プラウディア習志野台　フレスコ物件詳細

プラウディア習志野台　フレスコ

住所	千葉県船橋市習志野台２
交通	東葉高速鉄道「北習志野」歩10分、新京成線「北習志野」歩10分、東葉高速鉄道「船橋日大前」歩18分
価格	5498万円～5798万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

「北習志野」駅徒歩約10分◆日当たり良好な南側6m道路の整った街並みに誕生◆生活至便な好立地(保育園・幼稚園・小学校徒歩5分圏内)◆2路線利用可能◆中庭のある暮らし

: ◆昔ながらの商店街や大型スーパーがあり買い物便利◎公園も多く、子育て世代に人気エリアです♪(1号棟)

物件名	プラウディア習志野台　フレスコ
価格	5498万円～5798万円
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・区画
土地面積	129.01m²～138.12m²
建物面積	96.88m²～100.19m²
住所	千葉県船橋市習志野台２

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 花火大会鑑賞 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

◆ロジアでは、昼間はのんびりお食事をしたり、小さなお子様も安心して遊べます。夜は星空をみながらのディナーやドリンク片手にゆったり過ごせます♪(1号棟)
◆プライベート感抜群のロジアは、空を感じるセカンドガーデン♪お子さまのプレイルームや寛ぎの空間になったり、用途は無限大です◎(2号棟)
◆天井の中央部分が一段高くなっている折り上げ天井は、リビングに開放感が生まれます◎

◆ダイニングテーブルやソファがあっても余裕のあるゆとりの大空間リビング◎お家カフェを楽しんだりご友人を招いてのホームパーティも楽しめます♪(1号棟)
船橋市習志野台第一小学校まで350m 徒歩5分
習志野台幼稚園まで130m 徒歩2分

北習志野駅まで800m 徒歩10分
習志野台第二保育園まで350m 徒歩5分
西友　北習志野店まで600m 徒歩8分

◆主寝室には大型クローゼット。ご家族皆様のお洋服や季節のものもたっぷりしまえます♪(1号棟)
◆広々としたSICには収納がたっぷりありますのでいつもきれいな状態でお客様をお迎えできます♪(1号棟)
◆2階ホール、SIC、パントリーなど、収納スペースを確保しています♪(1号棟)

◆着替えやタオルが収納でき、洗面室がスッキリ片付きます。SICから洗面室へ入れますので手を洗いお部屋に行く習慣が身に付きます♪(1号棟)
◆幼稚園徒歩2分、保育園徒歩5分、小学校徒歩5分、コンビニ徒歩2分、スーパー徒歩8分、公園徒歩2分◎(1号棟)
◆家族が集まる明るいリビングは、お子様のお勉強をダイニングで済ませるようにすると家事をしながらお子様の頑張りを見守れます♪(2号棟)

◆LDKは、折上げ天井のため開放感のある空間となっております♪(1号棟)
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
◆子育てエコホーム支援事業物件／子育て世代・若年夫婦世帯を対象に、高い省エネ性能を有する住宅を新たに建築する場合、最大で80万円/戸が補助されます◎

◆防犯性や雨よけ・風よけ機能を追求したシャッターのベーシックモデル。リモコンを標準装備したリモコンシャッター。
リモコンだからお部屋のどこからでも、スイッチひとつで操作できます。さらに操作音も静かです◎
◆嬉しい24時間換気機能付き。暖房・涼風・換気がこれひとつで完結！フロアは溝が浅く汚れが落としやすく、清々しい。床の表面の微細な凹凸パターンが、フロアに残った水をすばやく広げます。
さらに、表面張力によ

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～18:00
当プロジェクト事前説明会・近隣モデルハウスご見学可能です!
当日のご予約は『0800-170-0870』(通話無料)までお問合せください。

◆ご案内の内容
・近隣分譲地のモデルハウスをご見学頂きます!

