東郡山２（長町駅） 2690万円・2890万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東郡山２（長町駅） 2690万円・2890万円

住所	宮城県仙台市太白区東郡山２
交通	仙台市地下鉄南北線「長町」歩31分、ＪＲ東北本線「太子堂」歩33分、仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」歩33分
価格	2690万円・2890万円

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: （２号棟）お洒落見えと高見えがダブルで叶うホワイトフローリング♪*子育て世代に人気のリビングイン階段を採用しております。

物件名	東郡山２（長町駅） 2690万円・2890万円
価格	2690万円・2890万円
間取り	4LDK
土地面積	119.63m²・122.47m²36.18坪・37.04坪
建物面積	95.63m²・96m²28.92坪・29.03坪
住所	宮城県仙台市太白区東郡山２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 浄水器

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（左：１号棟、右：２号棟）内覧可能です◎
当日予約・現地集合・現地解散でのご見学も大歓迎ですのでお気軽にお問い合わせください！
(１号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積122.47m²、建物面積96m²
(２号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積119.63m²、建物面積95.63m²

並列２台駐車可能です♪
（２号棟）約５０足の靴をまとめて保管できるシューズボックス。中の棚の高さは自由に変更可能です。
（２号棟）シンクが広いので食後の皿洗いがはかどります。サッと家事を済ませて家族時間を過ごしませんか？

（２号棟）キッチンの後ろには巨大パントリーを完備。リビング側からは中が見えないので生活感を隠せます◎
（２号棟）白基調の水回りは清潔感抜群！三面鏡の裏は鏡になっており、歯ブラシやスキンケア用品などを収納できます。
（２号棟）浴室暖房乾燥機付きで冬場のお風呂もあったか快適。乾燥モードを使えば浴室内で洗濯物を乾かせます。

（２号棟）サッとひと拭きで汚れがつるんと落ちるシャワートイレ。毎日のお手入れがカンタンです。
（２号棟）全室角部屋＆二面採光で開放感があります。
（２号棟）全室収納付きで住空間スッキリ！

（２号棟）広さや日当たりなど、写真では伝えきれない部分を現地で確認してみませんか？
（２号棟）陽当たりの良いバルコニーは外干しスペースにぴったりです。
仙台市立郡山小学校まで1000m （徒歩13分）

仙台市立郡山中学校まで1800m （徒歩23分）
ミニストップ仙台上飯田店まで2300m （徒歩29分）
ツルハドラッグ仙台沖野店まで1900m （徒歩24分）

フレッシュフードモリヤ沖野店まで2441m （徒歩31分）
COOP　MIYAGI沖野店まで2300m （徒歩29分）

イベント情報

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お問い合わせ後の４ステップ♭*
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■STEP.１
電話・メール・LINE・インスタDM
お好みの連絡方法でお問い合わせください♪

■STEP.２
営業スタッフからお問い合わせ内容の
確認の連絡が入ります(*’-‘*)♪

■STEP.３
希望条件やお悩みをお伝えください♪
物件が決まっていなくても大丈夫です！

■STEP.４
実際に相談してみたいと思ったら
ご来店またはご見学へ♪

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他社さまで掲載している物件でも大丈夫♭*
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SUUMOに掲載されている
所在地と価格をお伝えください！
他社さまで掲載されている物件の
９割はご紹介可能です◎

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セカンドオピニオンとしてもご活用ください♭*
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◎この不動産屋に頼んでも大丈夫？
◎今決めて良い？もっと良い物件があるかも…
◎この物件が気になっているけど買って大丈夫？
このようなお悩みがある方はご相談ください♪

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ご来店を心よりお待ちしております♭*
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■キッズスペースあり！
　ユーチューブなどのネット動画も
　見ることができます♪　

■『無料駐車場完備』のため
　お車でお越しのお客さまでも
　安心です♪

■営業時間外や定休日でも
　お客さまのご都合に合わせて
　柔軟に対応します♪

■営業スタッフ全員が
　『宅地建物取引士』です♪

■お問い合わせいただいた
　当日中にお返事いたします♪
　（原則として）

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地図仙台市太白区東郡山２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フレッシュフードモリヤ沖野店（約2441m・徒歩31分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI沖野店（約2300m・徒歩29分）
■【コンビニ】ミニストップ仙台上飯田店（約2300m・徒歩29分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台沖野店（約1900m・徒歩24分）
■【中学校】仙台市立郡山中学校（約1800m・徒歩23分）
■【小学校】仙台市立郡山小学校（約1000m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ゼライスタウン（約2228m・徒歩28分）
■【コンビニ】ファミリーマート仙台沖野店（約1633m・徒歩21分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台郡山4丁目店（約896m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ダルマ沖野店（約2394m・徒歩30分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台沖野店（約1696m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】ダルマフード＆ドラッグ沖野店（約2446m・徒歩31分）
■【ホームセンター】プロストック仙台南店（約1713m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】仙台市飯田保育所（約1058m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】上飯田くるみ保育園（約2416m・徒歩31分）
■【幼稚園・保育園】六郷幼稚園（約2214m・徒歩28分）
■【郵便局】仙台上飯田郵便局（約2617m・徒歩33分）
■【郵便局】仙台沖野郵便局（約2413m・徒歩31分）
■【郵便局】仙台八本松郵便局（約1421m・徒歩18分）
■【銀行】七十七銀行沖野支店（約2409m・徒歩31分）
■【銀行】杜の都信用金庫六郷支店（約1761m・徒歩23分）
■【銀行】宮城第一信用金庫若林支店（約2333m・徒歩30分）
■【公園】広瀬川飯田緑地（約932m・徒歩12分）
■【公園】広瀬川中河原緑地（約1480m・徒歩19分）
■【公園】広瀬川若林緑地（約1625m・徒歩21分）

東郡山２（長町駅） 2690万円・2890万円販売概要

物件名	東郡山２（長町駅） 2690万円・2890万円
価格	2690万円・2890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	119.63m²・122.47m²36.18坪・37.04坪	建物面積	95.63m²・96m²28.92坪・29.03坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市太白区東郡山２周辺地図仙台市太白区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「長町」歩31分乗り換え案内ＪＲ東北本線「太子堂」歩33分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」歩33分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮﨑忠幸、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	THE HOME(株) 【TEL】0120-125-888お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（1）第006817号資料請求をする
会社情報	<仲介> THE HOME(株)THE HOME(株)のその他の物件情報を見る宮城県仙台市若林区遠見塚1-2-31 宮城県知事（1）第006817号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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