川越市池辺　全５棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

川越市池辺　全５棟

住所	埼玉県川越市大字池辺
交通	西武新宿線「南大塚」歩23分、ＪＲ川越線「西川越」歩30分、東武東上線「霞ヶ関」車6.1km
価格	2790万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

◇本日、ご内覧できます♪◇

☆対面式キッチンを採用した広々16帖のLDK♪

☆収納充実♪それぞれ異なる間取りの全5棟！

☆浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心♪

: 西武新宿線「南大塚」駅まで徒歩23分♪いつでもご案内可能です。まずはどんなお家にお住まいになりたいか、ご希望をお聞かせください♪

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　フリーダイヤル【０１２０－９５７６８８】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 可動間仕切り / 納戸 / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

対面キッチンの前にダイニングテーブルを置き、手前側がリビングスペースになるかと思います。広く奥行きがありますので、ダイニング、リビングの各スペースの役割をしっかり分けて確保していただけます。
(４号棟)、価格2790万円、4LDK+S、土地面積215m²、建物面積109.3m²
大東東小学校まで徒歩9分、大東東中学校まで徒歩17分で、お子様が無理なく通学できる距離で安心です♪

南西側道路に面し、陽当たり良好です♪全棟、カースペース2台分確保可能な敷地です。
収納力豊富、窓のある、爽やかなシステムキッチンを用意しております。床下収納もございますので、キッチンスペースをいつでもすっきりとお使い頂けます。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。風通しも爽やかに、居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。

奥行のある広々としたリビング。大きなソファーを置いても余裕のある広さです。リビングからは庭も見えて季節の移り変わりが楽しくなります♪
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。
お子様の遊び場や、お昼寝スペースとして。和室を開放すると、広々とお使い頂けます。突然の来客時には、戸を閉めて視線を遮る事も可能です。

2面採光の洋室です。窓からの眺望もよくなり視界が広いので、部屋にいても飽きません、そしてもちろん大切なのは明るさと風通し、明るい日差しと心地よい風で自分のお部屋でくつろげる贅沢をご提供します。
うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求し尽くした間取り。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれることでしょう…
雨の日や夜間の洗濯に便利な浴室換気乾燥機を標準装備。入浴後に換気機能で湿気を排出することで、カビの発生を防ぎます！

キッチンの横に洗面所を配置しました。水回りが集中していると朝の家事動線が楽になりますね！家事のストレスが減ると住み心地の良い住まいになります。
三面鏡ならではの収納力、シャンプードレッサーならではの機能性、どちらも採用！汚れが落ち易いすべり台ボウルは手入れもしやすく日々の生活を陰ながら支えてくれる仕様となっております。
洗濯物やご家族分のお布団もしっかり干せる広さのワイドバルコニーです！お日様の匂いのお布団ってワクワクしませんか♪

コの字型の玄関収納を採用。多くの靴を収納できる上、飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます。
大容量の収納スペースは取り出しやすく、しまいやすいスライドタイプ、大きな鍋などの調理器具や、調味料も出し入れしやすいですね。
明るく開放的な空間が広がる、キッチン・ダイニング・リビング。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。ホームパーティーでもゲストと一緒に料理を楽しみながら楽しい時間を過ごせそう。

リビングに隣接する和室を開放すると、開放感たっぷりの広い空間に。キッチンから和室まで見渡すことができて、お子様が遊んでいても安心です。
各棟、個性を持たせたカラーバリエーション。それぞれの間取りや外観が全て違い個性的ながらも統一感のある美しい街並み。きっと、お好みのお住まいが見つかります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎日
時間／10:00～17:00
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【人感センサー付きライト】
人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

横揺れに強い「剛床工法」を採用
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除
従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図川越市大字池辺周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
業務スーパー川越広栄店まで2060m 自転車で９分♪
コンビニ
ヤマザキYショップ池辺店まで70m 徒歩１分♪
コンビニ
セブンイレブン川越豊田本店まで1390m 自転車で６分♪

ドラッグストア
ドラッグストアセキ南大塚店まで1760m 自転車で８分♪
ホームセンター
コメリハード＆グリーン豊田店まで1880m 自転車で８分♪
ホームセンター
ニトリ川越店まで1910m 自転車で８分♪

