【売主】NOZAKIの新築戸建～COMFORTS船橋古和釜～物件詳細

【売主】NOZAKIの新築戸建～COMFORTS船橋古和釜～

住所	千葉県船橋市古和釜町
交通	東葉高速鉄道「船橋日大前」歩32分～33分、ＪＲ総武線快速「船橋」バス36分古和釜十字路歩1分～2分、東葉高速鉄道「北習志野」バス16分古和釜十字路歩1分～2分
価格	2780万円～3470万円

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自然豊かな船橋市古和釜エリアに誕生！
家庭菜園スペース付き、57坪超～71坪超のゆとりある土地面積◎
南向き×収納豊富な「3LDK」新築戸建。すっきり片付く住まいです。

: 【COMFORTS 船橋古和釜】
敷地面積は約57.61坪～約71.89坪！日々の暮らしを彩る設備充実の新築戸建！家計に優しい省エネ給湯器を標準搭載！是非お気軽にお問い合わせください。/現地（2023年7月）撮影

物件名	【売主】NOZAKIの新築戸建～COMFORTS船橋古和釜～
価格	2780万円～3470万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	190.46m²～237.66m²（57.61坪～71.89坪）
建物面積	100.19m²（30.30坪）
住所	千葉県船橋市古和釜町

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【全体区画図】
敷地面積は約57.61坪～約71.89坪！ゆとりの敷地を活かした建築が可能。南向きバルコニーや家事動線を考慮した間取りなどご用意しております。お気軽にお問い合わせください。
最寄りの「古和釜十字路」停まで徒歩1分～2分、JR総武線快速「船橋」駅までバス乗車36分の立地です。緑豊かな環境でのびのびと子育てをしたい方にもおすすめです。
【完成予想図/1号棟】
モノトーンな色使いが印象的なモダンな外観です。旗竿地のため、自動車の騒音や通行人からの視線が家に届きにくく穏やかに暮らしていただけます。

【間取図/1号棟】
SIC、WIC、リネン庫等、豊富な収納スペース付き。LDKは約19.8帖のゆとりある広さで大きめの家具も配置可能。来客時もゆったりとくつろげます。
【完成予想図/2号棟】
明るい色づかいで長く愛せるシンプルな外観デザインです。アスファルト舗装された前面道路の幅員は、約5.4m～6.4mでお車での出入りもしやすそうです。
【間取図/2号棟】
全居室収納付き&2面採光で明るくスッキリと暮らせる住まい。家族が自然と顔を合わせやすいリビングイン階段、対面式キッチンの間取りです。

これまで空気中に捨てていた、お湯をつくる際に発生する高温の熱を回収して再びお湯をつくる「エコジョーズ」。少ないガスで効率よくお湯を沸かすことができるため、ガス代の節約にもつながります。
足元から空間全体を暖める床暖房は、コードが無いので小さなお子様やペットと暮らすご家庭にも安心◎温風が出ないぶん、エアコンと比較して空気が乾燥しにくいのも魅力です。
雨の日や花粉の季節に重宝する「浴室暖房乾燥機」。衣類だけでなく浴室内も温風で乾かすことができるため、カビの原因となる湿気を防ぎ、日々のお掃除の手間も軽減します。

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設備仕様

【浴室暖房乾燥機】
雨の日や花粉の季節に重宝する「浴室暖房乾燥機」。衣類だけでなく浴室内も温風で乾かすことができるため、カビの原因となる湿気を防ぎ、日々のお掃除の手間も軽減します。
【エコジョーズ】
これまで空気中に捨てていた、お湯をつくる際に発生する高温の熱を回収して再びお湯をつくる「エコジョーズ」。少ないガスで効率よくお湯を沸かすことができるため、ガス代の節約にもつながります。
【ガス温水式床暖房】
足元から空間全体を暖める床暖房は、コードが無いので小さなお子様やペットと暮らすご家庭にも安心◎温風が出ないぶん、エアコンと比較して空気が乾燥しにくいのも魅力です。

【乾太くん】
ガスの力を利用する「乾太くん」は、電気ヒーター式全自動洗濯乾燥機と比較して、約1/3の時間でスピーディに衣類を乾燥。家事の時間を短縮できるため、お子様と過ごす時間をたっぷり確保できます。※こちらの設備は有償オプションになります。

