・徒歩2分）
- ■【公園】清水が丘西公園（約250m・徒歩4分）
- ■【公園】清水が丘小公園（約290m・徒歩4分）
- ■【公園】狐坂公園（約410m・徒歩6分）
- ■【公園】本多聞南公園（約630m・徒歩8分）
- ■【郵便局】神戸清水が丘郵便局（約720m・徒歩9分）
- ■【病院】佐野病院（約190m・徒歩3分）
- ■【病院】かなずみ歯科（約770m・徒歩10分）
- ■【病院】かずおか小児科（約930m・徒歩12分）
- ■【病院】富森眼科（約990m・徒歩13分）
- ■【病院】くさわけ整形外科（約1060m・徒歩14分）
- ■【病院】神戸徳洲会病院（約1660m・徒歩21分）
- ■【その他環境】西脇こどもひろば（約590m・徒歩8分）
区画図
- 【全体区画図】
全43区画の街。区画内外の前面道路の幅員は約6.0m。お車の出庫や、お子様との徒歩移動もしやすくなっています。区画内に公園有。子育て世帯も住みよい住環境です。
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プレサンスアージュ垂水 E・LOVEシティ【第1期2次】 【建築条件付土地】販売概要
| 物件名 | プレサンスアージュ垂水 E・LOVEシティ【第1期2次】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2470万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 105.64m2～105.8m2（31.95坪～32.00坪） | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 4区画 | 総区画数 | 43区画 |
| 販売スケジュール | ※建築条件付分譲宅地は、土地売買契約後3か月以内に当社と建築工事請負契約をして頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をしていただきますが、3ヵ月以内に建築工事請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり申込金その他お預かりした金額は無条件で直ちに返還します。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
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| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘２ | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線「垂水」バス17分清水が丘歩2分～3分 ＪＲ山陽本線「舞子」バス9分西岡橋歩8分～9分 | ||
| 土地状況 | 未造成 | 造成完了時期 | 2023年11月上旬完了予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | 相談 |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、開発道路6.0ｍ、北側公道約6.0ｍ、東側公道約6.0ｍ、南側公道約9.0ｍ 私道負担：なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：電気、公営水道、都市ガス、公共下水道、開発許可番号：許可第7132号（2022年2月24日）、開発面積：5570.49m2、【別途費用あり】給水分担金70000円（税込）、別途設計打合せ費用165000円（税込） |
| その他制限事項 | 準防火地域、市街化区域、第4種高度地区、宅地造成工事規制区域 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
神戸市垂水区周辺エリアの物件
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- 【価格】3880万円
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- 【価格】5480万円・5780万円
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- 【価格】5480万円
兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内1位
全国92位
- 偏差値
- 52.07
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 490施設 | 県内1位 | 全国6位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,324人 | 県内1位 | 全国6位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 108施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,624施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 125.7床 | 県内17位 | 全国417位 |
| 1万人当たり医師数 | 34.5人 | 県内4位 | 全国102位 |
| 介護老人施設定員数 | 11,748人 | 県内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内25位 | 全国661位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.20件 | 県内28位 | 全国776位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.94件 | 県内16位 | 全国652位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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