中学校
川越市立大東中学校まで1300m 徒歩１７分♪
小学校
川越市立大東東小学校まで650m 徒歩９分♪
幼稚園・保育園
大東保育園まで900m 徒歩１２分♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】二木ゴルフ川越インター店（約2110m・徒歩27分）
■【ショッピングセンター】西松屋西川越店（約2250m・徒歩29分）
■【ショッピングセンター】西松屋川越南大塚店（約2280m・徒歩29分）
■【スーパー】ヤスノC＆C川越店（約1660m・徒歩21分）
■【スーパー】業務スーパー川越広栄店（約2060m・徒歩26分）
■【スーパー】角上魚類川越店（約2290m・徒歩29分）
■【コンビニ】ファミリーマート川越大袋店（約1460m・徒歩19分）
■【コンビニ】ヤマザキYショップ池辺店（約70m・徒歩1分）
■【コンビニ】セブンイレブン川越豊田本店（約1390m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシニトリ川越店（約1880m・徒歩24分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ南大塚店（約1760m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク川越南大塚駅前店（約2010m・徒歩26分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン豊田店（約1880m・徒歩24分）
■【ホームセンター】ニトリ川越店（約1910m・徒歩24分）
■【ホームセンター】スーパービバホーム西川越店（約2530m・徒歩32分）
■【中学校】川越市立大東中学校（約1300m・徒歩17分）
■【小学校】川越市立大東東小学校（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】大東保育園（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】むさしの保育園（約2520m・徒歩32分）
■【幼稚園・保育園】あゆみ保育園（約1980m・徒歩25分）
■【病院】医療法人武蔵野総合病院（約1860m・徒歩24分）
■【郵便局】川越寿町郵便局（約1910m・徒歩24分）
■【役所】川越市大東市民センター（約740m・徒歩10分）
■【銀行】JAいるま野大東支店（約690m・徒歩9分）
■【銀行】飯能信用金庫南大塚支店（約1760m・徒歩22分）
■【公園】川越水上公園（約1490m・徒歩19分）
■【公園】市民の森第8号（約1570m・徒歩20分）
■【公園】的場緑地（約2330m・徒歩30分）

区画図

: 南西側道路に面し、陽当たり良好です♪全棟、カースペース2台分確保可能な敷地です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  109.3m²
  
  土地面積
  
  215m²
  
  価格
  
  2790万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

川越市池辺　全５棟販売概要

物件名	川越市池辺　全５棟
価格	2790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	215m²	建物面積	109.3m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　フリーダイヤル【０１２０－９５７６８８】
住所	埼玉県川越市大字池辺周辺地図川越市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「南大塚」歩23分乗り換え案内ＪＲ川越線「西川越」歩30分乗り換え案内東武東上線「霞ヶ関」車6.1km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装、南西側 4.5m 公道、北西側 4m 公道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小川　英哉、設備：東京電力、都市ガス、公営水道、浄化槽、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第23UDI1W建03736号他
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有、景観法都市再生特別措置法容積率：前面道路幅員制限土地面積：路地状部分約46平米含

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)所沢営業所【TEL】0120-957688お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)所沢営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)所沢営業所のその他の物件情報を見る埼玉県所沢市緑町1-16-21 センチュリー所沢105 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月26日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川越市周辺エリアの物件

: ポラスの分譲住宅フレーベスト川越花と果樹のまち; 【住所】埼玉県川越市仙波町３; 【価格】4690万円・4890万円

: 川越市大字砂新田～全１１棟～; 【住所】埼玉県川越市大字砂新田; 【価格】3580万円

: ～ファイブイズホーム～川越市寿町1丁目; 【住所】埼玉県川越市寿町１; 【価格】4180万円～4780万円

: 今成１（川越市駅） 3380万円; 【住所】埼玉県川越市今成１; 【価格】3380万円

西武新宿線の物件

: ブリエガーデン広瀬東4丁目第4 全14区画 40坪超！！; 【住所】埼玉県狭山市広瀬東４; 【価格】1390万円～1880万円

: セキュレア東伏見公園前　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】東京都西東京市柳沢１; 【価格】7150万円～7400万円

: 敷地面積41坪超！緑豊かな住宅地に誕生した整形地全2棟／グランシア東村山; 【住所】東京都東村山市諏訪町２; 【価格】2740万円・3040万円

: 【西武柳沢駅徒歩12分】☆制震ダンパー設置住宅♪15帖超LDK☆西東京市保谷町5丁目堂々完成済！ご内覧可能です♪; 【住所】東京都西東京市保谷町５; 【価格】4580万円～5080万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

埼玉県川越市（かわごえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国446位

偏差値: 49.50

項目別順位

安心度: 県内34位
全国770位

利便度: 県内25位
全国645位

快適度: 県内4位
全国36位

富裕度: 県内4位
全国144位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内33位

全国253位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	県内4位	全国62位
保育所等の状況（利用児童数）	5,573人	県内5位	全国91位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内16位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	26施設	県内2位	全国49位
一般診療所数	212施設	県内4位	全国110位
1万人当たり病床数	125.9床	県内10位	全国413位
1万人当たり医師数	26.8人	県内4位	全国179位
介護老人施設定員数	2,078人	県内3位	全国76位
介護保険料	5,270円	県内16位	全国117位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.11件	県内13位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.99件	県内35位	全国659位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川越市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

川越市池辺 全５棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細