並木新町（南古谷駅） 3780万円～4280万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

並木新町（南古谷駅） 3780万円～4280万円

住所	埼玉県川越市並木新町
交通	ＪＲ川越線「南古谷」歩6分、東武東上線「新河岸」歩32分、東武東上線「川越」歩42分
価格	3780万円～4280万円

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: （　１～3号棟）完成予想図
6月下旬完成予定
長期優良住宅取得で税制面の優遇あり！

物件名	並木新町（南古谷駅） 3780万円～4280万円
価格	3780万円～4280万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	106.44m²～116.64m²32.19坪～35.28坪
建物面積	97.5m²～107.82m²29.49坪～32.61坪
住所	埼玉県川越市並木新町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 南西向き / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機

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現地（2024年5月）撮影　2号棟　外構残し
現地（2024年5月）撮影2号棟　外構残し
(1号棟)、価格3980万円、3LDK、土地面積106.44m²、建物面積107.82m²

現地（2024年5月）撮影　3号棟　シート
現地（2024年5月）撮影
ウニクス南古谷まで663m

(2号棟)、価格3780万円、3LDK、土地面積108.14m²、建物面積103.09m²
現地（2024年5月）撮影　3号棟シート

現地（2024年5月）撮影　1号棟シート
セブンイレブン川越南古谷店まで521m
現地（2024年1月）撮影　1号棟シート

現地（2024年3月）撮影　3号棟側から
スギ薬局川越南古谷店まで708m
現地（2024年5月）撮影　1号棟シート

現地（2024年3月）撮影　更地　1号棟側から
セキチュー川越南古谷店まで689m
現地（2023年3月）撮影　1号棟　更地
BELS最高等級取得！

川越市立東中学校まで1200m

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
〇●物件のご見学●〇
・平日・土日祭日問わずご見学頂けます。
・お仕事前の早朝見学・ご出勤後の夜間見学も承ります。
・待ち合わせ場所は柔軟に対応させていただきます。
・ご自宅から物件まで車でのご送迎も可能です。
・リフォーム中の物件も室内の現況確認・モデルルームのご見学が可能です。
《所要時間の目安》
・室内のご案内 30分～
・ご購入に関するご相談 30分～
（資金計画や物件検索など）

〇●購入相談●〇
・購入はまだ先だが、まずは気軽に色々な物件を見学したい。
・購入エリアや予算が決まっていない。
・中古か新築どっちにするか迷っている。
・マンションと戸建どっちがいいの？
・所有権と借地権の違いは？
・探すとき、何を重視するべき？
・このエリアについて知りたい。
・フラット３５は利用出来る？

〇●住宅ローン無料相談〇●
・大手都市銀行の提携住宅ローン仮審査承ります！
・自分がどれ位のローンが組めるか知りたい。
・自己資金ゼロでも住宅ローンは組めるの？
・諸費用ローンとは？
・ペアローンと収入合算の違いは？
・変動金利と固定金利どちらか迷っている。
・車をローンで買ったばかりだけど・・・
・既に持ち家を持っていて残債がまだ残っているけど・・

転職後間もない・転職予定・自己資金ゼロ
自営業者の方・別途お借入がある　・過去のお支払い延滞・以前住宅ローン審査が否決された等でご自宅の購入を諦めていた方、
何でもお気軽にご相談下さい。

〇●お住み替えのご相談●〇
・スムーズなお住み替えができるよう、しっかりサポートいたします。
・売却についてもお気軽にご相談ください。
　
【フリーダイヤル】　
0120-82-0150

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地図川越市並木新町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ウニクス南古谷（約663m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン川越南古谷店（約521m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局川越南古谷店（約708m・徒歩9分）
■【ホームセンター】セキチュー川越南古谷店（約689m・徒歩9分）
■【中学校】川越市立東中学校（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】川越市立南古谷小学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】南古谷保育園（約229m・徒歩3分）
■【病院】医療法人直心会帯津三敬病院（約1224m・徒歩16分）
■【公園】並木新町公園（約142m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】星の子第2保育園（約992m・徒歩13分）
■【郵便局】川越今泉郵便局（約1400m・徒歩18分）
■【役所】川越市南古谷市民センター（約1607m・徒歩21分）
■【銀行】埼玉縣信用金庫南古谷支店（約506m・徒歩7分）

並木新町（南古谷駅） 3780万円～4280万円販売概要

物件名	並木新町（南古谷駅） 3780万円～4280万円
価格	3780万円～4280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	106.44m²～116.64m²32.19坪～35.28坪	建物面積	97.5m²～107.82m²29.49坪～32.61坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川越市並木新町周辺地図川越市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ川越線「南古谷」歩6分乗り換え案内東武東上線「新河岸」歩32分乗り換え案内東武東上線「川越」歩42分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年6月下旬予定	入居時期	'24年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：10.4ｍ～11.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：渡辺健太、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第23UDI1W建07171号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)OIKAZE 【TEL】0120-820150お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（1）第024549号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)OIKAZE(株)OIKAZEのその他の物件情報を見る埼玉県川越市大字並木241-1 埼玉県知事（1）第024549号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川越市周辺エリアの物件

: 大字小ケ谷（西川越駅） 3249万円・3390万円; 【住所】埼玉県川越市大字小ケ谷; 【価格】3249万円・3390万円

: 川越市池辺　全５棟; 【住所】埼玉県川越市大字池辺; 【価格】2790万円

: グラファーレ　川越市小仙波町２丁目　１１期　全１４棟; 【住所】埼玉県川越市小仙波町２; 【価格】2999万円～3899万円

: 熊野町（上福岡駅） 3380万円; 【住所】埼玉県川越市熊野町; 【価格】3380万円

ＪＲ川越線の物件

: 川越市南田島　第２　全７棟; 【住所】埼玉県川越市大字南田島; 【価格】3780万円～4080万円

: 【　　KEIAI　style　Series　　】　; 【住所】埼玉県さいたま市西区大字指扇; 【価格】2999万円

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: 川越市並木新町2期; 【住所】埼玉県川越市並木新町; 【価格】3690万円～4190万円

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埼玉県川越市（かわごえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国446位

偏差値: 49.50

項目別順位

安心度: 県内34位
全国770位

利便度: 県内25位
全国645位

快適度: 県内4位
全国36位

富裕度: 県内4位
全国144位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内33位

全国253位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	県内4位	全国62位
保育所等の状況（利用児童数）	5,573人	県内5位	全国91位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内16位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	26施設	県内2位	全国49位
一般診療所数	212施設	県内4位	全国110位
1万人当たり病床数	125.9床	県内10位	全国413位
1万人当たり医師数	26.8人	県内4位	全国179位
介護老人施設定員数	2,078人	県内3位	全国76位
介護保険料	5,270円	県内16位	全国117位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.11件	県内13位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.99件	県内35位	全国659位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川越市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

並木新町（南古谷駅） 3780万円～4280万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細