【フレスコの品質説明会】
フレスコは、建物の見えないところにこだわっています。
断熱材や免震装置、炭換気システムなど、建築中の建物でご説明いたします。
完成してからではわからない部分を是非ご体感ください。

◇住宅探しの始め方
◆ローン相談
◇構造や仕様について
◆周辺環境のご案内
.

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
キッチン【クリナップ】
◆スリムでスッキリしたデザイン。省エネ性の高いLED照明を搭載しました。フラットな内面形状で、お手入れも簡単です◎(2号棟)
システムバスルーム【ハウステック】
◆嬉しい24時間換気機能付き。暖房・涼風・換気がこれひとつで完結！フロアは溝が浅く汚れが落としやすく、清々しい。床の表面の微細な凹凸パターンが、フロアに残った水をすばやく広げます。
さらに、表面張力による水玉をつくりにくくすることで、優れた水はけを実現♪清潔なフロアを保つことができます。

洗面化粧台【ハウステック】
【アラウンドステップ】
ボウル周囲にステップを設けることで、スマホやアクセサリーが滑り落ちるのを防ぎます。
【お手入れしやすい排水溝】
排水溝の金具部分をなくしたスッキリ形状。ヘアキャッチャーは分解できるのでお手入れラクラクです♪(2号棟)
トイレ【TOTO】
◆フチなし形状＆トルネード洗浄　お掃除のしやすさを極めたTOTO独自の「フチなし形状」奥までぐるっとフチがないからサッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
便器の内側をまんべんなく洗い流す「トルネード洗浄」少ない水でも効率よく、便器が汚れにくくお掃除しやすくなります◎
電動シャッター
◆防犯性や雨よけ・風よけ機能を追求したシャッターのベーシックモデル。リモコンを標準装備したリモコンシャッター。
リモコンだからお部屋のどこからでも、スイッチひとつで操作できます。さらに操作音も静かです◎

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

炭の室内換気システム
【炭換気システム】
1階天井に敷設した国産の炭がお部屋の隅々まで調湿します。
・夏を涼しく
・冬をあたたかく
・カビやダニの発生を防ぐ
・室内空気をいつもクリーンな状態にします
免震
フレスコの家は免震構造、くり返す地震に強い構造で、あなたとあなたの家族を守ります。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図船橋市習志野台２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

小学校
船橋市習志野台第一小学校まで350m 徒歩5分
中学校
船橋市立坪井中学校まで1200m
駅
北習志野駅まで800m 徒歩10分

幼稚園・保育園
習志野台幼稚園まで130m 徒歩2分
幼稚園・保育園
習志野台第二保育園まで350m 徒歩5分
スーパー
西友　北習志野店まで600m 徒歩8分

コンビニ
セブンイレブン習志野台2丁目店まで140m
病院
共立習志野台病院まで1100m
公園
北習志野第３公園まで120m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: ◆幼稚園徒歩2分、保育園徒歩5分、小学校徒歩5分、コンビニ徒歩2分、スーパー徒歩8分、公園徒歩2分◎
: ◆駅周辺は、総合病院が複数あるだけでなく、夜間・休日対応の病院もあります。駅周辺には小児科や各種クリニックもそろっているので、定期的な通院だけでなく、深夜の急な発熱や事故などの際も、受診が可能です◎

路線図

: 東葉高速線・新京成線「北習志野」駅　徒歩10分

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

カーナビご利用の方

船橋市習志野台2丁目58-18付近

その他周辺環境

■【小学校】船橋市習志野台第一小学校（約350m・徒歩5分）
■【中学校】船橋市立坪井中学校（約1200m・徒歩15分）
■【駅】北習志野駅（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】習志野台幼稚園（約130m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】習志野台第二保育園（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】西友　北習志野店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン習志野台2丁目店（約140m・徒歩2分）
■【病院】共立習志野台病院（約1100m・徒歩14分）
■【公園】北習志野第３公園（約120m・徒歩2分）