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地図船橋市古和釜町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
船橋市立古和釜小学校まで1900m 徒歩24分。教育目標は「自ら学びこころ豊かに生きぬく子供の育成」です。学校HPがあり、年間行事予定や毎日の給食の献立などが紹介されています。
中学校
船橋市立古和釜中学校まで1300m 徒歩17分。教育目標は「生徒一人ひとりの個性を生かし可能性を最大限に伸ばし生きる力を育てる」です。部活動は男子サッカー部・バレーボール部・吹奏楽部・美術部など積極的に活動されています。
コンビニ
ローソン船橋古和釜町店まで1200m 徒歩15分。店内キッチン・イートインコーナー・バリアフリートイレなどが設置されています。駐車場有り。/営業時間は24時間

スーパー
ヤオコー八千代緑が丘店まで1700m 徒歩22分。生鮮食品・惣菜・酒類・医薬品・衣料品などの取り扱いがあります。日常の買物に便利です。/営業時間/9:00～21:45
ドラッグストア
ドラッグストアマツモトキヨシ八千代緑が丘西店まで1600m 徒歩20分。化粧品や日用品のほか、食品やペット用品やベビー用品なども取り扱われています。駐車場有り。/営業時間は09:00～22:00、調剤薬局は09:00～19:00(平日)・09:00～17:30(土曜日)

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案内図

: 最寄りの「古和釜十字路」停まで徒歩1分～2分、JR総武線快速「船橋」駅までバス乗車36分の立地です。緑豊かな環境でのびのびと子育てをしたい方にもおすすめです。

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その他周辺環境

■【小学校】船橋市立古和釜小学校（約1900m・徒歩24分）
■【中学校】船橋市立古和釜中学校（約1300m・徒歩17分）
■【コンビニ】ローソン船橋古和釜町店（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】ヤオコー八千代緑が丘店（約1700m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアマツモトキヨシ八千代緑が丘西店（約1600m・徒歩20分）

区画図

: 【全体区画図】
敷地面積は約57.61坪～約71.89坪！ゆとりの敷地を活かした建築が可能。南向きバルコニーや家事動線を考慮した間取りなどご用意しております。お気軽にお問い合わせください。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  237.66m²
  
  価格
  
  2880万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  230.93m²
  
  価格
  
  3080万円

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【売主】NOZAKIの新築戸建～COMFORTS船橋古和釜～販売概要

物件名	【売主】NOZAKIの新築戸建～COMFORTS船橋古和釜～
価格	2780万円～3470万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台（1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	190.46m²～237.66m²（57.61坪～71.89坪）	建物面積	100.19m²（30.30坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県船橋市古和釜町周辺地図船橋市周辺の家賃相場
交通	東葉高速鉄道「船橋日大前」歩32分～33分乗り換え案内ＪＲ総武線快速「船橋」バス36分古和釜十字路歩1分～2分乗り換え案内東葉高速鉄道「北習志野」バス16分古和釜十字路歩1分～2分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	契約後4ヶ月	入居時期	契約後4ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築許可理由：都市計画法施行令36条1項3号ロに該当、建築確認番号：第23UDI1C建02445号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)野崎建築工業【TEL】047-443-4851お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)野崎建築工業(株)野崎建築工業のその他の物件情報を見る千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1-2-18 千葉県知事（9）第009808号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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: ホームメイトタウン船橋市飯山満町３丁目; 【住所】千葉県船橋市飯山満町３; 【価格】3188万円

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千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国378位

偏差値: 49.87

項目別順位

安心度: 県内22位
全国617位

利便度: 県内27位
全国607位

快適度: 県内9位
全国140位

富裕度: 県内12位
全国204位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国130位

偏差値: 53.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	168施設	県内3位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	13,602人	県内2位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内19位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	362施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.4床	県内29位	全国670位
1万人当たり医師数	15.6人	県内17位	全国534位
介護老人施設定員数	3,723人	県内2位	全国24位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	県内17位	全国631位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

船橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【売主】NOZAKIの新築戸建～COMFORTS船橋古和釜～ 物件詳細