区画図

: 公道：南西約5.9m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  138.12m²
  
  価格
  
  5498万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  129.01m²
  
  価格
  
  5798万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

プラウディア習志野台　フレスコ販売概要

物件名	プラウディア習志野台　フレスコ
価格	5498万円～5798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	129.01m²～138.12m²	建物面積	96.88m²～100.19m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県船橋市習志野台２周辺地図船橋市周辺の家賃相場
交通	東葉高速鉄道「北習志野」歩10分乗り換え案内新京成線「北習志野」歩10分乗り換え案内東葉高速鉄道「船橋日大前」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月末	入居時期	2024年5月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（在来工法）	施工	株式会社フレスコ
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	【1号棟】建ペい率：40％、容積率：80％　【2号棟】建ペい率：40％・60％、容積率：80％・200％	特記事項	担当者：本間、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第23UDI1C建06447号他
その他制限事項	(2号棟)第二種高度地区

問い合わせ先	(株)フレスコ船橋支店【TEL】0800-170-0870お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)フレスコ船橋支店(株)フレスコ船橋支店のその他の物件情報を見る千葉県船橋市湊町1-3-1 MY船橋ビル1階千葉県知事（7）第012427号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

船橋市周辺エリアの物件

: プロステージ習志野台6丁目; 【住所】千葉県船橋市習志野台６; 【価格】4180万円～4280万円

: 住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン船橋・習志野』; 【住所】千葉県船橋市西習志野４; 【価格】7480万円

: いろどりアイタウン　船橋市三山2丁目; 【住所】千葉県船橋市三山２; 【価格】2990万円

: 【売主】NOZAKIの新築戸建～COMFORTS船橋古和釜～; 【住所】千葉県船橋市古和釜町; 【価格】2780万円～3470万円

東葉高速鉄道の物件

: ホームメイトタウン船橋市飯山満町３丁目; 【住所】千葉県船橋市飯山満町３; 【価格】3188万円

: レオガーデンカリフォルニア住宅　Rippers Hills（リッパーズヒルズ）/予告広告; 【住所】千葉県船橋市高根町; 【価格】販売価格未定

: 飯山満町１（飯山満駅） 4780万円～5080万円; 【住所】千葉県船橋市飯山満町１; 【価格】4780万円～5080万円

: Blooming Garden　　船橋市飯山満町３丁目; 【住所】千葉県船橋市飯山満町３; 【価格】4090万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国378位

偏差値: 49.87

項目別順位

安心度: 県内22位
全国617位

利便度: 県内27位
全国607位

快適度: 県内9位
全国140位

富裕度: 県内12位
全国204位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国130位

偏差値: 53.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	168施設	県内3位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	13,602人	県内2位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内19位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	362施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.4床	県内29位	全国670位
1万人当たり医師数	15.6人	県内17位	全国534位
介護老人施設定員数	3,723人	県内2位	全国24位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	県内17位	全国631位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

船橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,740円/月	149,534円/月	177,264円/月	218,879円/月	288,267円/月	427,086円/月
5万円	120,655円/月	140,559円/月	168,397円/月	210,120円/月	279,615円/月	418,540円/月
10万円	111,569円/月	131,583円/月	159,530円/月	201,362円/月	270,964円/月	409,995円/月
15万円	102,484円/月	122,607円/月	150,663円/月	192,603円/月	262,312円/月	401,450円/月
20万円	93,398円/月	113,632円/月	141,797円/月	183,844円/月	253,661円/月	392,905円/月
25万円	84,313円/月	104,656円/月	132,930円/月	175,085円/月	245,009円/月	384,360円/月
30万円	75,227円/月	95,680円/月	124,063円/月	166,327円/月	236,358円/月	375,815円/月
支払利息合計	4,532,570円～	3,870,960円～	3,214,600円～	2,563,440円～	1,917,390円～	1,276,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プラウディア習志野台 フレスコ 物件詳細